Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 1 апреля 2019 г. N Ф10-810/19 по делу N А84-1218/2018

город Калуга

01 апреля 2019 г.

Дело N А84-1218/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 28 марта 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего			Крыжскй Л.А.,
Судей			Нарусова М.М., Солодовой Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания	помощником судьи Огородниковым С.С.,
при участии в заседании:
от заявителя жалобы: от иных участвующих в деле лиц:	Сорокопуд А.Ю. - директор ООО "Рэд-Прайс 6", приказ N 8-к/1 от 11.12.2014, паспорт; Остролуцкая С.В. - представитель ООО "Рэд-Прайс 6", доверенность от 21.03.2019, паспорт; Сазонов А.В. - представитель ООО "Рэд-Прайс 6", доверенность от 21.01.2019, паспорт; Парфенюк А.С. - представитель ООО "Центр сопровождения строительства N 1", доверенность N 11-4/Д от 22.11.2018, паспорт;

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи при содействии Двадцать первого арбитражного апелляционного суда кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Рэд-Прайс 6" на решение Арбитражного суда города Севастополя от 19.09.2018 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2018 по делу N А84-1218/2018,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Рэд-Прайс 6" (далее - ООО "Рэд-Прайс 6", истец), уточнив в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявленные требования, обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением об обязании общества с ограниченной ответственностью "Центр сопровождения строительства N 1" (далее - ООО "ЦСС N 1", ответчик) возместить истцу стоимость систем вентиляции и кондиционирования воздуха в зданиях АБК-1 и АБК-2, оборудования сетей электроснабжения (напряжением 380 Вт), оборудования холодного водообеспечения и водоотвода, оборудования для вывоза твердых бытовых отходов, предназначенных для обеспечения функционирования объектов недвижимого имущества бывшего военного городка N 488, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Отрадная, 18, а также стоимости зеленых насаждений, собственником которых является истец, в размере 2 128 813,33 руб.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 19.09.2018 (судья Морозова Н.А.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2018 (судьи: Евдокимов И.В., Сикорская Н.И., Тарасенко А.А.) решение суда города оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Рэд-Прайс 6", ссылаясь на неправильное применение норм материального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а также нарушение норм процессуального права, которое привело к принятию неправильных судебных актов, просит решение суда города и апелляционное постановление отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда.

В судебном заседании суда кассационной инстанции, проведенном путем использования системы видеоконференц-связи при содействии Двадцать первого арбитражного апелляционного суда, представители ООО "Рэд-Прайс 6" поддержали доводы кассационной жалобы, просят ее удовлетворить.

Представитель ответчика с доводами кассационной жалобы не согласился, просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд округа явку представителя не обеспечило. Дело рассмотрено без его участия в порядке, предусмотренном ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (дела - АПК РФ).

Проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия кассационной инстанции считает решение суда города и апелляционное постановление подлежащими отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции в связи со следующим.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и следует из материалов дела, 19.09.2011 между 64 Управлением начальника работ Черноморского флота Министерства обороны Российской Федерации (далее - 64 УНР) (предприятие) и ООО "Рэд-Прайс 6" (партнер) заключен договор N 19/09-2011 о взаимовыгодном сотрудничестве (совместном использовании имущества) (далее - договор сотрудничества), по условиям которого стороны приняли на себя обязательства совместно действовать без образования юридического лица для достижения хозяйственных и коммерческих целей, как то: деятельность, связанная с организацией хранения, реализацией строительных материалов, товаров народного потребления и сопутствующих услуг, для нужд партнера, так и для реализации предпринимательской (коммерческой) инициативы партнера и предприятия. Деятельность сторон осуществляется на территории производственного комплекса, расположенного по адресу: г. Севастополь, военный городок N 488, хутор Молочный, а именно: используются следующие здания, сооружения, постройки, асфальтобетонное покрытие:

1. производственный корпус N 1, общей площадью 2300,0 кв.м;

2. административно-бытовой корпус N 2, общей площадью 1257,0 кв.м;

3. кладовые N 9, общей площадью 56,0 кв.м;

4. блок цехов N 10, общей площадью 745,0 кв.м;

5. склад N 11, общей площадью 402,0 кв.м;

6. хранилище N 12, общей площадью 360,0 кв.м;

7. склад N 14, общей площадью 16,0 кв.м;

8. КПП N 15, общей площадью 13,0 кв.м;

9. производственное здание N 16, общей площадью 3226,0 кв.м;

10. баллонная N 17, общей площадью 66,0 кв.м;

11. склад N 18, общей площадью 636,0 кв.м;

12. бокс N 19, общей площадью 193,0 кв.м;

13. административно-бытовой корпус N 20, общей площадью 777,0 кв.м;

14. ограждения, асфальтобетонные покрытия.

Между 64 УНР и ООО "Рэд-Прайс 6" 01.06.2014 подписано дополнительное соглашение N 7/1, которым внесены изменения в пункт 3.1 договора сотрудничества, а именно: партнер за пользование имуществом, указанным в пункте 1.1 договора, ежемесячно оплачивает предприятию плату в размере 54 720 руб. с учетом НДС в месяц. Плата за пользование имуществом, указанная в настоящем пункте договора, является видом распределения прибыли, не зависит от результатов деятельности сторон, определена с учетом денежной оценки вклада предприятия, установленной согласно пункту 2.4 договора сотрудничества, и вносится партнером до 15 числа месяца следующего за отчетным, путем безналичного перечисления на расчетный счет предприятия.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Севастополя от 18.12.2015 по делу N А84-694/2015 по иску заместителя военного прокурора Черноморского флота признано недействительным дополнительное соглашение от 01.06.2014 N 7/1 к договору сотрудничества от 19.09.2011 N 19/09-2011, заключенное между ООО "Рэд-Прайс 6" и 64 УНР; в удовлетворении требований о признании недействительным самого договора сотрудничества отказано в связи с истечением срока исковой давности.

Пунктом 6 решения внеочередной сессии Севастопольского городского Совета от 17.03.2014 N 7156 определено, что государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия данного постановления на территории города Севастополя, является собственностью города Севастополя.

Между городом федерального значения Севастополем (далее - ссудодатель) и Федеральным казенным учреждением "Объединенное стратегическое командование Южного военного округа" (далее - ссудополучатель) 25.06.2014 заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом N 8/1660МИС.

Дополнительным соглашением N 2 от 26.11.2014 указанный договор дополнен приложением, согласно которому ссудополучателю передан военный городок N 488, расположенный на хуторе Молочный в г. Севастополе.

Распоряжением Правительства Севастополя от 20.03.2015 N 195-РП "О передаче имущества, находящегося в собственности города федерального значения Севастополя в федеральную собственность" в соответствии с актом приема-передачи имущества к этому распоряжению, подписанным 25.03.2015, военный городок N 488 передан в федеральную собственность.

На основании приказа Директора Департамента по имущественным и земельным отношениям Министерства обороны Российской Федерации "О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением "Управление имуществом специальных проектов" Министерства обороны Российской Федерации" от 15.06.2016 N 1019 объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Севастополь, ул. Отрадная, д. 18, указанные в Приложении к Приказу, закреплены за учреждением.

Во исполнение Приказа Директора Департамента по имущественным и земельным отношениям Министерства обороны Российской Федерации от 18.01.2018 N 137 учреждением 24.01.2018 опубликован и проведен открытый аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества (извещение N 240118/14102712/01).

По результатам указанного аукциона между обществом с ограниченной ответственностью "Центр сопровождения строительства N 1" (далее - ООО "ЦСС N 1") и ФГАУ "Управление имуществом специальных проектов" Минобороны России заключён договор аренды федерального имущества, закрепленного за арендодателем на праве оперативного управления N УИСП/2018/02 от 26.02.2018 (далее - договор аренды), согласно которому арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять федеральное имущество - нежилые здания, располагающиеся по адресу: г. Севастополь, ул. Отрадная, 18, в следующем составе:

- Административно-бытовой корпус (по ГП N 20, лит. Р, кадастровый номер 91:02:003003:36) общей площадью 750,7 кв.м.;

- Кладовая (по ГП N 9, лит. В, кадастровый номер 91:02:003003:37) общей площадью 62,4 кв.м.;

- КПП (по ГП N 15, лит. К, кадастровый номер 91:02:003003:38) общей площадью 11,1 кв.м.;

- Мастерская (по ГП N 18, лит. Н, кадастровый номер 91:02:003003:39) общей площадью 1 038,2 кв. м.;

- Склад (по ГП N 12, лит. Ж, кадастровый номер 91:02:003003:40) общей площадью 460,1 кв. м.;

- Склад (по ГП N 4, лит. Т, кадастровый номер 91:02:003003:41) общей площадью 337,4 кв. м.;

- Баллонная (по ГП N 17, лит. М, кадастровый номер 91:02:003003:42) общей площадью 63,8 кв. м.;

- Производственный корпус (по ГП N 16, лит. Л, кадастровый номер 91:02:003003:43) общей площадью 4 695,0 кв.м.;

- Склад (по ГП N 11, лит. Е, кадастровый номер 91:02:003003:44) общей площадью 457,8 кв.м.;

- Бокс (по ГП N 19, лит. П, кадастровый номер 91:02:003003:45) общей площадью 210,4 кв.м.;

- Склад (по ГП N 14, лит. И, кадастровый номер 91:02:003003:46) общей площадью 19,5 кв.м.;

- Блок цехов (по ГП N 10, лит. Д, кадастровый номер 91:02:003003:47) общей площадью 613,1 кв.м.;

- Административно-бытовой корпус (по ГП N 2, лит. Б, кадастровый номер 91:02:003003:48) общей площадью 1 242,7 кв.м.;

- Производственный корпус (по ГП N 1, лит. А, кадастровый номер 91:02:003003:49) общей площадью 2 794,0 кв.м.;

- Боксы (по ГП N 3, лит. С, кадастровый номер 91:02:003003:50) общей площадью 681,0 кв. м (далее - объект аренды).

Уведомлением от 26.02.2018 N 173/18 учреждение известило истца о заключении поименованного договора аренды.

По акту приёма-передачи от 05.06.2018 арендодатель (ФГАУ "Управление имуществом специальных проектов" Минобороны России) передал, а арендатор (ООО "ЦСС N 1") принял недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. Отрадная, д. 18.

Ссылаясь на то, что в период пользования объектом им произведены неотделимые улучшения, а также создан питомник саженцев, пересадка которых в настоящее время невозможна, ООО "Рэд-Прайс 6" обратилось с иском о взыскании с ответчика стоимости соответствующего имущества.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на судебный акт по делу N А84-694/2015, в котором суд констатировал, что договор сотрудничества от 19.09.2011 N 19/09-2011, заключённый между 64 УНР и ООО "Рэд-Прайс 6", обладает всеми квалифицирующими и основными признаками договора аренды, сочтя выводы суда преюдициальными для рассмотрения настоящего спора, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о необходимости применения в настоящем деле законодательства об аренде, которое закрепляет специальные правила возмещения арендатором затрат на неотделимые улучшения арендованного имущества.

Проанализировав положения пунктов 1 - 3 статьи 623 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ), суды обеих инстанций пришли к выводу о том, что требование об истребовании стоимости неотделимых улучшений имущества может быть предъявлено арендатором исключительно к арендодателю.

Между тем, арбитражным судом установлено, что в рассматриваемом случае ответчик по делу ООО "ЦСС N 1" не являлся стороной по договору сотрудничества от 19.09.2011 N 19/09-2011, не владеет имуществом на титульном праве собственности, приобрел лишь статус нового арендатора объектов в результате процедуры торгов, проведённой уполномоченным на то лицом. Следовательно, применительно к статье 623 ГК РФ ответчик не может рассматриваться в качестве субъекта, у которого при соблюдении закреплённых в данной норме условий возникает обязанность по возмещению стоимости неотделимых улучшений, произведённых истцом при использовании имущества по договору сотрудничества от 19.09.2011 N 19/09-2011.

Учитывая вышеизложенное, судами обеих инстанций сделан вывод о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Однако, суд округа не может согласиться с данным выводом судов первой и апелляционной инстанций, поскольку он сделан в нарушение норм процессуального права.

Так, в соответствии с частью 3 статьи 9 АПК РФ арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения ими процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

В силу части 1 статьи 47 АПК РФ в случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

С учетом изложенного, поскольку суд пришел к выводу о том, что иск заявлен истцом к ненадлежащему ответчику, суду следовало в соответствии с частями 1 и 2 статьи 47 АПК РФ обсудить вопрос о целесообразности замены ненадлежащего ответчика надлежащим с согласия истца, либо привлечь надлежащего ответчика к участию в деле в качестве второго ответчика.

Вместе с тем, доказательств того, что суд первой инстанции предложил истцу произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащего, материалы дела не содержат.

Это обстоятельство привело к принятию неправильного судебного акта, что также не было устранено судом второй инстанции.

В связи с нарушением судом норм процессуального права, суд кассационной инстанции полагает необходимым обжалуемые судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела арбитражному суду первой инстанции необходимо предложить истцу уточнить ответчика по делу, после чего рассмотреть спор в соответствии с требованиями действующего законодательства.

РР уководствуясь п. 3 ч. 1 ст. 287, ч. ч. 1 - 3 ст. 288, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Севастополя от 19.09.2018 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2018 по делу N А84-1218/2018 отменить. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Севастополя.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Л.А. Крыжскaя

Судьи

М.М. Нарусов Л.В. Солодова