Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 8 сентября 2008 г. N 10АП-2719/2008

г. Москва

08 сентября 2008 г.

Дело N А41-3300/08

Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 сентября 2008 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ханашевича С.К.,

судей Диаковской Н.В., Минкиной Г.Т.,

при ведении протокола судебного заседания Шибицкой В.В.,

при участии в заседании:

от истца: Думова А.А. - доверенность N 12 от 11.01.08,

от ответчика: Юров П.А. - протокол N 6 от 11.08.06, Петровский А.В. - паспорт,

от заявителя апелляционной жалобы в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: Зеликс А.А. - доверенность N ЮП-05/16014 от 22.07.08.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Флайт-Инвест", Федерального агентства по управлению государственным имуществом на решение Арбитражного суда Московской области от 07 июля 2008 года по делу N А41-3300/083300/08, принятое судьей Кусковым Г.Г. по иску Администрации городского округа Химки Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Флайт-Инвест" о взыскании задолженности, расторжении договора, по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Флайт-Инвест" к Администрации городского округа Химки Московской области о признании незаключенным договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Химки Московской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Флайт-Инвест" (далее - ООО "Флайт-Инвест") о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.02.2005 по 31.04.2008 в размере 2084538 руб., расторжении договора N 417 аренды земельного участка от 05.09.1996 в редакции соглашения N 218 от 28.09.2000, заключенного между Администрацией и ООО "Флайт-Инвест" (л.д. 50-51 т. 2).

ООО "Флайт-Инвест" заявило встречное исковое требование о признании незаключенным договора аренды земельного участка N 417 от 05.09.1996 в редакции соглашения N 218 "О внесении изменений в договор аренды земельного участка N 417 от 05.09.1996" от 28.09.2000.

Решением Арбитражного суда Московской области от 07 июля 2008 года по делу N А41-3300/08 первоначальный иск удовлетворен. В удовлетворении встречного иска отказано.

Не согласившись с данным решением, ООО "Флайт-Инвест" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела (ч. 1- 3, п. 4 ч. 4 ст. 270 АПК РФ).

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, не согласившись с решением суда, обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полагая, что судебный акт принят с нарушением норм материального и процессуального права (л.д. 122-126 т. 4).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене.

Из материалов дела следует, что между Администрацией и ООО "Флайт-Инвест" заключен договор аренды земельного участка N 417 от 05.09.1996. Договор заключен сроком на 49 лет.

ООО "Флайт-Инвест", в соответствии с постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области от 22.11.1996 N 2169, передан в аренду земельный участок площадью 6,5 га. из состава земельного участка, находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у Федерального государственного учреждения "Дом отдыха "Нагорное" Управления делами Президента Российской Федерации.

В соответствии со статьей 3.1 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти относятся к федеральной собственности.

Суд первой инстанции, принимая решение, не исследовал вопрос о принадлежности объекта аренды, а также о том, могла ли Администрация являться арендодателем по договору аренды федерального имущества.

В соответствии с пунктом 5.37 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет от имени Российской Федерации действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом.

При таких обстоятельствах Федеральное агентство по управлению государственным имуществом подлежит к привлечению к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований, имея в виду, что решением суда затрагиваются права и обязанности Российской Федерации.

Решение суда подлежит отмене в силу пункта 4 части 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене решения суда по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 4 части 4 статьи 270, частью 5 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 07 июля 2008 года по делу N А41-3300/08 отменить.

Назначить рассмотрение дела по правилам рассмотрения дела в суде первой инстанции на 30 сентября 2008 года на 12 часов 00 минут, зал N 5 в здании суда.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

ООО "Флайт-Инвест", Администрации городского округа Химки Московской области заблаговременно направить копии исковых заявлений в адрес третьего лица, доказательства представить суду.

Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку в суд полномочных представителей.

Председательствующий

С.К. Ханашевич

Судьи

Н.В. Диаковская Г.Т. Минкина