Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 мая 2010 г. N 11АП-2875/2010

город Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 мая 2010 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Шадриной О.Е.

судей Балашевой В.Т. и Терентьева Е.А.,

протокол судебного заседания вела секретарь Саунина Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 3 дело по апелляционным жалобам общества с ограниченной ответственностью "ЧелныметаллоСтрой", Республика Татарстан, г. Набережные Челны, и общества с ограниченной ответственностью "Челнинское производство нерудных материалов", Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.02.2010,

принятое по делу N А65-32141/2009 судьей Хасаншиным И.А.,

по иску открытого акционерного общества "Камгэсэнергострой", Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан), Республика Татарстан, г. Казань,

с привлечением третьих лиц:

- общество с ограниченной ответственностью "Челнинское производство нерудных материалов", Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

- общество с ограниченной ответственностью "ЧелныметаллоСтрой", Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

об аннулировании записей о регистрации права собственности

с участием:

от истца - Василенок С.Н., доверенность от 11.01.2010 N 13-08/1, Галимов А.И., доверенность от 11.01.2010 N 13-08/2

от ответчика - не явились, извещены,

от третьих лиц:

- ООО "Челнинское производство нерудных материалов" - не явились, извещены,

-ООО "ЧелныметаллоСтрой" - Самигуллин Р.Ю., доверенность от 11.01.2010

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Камгэсэнергострой", Республика Татарстан, г. Набережные Челны, обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г. Казань, об аннулировании записи о регистрации права собственности ООО "ЧелныМеталлоСтрой" в отношении открытого склада по складированию продукции N 1 площадью 6 943 кв.м. и открытого склада по складированию продукции N 2 площадью 563 кв.м.; аннулировании записи о регистрации права собственности ООО "Челнинское производство нерудных материалов" в отношении причальной стенки N 1 площадью 18,8 кв.м., причальной стенки N 2 площадью 13,1 кв.м. и бетонированной (предпричальный склад) площадки площадью 2 967 кв.м.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.11.2009 (л.д. 66-67) удовлетворено заявление ОАО "Камгэсэнергострой" о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан производить регистрацию любых прав в отношении спорного имущества.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.12.2009 (л.д. 85) произведено процессуальное правопреемство Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан).

До принятия судебного акта по существу спора истец уточнил свои требования, просив обязать ответчика погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ООО "Челнинское производство нерудных материалов" и ООО "Челныметаллострой" на спорные объекты недвижимого имущества (л.д. 91).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.02.2010 (л.д. 114-116) заявление ОАО "Камгэсэнергострой" удовлетворено.

Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ООО "Челнинское производство нерудных материалов" на:

причальную стенку N 1 площадью 31,1 кв.м, кадастровый (или условный) номер 16:52:01 03 02:0004:92:430:002:000001510:0001, расположенную по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, нижний бьеф Нижнекамской ГЭС;

причальную стенку N 2 общей площадью 21,8 кв. м., кадастровый (или условный) номер 16:52:01 03 02:0004:92:430:002:000001510:0002, расположенную по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, нижний бьеф Нижнекамской ГЭС;

бетонированную площадку (предпричальный склад) площадью 2967 кв.м. кадастровый (или условный) номер 16:52:01 03 02:0004:92:430:002:000001510:0003, расположенную по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, нижний бьеф Нижнекамской ГЭС;

запись о регистрации права собственности ООО "ЧелныМеталлоСтрой" на:

открытый склад по складированию продукции N 1 расположенный на территории Гравзавода площадью 6 943 кв.м кадастровый N 16:52:01 03 02:0003 : 0077 в нижнем бьефе Нижнекамской ГЭС;

открытый склад по складированию продукции N 2 расположенный на территории Гравзавода площадью 563 кв.м.; кадастровый N 16:52:01 03 02:0003 : 0078.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "ЧелныМеталлоСтрой" и ООО "Челнинское производство нерудных материалов" обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами (т.1 л.д. 7-10 и 30-33), в которых, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, просят отменить решение от 05.02.2010 и принять по делу новый судебный акт.

В заседании арбитражного апелляционного суда представители истца заявили о несогласии с доводами апелляционных жалоб, просят оставить решение суда без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Ответчик и привлеченное к участию в деле третье лицо - ООО "Челнинское производство нерудных материалов", надлежащим образом извещенные о дне и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, отзыв на апелляционную жалобу ответчик не представил.

Представитель ООО "ЧелныМеталлоСтрой" доводы апелляционной жалобы поддержал, просит отменить решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.02.2010 и принять по делу новый судебный акт об отказе ОАО "Камгэсэнергострой" в удовлетворении заявленных требований.

Заслушав представителей истца и третьего лица, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд объявил перерыв в судебном заседании до 20.05.2010, до 11 часов 30 минут.

Информация о перерыве размещена на официальном Интернет-сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда.

После перерыва заседание продолжено в прежнем составе суда, в присутствии представителей истца и третьего лица.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав представителей истца и третьего лица, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого Арбитражным судом Республики Татарстан.

Вступившими в законную силу судебными актами, принятыми Арбитражным судом Республики Татарстан и Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом по делу N А65-251/2009 (л.д. 25-35), установлено, что в соответствии с планом приватизации государственного концерна "Камгэсэнергострой", утвержденного постановлением Государственного Комитета Республики Татарстан по управлению имуществом от 06.07.1994 N 222, в состав приватизируемого имущества включен имущественный комплекс "Центральный Гравзавод", расположенный в Нижнем бьефе Нижнекамской ГЭС города Набережные Челны.

Комплекс приватизирован путем преобразования производственного объединения "Железобетон" в ОАО "Камгэсэнергострой", с выдачей свидетельства о регистрации акта приватизации в государственном реестре актов приватизации государственного имущества Республики Татарстан от 22.03.2004 N 2154.

В перечне недвижимого государственного имущества, стоимость которого включена в уставный капитал ОАО "Камгэсэнергострой", среди прочего имущества вошел и "Центральный Гравзавод" с инвентарным номером 2103, расположенный по адресу: г. Набережные Челны, Нижний бьеф Нижнекамской ГЭС. Право собственности истца на указанное сооружение зарегистрировано УФРС по Республике Татарстан 19.12.2007, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии-АА N 519830.

Уведомлениями от 07.10.2005 N 5535 и от 10.04.2009 N 1-30/2255 Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан подтвердило приватизацию ОАО "Камгэсэнергострой" пяти объектов недвижимости, входящих в состав Республике Татарстан РеспуРеспублике РРР_ ____ гшен помилпилоенененкн "Центрального Гравзавода": причальной стены для приемки судов (литера 11), причальной стены для приемки судов (литера 12), замощения (литера 14), открытого склада по складированию продукции N 1 (литера 15), открытого склада по складированию продукции N 2 (литера 16).

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 26.12.2007 (л.д. 13-14) удовлетворено заявление Габидуллиной Р.З. об установлении факта владения и пользования объектами недвижимости в количестве 23 объектов, в том числе и оспариваемыми по данному делу.

Вступившим в законную силу кассационным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 30.10.2008 отменено решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан об удовлетворении заявления Габидуллиной Р.З. об установлении факта владения и пользования спорными объектами недвижимости.

До принятия кассационного определения Верховного Суда Республики Татарстан от 30.10.2008, предприниматель Габидуллина Р.З., получив решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 26.12.2007 об установлении факта владения и пользования спорными объектами недвижимости, зарегистрировала за собой право собственности и по договору купли-продажи имущества от 19.02.2008 реализовала ООО "Челнинское производство нерудных материалов" причальную стенку N 1 площадью 31,3 кв.м., причальную стенку N 2 площадью 21,8, бетонированную площадку площадью 2967 кв.м., две насосные станции площадью 35,8 кв.м. и 43,2 кв.м.

По договору купли-продажи от 09.04.2008 предприниматель Габидуллина Р.З. реализовала ООО "ЧелныМеталлоСтрой" 7 объектов недвижимости, в том числе открытый склад по складированию продукции N 1 площадью 6 943 кв.м. и открытый склад по складированию продукции N 2 площадью 563 кв.м.

Покупатели зарегистрировали переход права собственности на спорные объекты недвижимости, что подтверждено соответствующими выписками из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 61-65).

Сравнивая данные копий технических паспортов и выписок из технических паспортов, представленных сторонами, суд установил, что объекты, указанные в уведомлении Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 10.04.2009 N 1-30/2255 и объекты недвижимости, указанные в решении Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 26.12.2007 и в оспариваемых договорах купли-продажи от 19.02.2008 и от 09.04.2008 (причальная стенка N1 площадью 31,1 кв.м., кадастровый номер 16:52:01 03 02:0004:92:430:002:000001510:0001, причальная стенка N 2 общей площадью 21,8 кв. м., кадастровый номер 16:52:01 03 02:0004:92:430:002:000001510:0002, бетонированная площадка (предпричальный склад) площадью 2967 кв.м. кадастровый номер 16:52:01 03 02:0004:92:430:002:000001510:0003, открытый склад по складированию продукции N 1, расположенный на территории Гравзавода площадью 6 943 кв.м. кадастровый N 16:52:01 03 02:0003 : 0077, открытый склад по складированию продукции N 2 площадью 563 кв.м.; кадастровый N 16:52:01 03 02:0003 : 0078), являются одним и тем же имуществом.

В рамках дела N А65-251/2009 суд пришел к выводу о ничтожности договоров купли-продажи от 19.02.2008 и от 09.04.2008 в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в части реализации пяти объектов недвижимости: открытого склада по складированию продукции N1 площадью 6 943 кв.м., открытого склада по складированию продукции N2 площадью 563 кв.м., причальной стенки N1 площадью 18,8 кв.м., причальной стенки N2 площадью 13,1 кв.м. и бетонированной (предпричальный склад) площадки площадью 2 967 кв.м.

Согласно части 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что с момента внесения имущества в уставный (складочный) капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) названных юридических лиц утрачивают право собственности на это имущество.

Таким образом, указанные объекты недвижимости приобретены истцом в результате приватизации государственного концерна "Камгэсэнергострой" как имущественного комплекса в соответствии с Указом Президента Российской Федерации "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" от 01.07.1992 N 721 и являются собственностью ОАО "Камгэсэнергострой". При этом право собственности на данное недвижимое имущество возникло у истца до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и поэтому в соответствии с требованиями статьи 6 указанного закона право собственности возникло не с момента регистрации права, а с момента передачи имущества в качестве вклада в уставный капитал истца.

Следовательно, как установлено вступившим в законную силу постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, договоры купли-продажи от 19.02.2008 и 09.04.2008 являются ничтожными в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в части отчуждения пяти спорных объектов недвижимости.

На заявление истца от 07.10.2009 об исключении из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации за ООО "ЧелныМеталлоСтрой" и ООО "Челнинское производство нерудных материалов" права собственности на указанные объекты недвижимости, УФРС ответило ему письмом от 05.11.2009 N 06-15/18213, отказав внести соответствующие изменения в реестр, что явилось основанием для обращения ОАО "Камгэсэнергострой" в суд.

Суд первой инстанции, обоснованно ссылаясь на статьи 8, 12 и 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что основания внесения записи о государственной регистрации перехода права порочны и запись подлежит аннулированию, сделал правильный вывод о необходимости удовлетворения заявления истца.

Обращая внимание истца на процессуальное нарушение, суд первой инстанции по сути рассмотрел дело в рамках Главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд первой инстанции указал, что фактически ОАО "Камгэсэнергострой" заявило требование о понуждении государственного органа совершить определенные действия в целях восстановления его нарушенных прав, что соответствует требованиям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителей апелляционных жалоб несостоятельны. О праве собственности истца на спорные объекты недвижимости имеется ссылка во вступившем в законную силу судебном акте, принятом по делу N А65-251/2009. Сделки купли-продажи, заключенные лицом, не имеющим права распоряжаться этим имуществом, ничтожны. Переход права собственности зарегистрирован лицами на основании договоров купли-продажи, по сути являющиеся ничтожными.

В апелляционных жалобах не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением норм материального и процессуального права. Оснований для его отмены или изменения не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы заявителей по уплате государственной пошлины по апелляционным жалобам возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.02.2010, принятое по делу N А65-32141/2009, оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "ЧелныметаллоСтрой", Республика Татарстан, г. Набережные Челны, и общества с ограниченной ответственностью "Челнинское производство нерудных материалов", Республика Татарстан, г. Набережные Челны, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

О.Е. Шадрина

Судьи

В.Т. Балашева Е.А. Терентьев