Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24 мая 2012 г. N Ф10-3428/10 по делу N А64-5938/2009

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 23 августа 2010 г. N Ф10-3428/10 по делу N А64-5938/09

Резолютивная часть постановления объявлена 17.05.2012.

Постановление изготовлено в полном объеме 24.05.2012.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Нарусова М.М.
судей:	Маненкова А.Н.
	Солодовой Л.В.
при участии в заседании:
от истца:	Барановой Е.В. - представителя (дов. N 5 от 13.03.2012) Горкина А.М. - представителя (дов. N 5 от 27.06.2011)
от ответчика:	Погосян С.С. - лично паспорт 6804 168016 Выдан Тамбоским РОВД 03.12.2004 Жмаева И.В. - представителя (дов. б/н от 06.02.2012)

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Погосян С.С., с. Большая Липовица Тамбовской области, на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 01.12.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2012 по делу N А64-5938/09,

УСТАНОВИЛ:

Управление лесами Тамбовской области, г. Тамбов, (ОГРН 1076829001281) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Погосяну Сурену Самсоновичу, с. Большая Липовица Тамбовской области, о возложении обязанности освободить лесной участок площадью 0,05 га, расположенный на землях Степного лесхоза (Кандауровское лесничество, квартал 12, выдел 4), убрав с него все возведенные строения в двухнедельный срок со дня вступления решения в законную силу, и передать его в состоянии, пригодном для использования в лесном хозяйстве, по акту ТОГУ "Степное лесничество" (уточненные в порядке ст. 49 АПК РФ требования).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 15.03.2010, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2010, иск удовлетворен.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 23.08.2010 данные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.12.2011 (судья Фирсов С.Л.) иск удовлетворен. На ответчика возложена обязанность освободить лесной участок площадью 0,05 га (Кандауровское участковое лесничество, квартал 12, выдел 4), убрав с него все возведенные строения в двухнедельный срок со дня вступления решения в законную силу, и сдать его в состоянии, пригодном для использования в лесном хозяйстве, по акту ТОГУ "Степное лесничество".

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2012 (судьи Мокроусова Л.М., Сухова И.Б., Федоров В.И.) данное решение оставлено без изменения.

Ссылаясь на нарушение судами обеих инстанций норм материального и процессуального права, несоответствие выводов обстоятельствам дела, Погосян С.С. обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит принятые судебные акты отменить, иск удовлетворить.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции считает, что оспариваемые судебные акты отмене не подлежат по нижеизложенным основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, 16.04.1997 между Степным лесхозом Кандауровского лесничества (арендодатель) и Погосяном С.С. (арендатор) был заключен договор N 244 аренды земельного участка площадью 0,05 га, расположенный на землях Степного лесхоза (Кандауровское лесничество, квартал 12, выдел 4) для размещения торгового павильона сроком на 3 года.

После истечения установленного договором срока аренды, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, Погосян С.С. продолжал пользоваться участком лесного фонда, в связи с чем, в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Письмом от 06.04.2009 N 5.05-39/302 полученным ответчиком 10.04.2009 Управление лесами Тамбовской области уведомило ответчика об отказе от договора аренды N 244 от 16.04.1997 и потребовало освободить участок лесного фонда в срок до 10.07.2009.

Данные обстоятельства так же установлены и вступившим в законную силу постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2011 по делу N А64-3562/2010, имеющим в силу ст. 69 АПК РФ преюдициальное значение для настоящего спора.

Поскольку земельный участок арендатором не освобожден, Управление лесами Тамбовской области обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленное требование, суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ каждая из сторон договора аренды недвижимого имущества, заключенного на неопределенный срок, вправе отказаться от него предупредив об этом другую сторону за три месяца, если иное не установлено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

С учетом данных норм права и обстоятельств дела, подтверждающих наличие волеизъявления истца на прекращение договора аренды участка лесного фонда от 16.04.1997, суд правомерно указал на то, что он прекратил свое действие с 10.07.2009.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании изложенного суды обеих инстанций правомерно обязали ответчика освободить спорный земельный участок.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что решением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.11.2009 по делу N А64-451/09-11 признан недействительным отказ Управления лесами Тамбовской области в переоформлении спорного договора аренды земельного участка, изложенный в письме от 12.01.2009 N 02/6, не является основанием для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.

Вступившим в законную силу Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2011 по делу N А64-3562/2010 отказано в удовлетворении иска Погосяна С.С. о понуждении Управления лесами Тамбовской области к переоформлению договора аренды лесного участка N 244 от 16.04.1997.

Как правильно указано судами апелляционной и кассационной инстанций в постановлениях от 14.03.2011 и от 05.07.2011 по делу N А64-3562/2010 ни нормы ФЗ РФ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", ни Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, утвержденный приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 04.10.2007 N258, не позволяют сделать вывод о том, что переоформлению подлежат прекращенные либо расторгнутые договоры аренды.

При таких обстоятельствах и поскольку нарушений норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемых судебных актов, которые могли бы повлечь их отмену, судом кассационной инстанции не установлено, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 01.12.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2012 по делу N А64-5938/09 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

М.М. Нарусов

Судьи

А.Н. Маненков Л.В. Солодова