Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11 октября 2010 г. N 07АП-3840/10

г. Томск

Дело N 07АП-3840/10 (3, 4)

N А27-7361/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 октября 2010 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Емашовой Л.Н.,

судей: Логачева К.Д., Усенко Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Усенко Н.А.,

при участии:

от должника: без участия (извещен),

от конкурсного управляющего: Шляхтиной Е.А. по доверенности от 10.11.2009,

от конкурсных кредиторов: без участия (извещены),

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества), конкурсного управляющего ЗАО "Капитал-Инвест"

на определение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.07.2010

по делу N А27-7361/2009

о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Капитал-Инвест"

(заявление конкурсного управляющего ЗАО "Капитал-Инвест" о разногласиях с Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом) в вопросе о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 30.10.2009 Закрытое акционерное общество "Капитал-Инвест" (далее - ЗАО "Капитал-Инвест", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением арбитражного суда от 30.10.2009 конкурсным управляющим утвержден Котин Д.А.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 19.07.2010 по делу N А27-7361/2009 заявление конкурсного управляющего ЗАО "Капитал-Инвест" о разногласиях с Банком в вопросе о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога удовлетворено частично. Утвержден порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога в редакции конкурсного управляющего ЗАО "Капитал-Инвест" в части "без установления минимальной цены продажи". В удовлетворении остальной части заявления отказано.

Не согласившись с принятым по делу определением, Банк обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.07.2010 изменить в части утверждения Порядка и условия проведения торгов по реализации предмета залога в редакции конкурсного управляющего ЗАО "Капитал-Инвест" в части "без установления минимальной цены продажи", принять по делу новый судебный акт, которым утвердить Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога в редакции Банка.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что исключение из Положения минимальной продажной цены заложенного имущества нарушит права и законные интересы остальных кредиторов должника. Исключение из положения минимальной продажной цены заложенного имущества приведет к тому, что имущество будет продано по минимально возможной цене, в результате чего Банку и иным кредиторам будут причинены убытки. Довод конкурсного управляющего, о том, что положение о минимальной продажной цене заложенного имущества противоречит Закону о банкротстве, не соответствует действительности.

Конкурсный управляющий ЗАО "Капитал-Инвест" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.07.2010 отменить в части отказа в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ЗАО "Капитал-Инвест" об утверждении разногласий относительно установленного залоговым кредитором порядка продажи заложенного имущества путем публичного предложения в части изменения величины снижения начальной цепы продажи имущества и срока, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Утвердить порядок, условия и сроки продажи заложенного имущества ЗАО "Капитал-Инвест"" - объекта недвижимости 4-х этажное здание общей площадью 1232, 8 кв.м., расположенное по адресу: г.Кемерово, ул.Терешковой, 49 "а", объекта недвижимости здание общей площадью 905, 8 кв.м., расположенное по адресу: г.Кемерово, ул. Терешковой, 49"а", имущества оборудование котельной, посредством публичного предложения, в следующей редакции: "Начальная продажная цена имущества па торгах, посредством публичного предложения, устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах - объект недвижимости 4-х этажное здание общей площадью 1232,8 кв. м.. расположенное по адресу: г. Кемерово, ул. Терешковой, 49 "а" - 25 740 000 руб., объект недвижимости здание общей площадью 905,8 кв.м.. расположенное по адрес)': г. Кемерово, ул. Терешковой, 49 "а" - 5 085 000 руб., имущество оборудование котельной 1 710 000 руб. (всего 32 535 000 руб.). При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется с шагом 5% каждые 5 (пять) дней, без установления минимальной цены продажи.

Считает обжалуемое определение незаконным и необоснованным. По мнению конкурсного управляющего ЗАО "Капитал-Инвест", установленные Банком шаг снижения цепы продажи имущества и период такого снижения (1,9 % раз в 15 дней) нарушают права и законные интересы иных кредиторов ЗАО "Капитал-Инвест", влекут необоснованное затягивание процедуры конкурсного производства. При этом все остальные мероприятия по процедуре конкурсного производства ЗАО "Капитал-Инвест" завершены, процедура продлена только для продажи заложенного имущества.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, заслушав участников процесса, проверив законность и обоснованность определения арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исходя из доводов апелляционных жалоб, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого определения.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Из материалов дела следует, что 13.11.2009 залоговым кредитором утверждено положение о порядке продажи заложенного имущества ЗАО "Капитал-Инвест".

Согласно пункту 3.1 Положения при продаже имущества должника на торгах путем публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона о банкротстве указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена. При этом начальная цена продажи устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества на повторных торгах. Банк представляет конкурсному управляющему информацию о величине снижения начальной цены продажи заложенного имущества и сроке, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена в течение 5 дней с момента получения Кемеровским отделением N 8615 Сбербанка России ОАО уведомления о признании торгов несостоявшимися.

Банком направлена конкурсному управляющему информация, согласно которой начальная продажная цена имущества на торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах - объект недвижимости четырехэтажное здание общей площадью 1232 кв.м., расположенное по адресу: г.Кемерово, ул. Терешковой, 49а - 25740000 руб., здание общей площадью 905,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Кемерово, ул. Терешковой, 49а - 5085000 руб., оборудование котельной - 1710000 руб. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества осуществляется с шагом 1,9% каждые 15 дней, минимальная цена продажи объекта четырехэтажного здания общей площадью 1232 кв.м., расположенное по адресу: г.Кемерово, ул. Терешковой, 49а - 23783760 руб., здания общей площадью 905,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Кемерово, ул. Терешковой, 49а - 4698540 руб., оборудование котельной - 1580040 руб.

Не согласившись с условиями продажи предмета залога, конкурсный управляющий ЗАО "Капитал-Инвест" обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Разрешая спор, арбитражный суд первой инстанции правомерно руководствовался положениями статей 18.1, 60, пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, статей 138, 139 Закона о банкротстве, пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" и исходил из того, что возражая относительно условий по порядку проведения торгов, конкурсный управляющий не представил доказательств того, что эти условия способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе, на доступ публики к торгам; установление Банком в положении минимальной цены продажи заложенного имущества на торгах путем публичного предложения не основано на законе, цель продажи имущества должника путем публичного предложения состоит в реализации имущества путем систематического снижения цены, залоговый кредитор определяет порядок и условия продажи заложенного имущества в той степени, в какой это допускается законом, установление минимальной цены, ниже которой имущество не может быть продано, не предусмотрено Законом о банкротстве.

При этом суд обоснованно указал, что Банк не воспользовался правом, предусмотренным абзацем 4 пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве, в связи с чем имущество должно быть реализовано по правилам пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве посредством публичного предложения.

Оценивая изложенные в апелляционных жалобах доводы, суд апелляционной инстанции установил, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу, в связи с чем доводы апелляционных жалоб судом апелляционной инстанции признаются несостоятельными.

Приведенный Банком довод относительно того, что исключение из положения минимальной продажной цены заложенного имущества приведет к тому, что имущество будет продано по минимально возможной цене, в результате чего Банку и иным кредиторам будут причинены убытки, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку носит предположительный характер и не подтвержден материалами дела.

Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.07.2010 по делу N А27-7361/2009 оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Емашова Л.Н.

Судьи

Логачев К.Д. Усенко Н.А.