Решение Совета депутатов городского округа Ступино Московской области от 21 февраля 2025 г. N 342/33 "О внесении изменений в Генеральный план городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203"

В соответствии с ч. 3 ст. 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 24.07.2014 N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", Законом Московской области от 24.07.2014 N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Законом Московской области от 18.07.2017 N 118/2017-ОЗ "О границе городского округа Ступино Московской области", уставом городского округа Ступино Московской области, решением Градостроительного Совета Московской области от 22.01.2025 N 2 Совет депутатов городского округа Ступино Московской области

решил:

1. Утвердить изменения в Генеральный план городского округа Ступино Московской области, утвержденный решением Совета депутатов городского округа Ступино Московской области от 08.06.2020 N 411/42, применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203 в части исключения из границ населенного пункта. (Приложение).

2. Направить настоящее решение главе городского округа Ступино Московской области Мужальских С.Г. для подписания и обнародования.

3. Опубликовать (разместить) настоящее решение на официальном сайте администрации, Совета депутатов и контрольно-счетной палаты городского округа Ступино Московской области.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Председатель Совета депутатов
городского округа Ступино
Московской области

А.Н. Сухачев

Глава городского округа Ступино
Московской области

С.Г. Мужальских

Введение

Внесение изменений в генеральный план городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203, разработан ГАУ МО "НИиПИ градостроительства" на основании обращения ООО "МИШН ФУДС СТУПИНО" N Р001-5328657467-87869281 от 30.08.2024 об учете предложения в проекте внесения изменений в генеральный план городского округа Ступино Московской области, учитывая решение Градостроительного совета Московской области (протокол от 18.09.2024 N 37), а также Распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 07.10.2024 N 29РВ-1028 "О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203" в соответствии с договором N 295-2024-Э от 25.10.2024 г.

Состав документов генерального плана городского округа определен в соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 9 статьи 23 ГрК РФ предусматривает возможность установления законодательством субъектов Российской Федерации особенностей подготовки генерального плана:

- подготовка генерального плана городского округа может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав городского округа, территориям городского округа за границами населенных пунктов без последующего внесения в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территорий городского округа;

- генеральный план городского округа может не содержать карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа. В этом случае такая карта подлежит утверждению местной администрацией в порядке, установленном нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации;

- положение о территориальном планировании вместо сведений о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, об их основных характеристиках, местоположении может содержать сведения о потребности в указанных объектах местного значения без указания их основных характеристик и местоположения.

Данные особенности установлены в статье 13 Закона Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ (ред. от 08.07.2021) "О Генеральном плане развития Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 21.02.2007 N 2/210-П).

Генеральный план является документом территориального планирования, определяющим при осуществлении градостроительной деятельности безопасность и благоприятные условия жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Отчет выполнен с учетом материалов государственной статистики на основе исходных данных, предоставленных Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области, в том числе, по сведениям центральных исполнительных органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления.

Материалы подготовлены в соответствии со следующими документами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области (в редакциях, актуальных на момент разработки материалов):

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Водный кодекс Российской Федерации;

Воздушный кодекс Российской Федерации;

Лесной кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации";

Федеральный закон от 01.04.1993 N 4730-1 "О Государственной границе Российской Федерации";

Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации";

Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

Федеральный закон от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле";

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике";

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Федеральный закон от 10.01.1996 N 4-ФЗ "О мелиорации земель";

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении";

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении";

Закон Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах";

Федеральный закон от 23.02.1995 N 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах";

Федеральный закон от 20.12.2004 N 166-ФЗ "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов";

Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель";

Постановление Правительства РФ от 11.03.2010 N 138 "Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации";

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 09.06.2017 г. N 1209-р "Об утверждении Генеральной схемы размещения объектов электроэнергетики до 2035 года" (в редакции от 30.12.2022 N 4384-р);

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 N 1634-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области энергетики" (в редакции от 31.10.2024);

Распоряжение Правительства РФ от 09.02.2012 N 162-р "Об утверждении перечней видов объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации";

Постановление Правительства РФ от 05.05.2023 N 704 "Об утверждении Правил установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов и методики расчета нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов, а также о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации";

Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах";

Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон";

Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей";

Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";

Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";

Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 N 736 "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства";

Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 N 384-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения";

Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 N 816-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)", с изменениями утвержденными распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 г. N 166-р, от 28.12.2017 г. N 2973-р, от 23.05.2018 г. N 957-р, от 22.12.2018 г. N 2915-р, от 18.09.2019 г. N 2104-р, от 10.02.2020 г. N 248-р, от 19.03.2020 г. N 668-р, от 19.09.2020 N 2402-р, от 21.12.2020 N 3466-р, от 09.04.2021 N 923-р, от 25.11.2021 N 3326-р, от 10.02.2022 N 220-р, от 24.08.2022 N 2418-р, от 27.05.2023 N 1378-р; от 29.11.2023 N 3396-р, от 21.02.2024 N 406-р, от 12.03.2024 N 579-р, от 23.08.2024 N 2288-р;

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02";

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 N 45 "Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы";

Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793";

Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 28.02.2023 г. N 108 "Об утверждении схемы и программы развития электроэнергетических систем России на 2023 - 2028 годы";

Приказ Минэнерго России от 30.11.2023 N 1095 "Об утверждении схемы и программы развития электроэнергетических систем России на 2024 - 2029 годы";

Приказ Министерства энергетики России от 24.11.2022 N 30@ "Об утверждении инвестиционной программы ПАО "Россети Московский регион" на 2023 - 2027 годы и изменений, вносимых в инвестиционную программу ПАО "Россети Московский регион", утвержденную приказом Минэнерго России от 16.10.2014 N 735, с изменениями, внесенными приказом Минэнерго России от 28.12.2021 N 36@";

Приказ Минэнерго России от 27.12.2022 N 37@ "Об утверждении изменений, вносимых в инвестиционную программу ПАО "Федеральная сетевая компания - Россети" на 2020 - 2024 годы, утвержденную приказом Минэнерго России от 27.12.2019 N 36@, с изменениями, внесенными приказом Минэнерго России от 28.12.2021 N 35@";

Приказ Росреестра от 01.08.2014 N П/369 "О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде";

Приказ Минэкономразвития России от 06.05.2024 N 273 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов, муниципальных округов, городских и сельских поселений (проектов внесения изменений в такие документы)";

Приказ Госгортехнадзора России от 15.12.2000 N 124 "О Правилах охраны газораспределительных сетей";

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 (ред. от 15.11.2024) "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (вместе с "СанПиН 2.1.3684-21. Санитарные правила и нормы...") (Зарегистрировано в Минюсте России 29.01.2021 N 62297);

"СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89" Утвержден Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр;

"СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85" (утв. приказом Госстроя от 25.12.2012 N 108/ГС);

Закон Московской области 08.02.2018 N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области";

Закон Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области";

Закон Московской области от 17.07.2007 N 115/2007-ОЗ "О погребении и похоронном деле в Московской области";

Закон Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области";

Закон Московской области от 05.12.2014 N 164/2014-ОЗ "О видах объектов областного значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Московской области, видах объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа Московской области";

Постановление Правительства Московской области от 07.04.2014 N 244/9 "Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области "Чистая вода Подмосковья" на 2013 - 2020 годы" за 2013 год";

Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года, разработанная ОАО "Газпром промгаз" при участии АО "Мособлгаз", одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 N 11;

Постановление Правительства Московской области от 05.09.2023 N 706-ПП "О внесении изменений в Программу Правительства Московской области "Развитие газификации в Московской области до 2030 года";

Постановление Правительства Московской области от 15.03.2021 N 148/7 "О внесении изменений в Программу Правительства Московской области "Развитие газификации в Московской области до 2030 года";

Постановление Правительства Московской области от 30.12.2020 N 1069/43 "Об утверждении Региональной программы газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций Московской области на период 2020 - 2024 годов";

Постановление Губернатора Московской области от 29.04.2022 г. N 145-ПГ "Об утверждении схемы и программы перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2023 - 2027 годов";

Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития" (с изменениями от 16.04.2024 N 358-ПП);

Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 N 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";

Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области";

Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 N 168/9 "О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области";

Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 N 194/9 "Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области "Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года";

Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области";

Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1169/51 "Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа";

Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 N 84/9 "Об утверждении списка памятников истории и культуры";

Постановление Правительства Московской области от 28.12.2018 N 1023/45 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года";

Постановление Правительства МО от 04.10.2022 N 1058/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Здравоохранение Подмосковья" на 2019 - 2024 годы и утверждении государственной программы Московской области "Здравоохранение Подмосковья" на 2023 - 2027 годы" (вместе с "Перечнем постановлений Правительства Московской области в сфере здравоохранения, признанных утратившими силу");

Постановление Правительства МО от 04.10.2022 N 1061/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности" на 2018 - 2026 годы и утверждении государственной программы Московской области "Развитие инженерной инфраструктуры, энергоэффективности и отрасли обращения с отходами" на 2023 - 2028 годы";

Постановление Правительства МО от 15.10.2019 N 734/36 "Об утверждении государственной программы Московской области "Образование Подмосковья" на 2020 - 2026 годы и признании утратившим силу постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 N 784/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Образование Подмосковья" на 2017- 2025 годы" (вместе с "Перечнем постановлений Правительства Московской области в сфере образования, признанных утратившими силу");

Постановление Правительства МО от 04.10.2022 N 1065/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Социальная защита населения Московской области" на 2017 - 2024 годы и утверждении государственной программы Московской области "Социальная защита населения Московской области" на 2023 - 2027 годы" (вместе с "Перечнем актов Правительства Московской области, которые признаются утратившими силу");

Постановление Правительства МО от 04.10.2022 N 1075/35 (ред. от 09.12.2024) "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья" и утверждении государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья" на 2023 - 2030 годы" (вместе с "Перечнем утративших силу постановлений Правительства Московской области, связанных с деятельностью Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области") (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2025);

Постановление Правительства МО от 04.10.2022 N 1072/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Жилище" на 2017 - 2027 годы и утверждении государственной программы Московской области "Жилище" на 2023 - 2033 годы" (вместе с "Перечнем постановлений Правительства Московской области, признанных утратившими силу");

Постановление Правительства МО от 04.10.2022 N 1073/35 (ред. от 14.10.2024) "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2017 - 2024 годы и утверждении государственной программы Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2023 - 2030 годы" (вместе с "Перечнем постановлений Правительства Московской области, которые признаются утратившими силу") (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2025);

Постановление Правительства Московской области от 04.10.2022 N 1067/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Культура Подмосковья" и утверждении государственной программы Московской области "Культура и туризм Подмосковья" на 2023 - 2027 годы";

Постановление Правительства МО от 26.09.2019 N 656/32 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Московской области по вопросам формирования Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается";

Решение исполнительных комитетов Московского городского и Московского областного советов народных депутатов от 17.04.1980 г. N 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП";

Постановление Правительства Москвы и Правительства Московской области от 17.12.2019 N 1705-ПП/970/44 "О зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения на территории Москвы и Московской области";

Приказ министра энергетики МО от 18.11.2022 N 53 "Об утверждении изменений, вносимых в инвестиционную программу акционерного общества "Московская областная энергосетевая компания" на 2020 - 2024 годы, с изменениями, внесенными приказом министра энергетики Московской области от 16.12.2021 N 48;

Приказ министра энергетики Московской области от 16.12.2021 N 48 "Об утверждении изменений, вносимых в инвестиционную программу акционерного общества "Московская областная энергосетевая компания", утвержденную приказом министра энергетики Московской области от 18.12.2019 N 105, с изменениями, внесенными приказом министра энергетики Московской области от 30.10.2020 N 66 (Инвестиционная программа АО Мособлэнерго на 2021 - 2025 годы);

Приказ министра энергетики Московской области от 18.12.2019 N 105 "Об утверждении инвестиционной программы АО "Мособлэнерго" на 2021 - 2025 годы в редакции приказа от 30.10.2020 N 66";

Распоряжение Министерства культуры Московской области от 20.03.2020 N 17РВ-37 "Об утверждении методических рекомендаций о применении нормативов и норм ресурсной обеспеченности населения в сфере культуры на территории Московской области";

Приказ Министерства спорта Российской Федерации от 19.08.2021 N 649 "О рекомендованных нормативах и нормах обеспеченности населения объектами спортивной инфраструктуры";

Приказ Министерства спорта Российской Федерации от 21.03.2018 N 244 "Об утверждении методических рекомендаций о применении нормативов и норм при определении потребности субъектов Российской Федерации в объектах физической культуры и спорта";

Постановление Правительства Московской области от 04.10.2022 N 1071/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Строительство объектов социальной инфраструктуры" и утверждении государственной программы Московской области "Строительство объектов социальной инфраструктуры" на 2023 - 2027 годы";

Постановление Правительства Московской области от 04.10.2022 N 1066/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Спорт Подмосковья" и утверждении государственной программы Московской области "Спорт Подмосковья" на 2023 - 2027 годы".

Материалы оформлены в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793".

Также учитываются данные ВИС ГУАГ МО и ИСОГД МО по особо ценным и мелиоративным сельскохозяйственным землям, землям лесного фонда.

Целью работы является:

- внесение изменений в генеральный план городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203 в части исключения земельного участка 50:33:0030287:203 из границ населенного пункта;

- определение потребностей в объектах местного значения, а также характеристик зон с особыми условиями использования территорий муниципального образования, в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

- определение границ и параметров функциональных зон с учетом сведений о планируемых для размещения в них объектах федерального и регионального значения, в том числе, в рамках учета предложений заинтересованных лиц в соответствии с порядком обращений с заявлением об учете предложений во внесения изменений в генеральный план;

- определение основных направлений создания (развития и сохранения) системы особо охраняемых природных территорий;

- определение основных мероприятий по сохранению объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения;

- определение перечня и характеристик основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов федерального и регионального значения *, основные характеристики, их местоположение

1.1. Объекты федерального значения

1.1.1. Объекты социальной инфраструктуры

В соответствии с документами стратегического и территориального планирования Российской Федерации, планируемые мероприятия федерального значения в области социальной инфраструктуры в границах разработки генерального плана отсутствуют.

1.1.2. Объекты транспортной инфраструктуры **

В соответствии со Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 N 384-р (ред. от 26.06.2024) и со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области (СТП ТО МО) от 25.03.2016 N 230/8 (ред. от 14.03.2024), сведения по развитию транспортной инфраструктуры федерального значения в границах разработки генерального плана отсутствуют.

В соответствии со Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 N 816-р (ред. от 23.08.2024), сведения по развитию объектов трубопроводного транспорта в границах разработки генерального плана отсутствуют.

1.1.3. Объекты инженерной инфраструктуры

Мероприятия по модернизации и развитию объектов инженерной инфраструктуры федерального значения на территории д. Шматово и земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030287:203 не планируются.

------------------------------

* Объекты федерального и регионального значения (при наличии) приведены в целях информационной целостности документа и не являются предметом утверждения генерального плана.

В целях обеспечения потребности по обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры регионального значения в рамках генерального плана даны предложения для последующего рассмотрения в рамках внесения изменений в СТП МО-ОПГР.

** Объекты транспортной инфраструктуры федерального значения в материалах генерального плана отображаются на основании и с учетом утвержденных территориальных документов Российской Федерации и Московской области, как субъекта Российской Федерации, в целях обеспечения информационной целостности документа и утверждению в составе данного документа не подлежат.

------------------------------

1.2. Объекты регионального значения

1.2.1. Объекты социальной инфраструктуры

В соответствии с документами стратегического и территориального планирования Московской области, планируемые мероприятия регионального значения в области социальной инфраструктуры в границах разработки генерального плана отсутствуют.

1.2.2. Объекты транспортной инфраструктуры *

В соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 (ред. от 14.03.2024), приведены сведения по развитию транспортной инфраструктуры регионального значения в границах рассматриваемой территории:

- строительство автомобильной дороги общего пользования регионального значения подъезд к экономической зоне "Западное Шматово" (32204601) по параметрам обычной автомобильной дороги, IV категории, 2 полосы движения. Ширина зоны планируемого размещения линейного объекта -80 м, (по 40 м от оси дороги в каждую сторону). Территория населенного пункта частично расположена в зоне размещения линейного объекта.

В настоящее время часть автомобильной дороги, проходящая в границах рассматриваемой территории, построена в соответствии с планировочными решениями, утвержденными Постановлением Правительства Московской области N 29РВ-679 от 27.10.2023 "О внесении изменений в документацию по планировке территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа "Ступино-Квадрат" на участок вблизи деревни Шматово в городском округе Ступино Московской области" на территории городского округа Ступино Московской области", и согласно данным кадастрового учета в Росреестре имеет частную форму собственности.

1.2.3. Объекты инженерной инфраструктуры

Мероприятия по модернизации и развитию объектов инженерной инфраструктуры регионального значения на территории д. Шматово и земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030287:203 не планируются.

------------------------------

* Объекты транспортной инфраструктуры регионального значения в материалах генерального плана отображаются на основании и с учетом утвержденных территориальных документов Российской Федерации и Московской области, как субъекта Российской Федерации, в целях обеспечения информационной целостности документа и утверждению в составе данного документа не подлежат.

------------------------------

2. Сведения о нормативных потребностях в объектах местного значения

В соответствии с Законом Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ (ред. от 08.07.2021) "О Генеральном плане развития Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 21.02.2007 N 2/210-П) положение о территориальном планировании вместо сведений о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, об их основных характеристиках, местоположении должно содержать сведения о потребностях в объектах местного значения без указания их основных характеристик и местоположения.

Нормативные потребности в объектах местного значения определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования. Количество, емкость и местоположение объектов местного значения не устанавливаются в Генеральном плане и являются предметом утверждения Карты планируемого размещения объектов местного значения. Мероприятия по планируемым объектам местного значения в составе Карты планируемых объектов местного значения определяются на основании установленных в Генеральном плане потребностей с учетом особенностей территории и возможности размещения планируемых объектов местного значения на смежных территориях.

2.1. Нормативные потребности в объектах социальной инфраструктуры *

Показатель	Существующее положение	Первая очередь	Расчётный срок
Нормативная потребность в дошкольных образовательных организациях (мест)	6	6	6
Нормативная потребность в общеобразовательных организациях (мест)	12	12	12
Нормативная потребность в спортивных сооружениях (плоскостные) (тыс. кв. м.)	0,09	0,09	0,09
Нормативная потребность в объектах спорта, включающих раздельно нормируемые спортивные сооружения (спортивные залы) (тыс. кв. м. площади пола)	0,01	0,01	0,01
Нормативная потребность в объектах спорта, включающих раздельно нормируемые спортивные сооружения (бассейны) (кв. м, зеркала воды)	1	1	1
Нормативная потребность в ДЮСШ (мест)	2	2	2
Нормативная потребность в объектах культурно-досугового (клубного) типа (посадочных мест)	9	9	9
Нормативная потребность в организациях дополнительного образования (ДШИ) (мест)	3	3	3
Нормативная потребность в кладбищах (га)	0,02	0,02	0,02

------------------------------

* Количество и местоположение планируемых объектов социальной инфраструктуры могут уточняться в соответствии с проектами планировки территории и градостроительными концепциями, одобренными решениями Градостроительного совета Московской области.

Емкость (мощность) объектов приводится ориентировочно и будет определяться (уточняться) на стадии разработки ППТ в соответствии с РНГП, а также согласно Программам комплексного развития муниципального образования и Адресным инвестиционным программам Московской области.

Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания, необходимые для обеспечения потребности населения в объектах указанного типа, могут располагаться, в том числе, вне границ разработки генерального плана, на территории городского округа.

------------------------------

2.2. Нормативные потребности в объектах транспортной инфраструктуры

Организация пешеходного и велосипедного движения

Исходя из нормативных требований градостроительного проектирования Московской области, утверждённых постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30 (ред. от 15.03.2024) "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области" (1 велодорожка на 15 тыс. человек) и численности населения населенного пункта д. Шматово (0,09 тыс. чел), потребность в организации велодорожек - отсутствует.

Гаражи и стоянки для постоянного хранения личного автомобильного транспорта

При застройке индивидуальными и блокированными жилыми домами, вся необходимая территория для хранения индивидуального автомобильного транспорта должна отводиться в пределах земельного участка.

В материалах внесения изменений в генеральный план городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203 развитие многоквартирной жилой застройки не предусмотрено. Расчет потребности в машино-местах для постоянного хранения личного легкового автомобильного транспорта не требуется.

Объекты технического сервиса автотранспортных средств

Таблица 2.2.1

Наименование	Количество индивидуальных легковых автомобилей, ед			Потребность постов для объектов обслуживания автомобильного транспорта, шт. (из расчёта 1 пост на 200 легковых автомобилей) * k1 * k2
Наименование	Существующее положение	Первая очередь	Расчётный срок	Существующее положение	Первая очередь	Расчётный срок
применительно к д. Шматово	32	32	32	0	0	0

Примечание: При расчётах объектов технического сервиса введены поправочные коэффициенты: самостоятельного обслуживания (k1) - 0,8; обслуживание в дилерских центрах (к2) - 0,7.

2.3. Планируемые показатели обеспеченности жителей основными видами инженерного обеспечения *

В связи с планируемым освоением новых территорий, в рамках внесения изменений в генеральный план городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203 приведены следующие потребности в основных видах инженерной инфраструктуры:

Таблица 2.3.1

N п/п	Назначение / вид застройки	Основные характеристики	Очередность реализации
1	Водоснабжение, тыс. куб. м/сутки
1.1	Хозяйственно-питьевые нужды (с учетом нужд существующего населения, восстановления противопожарного запаса воды, неучтенных расходов), в том числе - прирост:	3,2	Первая очередь
		3,8	Расчетный срок
1.1.1	- объекты многофункционального общественно-делового назначения	0,003	Расчетный срок
1.1.2	- объекты производственного назначения	2,85	Первая очередь
		0,6	Расчетный срок
2	Водоотведение, тыс. куб. м/сутки
2.1	Хозяйственно-бытовые нужды (с учетом нужд существующего населения, неучтенных расходов), в том числе - прирост:	2,8	Первая очередь
		3,3	Расчетный срок
2.1.1	- объекты многофункционального общественно-делового назначения	0,003	Расчетный срок
2.1.2	- объекты производственного назначения	2,72	Первая очередь
		0,503	Расчетный срок
3	Теплоснабжение, Гкал/час
3.1	Объекты многофункционального общественно-делового и производственного назначения	70,05	Первая очередь
		17,17	Расчетный срок
4	Газоснабжение, тыс. куб. м/год
4.1	Объекты многофункционального общественно-делового и производственного назначения	29187,5	Первая очередь
		7154,2	Расчетный срок
5	Электроснабжение, МВт
5.1	Объекты многофункционального общественно-делового и производственного назначения	19,42	Первая очередь
		3,45	Расчетный срок
6	Организация поверхностного стока, тыс. куб. м/год
6.1	Объекты многофункционального общественно-делового и производственного назначения	578,11	Первая очередь
		692,59	Расчетный срок

Реализация мероприятий по социальной догазификации домовладений, расположенных на территории земельных участков СНТ (СХ2) или иных категорий, включенных в границы населенных пунктов под ИЖС (Ж2), осуществляется после включения в Программу Правительства Московской области "Развитие газификации в Московской области до 2030 года". Газификация домовладения также может быть осуществлена на основании договоров о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, заключаемых с газораспределительной организацией на возмездной основе.

------------------------------

* Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского округа, об их основных характеристиках, местоположении имеют рекомендательный характер (п. 9 ст. 23 ГрК РФ) и приведены в соответствии с:

- отраслевыми схемами и программами, разработанными и утвержденными в установленном законодательством порядке, в том числе: "Схемой водоснабжения и водоотведения городского округа", "Схемой теплоснабжения городского округа", инвестиционными программами субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса и пр. (п. 5.2. ст. 9 ГрК РФ);

- произведенным расчетом потребности в объектах местного значения в точках роста (площадки планируемого размещения объектов капитального строительства, либо существующие территории, не имеющие технической возможности для подключения к существующим централизованным инженерным системам).

Сведения о видах, назначении, наименованиях планируемых для размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского округа, об их основных характеристиках, местоположении будут определены в составе отраслевых схем, при подготовке документации по планировке территории, проектной документации после получения технических условий.

------------------------------

3. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения *

Параметры функциональных зон и режимы их использования применяются с учетом:

- Режимов использования территорий объектов культурного наследия и их зон охраны, установленных утвержденными нормативно-правовыми актами в области охраны объектов культурного наследия. Границы территорий объектов культурного наследия и утвержденных зон охраны объектов культурного наследия (при наличии) отображены в материалах по обоснованию генерального плана на Карте границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203 в составе Тома III "Объекты культурного наследия".

- Режимов использования особо охраняемых природных и их охранных зон (при наличии), установленных утвержденными нормативно-правовыми актами. Границы ООПТ и их охранных зон (при наличии) отображены в материалах по обоснованию генерального плана на Карте существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зон, прибрежных защитных полос, береговых полос водных объектов, зон затопления и подтопления городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203.

- Иными ограничениями в зонах с особыми условиями использования территории, установленными в соответствии с действующим законодательством. Зоны с особыми условиями использования территорий отображены в материалах по обоснованию генерального плана на Карте зон с особыми условиями использования территории в границах городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203.

Границы функциональных зон определены с учетом границ городского округа, границ населенных пунктов или естественных границ природных, линейных объектов, границ земельных участков.

Функциональные зоны преимущественно объединены в значительные по площади территории, имеющие общую функционально-планировочную структуру и отделенные от других территорий ясно определяемыми границами (естественными границами природных объектов, искусственными границами (железные и автомобильные дороги, каналы, урбанизированные/освоенные территории, красные линии, границы земельных участков) и т.п.).

------------------------------

* Сведения об объектах федерального и регионального значения (при наличии) приводятся в материалах внесения изменений в генеральный план для информационной целостности документа и не являются предметом утверждения.

------------------------------

Зоны различного функционального назначения могут включать в себя:

1) территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами;

2) территории, занятые участками коммунальных и инженерных объектов, участками объектов социально-бытового обслуживания;

3) территории, занятые участками, имеющими виды функционального назначения, отличные от вида (видов) функционального назначения функциональной зоны, и занимающими менее 25% территории функциональной зоны.

Размещение объектов капитального строительства в функциональных зонах в границах зон минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов) должно соответствовать требованиям таблицы 4 и таблицы 5 СП 36.133330.2012 "Магистральные трубопроводы".

Границы и параметры функциональных зон должны применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В целях наиболее эффективного использования территорий, допускается в составе функциональных зон, не предусматривающих жилищного строительства, расположенных в границах населенных пунктов, размещение любых нежилых объектов при условии соблюдения нормативов градостроительного проектирования, требований технических регламентов, санитарных правил и норм, иных обязательных требований, предусмотренным действующим законодательством, без внесения изменений в генеральный план. Перечень видов объектов капитального строительства, допустимых к размещению в составе функциональных зон, не предусматривающих жилищного строительства, расположенных в границах населенных пунктов, определяется с учетом градостроительных регламентов, установленных в правилах землепользования и застройки. *

Выделяются следующие группы функциональных зон:

1. Жилые зоны

2. Общественно-деловые зоны

3. Производственные, коммунально-складские зоны, зоны транспортной инфраструктуры

4. Зоны рекреационного назначения

5. Зоны сельскохозяйственного назначения

6. Зоны специального назначения

7. Многофункциональные зоны

8. Зоны акваторий

9. Зоны осуществления историко-культурной деятельности

В отношении рассматриваемой территории устанавливаются следующие функциональные зоны:

- Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж2);

- Многофункциональная общественно-деловая зона (01);

- Производственная зона (П);

- Зона транспортной инфраструктуры (Т);

- Коммунально-складская зона (К);

- Зона озелененных территорий (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса и другие) (Р1);

- Зона кладбищ (СП1).

Жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов (многоквартирные: многоэтажные, средней и малой этажности; блокированные; усадебные с приквартирными и приусадебными участками).

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и огородничества.

Размещение социальных, рекреационных, общественно-деловых объектов допускается во всех жилых функциональных зонах.

Общественные зоны формируются как центры деловой, финансовой и общественной активности в населенных пунктах. Общественные зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального, коммунально-бытового, спортивного назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Многофункциональные общественно-деловые зоны 01 сформированы главным образом объектами торговли, предпринимательской деятельности, делового и финансового назначения, а также коммунально-бытового, спортивного назначения.

При развитии указанных зон следует учитывать особенности их функционирования, потребность в территории, необходимость устройства автостоянок большой вместимости, создание развитой транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Общественные зоны предполагается развивать с учетом нормативных радиусов обслуживания и необходимой расчетной мощности объектов в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Производственные зоны, как правило, предназначены для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, требующие устройства санитарно-защитных зон, а также для размещения железнодорожных подъездных путей, коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли.

В производственных зонах допускается размещение объектов и помещений объектов аварийно-спасательных служб, обслуживающих расположенные в производственной зоне предприятия и другие объекты.

Зоны коммунально-складской и транспортной инфраструктур следует предусматривать для размещения складских объектов, объектов и коммуникаций автомобильного транспорта, связи, инженерного оборудования с учетом их перспективного развития и потребностей в инженерном благоустройстве.

Развитие данных зон планируется в контексте поддержания в необходимом техническом состоянии объектов инженерного обеспечения и транспортной инфраструктуры с учетом технических регламентов и нормативных требований относительно объектов, расположенных в данных зонах.

Зона озелененных территорий Р1 установлена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования. Зона включает в себя территории, занятые лесопарками, парками, садами, скверами, бульварами, городскими лесами, прудами, озерами, объектами, связанными с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан.

В состав зон специального назначения включаются территории ритуального назначения, места обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов, а также территории режимных объектов, с ограниченным доступом.

Зоны выделяются в целях содержания и развития территорий ритуального назначения, с учетом санитарно-гигиенических требований и нормативных требований технических регламентов, относительно мест захоронения, выделения и содержания территории режимных объектов с ограниченным доступом и объектов обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов.

------------------------------

* применяется к территории городского округа

------------------------------

3.1. Планируемое функциональное зонирование территории

3.1.1. Параметры планируемого развития зон жилого назначения *

Таблица 3.1.1.1.

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития жилых зон	Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р) значения
Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж2)	Без указания местоположения	существующая функциональная зона	30,84	сохранение существующего функционального назначения	-
	ИТОГО га		30,84
	ВСЕГО га		30,84

3.1.2. Параметры планируемого развития зон общественно-делового назначения

Таблица 3.1.2.1.

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р) значения
Многофункциональная общественно-деловая зона (01)	д. Шматово	планируемая функциональная зона	1,80	в соответствии с РНГП/ППТ/ГК	-
Многофункциональная общественно-деловая зона (01)	ИТОГО га		1,80
	ВСЕГО га		1,80

Параметры развития территорий нового жилищного строительства могут уточняться в соответствии с проектами планировки территории и градостроительными концепциями, одобренными решениями Градостроительного совета Московской области.

3.1.3. Параметры планируемого развития производственных, коммунальных зон, зон транспортной инфраструктуры

Таблица 3.1.3.1.

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития жилых зон	Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р) значения
Производственная зона (П)	Без указания местоположения	существующая функциональная зона	9,26	сохранение существующего функционального назначения	-
	д. Шматово	планируемая функциональная зона	34,06	в соответствии с РНГП/ППТ/ГК	-
	д. Шматово	планируемая функциональная зона	30,00	в соответствии с РНГП/ППТ/ГК	-
	д. Шматово	планируемая функциональная зона	55,82	в соответствии с РНГП/ППТ/ГК	-
	д. Шматово	планируемая функциональная зона	75,77	в соответствии с РНГП/ППТ/ГК	-
	ИТОГО га		204,91
Коммунально-складская зона (К)	Без указания местоположения	существующая функциональная зона	3,60	сохранение существующего функционального назначения	-
	д. Шматово	планируемая функциональная зона	0,06	в соответствии с РНГП/ППТ/ГК	-
	ИТОГО га		3,66
Зона транспортной инфраструктуры (Т)	Без указания местоположения	существующая функциональная зона	3,01	сохранение существующего функционального назначения	-
Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития жилых зон	Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р) значения
	д. Шматово	планируемая функциональная зона	0,71	в соответствии с РНГП/ППТ/ГК	-
	д. Шматово	планируемая функциональная зона	0,65	в соответствии с РНГП/ППТ/ГК	-
	д. Шматово	планируемая функциональная зона	0,61	в соответствии с РНГП/ППТ/ГК	-
	ИТОГО га		4,98
	ВСЕГО га		213,55

3.1.4. Параметры планируемого развития зон рекреационного назначения

Таблица 3.1.4.1.

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р) значения
Зона озелененных территорий (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса и другие) (Р1)	Без указания местоположения	существующая функциональная зона	24,59	сохранение существующего функционального назначения	-
	ИТОГО га		24,59
	ВСЕГО га		24,59

3.1.5. Параметры планируемого развития зон специального назначения

Таблица 3.1.5.1.

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р) значения
Зона кладбищ (СП1)	Без указания местоположения	существующая функциональная зона	0,77	сохранение существующего функционального назначения	-
Зона кладбищ (СП1)	ИТОГО га		0,77
	ВСЕГО га		0,77

4. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением планируемых объектов

При планировании размещения ОКС местного значения, оказывающих влияние на окружающую среду и нормируемые объекты, требуется установление следующих зон с особыми условиями использования территорий:

В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (ред. от 28.02.2022) "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" установление в дальнейшем санитарно-защитных зон может потребоваться:

- от отдельно стоящих торговых комплексов и центров, торгово-развлекательных комплексов общей площадью более 2 тысяч кв. м с открытыми автостоянками для автомобилей посетителей вместимостью более 100 машиномест, предприятий общественного питания общей площадью более 500 кв. м, рынков продовольственных и промышленных товаров с открытыми автостоянками для автомобилей посетителей вместимостью более 100 машиномест. Ориентировочная санитарно-защитная перечисленных объектов составляет 50 м;

- от физкультурно-оздоровительных сооружений открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами вместимостью от 1500 мест - 50 м;

- от автозаправочных и автогазозаправочных станций - 50 - 100 м;

- от станций технического обслуживания автомобилей -50 - 100 м;

- от котельных - 100 м;

- от насосных станции до 0,2 тыс. куб. м/сутки -15 м;

- от насосных станции более 0,2 тыс. куб. м/сутки до 50,0 тыс. куб. м/сутки - 20 м;

- от локальных очистных сооружений от 0,2 тыс. куб. м/сутки до 5,0 тыс. куб. м/сутки - 200 м;

- от очистных сооружения поверхностного стока закрытого типа - 50 м.

Санитарных разрывов:

- от открытых автостоянок и паркингов - 10-50 м;

- от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа - на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия;

- от улиц и автомобильных дорог местного значения, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов - на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений;

Охранных зон газопроводов и систем газоснабжения:

- от распределительных газопроводов высокого давления -2 м

Охранных зон объектов электросетевого хозяйства:

- от трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ - 10 м от всех сторон ограждения подстанции по периметру

Охранных зон систем теплоснабжения:

- от тепловых сетей - не менее 3 м в каждую сторону

Минимально допустимые расстояния до объектов капитального строительства от систем водоотведения - 3-5 м.

Зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения:

- от водозаборных узлов с сооружениями водоподготовки - организация зон санитарной охраны (ЗСО) водозаборных сооружений в составе 3-х поясов согласно требованиям санитарных норм и правил СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения". ЗСО первого пояса - по границе участка водозабора.

Границы первого пояса ЗСО являются территорией водозаборного узла и огораживаются сплошным забором, озеленяются и благоустраиваются. Проводятся охранные мероприятия, общие для всех водопроводных сооружений, организуются асфальтированные подъезды к сооружениям, устья артезианских скважин герметизируются для исключения попадания через них атмосферных осадков и прочих загрязнений.

Границы второго пояса ЗСО подземного источника водоснабжения устанавливаются гидродинамическими расчётами, учитывающими время продвижения микробного загрязнения воды до водозабора, принимаемое в зависимости от климатических районов и защищённости подземных вод от 100 до 400 суток.

Граница третьего пояса ЗСО подземного источника водоснабжения определяется расчётом, учитывающим время продвижения химического загрязнения воды до водозабора, которое должно быть больше принятой продолжительности эксплуатации водозабора, но не менее 25 лет.

В границах планируемых производственных и коммунальных зон, зон транспортной и инженерной инфраструктур, зон объектов сельскохозяйственного производства необходимо предусматривать такие виды деятельности предприятий и иных объектов, размеры санитарно-защитных зон от которых (в зависимости от характера производства) не затрагивают земельные участки для размещения:

- жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства;

- объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

Информация по санитарно-защитным зонам приводится в материалах генерального плана в справочных целях и не является утверждаемой.

Порядок установления, изменения, прекращения существования зон с особыми условиями использования территорий регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации (статья 106).

Порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон устанавливаются "Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3.03.2018 N 222.

Зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости. Зоны с особыми условиями использования территорий считаются прекратившими существование, а ограничения использования земельных участков в таких зонах недействующими со дня исключения сведений о зоне с особыми условиями использования территории из Единого государственного реестра недвижимости, если иное не предусмотрено федеральным законом.

5. Объекты федерального и регионального значения. потребности в объектах местного значения. проектные предложения *

Показатели	Единица измерения	Существующее положение	Запланировано
Показатели	Единица измерения	Существующее положение	1 очередь (2029 год)	Расчетный срок (2044 год)
Население
Численность постоянного населения	тыс. чел.	0,09	0,09	0,09
Количество рабочих мест	тыс. мест	-	9,11	10,91
Жилищный фонд
Жилищный фонд - всего, в том числе:	тыс. кв. м	5,0	5,0	5,0
- многоквартирная жилая застройка	тыс. кв. м	0,0	0,0	0,0
- индивидуальная и блокированная жилая застройка	тыс. кв. м	5,0	5,0	5,0
Ветхий/аварийный	тыс. кв. м		-	-
Новая многоквартирная жилая застройка в т.ч.	тыс. кв. м	-	-	-
по ВРИ	тыс. кв. м	-	-	-
по ППТ	тыс. кв. м	-	-	-
концепции	тыс. кв. м	-	-	-
иные предложения (администрация, Минимущества МО)	тыс. кв. м	-	-	-
Объекты федерального значения
Объекты транспортной инфраструктуры
Протяжённость магистральных железнодорожных путей	км	0	0	0
Протяжённость линий высокоскоростной специализированной пассажирской магистрали (В СМ)	км	0	0	0
Протяжённость автомобильных дорог	км	0	0	0
Количество транспортных развязок в разных уровнях	единиц	0	0	0
Количество мостов, путепроводов, эстакад, тоннелей	единиц	0	0	0
Количество пешеходных переходов в разных уровнях	единиц	0	0	0
Объекты инженерной инфраструктуры
Электростанция гидроаккумулирующая (ГАЭС)	единиц	0	0	0
Электрическая подстанция 750 кВ	единиц	0	0	0
Электрическая подстанция 500 кВ	единиц	0	0	0
Электрическая подстанция 220 кВ	единиц	0	0	0
Тяговая подстанция (железной дороги)	единиц	0	0	0
Переходный пункт 220 кВ и выше	единиц	0	0	0
Переключательный пункт 220 кВ и выше	единиц	0	0	0
Линии электропередачи 750, 500, 220 кВ	км	0,176	0,176	0,176
Магистральный газопровод	км	0	0	0
Компрессорная станция (КС), компрессорный цех (КЦ)	единиц	0	0	0
Газораспределительная станция (ГРС, КРП)	единиц	0	0	0
Станция подземного хранения газа (СПХГ)	единиц	0	0	0
Объекты связи	единиц	0	0	0
Сети связи	км	0,9	0,9	0,9
Пожарные депо
** Пожарные депо	единица	0	0	0
** Пожарные депо	автомобиль	0	0	0
Объекты регионального значения
Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
** Лечебно-профилактические медицинские организации (кроме санаторно-курортной), оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях, их структурное подразделение (больничные стационары)	коек	0	0	0
	единиц	0	0	0
** Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях и (или) в условиях дневного стационара (амбулаторно-поликлинические учреждения), обособленные структурные подразделения медицинской организации, оказывающее первичную медико-санитарную	пос./смену	0	0	0
	единиц	0	0	0
** Комплексные, полустационарные и нестационарные организации социального обслуживания (УКЦСОН)	единиц	0	0	0
** Медицинские организации, оказывающие скорую медицинскую помощь, их структурные подразделения (станции скорой помощи)	автомобиль	0	0	0
Объекты транспортной инфраструктуры
Протяжённость линий рельсового скоростного пассажирского транспорта (ЛPT)	км	0	0	0
Протяжённость автомобильных дорог	км	1,2	1,2	1,2
Протяжённость улично-дорожной сети	км	0	0	0
Количество транспортных развязок в разных уровнях	единиц	0	0	0
Количество мостов, путепроводов, эстакад, тоннелей	единиц	0	0	0
Количество пешеходных переходов в разных уровнях	единиц	0	0	0
Количество транспортно-пересадочных узлов на основе железнодорожной станции, линий ЛPT, автомобильных дорог	единиц	0	0	0
Количество вертолетных площадок	единиц	0	0	0
Объекты инженерной инфраструктуры
Электростанция гидравлическая (ГЭС)	единиц	0	0	0
Тепловая электростанция (ТЭС)	единиц	0	0	0
Теплоэлектроцентраль (ТЭЦ)	единиц	0	0	0
Электрическая подстанция 35 - 110 кВ	единиц	0	0	0
Переходный пункт 35 - 110 кВ	единиц	0	0	0
Переключательный пункт 35 - 110 кВ	единиц	0	0	0
Линии электропередачи 35 - 110 кВ	км	0	0	0
Газопровод распределительный высокого давления	км	0	0	0
Газопровод распределительный среднего давления	км	0	0	0
Артезианская скважина (артезианская скважина Восточной системы водоснабжения (ВСВ))	единиц	0	0	0
Водовод	км	0	0	0
Очистные сооружения (КОС)	единиц	0	0	0
Канализация самотечная	км	0	0	0
Канализация напорная	км	0	0	0
Потребности в объектах местного значения
Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
Дошкольные образовательные организации	мест	6	6	6
Общеобразовательные организации	мест	12	12	12
Спортивные сооружения (плоскостные)	тыс. кв. м	0,09	0,09	0,09
Объекты спорта, включающие раздельно нормируемые спортивные сооружения (спортивные залы)	тыс. кв. м, площади пола	0,01	0,01	0,01
Объекты спорта, включающие раздельно нормируемые спортивные сооружения (бассейн)	кв. м зеркала воды	1	1	1
Детско-юношеские спортивные школы	мест	2	2	2
Объекты культурно-досугового (клубного) типа	мест зрительного зала	9	9	9
Организация дополнительного образования (ДШИ)	мест	3	3	3
Кладбища	га	0,02	0,02	0,02
Объекты транспортной инфраструктуры
Гаражи (стоянки) для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта жителей многоквартирной застройки	машино-место	0	0	0
Объекты технического сервиса автотранспортных средств	пост	0	0	0
Протяжённость велосипедных дорожек	км	0	0	0
Объекты инженерной инфраструктуры
Водоснабжение
расчётное потребление воды питьевого качества	тыс. м3/сут.	н/д	3,2	3,8
Водоотведение
объем водоотведения на очистные сооружения бытовых стоков	тыс. куб. м/су т.	0,6	2,8	3,3
объем водоотведения на очистные сооружения поверхностного стока	тыс. куб. м/год	-	578,11	692,59
Теплоснабжение
Расход тепла, всего	Гкал/час	н/д	70,05	87,22
Газоснабжение
Потребление газа (прирост)	тыс. м3/год	н/д	29187,50	36341,67
Электроснабжение
расчётная нагрузка на шинах 6(10) кВ ЦП	МВт	н/д	19,4	22,9
Утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов
Объем твёрдых коммунальных отходов от жилого фонда и организаций	тыс. куб. м/год	0,153	0,171	0,261
** Наличие полигонов ТКО	единиц	0	0	0
Территории
Озелененные территории общего пользования	га	24,59	-	-
Земли СХ назначения	га	0	-	-
Мелиорированные	га	125,04	-	-
Перевод земель СХ назначения в земли других категорий	га	0	0	0

------------------------------

* Основные планируемые показатели развития территории являются прогнозными оценками и приводятся в информационно-справочных целях.

** Данные не являются утверждаемой частью, отображаются согласно полномочиям регионального или федерального уровней

------------------------------

Карта границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203

Карта функциональных зон городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203

Материалы по обоснованию

Том I "Планировочная и инженерно-транспортная организация территории. Социально-экономическое обоснование"

Состав материалов

N	Наименование документа
	Утверждаемая часть
1.	Текстовая часть Положение о территориальном планировании
2.	Графические материалы (карты)
2.1.	Карта границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203. М 1:10000
2.2.	Карта функциональных зон городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203. М 1:10000
3.	Приложение (сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского округа, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203
	Материалы по обоснованию
1.	Текстовая часть Том I. "Планировочная и инженерно-транспортная организация территории. Социально-экономическое обоснование"
2.	Графические материалы (карты)
2.1.	Карта размещения муниципального образования в устойчивой системе расселения Московской области
2.2.	Карта существующего использования территории в границах городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203. М 1:10000
2.3.	Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений в границах городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203. М 1:10000
2.4.	Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры в границах городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203. М 1:10000
2.5.	Карта зон с особыми условиями использования территории в границах городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203. М 1:10000
2.6.	Карта границ земель государственного лесного фонда городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203. М 1:10000
2.7.	Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель в границах городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203. М 1:10000
3.	Текстовая часть Том II. "Охрана окружающей среды"
4.	Графические материалы (карта)
4.1.	Карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых объектов капитального строительства городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203. М 1:10000
4.2.	Карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зон, прибрежных защитных полос, береговых полос водных объектов, зон затопления и подтопления городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203. М 1:10000
5.	Текстовая часть Том III. "Объекты культурного наследия"
6.	Графические материалы (карта)
6.1	Карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203. М 1:10000
7.	Текстовая часть Том IV. "Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" - сведения ограниченного доступа
8.	Графические материалы (карты)
8.1.	Карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий. М 1:10000 - сведения ограниченного доступа
	Электронные материалы
1.	Электронные материалы: текстовые материалы в формате pdf, графические материалы в формате pdf

Введение

Внесение изменений в генеральный план городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203, разработан ГАУ МО "НИиПИ градостроительства" на основании обращения ООО "МИШН ФУДС СТУПИНО" N Р001- 5328657467-87869281 от 30.08.2024 об учете предложения в проекте внесения изменений в генеральный план городского округа Ступино Московской области, учитывая решение Градостроительного совета Московской области (протокол от 18.09.2024 N 37), а также Распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 07.10.2024 N 29РВ-1028 "О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план городского округа Ступино Московской области применительно к населенному пункту д. Шматово и земельному участку с кадастровым номером 50:33:0030287:203" в соответствии с договором N 295-2024-Э от 25.10.2024 г.