Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2009 г. N 05АП-1762/2008

17 ноября 2009 г.

г. Владивосток

Дело N А51-11770/2007 28-386

Резолютивная часть постановления оглашена 16 ноября 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 ноября 2009 г.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Т.А. Аппаковой,

судей: Н.И. Фадеевой, И.С. Чижикова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания: Госпаревич А.А.,

при участии:

от ЗАО "Восточный Нефтеналивной Терминал": Юрченко Л.А., представитель по доверенности N 27-01/160027 от 19.08.09,

от ОАО "Восточный порт": Скрипка В.Е., представитель по доверенности N 173 от 02.10.09,

от ОАО "Нефтяная компания "Роснефть": Юрченко Л.А., представитель по доверенности N СБ-4/Д от 10.01.09, от ООО "Реестр-РН": Юрченко Л.А., представитель по доверенности от 10.12.08,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Восточный порт" апелляционное производство N 05АП-3919/2009

на решение от 01.07.09, судьи Кобко Е.В.,

по делу N А51-11770/2007 28-386 Арбитражного суда Приморского края по иску закрытого акционерного общества "Восточный Нефтеналивной Терминал"

к открытому акционерному обществу "Восточный порт" третьи лица: открытое акционерное общество "Нефтяная компания "Роснефть", общество с ограниченной ответственностью "Реестр-РН"

о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Восточный Нефтеналивной Терминал" (далее по тексту - ЗАО "Восточный Нефтеналивной Терминал") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к открытому акционерному обществу "Восточный порт" (далее по тексту - ОАО "Восточный порт") о признании недействительным договора аренды N АЗ-07 от 24.08.02, заключенного между ОАО "Восточный порт" и ЗАО "Восточный Нефтеналивной Терминал"; о признании недействительным договора аренды N АЗАП-08 от 16.10.02, заключенного между ОАО "Восточный порт" и ЗАО "Восточный Нефтеналивной Терминал"; о применении последствий недействительности договора аренды N АЗ-07 от 24.08.02, заключенного между ОАО "Восточный порт" и ЗАО "Восточный Нефтеналивной Терминал" в виде обязания ответчика возвратить все полученные денежные средства по договору аренды N АЗ-07 от 24.08.02; о применении последствий недействительности договора аренды N АЗАП-08 от 16.10.02, заключенного между ОАО "Восточный порт" и ЗАО "Восточный Нефтеналивной Терминал" в виде обязания ответчика возвратить все полученные денежные средства по договору аренды N АЗАП-08 от 16.10.02.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Нефтяная компания "Роснефть" (далее по тексту - ОАО "Нефтяная компания "Роснефть"), общество с ограниченной ответственностью "Реестр-РН" (далее по тексту - ООО "Реестр-РН").

Определением от 03.12.07 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А51-11722/2007 28-376, определением от 19.06.08 производство по делу возобновлено.

Решением от 01.07.09 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Пятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В обоснование жалобы ответчик указал на ошибочность вывода суда о необоснованности заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, который начинает течь, по мнению заявителя, с момента заключения оспариваемых сделок.

В заседании суда апелляционной инстанции заявитель доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение отменить, жалобу удовлетворить.

Представитель истца и третьих лиц в судебном заседании возразил по доводам апелляционной жалобы, указал на законность принятого по делу решения.

Исследовав материалы дела и апелляционной жалобы, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд считает, что решение не подлежит отмене в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 16.05.02 ответчиком было принято решение об учреждении ООО "Восточный Нефтеналивной Терминал", которому в качестве вклада в уставный капитал решено передать объект незавершенного строительства "Нефтебаза в порту Восточном", что подтверждается протоколом N 16 заседания Совета директоров ООО "Восточный порт" от 16.05.02.

16.08.02 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Находка (продавец) и ОАО "Восточный порт" (покупатель) в соответствии с постановлением мэра г.Находка N 2175 от 15.08.02 подписан договор купли-продажи земельного участка N З-ЗЕМ, по условиям которого продавец продал и передал, а покупатель купил и принял земельный участок с кадастровым номером 25:31:07 00 02:0019 в границах кадастрового плана земельного участка, площадью 471 513, 28 кв.м, расположенный на землях поселений, находящихся в расположении муниципального образования города Находка, под объект незавершенного строительства "Нефтебаза в порту Восточный" по адресу: Приморский край, п. Врангель, район устья реки Хмыловка.

21.08.02 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ЗАО "Восточный Нефтеналивной Терминал", учрежденного в порядке реорганизации в форме преобразования из ООО "Восточный Нефтеналивной Терминал", уставный капитал которого сформирован за счет имущества учредителя - ОАО "Восточный порт" объектами незавершенного строительством нефтеналивного терминала, за исключением Причала.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии 25-АА N 221564 от 17.10.02 объект незавершенного строительства "Нефтебаза в порту Восточный" (II этап), готовностью 88%, расположенный по адресу: Приморский край, п.Врангель, район устья Хмыловка зарегистрирован за ЗАО "Восточный Нефтеналивной Терминал".

24.08.02 между ЗАО "Восточный Нефтеналивной Терминал" (арендатор) и ОАО "Восточный порт" (арендодатель) заключен договор N АЗ-07 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 437 785, 35 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, п. Врангель, район устья реки Хмыловка, и входящий в состав земельного участка площадью 471 513, 28 кв.м, под объект незавершенного строительства "Нефтебаза в порту Восточный" для целей строительства и эксплуатации нефтяного терминала, сроком на 49 лет, с 2002 по 2051 годы.

Согласно разделу 2 договора сумма арендной платы составляет 100 000 долларов США, включая НДС, за каждый год, начиная с 2003 года. Оплата осуществляется в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа. Арендная плата по настоящему договору вносится арендатором ежегодно не позднее 30 января оплачиваемого года путем перечисления денежных средств на счет арендодателя.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

16.10.02 между ОАО "Восточный порт" (арендодатель) и ЗАО "Восточный Нефтеналивной Терминал" (арендатор) заключен договор N АП-08, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) следующее недвижимое имущество: причал для перевалки нефти, складских операций, организации всех видов обслуживания судов в период их стоянки в порту, организации транспортно-экспедиторского обслуживания, других не запрещенных законом видов предпринимательской деятельности в других не запрещенных законом видов предпринимательской деятельности в морских портах, за исключением бункеровки судов, а также земельный участок площадью 15432, 21 кв.м (кадастровый номер 25:31:07 00 02:00 19 002), расположенный по адресу: Приморский край, п. Врангель, район устья Хмыловка, и входящий в состав земельного участка площадью 471 513, 28 кв.м, необходимый для эксплуатации арендатором переданного ему арендодателем Причала.

В соответствии с п. 1.2 данного договора имущество, указанное в п. 1.1 договора передается арендатору на срок 49 лет.

Согласно разделу 4 договора, арендная плата по договору составляет: за 2002 год - 1 у.е., включая НДС; за 2003 год - 3 400 000 у.е., включая НДС; за последующие года - 7 400 000 у.е., включая НДС, за каждый год. Оплата производится арендатором в безналичной форме, ежемесячно равными долями до наступления пятого числа оплачиваемого месяца, в рублях по курсу условной единицы, соответствующему курсу доллара США к рублю, установленному Банком России на день платежа.

ЗАО "Восточный Нефтеналивной Терминал", считая, что факт сокрытия ОАО "Восточный порт" от администрации г.Находка сведений о прекращении права собственности на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке, является основанием для признания спорных сделок недействительными, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 179 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения, представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно п. 2 ст. 179 Гражданского кодекса РФ, если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в п. 1 ст. 179 Гражданского кодекса РФ, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимостью в деньгах.

Исходя из указанной нормы права в предмет доказывания по настоящему спору входит, в том числе, факт умышленного введения недобросовестной стороной другой стороны в заблуждение относительно обстоятельств, имеющих значение для заключения сделки.

Оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные в материалы дела документы, суд, установив, что заявление о рассмотрении вопроса об отчуждении в собственность земельного участка подано ответчиком в администрацию г.Находка 05.08.02 (письмо ОАО "Восточный порт" N НП-11/65 от 05.08.02), а передача спорного имущества в уставный капитал ЗАО "Восточный Нефтеналивной Терминал" произведена 16.05.02, пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик подал документы в Администрацию г.Находка о предоставлении земельного участка под объектами ему, не принадлежащими.

Из представленной в материалы дела проектной документации следует, что объект "Нефтебаза в порту Восточном" является единым комплексом.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 11.02.09 по делу N А51-10518/2008 46-123 по иску ЗАО "Восточный Нефтеналивной Терминал" к ОАО "Восточный порт" о признании недействительным зарегистрированного права собственности, сносе самовольной постройки было признано недействительным зарегистрированное право собственности ОАО "Восточный порт" на причал бункеровочной нефтебазы в составе: участок А-Б длинной 169,3м, шириной 26,6 м; участок Б-В длинной 260,9 м, шириной 26,5 м; участок В-Г длиной 232,7 м, шириной 26,5м; участок Г-Д длинной 38,9 м, шириной 18, 6 м, расположенный по адресу: Приморский край, п. Врангель, район устья реки Хмыловка, свидетельство о регистрации права серии 25-АА N 221453.

Постановлением ФАС ДВО от 15.06.09 указанное решение и постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.04.09 по делу А51-10518/2008 46-123 в части требований о признании причала самовольной постройкой и обязании ОАО "Восточный порт" осуществить снос причала за счет ОАО "Восточный порт" отменены, в связи с отказом ЗАО "Восточный Нефтеналивной Терминал" от иска, производство по делу в данной части прекращено.

Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.04.09 в отношении требования ЗАО "Восточный Нефтеналивной Терминал" о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО "Восточный порт" на причал бункеровочной нефтебазы отменены, решение от 11.02.09 в этой части иска оставлено без изменения.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N ВАС-12410/09 от 30.10.09 в передаче дела N А51-10518/2008-46-123 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора указанных судебных актов отказано.

Следовательно, на момент издания постановления Мэра г.Находка N 2175 от 15.08.02 и заключения договора купли-продажи земельного участка от 16.08.02 N З-ЗЕМ, собственником единого объекта недвижимости - "Нефтебаза в порту Восточном", включая причал бункеровочной нефтебазы (I этап) в составе: участок А-Б длинной 169,3м, шириной 26,6 м; участок Б-В длинной 260,9 м, шириной 26,5 м; участок В-Г длиной 232,7 м, шириной 26,5м; участок Г-Д длинной 38,9 м, шириной 18, 6 м, расположенный на спорном земельном участке, являлось ЗАО "Восточный Нефтеналивной Терминал".

Также решением Арбитражного суда Приморского края от 21.02.08 по делу N А51-11722/2007 28-376 по иску заместителя прокурора Приморского края в интересах МО Находкинского городского округа к ОАО "Восточный порт", Администрации Находкинского городского округа о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности был признан недействительным договор купли-продажи N З-ЗЕМ от 16.08.02, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Находки и ОАО "Восточный порт", а также применены последствия недействительности сделки, путем обязания ОАО "Восточный порт" возвратить в собственность муниципального образования Находкинский городской округ земельный участок площадью 471 513, 28 кв.м с кадастровым номером 25:31:07 00 02:0019, расположенный по адресу: Приморский край, поселок Врангель, район устья реки Хмыловка.

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для признания договоров аренды земельного участка N АЗ-07 от 24.08.02, N АП-08 от 16.10.02 недействительными на основании п. 1 ст. 179 Гражданского кодекса РФ, поскольку введя истца в заблуждение относительно обстоятельств приобретения спорного имущества, ответчик, под влиянием обмана, заключил с истцом спорные договоры аренды.

С учетом установленных судом обстоятельств дела требования истца о взыскании с ответчика денежных средств, полученных по недействительным договорам аренды N АЗ-07 от 24.08.02 в размере 11 713 371, 81 руб., N АП-08 от 16.10.02 в размере 318 075 707, 90 руб. обоснованно удовлетворены и указанные суммы взысканы с ответчика.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности правомерно отклонен судом первой инстанции как не подтвержденный документально. Доказательств того, что истцу стало известно о факте обмана с момента заключения спорных сделок, с 2002 года, ответчик в материалы дела не представил. Из содержания письма от 01.08.02, подписанного исполнительным органом истца, следует, что генеральный директор на тот момент полагал, что право выкупа земельного участка имеется как у истца, так и у ответчика, в связи с чем обратился к ОАО "Восточный порт" с предложением о выкупе последним земельного участка. Указанное письмо не является доказательством, подтверждающим факт того, что на момент заключения оспариваемых договоров аренды исполнительный орган истца знал о том, что ответчиком спорный земельный участок приобретен незаконно.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 01.07.09 по делу N А51-11770/2007 28-386 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Т.А. Аппакова

Судьи

Н.И. Фадеева И.С. Чижиков