Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12 декабря 2012 г. N Ф01-5623/12 по делу N А82-730/2010

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11 апреля 2012 г. N Ф01-1755/12 по делу N А82-730/2010

См. также постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17 июля 2012 г. N Ф01-2439/12 по делу N А82-730/2010

См. также постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30 августа 2012 г. N Ф01-3254/12 по делу N А82-730/2010

См. также определение Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 2 ноября 2012 г. N Ф01-5691/12 по делу N А82-730/2010

См. также определение Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 7 декабря 2012 г. N Ф01-6420/12 по делу N А82-730/2010

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Ногтевой В.А.,

судей Синякиной Т.В., Чиха А.Н.

без участия лиц, участвующих в деле о банкротстве,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Сафроновой Софии Леонидовны на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 17.08.2012, принятое судьями Пуртовой Т.Е., Дьяконовой Т.М., Сандаловым В.Г., по делу N А82-730/2010 Арбитражного суда Ярославской области по заявлению Сафроновой Софии Леонидовны о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Универсалстройинвест" и установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Универсалстройинвест" (далее - Общество, должник) Сафронова София Леонидовна обратилась в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением о передаче заявителю двухкомнатной квартиры N 1 (строительный номер), ориентировочной общей проектной площадью 49,15 квадратного метра, в том числе жилая площадь 27,01 квадратного метра, площадь кухни 8,07 квадратного метра, площадь лоджии с коэффициентом 0,5-2,14 квадратного метра, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, Тутаевское шоссе, в районе дома N 67, за которую произведена оплата в сумме 1 250 000 рублей.

Определением от 19.03.2012 суд отказал в удовлетворении требования Сафроновой С.Л., поскольку посчитал, что нарушенное должником право заявителя на получение квартиры по договору долевого участия защищено решением Дзержинского районного суда города Ярославля от 27.09.2011 по делу N 2-4826/2011, которым за Сафроновой С.Л. признано право собственности на спорное жилое помещение.

Постановлением от 17.08.2011 апелляционный суд отменил определение от 19.03.2011, признал обоснованным требование Сафроновой С.Л. к Обществу о передаче указанной квартиры, и установил, что требование кредитора подлежит удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в порядке, установленном в статье 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

При принятии судебного акта суд второй инстанции руководствовался пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьями 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства (далее - Федеральный закон N 210-ФЗ), и пришел к выводу, что на момент предъявления Сафроновой С.Л. настоящего требования реестр требований Общества о передаче жилых помещений для участников строительства был закрыт.

Не согласившись с постановлением апелляционного суда в части отказа во включении заявленного требования в реестр требований о передаче жилых помещений, Сафронова С.Л. обратилась в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление от 17.08.2012 в указанной части и принять по делу новый судебный акт о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений.

Сафронова С.Л. настаивает, что заявление о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений подано в установленный Законом о банкротстве срок.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность определения Арбитражного суда Ярославской области от 02.03.2012 и постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 17.08.2012 по делу N А82-730/2010 в обжалуемой части проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Арбитражный суд Ярославской области определением от 11.02.2010 возбудил производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Общества.

Определением суда от 09.04.2010 в отношении должника введена процедура наблюдения.

Решением от 25.01.2011 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на временного управляющего Борисова Сергея Павловича.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" 12.02.2011.

Производство по делу о банкротстве Общества возбуждено до вступления в силу Федерального закона N 210-ФЗ, которым глава IX Закона о банкротстве дополнена параграфом 7, предусматривающим особенности банкротства застройщиков.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона N 210-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Определением от 12.10.2011 суд удовлетворил заявление исполняющего обязанности конкурсного управляющего должника о рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) Общества по правилам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В силу пункта 5 статьи 3 Федерального закона N 210-ФЗ в делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (в редакции настоящего Федерального закона), срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Указанный закон вступил в силу 15.08.2011.

Руководствуясь указанными нормами права, суд апелляционной инстанции сделал вывод, что, срок закрытия реестра требований о передаче жилых помещений Общества для участников строительства наступил 15.10.2011. С настоящим заявлением в суд Сафронова С.Л. обратилась 29.11.2011, то есть по истечении установленного законом срока.

Суд кассационной инстанции не может согласиться с указанной позицией суда по следующим основаниям.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования при: заключении договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; заключении предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; заключении иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачи жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения, содержащиеся в определении арбитражного суда о применении в деле о банкротстве соответствующего застройщика правил главы 1Х указанного Федерального закона, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 28 Закона о банкротстве сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящим Федеральным законом, включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном регулирующим органом.

Сведения, содержащиеся в определении суда от 12.10.2011 о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, опубликованы конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ" от 03.11.2011.

До указанной публикации ни конкурсные кредиторы, ни участники строительства Общества не знали и не могли знать о применении в настоящем деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

С учетом указанных правовых норм срок для предъявления требований участников строительства в деле о банкротстве Общества подлежит исчислению с 03.11.2011.

Кроме того, на возможность предъявления требования в процедуре конкурсного производства указано в абзаце 2 пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве, согласно которому временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Сафронова С.Л. обратилась в арбитражный суд с настоящим требованием 29.11.2011, то есть в пределах шестидесятидневного срока. Основания считать, что требование заявлено Сафроновой С.Л. после закрытия реестра требований о передаче жилых помещений Общества, отсутствуют.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено и подтверждается представленными в дело доказательствами, что Сафроновоа С.Л. является участником строительства и имеет к застройщику - Обществу - требование о передаче в собственность жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 1 (строительный номер), ориентировочной общей проектной площадью 49,15 квадратного метра в том числе жилая площадь 27,01 квадратного метра, площадь кухни 8,07 квадратного метра, площадь лоджии с коэффициентом 0,5-2,14 квадратного метра, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, Тутаевское шоссе, в районе дома N 67, за которую произведена оплата в сумме 1 250 000 рублей.

При таких обстоятельствах в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принятое по делу постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 17.08.2012 в обжалуемой части подлежит отмене, требование Сафроновой С.Л. - включению в реестр требований Общества о передаче жилых помещений.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебных актов в любом случае, судом округа не установлено.

Кассационная жалоба подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 287 (пунктом 2 части 1), 288 (частью 2), 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановил:

кассационную жалобу Сафроновой Софии Леонидовны удовлетворить.

Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 17.08.2012 по делу N А82-730/2010 Арбитражного суда Ярославской области отменить в обжалуемой части и вынести по делу новый судебный акт.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Универсалстройинвест" требование Сафроновой Софии Леонидовны о передаче двухкомнатной квартиры N 1 (строительный номер), ориентировочной общей проектной площадью 49,15 кв. м, в том числе жилая площадь 27,01 кв. м, площадь кухни 8,07 кв. м, площадь лоджии с коэффициентом 0,5-2,14 кв. м, расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, Тутаевское шоссе, в районе дома N 67, за которую произведена оплата в сумме 1 250 000 рублей.

В остальной части обжалуемый судебный акт оставить без изменения.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Ногтева

Судьи

Т.В. Синякина А.Н. Чих