Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 17 октября 2011 г. N Ф10-3201/11 по делу N А54-6497/2010

Резолютивная часть постановления оглашена 11.10.2011.

Постановление изготовлено в полном объёме 17.10.2011.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего

судей:

при участии в заседании:

Смолко С.И.

Солодовой Л.В.

Нарусова М.М.

от истца:

не явились

от ответчика

не явились

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Общественной организации Рязанского межрайонного общества охотников и рыболовов, г. Рязань, на решение Арбитражного суда Рязанской области от 18.04.2011 (судья Омелина Л.В.) и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2011 (судьи Токарева М.В., Дайнеко М.М., Мордасов Е.В.) по делу N А54-6497/2010,

УСТАНОВИЛ:

Общественная организация Рязанское областное общество охотников и рыболовов (далее - Областное общество охотников), ОГРН 1036200000540, г. Рязань, обратилась в арбитражный суд с иском к Общественной организации Рязанское Межрайонное общество охотников и рыболовов (далее - Межрайонное общество охотников), ОГРН 1026200000265, г. Рязань, об истребовании имущества из чужого незаконного владения путём обязания ответчика освободить помещения общей площадью 76,9 кв.м в здании "Дом охотника", расположенном по адресу: г. Рязань, ул. Фирсова, д. 24-а, а именно: помещения на 1-ом этаже площадью 12,9 кв.м, 12,8 кв.м, 16,9 кв.м, 8,4 кв.м, на 2-ом этаже - площадью 10,3 кв.м, 15,6 кв.м, и выселении ответчика из названного нежилого помещения (уточнённые требования).

Межрайонное общество охотников обратилось в арбитражный суд со встречным иском к Областному обществу охотников об обязании последнего заключить договор аренды на названные нежилые помещения общей площадью 76,9 кв.м сроком на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией, с оплатой ежемесячно в размере 300 руб. за 1 кв.м (уточнённые требования).

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 18.04.2011, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2011, первоначальный иск Областного общества охотников удовлетворён, в удовлетворении встречного иска Межрайонного общества охотников отказано.

В кассационной жалобе Межрайонное общество охотников просит состоявшиеся судебные акты отменить, в удовлетворении первоначального иска отказать, встречный иск удовлетворить, ссылаясь на несоответствие выводов суда двух инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Стороны надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, но в суд округа их представители не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело без участия сторон в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости принятые судебные акты оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом двух инстанций, Областное общество охотников является собственником здания "Дом охотника" общей площадью 947,8 кв.м, лит.А, назначение - нежилое, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Фирсова, д. 24-а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 62 МГ N 487292, выданным 14.05.2007.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Рязанской области от 19.04.2010 по делу N А54-6824/2009-С10 в иске Межрайонного общества охотников к Областному обществу охотников об установлении долей и признании права общей долевой собственности в размере 1/7 доли на здание "Дом охотника" отказано.

Ссылаясь на то, что Межрайонное общество охотников без законных оснований занимает спорные нежилые помещения здания "Дом охотника", Областное общество охотников обратилось в арбитражный суд с указанным иском.

Ссылаясь на то, что с 1946 года до 1991 года Межрайонное общество охотников являлось структурным подразделением Областного общества охотников и с момента ввода здания "Дом охотника" в эксплуатацию (с 1983 года) в нём располагаются руководящие органы Межрайонного общества охотников, последнее оплачивает расходы по содержанию здания в размере 1/3 всех начисляемых платежей и ежеквартально перечисляет на расчётный счёт Областного общества охотников 10% от суммы сбора членских взносов, в этой связи полагая, что указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у Межрайонного общества охотников достаточных оснований для продолжения пользования занимаемыми нежилыми помещениями и добровольном принятии Областным обществом охотников на себя обязательств по передаче этих помещений в пользование Межрайонному обществу охотников, последнее обратилось в арбитражный суд со встречным иском о понуждении Областное общество охотников заключить договор аренды на фактически занимаемые Межрайонным обществом охотников нежилые помещения.

Суд двух инстанций подробно исследовал представленные доказательства, доводы сторон, дал им правильную юридическую оценку и обоснованно пришёл к выводу о необходимости удовлетворения первоначального иска и отказа в удовлетворении встречного иска.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что Областное общество охотников является собственником всего здания "Дома охотников". Межрайонное общество охотников занимает помещения в этом здании без всяких оснований.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Межрайонное общество охотников не сослалось на нормы права, согласно которым Областное общество охотников обязано заключить с ним договор аренды.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что Межрайонное общество охотников финансировало строительство здания "Дом охотника", а значит, имеет право на бессрочное пользование спорными нежилыми помещениями или их аренду, несостоятельны и подлежат отклонению.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Рязанской области от 19.04.2010 по делу N А54-6824/2009-С10 факт финансирования строительства "Дома охотников" Межрайонным обществом охотников не нашел своего подтверждения.

Довод заявителя жалобы о том, что Межрайонное общество охотников на протяжении 30 лет при отсутствии каких-либо претензий занимает спорные нежилые помещения в соответствии со сложившимся и добровольно установленным сторонами порядком пользования, производит безвозмездные отчисления на расчётный счёт Областного общество охотников 10% от суммы сбора членских взносов, оплачивает третью часть всех коммунальных платежей, были предметом оценки суда двух инстанций и обоснованно им отклонены, поскольку указанные ответчиком обстоятельства не относятся к основаниям, которые могут повлечь за собой обязанность истца как собственника всего здания "Дом охотника" заключить с ответчиком договор аренды расположенных в этом здании помещений.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов не усматривается.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Рязанской области от 18.04.2011 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2011 по делу N А54-6497/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

С.И. Смолко

Судьи

Л.В. Солодова М.М. Нарусов