Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 17 августа 2012 г. N Ф10-2963/12 по делу N А09-4623/2011

ГАРАНТ:

См. также постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 23 августа 2012 г. N Ф10-2963/12 по делу N А09-4623/2011 и от 18 октября 2012 г. N Ф10-2963/12 по делу N А09-4623/2011

Резолютивная часть постановления принята 10.08.2012.

Постановление изготовлено в полном объеме 17.08.2012.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего	Канищевой Л.А.
Судей:	Ахромкиной Т.Ф.
	Лупояд Е.В.
При участии в заседании:
от заявителя Зубова С.А.	не явились, извещены надлежаще;
от конкурсного управляющего ООО "Брянскгорстройсервис" Петрина А.И.	не явились, извещены надлежаще;
от иных лиц, участвующих в деле	не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Зубова Сергея Анатольевича, г. Брянск, на определение Арбитражного суда Брянской области от 14.03.2012 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2012 по делу N А09-4623/2011,

УСТАНОВИЛ:

Определением суда от 06.09.2011 признано обоснованным заявление общества с ограниченной ответственностью "Мир кровли" (далее - ООО "Мир кровли") о признании общества с ограниченной ответственностью "Брянскгорстройсервис" (далее - ООО "Брянскгорстройсервис", должник) несостоятельным (банкротом), и в отношении ООО "Брянскгорстройсервис" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Петрин А.И.

02.12.2011 Зубов Сергей Анатольевич обратился в Арбитражный суд Брянской области с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Брянскгорстройсервис" требования о передаче:

- трехкомнатной квартиры общей (проектной) площадью 85,7 кв.м, оси по плану (в блок секции 3-4) 1с-6с/Жс-Ис и 2с-5с/Ес-Ис по проекту N 4-656/2006, на 11-м этаже 14-ти этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: г. Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова, 14,16;

- трехкомнатной квартиры общей (проектной) площадью 85,7 кв.м, оси по плану (в блок секции 3-4) 1с-6с/Жс-Ис и 2с-5с/Ес-Ис по проекту N 4-656/2006, на 14-м этаже 14-ти этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: г. Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова, 14,16.

Решением суда от 14.12.2011 ООО "Брянскгорстройсервис" признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Петрин А.И.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 14.03.2012 (судьи Артемьева О.А., Назаров А.В., Садова К.Б.) требование Зубова Сергея Анатольевича оставлено без удовлетворения.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2012 (судьи Юдина Л.А., Можеева Е.И., Рыжова Е.В.) определение суда от 14.03.2012 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Зубова С.А. без удовлетворения.

Не согласившись с выводами судов первой и апелляционной инстанций, Зубов С.А. обратился с кассационной жалобой, в которой указывает на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, а также на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов обстоятельствам дела.

Заявитель просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанций и принять по делу новый судебный акт о включении требований Зубова С.А. в реестр требований о передаче жилых помещений должника в полном объеме.

При этом заявитель жалобы указывает на то, что предметом его требования и предметом мирового соглашения, утвержденного определением Советского районного суда г. Брянска от 09.07.2010, являются одни и те же объекты долевого строительства, что подтверждается их техническими характеристиками.

Считает, что при рассмотрении требования суды не разобрались в его процессуальном положении по делу N 2-667 (2010) в Советском районном суде г. Брянска. Указывает, что он выступал как соучастник - один из истцов, предъявлявших исковые требования, которому было поручено вести дело в суде.

Заявитель утверждает, что увеличение стоимости одного квадратного метра жилой площади с 24 000 руб. до 25 000 руб. за один квадратный метр не ухудшает положения должника и произведено с согласия кредиторов, учитывая изменение рыночной стоимости на дату заключения договора.

Заявитель находит выводы судов о том, что им не представлены доказательства оплаты по договорам участия в строительстве несостоятельным, поскольку согласно пункту 3.4 договоров N 247 и N 249 от 24.01.2011 оплата осуществляется на основании мирового соглашения, утвержденного определением Советского районного суда г. Брянска от 09.07.2010, из которого следует, что право собственности на долевое участие в строительстве получено заявителем как компенсация за неисполнение ООО "Брянскгорстройсервис" своих обязательств по условиям мирового соглашения. Считает данное мировое соглашение новацией в отношении установленного обязательства по выплате неустойки.

Заявитель указывает также на то, что судами не изучен и не принят во внимание тот факт, что первоначальные денежные требования истцов многократно превышали стоимость трех объектов долевого строительства, указанных в мировом соглашении. ООО "Брянскгорстройсервис" подписанием мирового соглашения признало факт существования денежных обязательств перед истцами, согласно предъявленным исковым требованиям.

Считает, что суд вышел за рамки предмета рассматриваемого требования, а также за рамки норм, установленных пункта 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве, и дал оценку мировому соглашению, которое утверждено в судебном порядке и никем не оспорено.

Кроме того, заявитель ссылается на тот факт, что договоры участия в долевом строительстве зарегистрированы в установленном законом порядке, регистрация договоров никем не оспорена.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке, предусмотренном ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции считает необходимым определение Арбитражного суда Брянской области от 14.03.2012 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2012 оставить без изменения по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, и установлено судами первой и апелляционной инстанций, 24.01.2011 между ООО "Брянскгорстройсервис" (застройщик) и Зубовым С.А. (участник долевого строительства) были подписаны договоры N 247 и N 249 участия в долевом строительстве (далее - договоры), по условиям которых застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Брянск, 1-проезд Станке Димитрова, 14, 16, 14-этажный многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Участнику долевого строительства объекты долевого строительства, определенные договором, а Участник долевого строительства обязался в порядке и сроки, установленные договором, оплатить и принять в собственность объекты долевого строительства.

В соответствии с договорами, участник долевого строительства финансирует строительство и в последующем становится собственником жилых помещений:

- трехкомнатной квартиры общей (проектной) площадью 85,7 кв.м., оси по плану (в блок секции 3-4) 1с-6с/Жс-Ис и 2с-5с/Ес-Ис по проекту N 4-656/2006, на 11-м этаже 14-ти этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: г. Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова 14,16;

- трехкомнатной квартиры общей (проектной) площадью 85,7 кв.м., оси по плану (в блок секции 3-4) 1с-6с/Жс-Ис и 2с-5с/Ес-Ис по проекту N 4-656/2006, на 14-м этаже 14-ти этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: г. Брянск, 1-й проезд Станке Димитрова 14,16, (п.1.3 договоров).

В соответствии с п. 3.1. договоров, долевое участие в строительстве жилого дома Участника долевого строительства оценивается по 2 142 500 руб. каждое. При этом сумма долевого строительства соответствует стоимости 85,7 кв.м. общей площади квартиры.

Порядок уплаты суммы долевого строительства определен в п. 3.4. договоров.

Указанные договоры зарегистрированы Управлением Росреестра по Брянской области 03.02.2011 (номера регистрации 32-32-01/023/2011-72 и 32-32-01/023/2011-74).

В подтверждение факта оплаты долевого участия по данным договорам представлено определение Советского районного суда г. Брянска от 09.07.2010 по делу N 2-667 (2010).

Ссылаясь на нормы статей 201.1, 201.4, 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", Зубов С.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Брянскгорстройсервис" требования о передаче жилых помещений.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, судебные инстанции мотивировали свой вывод отсутствием оснований для удовлетворения требований кредитора, в связи с непредставлением Зубовым С.А. доказательств фактической передачи денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома.

Кассационная коллегия считает данные выводы судов соответствующими фактическим обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства.

Согласно п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 гл. IX Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с п. 1. ст. 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 100 Закона о банкротстве требования кредиторов к должнику должны подтверждаться судебным актом или иными документами, подтверждающими обоснованность этих требований.

Согласно пункту 1 ст. 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В обоснование своего требования Зубов С.А. представил договоры N 247 и 249 участия в долевом строительстве от 24.01.2011 и определение Советского районного суда г. Брянска от 09.07.2010 по делу N 2-667 (2010).

Как видно из определения Советского районного суда г. Брянска, мировое соглашение утверждено в пользу не только Зубова С.А., но и других физических лиц - истцов по делу N 2-667 (2010). Вместе с тем, договоры участия в долевом строительстве N 247 и 249 заключены только Зубовым С.А.

Кроме того, из пункта 4 мирового соглашения следует, что Зубов С.А. вправе был оформить договор на долевое участие в строительстве жилых объектов как представитель всех истцов по делу N 2-667 (2010), а значит, от имени всех истцов.

Как верно отмечено судами, пунктом 3.2. договоров установлена стоимость 1 кв.м. общей площади в размере 25 000 руб., что не соответствует условиям утвержденного определением Советского районного суда г. Брянска от 09.07.2010 по делу N 2-667 (2010) мирового соглашения, в соответствии с которым стоимость одного квадратного метра должна составлять 24 000 руб.

Таким образом, представленные Зубовым С.А. доказательства судами обоснованно не были приняты в качестве надлежащих доказательств, подтверждающих требование Зубова С.А. о передаче жилых помещений, заявленное в порядке ст. 201.6 Закона о банкротстве.

Исходя из этого, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования Зубова С.А. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Брянскгорстройсервис" требования о передаче двух трехкомнатных квартир общей (проектной) площадью 85,7 кв.м. в соответствии с договорами N 247 и N 249 участия в долевом строительстве от 24.01.2011.

На основании вышеизложенного, доводы заявителя жалобы признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм права и не влияющими на выводы суда о необоснованности требования Зубова С.А.

Данные доводы были предметом исследования судебных инстанций, получили надлежащую оценку и были правомерно ими отклонены.

При изложенных обстоятельствах, кассационная судебная коллегия считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы заявителя не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289, ст. 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Брянской области от 14.03.2012 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2012 по делу N А09-4623/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Л.А. Канищева

Судьи

Т.Ф. Ахромкин Е.В. Лупояд