Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17 июля 2017 г. N Ф08-4539/17 по делу N А61-4046/2013

г. Краснодар

17 июля 2017 г.

Дело N А61-4046/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2017 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 июля 2017 г.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Илюшникова С.М., судей Андреевой Е.В. и Денека И.М., при участии в судебном заседании от конкурсного управляющего должника - открытого акционерного общества "Акционерный коммерческий банк "Банк Развития Региона"" (ИНН 1500000240, ОГРН 1021500000202) - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - Дьяченко Д.В. (доверенность от 27.03.2017), от ответчика - Хугаева Заурбека Алихановича - Парсиева А.К. (доверенность от 09.08.2016), в отсутствие ответчиков: общества с ограниченной ответственностью "ПромЭнерго" (ИНН 7704748194, ОГРН 1107746167726), Албегова Сослана Эльбрусовича, публичного акционерного общества "Акционерный коммерческий банк "1Банк "" (ИНН 1504029723, ОГРН 1021500000147), иных участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу конкурсного управляющего должника - ОАО "Акционерный коммерческий банк "Банк Развития Региона"" - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" на определение Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 08.12.2016 (судья Бекоева С.Х.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2017 (судьи Сулейманов З.М., Егорченко И.Н., Казакова Г.В.) по делу N А61-4046/2013, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ОАО "Акционерный коммерческий банк "Банк Развития Региона" (далее - должник, банк) конкурсный управляющий должника в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - конкурсный управляющий) обратился в Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания с заявлением к должнику, Албегову С.Э., Хугаеву З.А., ООО "ПромЭнерго" и ПАО "Акционерный коммерческий банк "1Банк "" (далее - стороны сделок, ответчики) о признании:

1. недействительной ничтожной сделки - договора купли-продажи от 11.09.2013, заключенного между банком и ООО "ПромЭнерго";

2. недействительной ничтожной сделки - договора купли-продажи от 02.08.2013, заключенного между банком и ООО "ПромЭнерго";

3. недействительной ничтожной сделки - договора купли-продажи от 14.11.2014, заключенного между ООО "ПромЭнерго" и Хугаевым З.А. по отчуждению следующих объектов недвижимости: нежилое здание (литера В, общая площадь 11,9 кв. м); нежилое здание (литера Б, общая площадь 58,9 кв. м); нежилое здание (литера А, общая площадь 213,2 кв. м); земельный участок (кадастровый номер 15:08:0010301:5, площадь 0,22 га);

4. недействительной ничтожной сделки - договора купли-продажи от 14.11.2014, заключенного между ООО "ПромЭнерго" и Хугаевым З.А. по отчуждению следующих объектов недвижимости: нежилое здание (литера А, общая площадь 50 кв. м); земельный участок (кадастровый номер 15:09:0040601:20, площадь 0,2 га); нежилое здание (литера А, общая площадь 50,7 кв. м); нежилое здание (литера Б, общая площадь 30,4 кв. м); земельный участок (кадастровый номер 15:09:0030101:4, общая площадь 0,2332 га); нежилое здание (литеры A, Al, А2, общая площадь 99,6 кв. м); нежилое здание (литера Г, общая площадь 271,8 кв. м); нежилое здание (литера Е, общая площадь 38,4 кв. м); земельный участок (кадастровый номер 15:09:0010701:1583, площадь 3470 кв. м).

5. недействительной ничтожной сделки - договора купли-продажи от 19.12.2014, заключенного между Хугаевым З.А. и Албеговым С.Э. по отчуждению следующих объектов недвижимости: нежилое здание (литера В, общая площадь 11,9 кв. м); нежилое здание (литера Б, общая площадь 58,9 кв. м); нежилое здание (литера А, общая площадь 213,2 кв. м); земельный участок (кадастровый номер 15:08:0010301:5, площадь 0,22 га);

6. недействительной ничтожной сделки - договора купли-продажи от 19.12.2014, заключенного между Хугаевым З.А. и Албеговым С.Э. по отчуждению следующих объектов недвижимости: нежилое здание (литера А, общая площадь 50 кв. м); земельный участок (кадастровый номер 15:09:0040601:20, площадь 0,2 га); нежилое здание (литера А, общая площадь 50,7 кв. м); нежилое здание (литера Б, общая площадь 30,4 кв. м); земельный участок (кадастровый номер 15:09:0030101:4, площадь 0,2332 га); нежилое здание (литера A, Al, А2, общая площадь 99,6 кв. м); нежилое здание (литера Г, общая площадь 271,8 кв. м); нежилое здание (литера Е, общая площадь 38,4 кв. м); земельный участок (кадастровый номер 15:09:0010701:1583, площадь 3470 кв. м).

7. недействительной ничтожной сделки по отчуждению банком в пользу Албегова С.Э. следующих объектов недвижимости: нежилое здание (литера В, общая площадь 11,9 кв. м); нежилое здание (литера Б, общая площадь 58,9 кв. м); нежилое здание (литера А, общая площадь 213,2 кв. м); земельный участок (кадастровый номер 15:08:0010301:5, площадь 0,22 га); нежилое здание (литера А, общая площадь 50,0 кв. м); земельный участок (кадастровый номер 15:09:0040601:20, площадь 0,2 га); нежилое здание (литера А, общая площадь 50,7 кв. м); нежилое здание (литера Б, общая площадь 30,4 кв. м); земельный участок (кадастровый номер 15:09:0030101:4, площадь 0,2332 га); нежилое здание (литера A, Al, А2, общая площадь 99,6 кв. м); нежилое здание (литера Г, общая площадь 271,8 кв. м); нежилое здание (литера Е, общая площадь 38,4 кв. м.); земельный участок (кадастровый номер 15:09:0010701:1583, площадь 3470 кв. м).

8. Применении последствий недействительности сделок в виде восстановления права собственности банка в отношении следующих объектов недвижимости: нежилое одноэтажное здание (литера А), общей площадью 50,7 кв. м, условный номер 15-15- 01/043/2007-078, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, ул. Московская 62; нежилое одноэтажное здание (литера Б), общей площадью 30,4 кв. м, условный номер 15-15-01/043/2007-079, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, ул. Московская, 62; земельный участок площадью 0,2332 га из земель населенных пунктов, разрешенное использование: незавершенный строительством объект, имеющий кадастровый N 15:09:030101:0004, расположенный по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, ул. Московская, рядом с автостоянкой "Сокол"; нежилое одноэтажное здание (литера А), общей площадью 213,2 кв. м, условный номер 15:08:000125:06/2000- 0047/2, инвентарный N 233, расположенное по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, ст. Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ-Ардон, у выезда из станицы Архонская (19 км); нежилое одноэтажное здание (литера Б), общей площадью 58,9 кв. м, условный номер 15-15-03/055/2007-113, инвентарный N 233, расположенное по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, ст. Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ - Ардон, у выезда из станицы Архонская (19 км); нежилое одноэтажное здание (литера В), общей площадью 11,9 кв. м, условный номер 15-15-03/055/2007-114, инвентарный N 233, расположенное по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, ст. Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ - Ардон, у выезда из станицы Архонская (19 км); земельный участок площадью 0,22 га из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под существующую АЗС, кадастровый N 15:08:010301:0005, расположенный по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, ст. Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ - Ардон, у выезда из ст. Архонская; нежилое одноэтажное здание (литера А), общей площадью 50 кв. м, условный номер 15-15-01/043/2007-083, инвентарный N 1676, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, ул. Весенняя/Гагкаева; земельный участок площадью 0,2 га из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство автозаправочного комплекса с мойкой, имеющий кадастровый N 15:09:040601:0020, расположенный по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, ул. Весенняя/Гагкаева; нежилое одноэтажное здание (литера А, А1, А2), общей площадью 99,6 кв. м, условный номер 15:09:0000029:06/2000-0059/2, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N 4; нежилое одноэтажное здание (литера Е), общей площадью 38,4 кв. м, условный номер 15-15-01/047/2007-394, инвентарный N 95, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N 4; нежилое одноэтажное здание (литера Г), общей площадью 271,8 кв. м, условный номер 15:09:0000029:05/2001-0573/2, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N 4; земельный участок площадью 3470 кв. м из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации АЗС, имеющий кадастровый N 15:09:010701:1583, расположенный по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N 4.

9. Применении последствий недействительности сделки в виде признания отсутствующим обременения в пользу ПАО "Акционерный коммерческий банк "1Банк"", зарегистрированного на основании договора ипотеки от 13.02.2015 N 01/02/01-2015, в отношении объектов недвижимости: нежилое одноэтажное здание (литера А), общей площадью 50,7 кв. м, условный номер 15-15-01/043/2007-078, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, ул. Московская 62; нежилое одноэтажное здание (литера Б), общей площадью 30,4 кв. м, условный номер 15-15-01/043/2007-079, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, ул. Московская, 62; земельный участок общей площадью 0,2332 га из земель населенных пунктов, разрешенное использование: незавершенный строительством объект, имеющий кадастровый N 15:09:030101:0004, расположенный по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, ул. Московская, рядом с автостоянкой "Сокол"; нежилое одноэтажное здание (литера А), площадью 213,2 кв. м, условный номер 15:08:000125:06/2000-0047/2, инвентарный N 233, расположенное по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, ст. Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ - Ардон, у выезда из ст. Архонская (19 км); нежилое одноэтажное здание (литера Б), общей площадью 58,9 кв. м, условный номер 15-15-03/055/2007-113, инвентарный N 233, расположенное по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, ст. Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ - Ардон, у выезда из станицы Архонская (19 км); нежилое одноэтажное здание (литера В), общей площадью 11,9 кв. м, условный номер 15-15-03/055/2007-114, инвентарный N 233, расположенное по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, ст. Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ - Ардон, у выезда из ст. Архонская (19 км); земельный участок общей площадью 0,22 га из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под существующую АЗС, имеющий кадастровый N 15:08:010301:0005, расположенный по адресу: РСО-Алания, Пригородный район, ст. Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ - Ардон, у выезда из ст. Архонская; нежилое одноэтажное здание (литера А), общей площадью 50 кв. м, условный номер 15-15-01/043/2007-083, инвентарный N 1676, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, ул. Весенняя/Гагкаева; земельный участок общей площадью 0,2 га из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство автозаправочного комплекса с мойкой, имеющий кадастровый N 15:09:040601:0020, расположенный по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, ул. Весенняя/Гагкаева; нежилое одноэтажное здание (литеры А, А1, А2), общей площадью 99,6 кв. м, условный номер 15:09:0000029:06/2000-0059/2, инвентарный номер отсутствует, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N 4; нежилое одноэтажное здание (литера Е), общей площадью 38,4 кв. м, условный номер 15-15-01/047/2007-394, инвентарный N 95, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N 4; нежилое одноэтажное здание (литера Г), общей площадью 271,8 кв. м, условный номер 15:09:0000029:05/2001-0573/2, инвентарный номер отсутствует, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N 4; земельный участок площадью 3470 кв. м из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации АЗС, имеющий кадастровый N 15:09:010701:1583, расположенный по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N 4.

Требования заявителем в процессе рассмотрения спора неоднократно уточнялись.

Определением от 08.12.2016, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2017, заявление конкурсного управляющего удовлетворено в части требований о признании недействительными (ничтожными) сделками договоры купли-продажи от 02.08.2013 и от 11.09.2013, заключенными между банком и ООО "ПромЭнерго". Суд применил последствия недействительности сделок и взыскал с ООО "ПромЭнерго" в пользу банка 42 млн рублей. В удовлетворении требования о признании сделки по отчуждению банком в пользу Албегова С.Э. объектов недвижимости отказано. В остальной части (признании недействительными сделок от 14.11.2014 и от 19.12.2014) производство по делу прекращено в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду с участием физических лиц. Суд также прекратил производство по обособленному спору в части в связи с отказом конкурсного управляющего от требований в части пунктов 8 и 9 заявления банка от 18.08.2015. Судебные инстанции пришли к выводу: исходя из характера и последствий нарушения, в данном случае правомерно рассмотрение заявленного конкурсным управляющим требования как иска о восстановлении права с применением по аналогии правил статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), которые обеспечивают стабильность гражданского оборота. Суды также указали, что в рамках арбитражного процесса не могут рассматриваться споры с гражданами, не обладающими статусом индивидуальных предпринимателей.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий просит отменить определение от 08.12.2016 в части (пункты 2 - 6 резолютивной части) и постановление апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявление конкурсного управляющего в отмененной части. По мнению подателя жалобы, суды оценили доказательства по делу с нарушением норм материального и процессуального права, а часть доказательств вообще не была оценена; суды посчитали установленными обстоятельства, которые фактически отсутствуют. Судебные инстанции неправильно применили пункт 4 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вследствие чего не учтены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для дела, и наоборот, суды незаконно придали преюдициальное значение приговору в части установления действий Албегова С.Э. и Хугаева З.А. Суды не дали оценку предоставленной выписке по счетам Албегова С.Э. и Албегова Р.Т., открытым в ПАО "Сбербанк России". Податель жалобы полагает, что суды допустили существенное нарушение норм материального права, выразившиеся в неверном определении предмета доказывания при оспаривании мнимых и притворных сделок. Неверно применены последствия недействительности сделок N 1 и N 2 в нарушение статьи 167 Кодекса и статьи 61.6 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). Суды неверно определили предмет доказывания при оспаривании мнимых и притворных сделок, не установили реальную волю сторон оспариваемых сделок и соответствие волеизъявлению сторон; неправильно применили последствия недействительности сделок N 1 и N 2.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего повторил доводы кассационной жалобы. Представитель Хугаева З.А. высказался против удовлетворения жалобы, указав на законность и обоснованность судебных актов.

Изучив материалы дела и выслушав представителей участвующих в заседании лиц, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что судебные акты надлежит оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Как видно из материалов дела и установили суды, приказами от 14.10.2013 N ОД-747 и N ОД-748 Центральный банк Российской Федерации отозвал у должника лицензию на осуществление банковских операций и назначил с 14.10.2013 временную администрацию по управлению кредитной организацией. Определением арбитражного суда от 11.11.2013 по данному делу возбуждено производство по заявлению Центрального банка Российской Федерации о признании банка несостоятельным (банкротом). Решением арбитражного суда от 27.12.2013 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство.

Полномочия конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

Суды установили, что должнику на основании соглашения об отступном от 02.07.2012 и акта приема-передачи имущества от 02.07.2012 на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимого имущества: нежилое одноэтажное здание (литера А), общей площадью 213.2 кв. м, условный номер 15:08:000125:06\2000-0047\2, инвентарный N 233, расположенное по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, ст. Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ - Ардон, у выезда из станицы Архонская (19 км), о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания (далее - управление Росреестра) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) 07.08.2012 сделана запись регистрации N 15-15-08/066/2012-437; нежилое одноэтажное здание (литера Б), общей площадью 58,9 кв. м, условный номер 15-15-03/055/2007-113, инвентарный N 233, расположенное по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, ст. Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ - Ардон, у выезда из ст. Архонская (19 км), о чем управлением Росреестра в ЕГРП 07.08.2012 сделана запись регистрации N 15-15-08/066/2012-438; нежилое одноэтажное здание (литера В), общей площадью 11.9 кв. м, условный номер 15-15-03/055/2007-114, инвентарный N 233, расположенное по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, ст. Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ - Ардон, у выезда из ст. Архонская (19 км), о чем управлением Росреестра в ЕГРП 07.08.2012 сделана запись регистрации N 15-15-08/066/2012-439; земельный участок общей площадью 0,22 га из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под существующую АЗС, имеющий кадастровый N 15:08:012116, расположенный по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, ст. Архонская, с левой стороны Владикавказ - Ардон, у выезда из ст. Архонская, о чем управлением Росреестра в ЕГРП 07.08.2012 сделана запись регистрации N 15-15-08/066/2012-440; нежилое одноэтажное здание (литера А), общей площадью 50.7 кв. м, условный номер 15-15-01/043/2007-078, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, ул. Московская 62, о чем управлением Росреестра в ЕГРП 07.08.2012 сделана запись регистрации N 15-15-09/007/2012-276; нежилое одноэтажное здание (литера Б), общей площадью 30.4 кв. м, условный номер 15-15-01/043/2007-079, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, ул. Московская 62, о чем управлением Росреестра в ЕГРП 07.08.2012 сделана запись регистрации N 15-15-09/007/2012-277; земельный участок площадью 0,2332 га из земель населенных пунктов, разрешенное использование: незавершенный строительством объект, имеющий кадастровый N 15:09:030101:4, расположенный по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, ул. Московская, рядом с автостоянкой "Сокол", о чем управлением Росреестра в ЕГРП 07.08.2012 сделана запись регистрации N 15-15-09/007/2012-278; нежилое одноэтажное здание (литера А), общей площадью 50 кв. м, условный номер 15-15-01/043/2007-083, инвентарный N 1676, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, ул. Весенняя/Гагкаева, о чем управлением Росреестра в ЕГРП 07.08.2012 сделана запись регистрации N 15-15-09/007/2012-281; земельный участок площадью 0,2 га из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство автозаправочного комплекса с мойкой, имеющий кадастровый N 15:09:040601:20, расположенный по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ, ул. Весенняя/Гагкаева, о чем управлением Росреестра в ЕГРП 07.08.2012 сделана запись регистрации N 15-15-09/007/2012-282; нежилое одноэтажное здание (литеры A, Al, А2), общей площадью 99,6 кв. м, условный номер 15:09:0000029:06/2000-0059/2, инвентарный номер отсутствует, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N4, о чем управлением Росреестра в ЕГРП 07.08.2012 сделана запись регистрации N 15-15-09/007/2012-283; нежилое одноэтажное здание (литера Е), общей площадью 38,4 кв. м, условный номер 15-15-01/047/2007-394, инвентарный N 95, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N 4, о чем управлением Росреестра в ЕГРП 07.08.2012 сделана запись регистрации N 15-15-09/007/2012-285; нежилое одноэтажное здание (литера Г), общей площадью 271,8 кв. м, условный номер 15:09:0000029:05/2001-0573\2, инвентарный номер отсутствует, расположенное по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N 4, о чем управлением Росреестра в ЕГРП 07.08.2012 сделана запись регистрации N 15-15-09/007/2012-284; земельный участок площадью 3470 кв. м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации АЗС, имеющий кадастровый N 15:09:010701:1583, расположенный по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N 4, о чем управлением Росреестра в ЕГРП 07.08.2012 сделана запись регистрации N 15-15-09/007/2012-286.

2 августа 2013 года должник (продавец) и ООО "ПромЭнерго" (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя объекты недвижимости и движимое имущество в сроки, предусмотренные в договоре, а покупатель обязуется принять объекты недвижимости и уплатить за них цену, предусмотренную в договоре (пункт 1.1). В соответствии с пунктом 3.1 указанного договора объекты продажи продаются покупателю за 6 млн рублей. Оплата производится любым незапрещенным законом способом. В ЕГРП 19.08.2013 зарегистрировано право собственности ООО "ПромЭнерго" на объекты недвижимости за номерами 15-15-08/067/2013-242, 243, 245, 246.

11 сентября 2013 года должник (продавец) и ООО "ПромЭнерго" (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя объекты недвижимости и движимое имущество в сроки, предусмотренные в договоре, а покупатель обязуется принять объекты недвижимости и уплатить за них цену, предусмотренную в договоре (пункт 1.1). В соответствии с пунктом 3.1 указанного договора объекты продажи продаются покупателю за 36 млн рублей. В ЕГРП 27.09.2013 зарегистрировано право собственности ООО "ПромЭнерго" на объекты недвижимости за номерами 15-15-01/146/2013-26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34.

14 ноября 2014 года ООО "ПромЭнерго" (продавец) и Хугаев З.А. (покупатель) заключили договор купли-продажи объектов недвижимого имущества: нежилое здание (Литера В), назначение: гараж, обшей площадью 11,9 кв. м, 1-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, станица Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ - Ардон, у выезда из ст. Архонская (19 км), за 2 млн рублей; оплата осуществляется до 31.12.2014, без залога имущества; нежилое здание (Литера Б), назначение: гараж, общей площадью 58,9 кв. м, 1-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, станица Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ-Ардон, у выезда из ст. Архонская (19 км), за 4 млн рублей; оплата осуществляется до 31.12.2014, без залога имущества; нежилое здание (литера А), назначение: гараж, обшей площадью 213,2 кв. м, 1-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, станица Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ - Ардон, у выезда из ст. Архонская (19 км), за 7 млн рублей; оплата осуществляется до 31.12.2014, без залога имущества; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующую АЗС, обшей площадью 0,22 га, с кадастровым номером: 15:08:0010301:5, находящиеся по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, станица Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ - Ардон, у выезда из ст. Архонская (19 км), за млн рублей, каковую сумму покупатель обязался уплатить до 31.12.2014, без залога имущества.

14 ноября 2014 года ООО "ПромЭнерго" (продавец) и Хугаев З.А. (покупатель) заключили договор купли-продажи объектов недвижимого имущества: нежилое здание (Литера А), назначение: нежилое, обшей площадью 50 кв. м, 1-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ, улица Весенняя/Гагкаева, за 3 млн рублей; оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества осуществляется с рассрочкой платежа до 31.12.2014; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство автозаправочного комплекса с мойкой, обшей площадью 0.2 га, с кадастровым номером: 15:09:0040601:20, находящееся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ, на углу улица Весенняя / Гагкаева, за 4 млн рублей, оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится с рассрочкой платежа до 31.12.2014; нежилое здание (литера А) назначение: нежилое, обшей площадью 50.7 кв. м, 1-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ, улица Московская 62, за 3 млн рублей; оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится с рассрочкой платежа до 31.12.2014; нежилое здание (литера Б), назначение: нежилое, обшей площадью 30,4 кв. м, 1-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ, улица Московская, 62, за 3 млн рублей; оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится с рассрочкой платежа до 31.12.2014; земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: незавершенный строительством объект, обшей площадью 0.2332 га с кадастровым номером: 15:09:0030101:4 находящийся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ, улица Московская, рядом с автостоянкой "Сокол", за 13 млн рублей; оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится до 31.12.2014; нежилое здание (литера А, А1, А2), назначение: нежилое, обшей площадью 99,6 кв. м, 1-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N 4, за 6 млн рублей; оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится с рассрочкой платежа до 31.12.2014 года; нежилое здание (литера Г), назначение: нежилое, обшей площадью 271,8 кв. м, 2-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ. Беслановское шоссе, АЗС N 4, за 4 млн рублей; оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится с рассрочкой платежа до 31.12.2014; нежилое здание (Литера Е), назначение: нежилое, обшей площадью 38,4 кв. м, 1-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N 4, за 2 млн рублей; оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится до 31.12.2014; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации АЗС, обшей площадью 3470 кв. м, с кадастровым номером 15:09::0010701:1583, находящиеся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N 4, за 7 млн рублей; оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится до 31.12.2014. В ЕГРП 20.11.2014 зарегистрировано право собственности Хугаева З.А. на объекты недвижимости по указанным выше договорам за N 15-15-08/186/2014-257, 258, 259, 260 и N15-15-01/188/2014-138, 139 - 146.

19 декабря 2014 года Хугаев З.А. (продавец) и Албегов С.Э. (покупатель) заключили договор купли-продажи следующих объектов недвижимого имущества: нежилое здание (Литера В), назначение: гараж, обшей площадью 11,9 кв. м, 1-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, станица Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ - Ардон, у выезда из станицы Архонская (19 км), за 2 млн рублей; оплата осуществляется до 31.12.2014, без залога имущества; нежилое здание (Литера Б), назначение: гараж, общей площадью 58,9 кв. м, 1-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, станица Архонская, с левой стороны а/д Владикавказ - Ардон, у выезда из ст. Архонская (19 км), за 4 млн рублей; оплата осуществляется до 31.12.2014, без залога имущества; нежилое здание (Литера А), назначение: гараж, обшей площадью 213,2 кв. м, 1-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, станица Архонская. с левой стороны автодороги Владикавказ - Ардон, у выезда из ст. Архонская (19 км), за 7 млн рублей; оплата осуществляется до 31.12.2014, без залога имущества; земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под существующую АЗС, обшей площадью 0,22 га, с кадастровым номером: 15:08:0010301:5, находящиеся по адресу: РСО - Алания, Пригородный район, станица Архонская, с левой стороны автодороги Владикавказ - Ардон, у выезда из ст. Архонская (19 км), за 2 млн рублей; оплата осуществляется до 31.12.2014, без залога имущества.

19 декабря 2014 между Хугаевым З.А. (продавец) и Албеговым С.Э. (покупатель) заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества: нежилое здание (Литера А), назначение: нежилое, обшей площадью 50 кв. м, 1-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ, улица Весенняя/Гагкаева, за 3 млн рублей; оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится с рассрочкой платежа до 31.12.2014; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство автозаправочного комплекса с мойкой, обшей площадью 0.2 га, с кадастровым номером: 15:09:0040601:20, находящееся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ, на углу улиц Весенняя/Гагкаева, за 4 млн рублей; оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится с рассрочкой платежа до 31.12.2014; нежилое здание (Литера А), назначение: нежилое, обшей площадью 50,7 кв. м, 1-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ, улица Московская 62, за 3 млн рублей; оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится с рассрочкой платежа до 31.12.2014; нежилое здание (Литера Б), назначение: нежилое, обшей площадью 30,4 кв. м, 1-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ, улица Московская, 62, за 3 млн рублей; оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится с рассрочкой платежа до 31.12.2014; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: незавершенный строительством объект, обшей площадью 0, 2332 га с кадастровым номером: 15:09:0030101:4. находящийся по адресу: РСО -Алания, город Владикавказ, улица Московская, рядом с автостоянкой "Сокол", за 13 млн рублей, оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится с рассрочкой платежа до 31.12.2014; нежилое здание (Литеры А, А1, А2), назначение: нежилое, обшей площадью 99.6 кв. м, 1-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N 4, за 6 млн рублей; оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится с рассрочкой платежа до 31.12.2014; нежилое здание (Литера Г), назначение: нежилое, обшей площадью 271,8 кв. м, 2-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ. Беслановское шоссе, АЗС N 4 (четыре), за 4 млн рублей; оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится с рассрочкой платежа до 31.12.2014; нежилое здание (Литера Е), назначение: нежилое, обшей площадью 38,4 кв. м, 1-этажный, находящееся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ, Беслановское шоссе, АЗС N 4 (четыре), за 2 млн рублей; оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится с рассрочкой платежа до 31.12.2014; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации АЗС, обшей площадью 3470 кв. м, с кадастровым номером 15:09::0010701:1583. находящиеся по адресу: РСО - Алания, город Владикавказ. Беслановское шоссе, АЗС N 4, за 7 млн рублей; оплата стоимости вышеуказанного объекта недвижимого имущества производится с рассрочкой платежа до 31.12.2014.

30.12.2014 в ЕГРП зарегистрировано право собственности Албегова С.Э. на объекты недвижимости по указанным договорам за номерами 15-15-01/215/2014-36, 39, 42, 44, 47, 50, 53, 57, 62, 64, 69 и за номерами 15-15-08/210/2014- 417, 418, 419, 422.

Конкурсный управляющий, указывая на то, что имущество должника отчуждено без согласия и воли стороны и с нарушением норм законодательства о банкротстве, обратился в арбитражный суд. Определением от 12.10.2015 суд принял уточнения конкурсного управляющего, изложенные в ходатайстве от 18.08.2015. Определением суда от 23.11.2015 суд первой инстанции вторично принял уточнения требований заявителя (ходатайство представителя заявлено в судебном заседании 23.11.2015).

В судебном заседании 26.02.2016 представитель конкурсного управляющего вновь представил уточнения своих требований в окончательном варианте, которые определением суда от 25.03.2016 также приняты к производству. По мнению конкурсного управляющего, оспариваемые сделки являются притворными в силу статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как заключены в рамках единого процесса и в своей совокупности привели к уменьшению конкурсной массы должника и нарушению прав кредиторов. Притворная сделка прикрывает недействительную сделку - сделку дарения Албегову С.Э., которая совершена с целью злоупотребления правом (статьи 10 и 168 ГК РФ) при отсутствии встречного исполнения (пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве), с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов должника (пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве), в нарушение интересов должника (пункт 2 статьи 174 ГК РФ).

Оценив представленные в дело доказательства и доводы сторон, суд частично удовлетворил требования конкурсного управляющего: признал недействительными заключенные должником с ООО "ПромЭнерго" сделки купли-продажи от 02.08.2013 и от 11.09.2013; применил последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "ПромЭнерго" в конкурсную массу должника 42 млн рублей. В удовлетворении остальной части требований отказано в связи с недоказанностью. В части требований, предъявленных к физическим лицам, производство прекращено на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неподведомственностью спора. По требованиям, от которых конкурсный управляющий отказался (пункты 8 и 9 заявления), производство также прекращено, поскольку суд пришел к выводу о том, что отказ от части требований не противоречит законодательству и не нарушает прав иных лиц (часть 2 статьи 49 и пункт 4 части 1 статьи 150 АПК РФ).

Проверка материалов дела показала, что при рассмотрении заявления конкурсного управляющего суды достаточно подробно (определение суда первой инстанции на 59 листах, т. 9), всесторонне и объективно исследовали обстоятельства дела, надлежаще оценили доказательства и доводы сторон, в том числе касающиеся действительной воли сторон на заключение сделок и оплаты стоимости имущества, а также с учетом отсутствия доказательств того, что оспариваемые сделки заключены между лицами, которые взаимосвязаны между собой, являются аффилированными. При этом суды правомерно руководствовались следующим.

Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве. В силу пункта 1 статьи 167 Кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Общим последствием недействительности сделок, предусмотренным пунктом 2 статьи 167 Кодекса, является возврат другой стороне всего полученного по сделке.

Оспаривание сделок несостоятельного должника является способом защиты гражданских прав. Целью оспаривания сделок должника является защита имущественных прав должника и наиболее полное удовлетворение в процедуре банкротства требований его кредиторов. В связи с этим последствия признания сделки должника недействительной и возможность восстановить права и охраняемые законом интересы должника и его кредиторов подлежат судебной оценке при рассмотрении дела.

Согласно пункту 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения. Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление N 63), если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 34, пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), следует: когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с применением последствий недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя.

В соответствии со статьей 301 Кодекса собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно пункту 1 статьи 302 Кодекса если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Суды установили, что Албегов Р.Т. располагал денежными средствами в размере, необходимом для оплаты имущества, т. е. имел финансовую возможность исполнить обязательства по договору. Данный вопрос достаточно подробно исследован судом (т. 9, л. д. 504) и подтверждается справками о состоянии вклада по его счету на сумму более 48 млн рублей и полученным 19.12.2014 займом в размере 40 млн рублей. При исследовании вопроса о действительной воли сторон и действиях при исполнении договоров суд учел установленные приговором Советского районного суда г. Владикавказа от 11.08.2016 обстоятельства (часть 4 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Кроме того, суд отметил, что из протокола допроса от 13.05.2016 следует, что еще в мае 2016 года Албегов С.Э. как собственник, принявший имущество, передал спорные объекты недвижимости в аренду ООО "Кайзер", что подтверждается договорами аренды, лицензиями. На основании этого суд пришел к выводу об отсутствии оснований для вывода о притворности сделок (статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд установил, что впоследствии спорное имущество, приобретенное по недействительным договорам от 02.08.2013 и от 11.09.2013, отчуждено ООО "ПромЭнерго" в пользу третьих лиц и его возврат в конкурсную массу невозможен. Суд первой инстанции с учетом отсутствия доказательств оспаривания суммы, подлежащей взысканию за отчужденное имущество, правомерно взыскал с ООО "ПромЭнерго" в конкурсную массу должника стоимость имущества в размере 42 млн рублей в порядке восстановления нарушенного права на незаконно отчужденное имущество. Суды также учли, что доказательств занижения покупной цены конкурсный управляющий не представил, а определить эксперту рыночную стоимость имущества на момент купли-продажи (2013 год) не представляется возможным, поскольку новым собственником произведены неотделимые улучшения и конструктивные изменения имущества. Производство по требованиям конкурсного управляющего в связи с последующим отчуждением ООО "ПромЭнерго" имущества должника в пользу Хугаева З.А. и впоследствии - Албегову С.Э. прекращены, в удовлетворении требования о восстановлении права собственности должника на спорное имущество отказано.

Как видно из материалов дела, Хугаев З.А. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 21.04.2014 и прекратил деятельность в этом качестве 08.08.2016 на основании собственного решения. В свою очередь, Албегов С.Э. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 24.02.2016 и в данный момент является действующим. Таким образом, Албегов С.Э. на момент заключения спорных сделок и на дату подачи иска в суд (28.05.2015) не являлся индивидуальным предпринимателем.

Суд первой инстанции отметил: спор с физическим лицом - Албеговым С.Э. обладает общегражданским характером, не относится к числу исключительных случаев, предусмотренных статьей 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, абзацем 2 пункта 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", поэтому не подлежат рассмотрению в арбитражном суде. В связи с этим суд правомерно прекратил производство по делу в части требований о признании заключенных с физическим лицом сделок недействительными на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суд апелляционной инстанции отметил, что для квалификации сделки по отчуждению спорного имущества в пользу Албегова С.Э как ничтожной сделки необходимо установить либо наличие сговора между руководством банка и ответчиком, либо осведомленность последнего о недобросовестных действиях Церекова А.С. Между тем в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации такие доказательства конкурсный управляющий в материалы дела не представил. Доказательств того, что оспариваемые сделки заключены между лицами, которые взаимосвязаны между собой, являются аффилированными в материалах дела не имеется и конкурсный управляющий такие доказательства также не представил.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка. По существу доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении данного дела. Между тем в силу статей 286 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установление новых и переоценка фактических обстоятельств дела не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Суды достаточно полно и всесторонне исследовали обстоятельства и материалы дела; учли преюдициальные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу приговором суда; надлежаще оценили доказательства; правильно применили нормы материального права. Нарушения норм процессуального права, влекущие безусловную отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлены. При таких обстоятельствах отсутствуют основания для отмены или изменения обжалуемых судебных актов по доводам кассационной жалобы.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 24.05.2017 N 77655, следует отнести на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 08.12.2016 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2017 по делу N А61-4046/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.М. Илюшников

Судьи

Е.В. Андреева И.М. Денека