Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19 сентября 2018 г. N Ф05-11880/18 по делу N А40-135601/2017

г. Москва

19 сентября 2018 г.

Дело N А40-135601/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Стрельникова А.И.

судей Новосёлова А.Л., Филиной Е.Ю.

при участии в заседании:

от истца - Погосова И.Н., дов. N 3-17 от 27.09.2017 г.;

от ответчика - никто не явился, извещен,

рассмотрев 13 сентября 2018 года в судебном заседании кассационную жалобу

ОАО "Управляющая компания "Городская"

на решение от 31 января 2018 года

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Дружининой В.Г.,

на постановление от 16 апреля 2018 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Ким Е.А., Лялиной Т.А., Бодровой Е.В.,

по иску ТСЖ "ГРАН"

к ОАО "Управляющая компания "Городская"

об обязании передать техническую документацию,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "ГРАН" обратилось с иском к Открытому акционерному обществу "Управляющая компания "Городская" об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. Маршала Голованова, дом 11 (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31 января 2018 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2018 года, исковые требования были удовлетворены в полном объеме (т. 3, л.д. 99-102, 133-135).

Не согласившись с принятыми решением и постановлением, ОАО "Управляющая компания "Городская" обратилось с кассационной жалобой, в которой указывает на нарушение судом норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, в связи с чем просило обжалуемые решение и постановление отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В обоснование кассационной жалобы заявителем фактически были приведены идентичные доводы, изложенные им ранее в своей апелляционной жалобе.

Представитель истца в заседании суда против доводов кассационной жалобы возражал, в том числе и по мотивам, изложенным в отзыве.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направил, что согласно ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя истца, участвующего в деле и явившегося в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Маршала Голованова, дом 11 собственниками помещений был избран способ управления - управление товариществом собственников жилья (ТСЖ "Гран") - протокол от 26.11.2007 года. Впоследствии он также был подтвержден собственниками протоколами общего собрания от 04.04.2015 г. и 21.03.2017 г.

В п. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как было установлено судом, ежегодно, начиная с 2012 года, ТСЖ "Гран" заключало договоры управления с управляющей компанией ОАО УК "Городская" на управление домом, содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг. Такие договоры заключались сторонами ежегодно сроком на один год. На основании решения собственников N 6 от 23 декабря 2015 г. ТСЖ "ГРАН" в соответствии с п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ заключил с ОАО УК "Городская" договор управления многоквартирным домом, передав ей функции управления многоквартирным домом. Указанным договором ТСЖ "ГРАН" поручило ответчику в течение одного года с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, по заданию ТСЖ заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Решением Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 25.11.2016 года) собственники приняли решение не продлевать договорные отношения с управляющей компанией в будущем, и с 01 января 2017 г. ТСЖ принимает управление многоквартирным домом на себя, то есть, с 01.01.2017 года ТСЖ "Гран" управляет домом самостоятельно. Иными словами, договор управления многоквартирным домом с 01.01.2017 года с ОАО УК "Городская" завершен. Условия пролонгации договором не предусмотрены.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов N 354. Пунктом 14 данных Правил устанавливается, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. В соответствии с ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы товариществу собственников жилья.

Аналогичное положение содержится и в договоре управления с ответчиком. Так, согласно п. 3.1.21 договора управления, ОАО УК "Городская" за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать в адрес ТСЖ "ГРАН" техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, указанные в Распоряжении ДЖКХиБ г. Москвы от 29.09.2006 N 05-14-316/6. В случае отсутствия каких-либо документов, базы данных управляющая компания восстанавливает документы и базу данных за свой счет в течение 30 календарных дней после заявки товарищества (п. 3.1.21. договора управления). ТСЖ "ГРАН" за 30 дней до окончания срока действия договора управления уведомило УК "Городскую" письмом от 29.11.2016 N УК-29-11 о принятом решении с просьбой передать техническую документацию на многоквартирный дом. Причем данная обязанность управляющей компанией в нарушение условий договора и требований действующего законодательства не исполнена. При этом перечень подлежащей передаче технической и иной документации на многоквартирный дом установлен в пункте 24 и 26 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. В силу пункта 27 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Как было установлено судом, истец неоднократно обращался к ОАО УК "Городская" с письменными требованиями (письмо от 29.12.2016 N 29-12, претензия от 03.03.2017 исх. N УК, претензия от 23.03.2017 г. исх. N УК-ПР, претензия от 17.05.2017 г. исх. N УК-05-17) передать техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы. Однако, ответчик данные претензии оставил без внимания. В связи с тем, что до настоящего времени ОАО УК "Городская" не исполнило требование товарищества о передаче технической документации, то ТСЖ "Гран" обратилось в суд с настоящим иском. При этом в ходе рассмотрения настоящего дела объективных доказательств невозможности передачи истцу такой документации ответчиком в материалы дела не было представлено. Причем судом было установлено, что 06.12.2011 года прежняя управляющая компания многоквартирного дома - ГУП "ДЕЗ" района Марьино" по перечню "Технической документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов" на многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. Маршала Голованова д. 11, района Марьино, ЮВАО передала ОАО "УК "Городская" всю техническую документацию на данный дом.

Кроме того, ТСЖ "Гран" в материалы дела представило доказательства того, что в настоящее время товариществом заключены договоры ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и на обслуживание лифтов. Таким образом, с учетом вышеизложенного, судом было установлено и подтверждено, что 06.12.2011 года прежняя управляющая компания многоквартирного дома - ГУП "ДЕЗ" района Марьино" по перечню "Технической документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов" на многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. Маршала Голованова д. 11, района Марьино, ЮВАО передала ОАО "УК "Городская" всю техническую документацию на данный дом. Таким образом, факт нахождения документации у ответчика был установлен, доказательств не передачи такой документации или отсутствия ответчиком в материалы дела не представлено.

Следовательно, при рассмотрении дела и вынесении обжалуемых актов судом были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального и процессуального права применены правильно. Нарушений указанных норм права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено, хотя об обратном и было указано в жалобе заявителем по делу.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального и процессуального права и направленные на переоценку доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции. Кроме того, доводы кассационной жалобы уже были предметом исследования суда апелляционной инстанции, с оценкой которых согласна и кассационная инстанция.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 31 января 2018 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2018 года по делу N А40-135601/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Приостановление исполнения вышеназванных решения и постановления арбитражного суда по настоящему делу, введенное определением Арбитражного суда Московского округа от 27 июля 2018 года, - отменить.

Председательствующий судья

А.И.Стрельников

Судьи

А.Л.Новосёлов Е.Ю.Филина