Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17 марта 2020 г. N Ф05-22305/18 по делу N А41-44410/2018

г. Москва

17 марта 2020 г.

Дело N А41-44410/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 11.03.2020.

Полный текст постановления изготовлен 17.03.2020.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Холодковой Ю.Е.,

судей Голобородько В.Я., Коротковой Е.Н.,

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего ООО "Ивастрой" - представитель Туманов Н.А., доверенность от 28.03.2019

от ООО "Строй-Конструкция" - представитель Курников А.Г., доверенность от 29.03.2019, представитель Рощина Э.О., доверенность от 29.03.2019

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу

конкурсного управляющего открытого общества с ограниченной ответственностью "Ивастрой" Аглинишкене С.А.

на определение от 27.09.2019

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 18.12.2019

Десятого арбитражного апелляционного суда,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Строй-Конструкция" о признании незаконным отказа конкурсного управляющего должника во включении задолженности в реестр требований кредиторов как обеспеченной залогом,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Ивастрой",

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 29.01.2019 общества с ограниченной ответственностью "Ивастрой" (далее - ООО "Ивастрой", должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

В Арбитражный суд Московской области поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Строй-Конструкция" о признании незаконным отказа конкурсного управляющего ООО "Ивастрой" Аглинишкене Светланы Анатольевны во включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений по договору N ДУ-19 от 14.11.16, заключенному между ООО "Ивастрой" и ООО "Строй-Конструкция"; о признании установленными и включении требования ООО "Строй-Конструкция" о передаче тридцати трех жилых помещений в реестр требований кредиторов должника; Признать за ООО "Строй-Конструкция" статус залогового кредитора ООО "Ивастрой" "Континент проект" на основании залога (ипотеки) права аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040306:285, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный жилой дом N 19 по строительному адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, в составе которых находятся объекты долевого строительства, в силу закона.

Заявление подано на основании статей 60, 201.4 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 10.04.2019 к участию в обособленном споре по заявлению ООО "Строй-Конструкция" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено акционерное общество Коммерческий банк "Московское ипотечное агентство" (АО КБ "МИА").

Конкурсный управляющий ООО "Ивастрой" Аглинишкене С.А. обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании недействительной сделкой договора N ДУ-19 от 14.11.16, заключенного между ООО "Ивастрой" и ООО "Строй-Конструкция", аннулировании записи - регистрации договора N ДУ-19 от 14.11.16 в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Московской области от 22.11.2016, аннулировании записи N 50-50/020-50/001/009/2016-5936/1, исключении сведений о наличии обременения (ипотеки) в пользу ООО "Строй-Конструкция".

Заявление подано на основании пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)", статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Московской области от 28.05.2019 указанное заявление было принято к производству.

Определением Арбитражного суда Московской области от 25.06.2019 к участию в обособленном споре по заявлению конкурсного управляющего ООО "Ивастрой" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено АО КБ "МИА", производство по обособленным спорам по заявлению ООО "Строй-Конструкция" и заявлению конкурсного управляющего ООО "Ивастрой" объединено в одно производство.

Определением Арбитражного суда Московской области от 09.07.2019 к участию в обособленном споре был привлечен Фонд "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства".

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.09.2019 конкурсному управляющему должника было отказано в признании недействительным договора участия в долевом строительстве N ДУ-19 от 14.11.2016, заключенного между ООО "Строй-Конструкция" и ООО "Ивастрой"; в реестр требований ООО "Ивастрой" о передаче жилых помещений были включены требования ООО "Строй-Конструкция" о передаче:

- квартиры со строительным номером 19-78, площадью 48 кв. м, расположенной в секции 2, на 10 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 3 649 998 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-76, площадью 39 кв. м, расположенной в секции 2, на 10 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 3 141 275 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-75, площадью 48,9 кв. м, расположенной в секции 2, на 10 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 3 671 374 рубля;

- квартиры со строительным номером 19-72, площадью 39 кв. м, расположенной в секции 2, на 9 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 2 842 110 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-68, площадью 39 кв. м, расположенной в секции 2, на 8 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 2 561 644 рубля;

- квартиры со строительным номером 19-65, площадью 38,9 кв. м, расположенной в секции 2, на 7 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 2 536 425 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-42, площадью 48 кв. м, расположенной в секции 2, на 1 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 3 189 745 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-40, площадью 48,9 кв. м, расположенной в секции 2, на 1 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 3 601 215 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-39, площадью 57,9 кв. м, расположенной в секции 1, на 10 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 5 361 367 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-38, площадью 34,7 кв. м, расположенной в секции 1, на 10 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 2 794 929 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-37, площадью 38,8 кв. м, расположенной в секции 1, на 10 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 3 576 744 рубля;

- квартиры со строительным номером 19-36, площадью 50 кв. м, расположенной в секции 1, на 10 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 3 795 084 рубля;

- квартиры со строительным номером 19-35, площадью 57,9 кв. м, расположенной в секции 1, на 9 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 5 242 765 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-34, площадью 34,7 кв. м, расположенной в секции 1, на 9 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 2 896 779 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-33, площадью 38,8 кв. м, расположенной в секции 1, на 9 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 2 827 535 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-32, площадью 50 кв. м, расположенной в секции 1, на 9 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 3 466 481 рубль;

- квартиры со строительным номером 19-31, площадью 57,9 кв. м, расположенной в секции 1, на 8 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 4 845 188 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-29, площадью 38,8 кв. м, расположенной в секции 1, на 8 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 2 901 356 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-28, площадью 50 кв. м, расположенной в секции 1, на 8 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 3 082 937 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-27, площадью 57,9 кв. м, расположенной в секции 1, на 7 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 4 910 505 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-26, площадью 34,7 кв. м, расположенной в секции 1, на 7 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 2 574 636 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-25, площадью 38,8 кв. м, расположенной в секции 1, на 7 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 2 529 905 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-24, площадью 50 кв. м, расположенной в секции 1, на 7 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 3 058 965 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-23, площадью 57,9 кв. м, расположенной в секции 1, на 6 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 4 7789 049 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-22, площадью 34,7 кв. м, расположенной в секции 1, на 6 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 2 554 502 рубля;

- квартиры со строительным номером 19-21, площадью 38,8 кв. м, расположенной в секции 1, на 6 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 2 856 330 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-19, площадью 57,9 кв. м, расположенной в секции 1, на 5 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 4 775 240 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-15, площадью 57,9 кв. м, расположенной в секции 1, на 4 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 4 677 263 рубля;

- квартиры со строительным номером 19-14, площадью 34,7 кв. м, расположенной в секции 1, на 4 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 2 514 234 рубля;

- квартиры со строительным номером 19-11, площадью 63,4 кв. м, расположенной в секции 1, на 3 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 5 198 709 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-8, площадью 50 кв. м, расположенной в секции 1, на 3 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 3 526 308 рублей;

- квартиры со строительным номером 19-2, площадью 50 кв. м, расположенной в секции 1, на 1 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 3 682 224 рубля;

- квартиры со строительным номером 19-1, площадью 62,1 кв. м, расположенной в секции 1, на 1 этаже, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, дом N 19, с суммой оплаты 6 545 769 рублей; в признании статуса залогового кредитора было отказано.

Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 18.12.2019 определение Арбитражного суда Московской области от 27.09.2019 по делу N А41-44410/18 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт о признании сделок недействительными, об отказе во включении требований ООО "Строй-Конструкция" в реестр требований кредиторов должника.

В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение норм процессуального права, на неправильное применение норм материального права, а также несоответствие выводов, изложенных в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам по делу и имеющимся в деле доказательствам.

Судом в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщен к материалам дела отзыв ООО "Строй-Конструкция" на кассационную жалобу.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Уточнил просительную часть кассационной жалобы, пояснил, что не оспаривает судебные акты в части отказа ООО "Строй-Конструкция" в установлении статуса залогового кредитора.

Представитель ООО "Строй-Конструкция" возражал против удовлетворения жалобы, просил оставить определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения. Пояснил, что кассационную жалобу в части отказа в установлении статуса залогового кредитора не подавало.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Иные участвующие в деле лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как установлено судами и следует из содержания обжалуемых судебных актов, 14.11.16 между ООО "Ивастрой" (застройщик) и ООО "Строй-Конструкция" (участник) был заключен договор N ДУ-19 участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить Многоквартирный жилой дом N 19 по строительному адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0040306:285, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома передать Объекты долевого участия Участнику, а Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Квартиру от Застройщика по Акту приема-передачи Объектов долевого участия (т. 1, л.д. 9 - 34).

Пунктом 3.1. договора закреплено, что цена договора составляет 120 167 590 рублей. Денежная сумма в размере 120 167 590 рублей уплачивается участником единовременно за счет кредитных средств, предоставляемых АО КБ "МИА" согласно кредитному договору N КЛ-1116/018Ю от 14.11.16 (п. 3.4.1. договора от 14.11.2016).

Судами установлено, что платежным поручением N 20217 от 30.11.2016 ООО "Строй-Конструкция" перечислило ООО "Ивастрой" 120 167 590 рублей в счет оплаты по договору N ДУ-19 от 14.11.2016.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14.06.2018 было возбуждено производство по делу о банкротстве ООО "Ивастрой".

Решением Арбитражного суда Московской области от 13.07.2018 ООО "Ивастрой" было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена Аглинишкене Светлана Анатольевна.

При банкротстве ООО "Ивастрой" применяются положения параграфа 7 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

ООО "Строй-Конструкция" 04.09.2018 направило в адрес конкурсного управляющего ООО "Ивастрой" заявление о включении требования о передаче 33 жилых помещений на основании договора N ДУ-19 от 14.11.2016, как обеспеченных залогом имущества должника в реестр требований ООО "Ивастрой" о передаче жилых помещений.

Поскольку в удовлетворении заявления было отказано, ООО "Строй-Конструкция" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Оспаривая сделку, конкурсный управляющий ООО "Ивастрой" указывал, что договор N ДУ-19 от 14.11.2016 является недействительной сделкой, поскольку заключен заинтересованными лицами при наличии признаков неплатежеспособности должника в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств недействительности оспариваемой сделки, а также наличия достаточных доказательств в подтверждение требований ООО "Строй-Конструкция". Суд апелляционной инстанции поддержал сделанные судом первой инстанции выводы указав, что они соответствуют представленным доказательствам.

На основании пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Особенности банкротства должника-застройщика, установлены параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, которая в рассматриваемом случае применяется в редакции Федерального закона N 218-ФЗ от 29.07.2017, поскольку производство по настоящему делу было возбуждено после 01.01.2018.

Согласно пункту 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Производство по делу о банкротстве ООО "Ивастрой" было возбуждено определением Арбитражного суда Московской области от 14.06.2018, оспариваемый договор заключен 14.11.2016, то есть в пределах периода подозрительности, установленного пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Конкурсный управляющий Аглинишкене С.А. указывает, что на дату заключения договора N ДУ-19 ООО "Ивастрой" обладало признаками неплатежеспособности, поскольку имело неисполненные обязательства перед АО "СУ-155" по договорам аренды земельных участков за период с 10.06.2016 по 30.06.2017 в сумме 4 439 645 рублей, при этом строительство жилых домов должником завершено не было.

Суды, оценивая указанный довод, указали, что конкурсным управляющим не указан точный размер обязательств должника на момент заключения оспариваемой сделки, равно как не представлены доказательств отсутствия у ООО "Ивастрой" возможности погашения требований кредиторов по состоянию на 14.11.2016. Неисполнение должником обязательств перед одними кредиторами само по себе не свидетельствует о неплатежеспособности должника и не означает осведомленности об этом других кредиторов.

Судами учтено, что ООО "Ивастрой" входит в группу компаний "Урбан Групп", которая как по состоянию на 14.11.2016, так и позднее являлась динамично развивающейся группой компаний, имеющей хорошие финансовые показатели и реализующей многие проекты в сфере жилищного строительства, что установлено в постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2019 по делу N А41-44405/18.

Как на дату заключения оспариваемого договора, так и позднее ООО "Ивастрой" продолжало исполнять свои обязательства перед контрагентами. Из решения Арбитражного суда Московской области от 13.07.2018 по настоящему делу не следует, что признаки неплатежеспособности возникли у ООО "Ивастрой" к 14.11.2016.

Судами оценен довод конкурсного управляющего, что полученные по договору N ДУ-19 от 14.11.2016 денежные средства перечислялись ООО "Ивастрой" на счета иных аффилированных лиц по несуществующим сделкам.

Из материалов дела следует, что платежным поручением N 20217 от 30.11.2016 ООО "Строй-Конструкция" перечислило ООО "Ивастрой" 120 167 590 рублей в счет оплаты по договору N ДУ-19 от 14.11.2016.

Также 30.11.2016 с расчетного счета ООО "Ивастрой" было перечислено: 50 000 000 рублей на счет ООО "Заказстрой" с наименованием платежа "возмещение расходов техзаказчика по договору на выполнение функций техзаказчика N 657.ДОГОВОР.ДА-ТЗ.14.07.2016 от 14.07.16"; 80 000 000 рублей на счет ООО "Евразия проект" с наименованием платежа "возмещение расходов техзаказчика по договору на выполнение функций техзаказчика N 12.ДОГОВОР.ДА-ТЗ.16.12.2015 от 16.12.15".

Суды пришли к выводу, что вопреки доводам конкурсного управляющего указанные договоры были заключены ООО "Ивастрой" в рамках основной хозяйственной деятельности в целях распределения между юридическими лицами функций по строительству жилых комплексов.

При этом доказательств того, что ООО "Строй-Конструкция" получило кредит от АО КБ "МИА" исключительно в целях вывода денежных средств на счета аффилированных лиц не имеется.

В пункте 1.4. кредитного договора N КЛ-1116/018Ю от 14.11.2016, заключенного между АО КБ "МИА" и ООО "Строй-Конструкция", указано, что Кредит предоставляется для целей приобретения прав требования на квартиры в следующих проектах жилищного строительства: ЖК "Митино О2", ЖК "Город-событие Лайково", а также на пополнение оборотных средств.

Полученные от АО КБ "МИА" денежные средства были направлены ООО "Строй-Конструкция" на оплату объектов строительства, оговоренных в договоре N ДУ-19 от 14.11.2016.

Доказательств наличия заинтересованности АО КБ "МИА" по отношению к какой-либо из сторон оспариваемой сделки не представлено.

Таким образом, сами по себе факт вхождения ООО "Строй-Конструкция" и ООО "Ивастрой" в одну группу лиц и факт незавершения строительства жилого комплекса не могут свидетельствовать о заключении договора долевого участия в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов должника.

В результате заключения оспариваемого договора конкурсная масса ООО "Ивастрой" не уменьшилась, поскольку должник получил встречное равноценное представление, должник не стал отвечать признакам несостоятельности. Доказательств того, что оспариваемый договор участия в долевом строительстве существенно отличается по своим основным условиям от аналогичных сделок, неоднократно совершавшихся до этого должником в течение продолжительного периода времени, не представлено.

Судами дана оценка доводам конкурсного управляющего о недействительности сделки на основании ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд указал, что в рассматриваемом случае, конкурсный управляющий Аглинишкене С.А., заявляя о признании оспариваемого договора недействительной сделкой по признаку мнимости, ссылался на совершение сделки заинтересованными лицами в целях создания искусственной задолженности, не указала чем в условиях конкуренции норм о действительности сделки обстоятельства о выявленных нарушениях выходили за пределы диспозиции пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК Российской Федерации мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Исходя из смысла приведенной нормы, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует учитывать, что стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение.

Исполнение сделки хотя бы одной из сторон исключает мнимый характер такой сделки. Факт оплаты ООО "Строй-Конструкция" по Договору установлен судами.

Неисполнимость сделки не свидетельствует о ее мнимости, поскольку возможность исполнения не связана с волеизъявлением сторон договора, и невозможность исполнить обязательство в момент заключения сделки не означает, что у стороны не будет возможности удовлетворить требования кредитора в будущем. Указанный правовой подход отражен в Определении ВС РФ от 24.11.2015 N 89-КГ15-13.

Учитывая, что судами установлен факт реального исполнения Договора со стороны ООО "Строй-Кострукция" по оплате, вывод судов об отсутствии оснований для квалификации спорного договора в качестве мнимого в соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ является правильным.

Учитывая изложенное, суды обоснованно отказали в удовлетворении требований конкурсного управляющего должника о признании сделки недействительной.

Как указывалось выше, 04.09.2018 ООО "Строй-Конструкция" направило в адрес конкурсного управляющего ООО "Ивастрой" заявление о включении требования о передаче 33 жилых помещений на основании договора N ДУ-19 от 14.11.2016, как обеспеченных залогом имущества должника в реестр требований ООО "Ивастрой" о передаче жилых помещений.

Отказывая ООО "Строй-Конструкция" во включении в реестр требований о передаче жилых помещений, конкурсный управляющий ООО "Ивастрой" Аглинишкене С.А. сослалась на отсутствие предусмотренных законом оснований.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

В силу пункта 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

Суды установили, что участником долевого строительства представлены доказательства уплаты денежных средств за объекты долевого строительства.

В материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ООО "Ивастрой" своих обязательств застройщика надлежащим образом.

С учетом изложенного, требование о передаче жилых помещений правомерно включено в реестр требования о передаче жилых помещений.

Суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на положениях действующего законодательства, в связи с чем, оснований для иной оценки выводов судов у суда кассационной инстанции не имеется.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых актов, нарушений судами норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено. Судами первой и апелляционной инстанций были установлены все существенные для дела обстоятельства, изучены все доказательства по делу, и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно.

Доводы кассационной жалобы изучены судом, однако, они подлежат отклонению как направленные на переоценку выводов суда по фактическим обстоятельствам дела, что, в силу статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, недопустимо при проверке судебных актов в кассационном порядке.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов, по делу не имеется.

руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 27.09.2019 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2019 по делу N А41-44410/2018 в обжалуемой части - оставить без изменения, кассационную жалобу - оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Ю.Е. Холодкова

Судьи

В.Я. Голобородько Е.Н. Короткова