Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 17 ноября 2011 г. N Ф10-4016/11 по делу N А08-6301/2010-18Б

ГАРАНТ:

См. также постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 12 июля 2011 г. N Ф10-2136/11 по делу N А08-6301/2010, от 28 сентября 2011 г. N Ф10-2136/11 по делу N А08-6301/2010-18Б и от 2 декабря 2011 г. N Ф10-2136/11 по делу N А08-6301/2010-18Б

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего

Ахромкиной Т.Ф.

судей:

Андреева А.В.

Лупояд Е.В.

при участии в заседании:

от ООО "Ипотечный дом Белогорья" (г. Белгород, пр. Славы, 43):

не явился, извещен надлежаще.

от ООО "Регионжилстрой" (г. Белгород, ул. Нагорная, 2-124):

не явился, извещен надлежаще.

от Зеберт Ж.А. (г. Белгород, Народный Бульвар, 57-37):

от иных лиц, участвующих в деле:

не явился, извещен надлежаще.

не явились, извещены надлежаще

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Ипотечный дом Белогорья" на определение Арбитражного суда Белгородской области от 19.04.2011 (судья Родионов М.С.) и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2011 (судьи Безбородов Е.А., Баркова В.М., Потапова Т.Б.) по делу N А08-6301/2010-18Б,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 25.11.2010 в отношении общества с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Регионжилстрой" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Берестовой Ю.Д.

Зеберт Ж.А. обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "Регионжилстрой" в размере 1 178 950 руб. (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 19.04.2011 требования Зеберт Ж.А. признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов ООО "Регионжилстрой" в третью очередь в размере 1 178 950 руб.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2011 определение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Ипотечный дом Белогорья" просит названные судебные акты отменить, ссылаясь на то, что выводы суда первой и апелляционной инстанций не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, а также на допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права, и вынести по делу новый судебный акт.

Стороны и иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о дате и месте судебного заседания, в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 АПК РФ в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что оспариваемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения, в связи со следующим.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, между ООО "Регионжилстрой" и Зеберт Ж.А. 08.11.2006 заключен договор N 69 на инвестирование строительства офисных помещений, по условиям которого ООО "Регионжилстрой" обязалось построить и передать Зеберт Ж.А. площади в офисном помещении с планируемым вводом в эксплуатацию 1-кв. 2007 года, а Зеберт Ж.А. обязалась оплатить стоимость офисных помещений в сумме 1 178 950 руб.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что инвестор вправе расторгнуть договор на любой стадии его исполнения, как по своей инициативе, так и в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) застройщиком своих обязательств

Пунктом 5.4 данного договора предусмотрено, что стороны извещают друг друга о расторжении договора за один месяц в письменной форме. При расторжении договора застройщик обязан произвести расчеты с инвестором не позднее двух месяцев с момента расторжения договора.

Платежным поручением N 2 от 13.11.2006 Зеберт Ж.А. перечислила на расчетный счет ООО "Регионжилстрой" 1 178 950 руб.

В связи с неисполнением ООО "Регионжилстрой" обязанностей по вышеуказанному договору, 05.04.2010 Зеберт Ж.А. направила в адрес ООО "Регионжилстрой" претензию, в которой уведомила последнего о расторжении договора и потребовала возвратить неосновательно полученные денежные средства в сумме 1 178 950 руб. применительно к пунктам 5.2, 5.4 договора N 69 от 08.11.2006.

В связи с этим, Зеберт Ж.А. просила признать денежные средства в сумме 1 178 950 руб., поступившие по платежному поручению N 2 от 13.11.2006 от Зеберт Ж.А. на расчетный счет ООО "Регионжилстрой", неосновательным обогащением должника и включить денежное требование в реестр требований кредиторов ООО "Регионжилстрой".

Суды первой и апелляционной инстанций в полном объеме исследовали представленные доказательства, дали им правильную юридическую оценку и обоснованно удовлетворили заявленные требования, исходя при этом из следующего.

Согласно ст. 4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в реестр требований кредиторов подлежат установлению требования по денежным обязательствам и обязательным платежам.

В соответствии со ст. 2, п. 4 ст. 134, п. 1 ст. 137 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по денежным обязательствам по гражданско-правовым сделкам подлежат удовлетворению в третью очередь.

Из материалов дела видно, что между Зеберт Ж.А. (инвестор) и ООО "Регионжилстрой" (застройщик) 08.11.2006 заключен инвестиционный договор N 69, по условиям которого инвестор принял на себя обязательство осуществить инвестирование строительства объекта за счет собственных средств в размере 1 178 950 руб., ООО "Регионжилстрой" обязалось организовать и обеспечить строительство административного здания в г. Белгороде по ул. Попова, 58 и предоставить инвестору офисное помещение на 4 этаже площадью 64,85 кв.м. и балкон площадью 15 кв.м. в 1 квартале 2007 года (2 очередь).

В п. 5.2 договора указано, что инвестор вправе расторгнуть договор на любой стадии его исполнения, как по своей инициативе, так и в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) застройщиком своих обязательств.

Зеберт Ж.А. свои обязательства по договору исполнила. Факт перечисления ООО "Регионжилстрой" денежных средств в сумме 1 178 950 руб. подтвержден платежным поручением N 2 от 13.11.2006 и включением её в список инвесторов строительства административного здания.

Невыполнение застройщиком условий договора послужило основанием для обращения инвестора 05.04.2010 с требованием о расторжении договора N 69 от 08.11.2006.

В п. 5.4 данного договора предусмотрено, что стороны извещают друг друга о расторжении договора за один месяц в письменной форме. Также при расторжении договора застройщик обязан произвести расчеты с инвестором не позднее двух месяцев с момента расторжения договора.

Уведомление о расторжении договора N 69 от 08.11.2006 было направлено Зеберт Ж.А. в адрес ООО "Регионжилстрой" 05.04.2010. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением о расторжении договора и почтовой квитанцией.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Пунктами 5.2, 5.4 договора N 69 от 08.11.2006 предусмотрено его досрочное расторжение по инициативе стороны. Отказ от договора осуществляется в уведомительном порядке.

В настоящем случае вышеуказанный порядок расторжения договора кредитором был соблюден.

Поскольку должник не произвел расчет с инвестором в срок, установленный п. 5.4 договора, то ООО "Регионжилстрой" неосновательно пользовалось денежными средствами инвестора.

В связи с отказом от договора N 69 от 08.11.2006 на инвестирование строительства офисных помещений у Зеберт Ж.А. появилось право на включение в реестр требований кредиторов ООО "Регионжилстрой" в размере 1 178 950 руб.

При рассмотрении вопроса о включении Зеберт Ж.А. в реестр требований кредиторов ООО "Регионжилстрой" ввиду подписания договора N 69 от 08.11.2006 неуполномоченным на то лицом, суды правомерно учли и то обстоятельство, что ООО "Регионжилстрой" не отрицает факт совершения данного договора и одобрило его, что подтверждается материалами дела, в частности, включением Зеберт Ж.А. в список инвесторов строительства административного здания.

В соответствии со ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Материалами дела подтверждается факт одобрения сделки ООО "Регионжилстрой".

Суд кассационной инстанции также считает необходимым отметить, что воля Зеберт Ж.А. на расторжение договора и взыскание с застройщика именно денежных средств, уплаченных по договору, а не объекта недвижимости в натуре, выражена в заявлении Зеберт Ж.А. о включении в реестр требований кредиторов. При этом выбор способа защиты права является правом кредитора. Судами при рассмотрении заявления Зеберт Ж.А. обоснованно установлено, что денежное требование у данного кредитора в размере 1 178 950 руб. возникло, в связи с чем оно правомерно включено в реестр требований кредиторов ООО "Регионжилстрой".

Применительно к фактическим обстоятельствам дела доводы заявителя кассационной жалобы сводятся, прежде всего, к переоценке имеющихся в деле доказательств, получивших уже оценку со стороны нижестоящих инстанций. Однако, такого рода переоценка доказательств в силу требований ч. 2 ст. 287 АПК РФ находится за пределами компетенции кассационного суда, если это не обусловлено конкретными нарушениями норм процессуального права. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст.ст. 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Белгородской области от 19.04.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2011 по делу N А08-6301/2010-18Б оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Т.Ф. Ахромкина

Судьи

А.В. Андреев Е.В. Лупояд