Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 3 июля 2024 г. N Ф01-2667/24 по делу N А82-17707/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Суд апелляционной инстанции принял во внимание, что по акту приема-передачи от 15.05.2023 арендатор возвратил Фроловой Е.С. переданный ранее по договору аренды гараж, являющийся вспомогательным помещением и неотделимой частью здания. Апелляционный суд установил, что дом и гараж составляют единое домовладение, помещение гаража не является самостоятельным объектом права собственности, в связи с чем его отдельная реализация не представляется возможной, как не представляется возможным в силу пункта 3 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации и выдел доли земельного участка с расположенным на нем гаражом, поскольку такой раздел сделает невозможной эксплуатацию и обслуживание самого дома.

...

Судебные инстанции посчитали, что указанные заявителем обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявления об исключении из конкурсной массы здания, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, с учетом позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 14.05.2012 N 11-П, согласно которой установленные федеральным законодателем пределы возможного взыскания по исполнительным документам должны отвечать интересам защиты конституционных прав кредиторов, однако они не могут затрагивать основное содержание конституционных прав гражданина-должника, существо которых ни при каких обстоятельствах не должно быть утрачено.

При этом порядок перевода нежилого помещения в жилое либо жилого помещения в нежилое установлен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. Следовательно, здание, зарегистрированное как нежилое, может быть переведено должником в категорию жилого в соответствии с действующим законодательством."