Приказ Управления Ставропольского края - государственной жилищной инспекции от 13 декабря 2021 г. N 264-од "Об утверждении Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по региональному государственному жилищному надзору на 2022 год" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Управления Ставропольского края - государственной жилищной инспекции
от 13 декабря 2021 г. N 264-од
"Об утверждении Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по региональному государственному жилищному надзору на 2022 год"

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2022 г.

В соответствии со статьей 44 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2021 г. N 990 "Об утверждении Правил разработки и утверждения контрольными (надзорными) органами программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям", в целях профилактике рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении регионального государственного жилищного надзора приказываю:

1. Утвердить прилагаемую Программу профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по региональному государственному жилищному надзору на 2022 год.

2. Начальнику отдела планово-экономического, хозяйственного и информационного обеспечения обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте управления Ставропольского края - государственной жилищной инспекции в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.

Начальник управления - главный государственный жилищный инспектор Ставропольского края

С.В. Соболев

УТВЕРЖДЕНА

приказом управления

Ставропольского края -

государственной жилищной инспекции

от 13 декабря 2021 г. N 264-од

Программа
профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по региональному государственному жилищному надзору на 2022 год

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2022 г.

Раздел 1. Анализ текущего состояния осуществления вида контроля, описание текущего уровня развития профилактической деятельности контрольного (надзорного) органа, характеристика проблем, на решение которых направлена Программа профилактики

Настоящая Программа разработана в соответствии со статьей 44 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2021 г. N 990 "Об утверждении Правил разработки и утверждения контрольными (надзорными) органами программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям" и предусматривает комплекс мероприятий по профилактике рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении регионального государственного жилищного надзора.

Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по региональному государственному жилищному надзору (далее - программа профилактики) представляет собой комплекс профилактических мероприятий, обеспечивающих эффективное решение проблем, препятствующих соблюдению поднадзорными субъектами обязательных требований, и направленных на выявление и устранение конкретных причин и факторов несоблюдения обязательных требований, а также на создание и развитие системы профилактики.

Программа реализуется в рамках осуществления регионального государственного жилищного надзора структурными подразделениями управления Ставропольского края - государственной жилищной инспекции (далее - Управление).

Аналитическая часть

Обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного надзора

Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении регионального государственного жилищного надзора на территории Ставропольского края.

Жилищный кодекс Российской Федерации.

Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Федеральный закон от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Федеральный закон от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Федеральный закон от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Федеральный закон от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".

Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме вместе с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан".

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами".

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме вместе с порядком оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования".

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановление Правительства Российской Федерации 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 г. N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учёта воды, сточных вод".

Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя".

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный Постановление Правительства Российской Федерации от 04 июля 2020 г. N 985.

Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 9 июля 2016 г. N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов".

Правила составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2017 г. N 166.

Правила обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2018 г. N 1039 "Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра".

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Положение о разработке, передаче, использовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденное Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 июня 2007 г. N 45.

Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учёта, форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учёта, порядок заполнения акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учёта, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 августа 2020 г. N 485/пр.

Правила оценки готовности к отопительному периоду, утвержденные Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г. N 103 "Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду".

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденные Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06 июня 2016 г. N 399/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов".

Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденная Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2017 г. N 1614/пр "Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд".

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, Порядок направления подлинников решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. N 44/пр.

Закон Ставропольского края от 28 июня 2013 г. N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края".

Закон Ставропольского края от 27 февраля 2008 г. N 7-кз "Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к информации, объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур".

Постановление Правительства Ставропольского края от 03 апреля 2014 г. N 127-п "О некоторых мерах по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29 августа 2012 г. N 298-о/д "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в Ставропольском крае".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 16 мая 2013 г. N 131-о/д "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению в Ставропольском крае".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 13 августа 2015 г. N 181 "Об утверждении Порядка осуществления региональным оператором проверки документов и принятия решения об осуществлении зачёта стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту или об отказе в осуществлении зачета стоимости ранее проведённых работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 11 марта 2016 г. N 87 "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению в Ставропольском крае" (юридические лица, индивидуальные предприниматели).

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 12 октября 2016 г. N 399 "Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29 мая 2017 г. N 161 "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края о 29 мая 2017 г. N 162 "Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 26 декабря 2017 г. N 347 "Об утверждении нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов на территории Ставропольского края".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 26 февраля 2018 г. N 46 "Об утверждении Порядка представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, необходимом перечне и об объёме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 02 марта 2018 г. N 56 "Об утверждении Порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

Количество подконтрольных субъектов и их характеристика

Субъектами профилактических мероприятий являются:

лица, осуществляющие управление многоквартирными домами (товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы);

юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном способе управлении многоквартирным домом;

ресурсоснабжающие организации;

региональный оператор;

органы местного самоуправления;

органы государственной власти.

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора за 6 месяцев 2021 года в ходе проведения 1046 (583 в 2020 году) контрольно-надзорных мероприятий, управлением выявлено 1716 (541 в 2020 году) нарушение.

В разрезе совершаемых нарушений:

нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда - 150 (48 в 2020 году); некачественное предоставление коммунальных услуг населению - 83 (31 в 2020 году); требований законодательства о раскрытии информации - 841 (137 в 2020 году); порядка расчета внесения платы за жилищно-коммунальные услуги - 225 (106 в 2020 году); правил технической эксплуатации внутридомового газового оборудования - 15 (21 в 2020 году); прочих нарушений (в том числе, в части организации и проведения общих собраний, заключения договоров управления и т.д.) - 402 (198 в 2020 году).

Таким образом, общее количество проверок в рамках жилищного надзора и количество выявленных нарушений увеличилось на 79,41% и 217,19% соответственно в сравнении с аналогичным периодом 2020 года.

Увеличение обусловлено прекращением действия ограничения, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 438 "Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

По фактам выявленных нарушений за 6 месяцев 2021 года составлен 777 (91 в 2020 году) протокол об административных правонарушениях, то есть на 753,84% больше, чем за аналогичный период 2020 года и выдано 473 (191 в 2020 году) предписания, что на 147,64% больше чем в 2020 году.

По итогам 6 месяцев 2021 года сумма наложенных штрафов составила 726,5 тыс. рублей, в 2020 году составила 2602,2 тыс. рублей, таким образом, сумма наложенных штрафов по сравнению с 2020 годом уменьшилась в 3,5 раза.

Риски причинения вреда (ущерба)

В целях применения при осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) риск-ориентированного подхода управлением в соответствии с Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Ставропольского края, выносится решение об отнесении объектов жилищного надзора к определенной категории риска, оформляется приказом управления, в соответствии с которым деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Ставропольского края, предоставляющих коммунальные услуги, коммунальные ресурсы (ресурсоснабжающие организации), техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (специализированные организации) отнесена к определенной категории риска.

Раздел 2. Цели и задачи реализации программы профилактики

Основными целями Программы профилактики являются:

1. Стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами.

2. Устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

3. Создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.

4. Формирование модели социально ответственного, добросовестного, правового поведения поднадзорных субъектов.

5. Повышение прозрачности системы государственного жилищного надзора.

Проведение профилактических мероприятий программы профилактики направлено на решение следующих задач:

1. Укрепление системы профилактики нарушений рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

2. Повышение правосознания и правовой культуры руководителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан.

3. Оценка возможной угрозы причинения, либо причинения вреда жизни, здоровью граждан, выработка и реализация профилактических мер, способствующих ее снижению.

4. Выявление факторов угрозы причинения, либо причинения вреда жизни, здоровью граждан, причин и условий, способствующих нарушению обязательных требований, определение способов устранения или снижения угрозы.

5. Оценка состояния подконтрольной среды и установление зависимости видов и интенсивности профилактических мероприятий от присвоенных контролируемым лицам уровней риска.

Раздел 3. Перечень профилактических мероприятий, сроки (периодичность) их проведения

В рамках осуществляемого регионального государственного жилищного надзора управление проводит следующие профилактические мероприятия:

1) информирование;

2) обобщение правоприменительной практики;

3) объявление предостережения;

4) консультирование;

5) профилактический визит.

План проведения профилактических мероприятий в рамках осуществляемого регионального государственного жилищного надзора приведен в приложении к настоящей Программе.

Раздел 4. Показатели результативности и эффективности программы профилактики

Перечень показателей результативности и эффективности программы профилактики:

1. Соотношение количества профилактических мероприятий к количеству проведенных надзорных мероприятий.

Показатель рассчитывается по формуле: ,

где - расчетное значение показателя, - количество проведенных за соответствующий календарный год профилактических мероприятий, - количество проведенных за соответствующий календарный год надзорных мероприятий.

Значение показателя: более 30% - 5 баллов, 15-30% - 3 балла, 5-14% - 1 балл, менее 5% - 0 баллов.

2. Доля поднадзорных лиц, охваченных профилактическими визитами.

Показатель рассчитывается по формуле: ,

где - расчетное значение показателя, - количество поднадзорных лиц, охваченных профилактическими визитами, - общее количество всех поднадзорных лиц.

Значение показателя: более 20% - 5 баллов, 10-20% - 3 балла, 5-9% - 1 балл, менее 5% - 0 баллов.

3. Соотношение профилактических визитов в отношении поднадзорных лиц с количеством проведенных выездных проверок поднадзорных лиц за соответствующий календарный год.

Показатель рассчитывается по формуле: ,

где - расчетное значение показателя, - количество поднадзорных лиц, охваченных профилактическими визитами, - общее количество проведенных выездных проверок.

Значение показателя: более 20% - 5 баллов, 10-20% - 3 балла, 5-9% - 1 балл, менее 5% - 0 баллов.

Программа профилактики считается успешно реализованной при значении суммарного показателя эффективности 10-15 баллов.

Информация об изменениях:

Приложение изменено с 28 января 2022 г. - Приказ Управления Ставропольского края - государственной жилищной инспекции от 28 января 2022 г. N 16/2-од

См. предыдущую редакцию

Приложение

к Программе профилактики рисков

причинения вреда (ущерба) охраняемым

законом ценностям по региональному

государственному жилищному надзору

на 2022 год

План
проведения профилактических мероприятий в рамках осуществляемого регионального государственного жилищного надзора

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2022 г.

N п/п	Наименование мероприятия	Способ осуществления	Структурное подразделение и должностное лицо, ответственное за реализацию	Срок исполнения	Субъект профилактического мероприятия (заполняется при наличии конкретного лица)
1	Размещение на официальном сайте Управления в информационно-коммуникационной сети "Интернет" перечня нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом государственного жилищного надзора, а также текстов соответствующих нормативных правовых актов.	-	Отдел правового и кадрового обеспечения - начальник отдела	По мере принятия и внесения изменений	-
2	Информирование.	Осуществляется посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте контрольного (надзорного) органа в сети "Интернет", в средствах массовой информации, через личные кабинеты контролируемых лиц в государственных информационных системах (при их наличии) и в иных формах	Отдел по контролю (надзору) за содержанием, использованием и эксплуатацией жилищного фонда - начальник отдела; Отдел по контролю (надзору) за порядком предоставления коммунальных услуг и энергосбережением - начальник отдела; Отдел по контролю (надзору) за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги, формированием фондов и финансированием капитального ремонта - начальник отдела; Отдел по осуществлению регионального государственного жилищного надзора (контроля) на территории региона Кавказских Минеральных Вод и восточных районов Ставропольского края - начальник отдела; Отдел по контролю (надзору) за соблюдением правил пользования жилыми помещениями - начальник отдела; Отдел лицензирования, контроля (надзора) за деятельностью юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и некоммерческих организаций по управлению многоквартирными домами - начальник отдела	Постоянно	-
3	Обобщение правоприменительной практики	Обобщение правоприменительной практики	Отдел правового и кадрового обеспечения - начальник отдела	Обобщение правоприменительной практики 1 раз в квартал не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным периодом	-
		Подготовка доклада о правоприменительной практике		Подготовка доклада о правоприменительной практике 1 раз в год с размещением на официальном сайте управления не позднее 01 марта года, следующего за отчетным
4	Консультирование	Консультирование может осуществляться должностным лицом контрольного (надзорного) органа по телефону, посредством видео-конференц-связи, на личном приеме либо в ходе проведения профилактического мероприятия, контрольного (надзорного) мероприятия.	Отдел по контролю (надзору) за содержанием, использованием и эксплуатацией жилищного фонда - начальник отдела; Отдел по контролю (надзору) за порядком предоставления коммунальных услуг и энергосбережением - начальник отдела; Отдел по контролю (надзору) за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги, формированием фондов и финансированием капитального ремонта - начальник отдела; Отдел по осуществлению регионального государственного жилищного надзора (контроля) на территории региона Кавказских Минеральных Вод и восточных районов Ставропольского края - начальник отдела; Отдел по контролю (надзору) за соблюдением правил пользования жилыми помещениями - начальник отдела; Отдел лицензирования, контроля (надзора) за деятельностью юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и некоммерческих организаций по управлению многоквартирными домами - начальник отдела; Отдел правового и кадрового обеспечения - начальник отдела	Постоянно	-
5	Обязательный профилактический визит в отношении контролируемого лица, приступающего к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами	Проводится инспектором в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видеоконференц-связи.	Отдел лицензирования, контроля (надзора) за деятельностью юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и некоммерческих организаций по управлению многоквартирными домами - начальник отдела	март 2022	Товарищество собственников жилья "ГЕОРГИЕВСК-СИТИ" ИНН 2625085467 (дата начала деятельности 03.03.2021)
6	Обязательный профилактический визит в отношении объектов жилищного надзора, отнесенных к категории высокого риска.	Проводится инспектором в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видеоконференц-связи.	Отдел по контролю (надзору) за содержанием, использованием и эксплуатацией жилищного фонда - начальник отдела; Отдел по контролю (надзору) за порядком предоставления коммунальных услуг и энергосбережением - начальник отдела; Отдел по контролю (надзору) за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги, формированием фондов и финансированием капитального ремонта - начальник отдела; Отдел по осуществлению регионального государственного жилищного надзора (контроля) на территории региона Кавказских Минеральных Вод и восточных районов Ставропольского края - начальник отдела; Отдел по контролю (надзору) за соблюдением правил пользования жилыми помещениями - начальник отдела; Отдел лицензирования, контроля (надзора) за деятельностью юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и некоммерческих организаций по управлению многоквартирными домами - начальник отдела	март 2022	Товарищество собственников жилья "Наш дом" (ИНН 2631020612)
				март 2022	Товарищество собственников недвижимости "Пирогова 163А" (ИНН 2635211311)
				март 2022	Некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Маэстро" (ИНН 2635209062)
				март 2022	Товарищество собственников недвижимости "Восход" (ИНН 2609023985)
				апрель 2022	Товарищество собственников жилья "Алмаз" (ИНН 2623017750)
				апрель 2022	Товарищество собственников недвижимости "Пушкина 17" (ИНН 2623025670)
				май 2022	Товарищество собственников недвижимости "Дом-98" (ИНН 2635044445)
				май 2022	Товарищество собственников жилья "Престиж" (ИНН 2627020641)
				июнь 2022	Товарищество собственников жилья "Салова 8, 10" (ИНН 2635084825)
				июнь 2022	Товарищество собственников жилья "Адмиральского, 8, корпус 2" (ИНН 2632104110)
				июль 2022	Товарищество собственников недвижимости "г. Михайловск, ул. Пушкина, 59" (ИНН 2623025230)
				август 2022	Товарищество собственников недвижимости многоквартирного дома "Дом 169А" (ИНН 2623804123)
				август 2022	Товарищество собственников жилья "Астра" (ИНН 2631800394)
				сентябрь 2022	Товарищество собственников жилья "Содружество" (ИНН 2635832654)
				сентябрь 2022	Товарищество собственников жилья "Фортуна-125" (ИНН 2623802430)
				октябрь 2022	Товарищество собственников жилья "45-я Параллель" (ИНН 2635110722)
				октябрь 2022	Товарищество собственников недвижимости многоквартирного дома "Надежда-45/1" (ИНН 2623802510)
				ноябрь 2022	Товарищество собственников недвижимости "Правды 1" (ИНН 2609023953)
				ноябрь 2022	Товарищество собственников жилья "Вега" (ИНН 2635066872)
7	Объявление предостережения	Письменно	Отдел по контролю (надзору) за содержанием, использованием и эксплуатацией жилищного фонда - начальник отдела; Отдел по контролю (надзору) за порядком предоставления коммунальных услуг и энергосбережением - начальник отдела; Отдел по контролю (надзору) за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги, формированием фондов и финансированием капитального ремонта - начальник отдела; Отдел по осуществлению регионального государственного жилищного надзора (контроля) на территории региона Кавказских Минеральных Вод и восточных районов Ставропольского края - начальник отдела; Отдел по контролю (надзору) за соблюдением правил пользования жилыми помещениями - начальник отдела; Отдел лицензирования, контроля (надзора) за деятельностью юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и некоммерческих организаций по управлению многоквартирными домами - начальник отдела	В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный)