Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 июля 2011 г. N 09АП-13949/11

г. Москва

Дело N А40-56889/09-9-481

07 июля 2011 г.

N 09АП-13949/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 июля 2011 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Кузнецовой Е.Е., Панкратовой Н.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-56889/09-9-481 по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы

к ООО "КЭМИЛЬФО"

третьи лица: Управа Савеловского района города Москвы, АНО Федерация Культурно-Спортивного Развития "Союз", ГОУ дополнительного образования детей спортивной направленности города Москвы "Детско-юношеская спортивная школа N 75 "Савеловская" Департамента физической культуры и спорта города Москвы", Департамент имущества города Москвы, ГУП города Москвы "МосГор БТИ",

третье лицо, заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора: Префектура САО города Москвы о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка

при участии в судебном заседании:

от истца: Пелевина О.А. по доверенности от 28.02.2011

от ответчика: Рябова Е.А. по доверенности от 12.01.2011

от третьих лиц:

от Управы Савеловского района города Москвы - Барсукова О.И. по доверенности от 27.12.2010

от Департамента имущества города Москвы - Медушевская Т.В. по доверенности от 222.02.2011,

от ГУП города Москвы "МосГор БТИ" - Гусева Е.В. по доверенности от 11.01.2011

от Префектуры САО г. Москвы - Барсукова О.И. по доверенности от 18.11.2010

от АНО Федерация Культурно-Спортивного Развития "Союз", ГОУ дополнительного образования детей спортивной направленности города Москвы "Детско-юношеская спортивная школа N 75 "Савеловская" Департамента физической культуры и спорта города Москвы" - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ

Департамент земельных ресурсов города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Кэмильфо" об обязании освободить земельный участок по адресу г.Москва ул. Вятская, вл. 41, от расположенного на нем имущества в двухнедельный срок со дня вступления в силу решения суда и в освобожденном виде по акту сдачи-приемки передать истцу, в случае неисполнения решения суда предоставить Префектуре САО право освободить земельный участок, осуществить демонтаж строений с дальнейшим возложением на ответчика расходов.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.03.2010 по делу N А40-56889/09-9-481 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с данным решением суда, Префектура Северного административного округа города Москвы и Управа Савеловского района города Москвы обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просили отменить решением Арбитражного суда города Москвы и вынести новый судебный акт об удовлетворении иска.

Определением от 30.06.2010 апелляционный суд назначил дело к рассмотрению по правилам суда первой инстанции.

В судебном заседании 06.12.2010 представитель Департамента земельных ресурсов города Москвы уточнил исковые требования и просил обязать ООО "Кэмильфо" освободить земельный участок от части самовольно возведенного строения площадью 279,1 кв. м., имеющего адресный ориентир: г.Москва, ул. Вятская, д. 41, стр. 2. В случае неисполнения ответчиком решения суда по освобождению в указанной срок земельного участка, предоставить Префектуре САО право освободить земельный участок с дальнейшим возложением на ООО "Кэмильфо" расходов, которое было принято судом протокольным определением.

Кроме того, представитель Префектуры Северного административного округа города Москвы заявил иск об обязании ООО "Кэмильфо" за свой счет снести незаконно возведенное строение "автосервис", расположенное на земельном участке по адресу: улица Вятская д. 41, стр. 2, общей площадью 430,1 кв.м., предоставить право Префектуре САО г. Москвы осуществить снос незаконно возведенного строения "автосервиса", расположенного на земельном участке по адресу: улица Вятская, д. 41, стр. 2, общей площадью 430,1 кв.м., за счет ООО "Кэмильфо" со взысканием с него необходимых расходов в случае, если вступившее в силу решение суда не будет исполнено в течение месяца.

Постановлением от 24.01.2011 Девятый арбитражный апелляционный суд обязал ООО "Кэмильфо" за свой счет снести незаконно возведенное строение, расположенное на земельном участке по адресу: улица Вятская д 41, стр. 2, общей площадью 279,1 кв.м.

Кроме того, Префектуре САО г. Москвы предоставлено право осуществить снос незаконно возведенного строения, расположенного на земельном участке по адресу: улица Вятская, д. 41, стр. 2, общей площадью 279,1 кв.м., за счет ООО "Кэмильфо" со взысканием с него необходимых расходов в случае, если вступившее в силу решение суда не будет исполнено в течение месяца..

В удовлетворении остальной части иска Префектуры Северного административного округа города Москвы отказано.

В удовлетворении иска Департамента земельных ресурсов города Москвы отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.05.2011 N КГ-А40/3442-11 постановление от 24.01.2011 N 09АП-13783/2010-ГК Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-56889/09-9-481 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же апелляционный суд.

При этом суд кассационной инстанции установил, что апелляционным судом неправильно применена статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также не учтены положения Постановления от 29 апреля 2010 года Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22, а также Информационного письма от 09 декабря 2010 года N 143 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Предметом первоначального иска являлся земельный участок площадью 150 кв.м., незаконно занятый, по мнению истца, ответчиком. Однако суд не исследовал вопроса о том, какой именно земельный участок является предметом спора, и в каком виде он передавался и передавался ли ответчику.

Апелляционный суд неправомерно сослался на то, что из данных, предоставленных БТИ, можно сделать вывод о том, что строение 2 по указанному в иске адресу является недвижимым имуществом. Разрешение данного вопроса не входит в компетенцию БТИ и требует специальных познаний, однако апелляционный суд, приняв самостоятельное требование Префектуры САО г.Москвы, не принял мер к установлению следующих обстоятельств: является ли спорное строение недвижимым имуществом, является ли оно самовольной постройкой, является ли ответчик надлежащим.

Принимая судебный акт о сносе строения площадью 279, 1 кв. м, суд не указал адресные ориентиры строения, подлежащего сносу, поскольку, как следует из материалов дела, строением по адресу: г. Москва, ул. Вятская, д. 41 стр. 2 является строение площадью 430,1 кв. м.

Кроме того, кассационный суд указал, что при новом рассмотрении суду следует установить наличие предмета спора, в установленном законом порядке установить, является ли спорное строение недвижимым имуществом и самовольной постройкой. Суду следует также установить надлежащего ответчика по спору, и, определив круг доказывания по спору и подлежащие применению нормы права, принять законный и обоснованный судебный акт.

В судебном заседании протокольным определением на основании ст. 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство Префектуры САО города Москвы о её вступлении в настоящее дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В ходе нового рассмотрения дела коллегией апелляционной инстанции установлено следующее:

Ответчик использует строение общей площадью 430,1 кв.м., расположенное по адресу г.Москва улица Вятская д. 41, стр. 2, под размещение и работу автосервиса на основании договора о сотрудничестве от 01.07.2002 N 20/02, заключенного с АНО ФКСР "Союз".

По данным БТИ указанное строение построено в 1960 году, какие либо доказательства возведения, реконструкции данного строения ответчиком в материалы дела не представлены.

Решением от 25.06.2010 по делу N А40-44781/10-149-289, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанции, суд удовлетворил требования государственного образовательного учреждения дополнительного образования спортивной направленности Детско-юношеская спортивная школа N 75 "Савеловская" Комитета физической культуры и спорта г.Москвы о признании незаконным бездействия Департамента имущества города Москвы, выразившегося в неисполнении положения п. 4.3 Распоряжения Правительства Москвы от 24.10.2002 г. N 1620-РП "О создании Государственного образовательного учреждения дополнительного образования спортивной направленности Детско-юношеская спортивная школа N 75 "Савеловская" Комитета физической культуры и спорта" по передаче заявителю в оперативное управление под образовательные цели зданий, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Вятская, д. 41, стр. 1 площадью 1.966 кв.м., стр.2 площадью 151 кв.м., стр.3 площадью 108 кв.м., и обязании ответчика исполнить п. 4.3 Распоряжения Правительства Москвы от 24.10.2002 г. N 1620-РП "О создании Государственного образовательного учреждения дополнительного образования спортивной направленности Детско-юношеская спортивная школа N 75 "Савеловская" Комитета физической культуры и спорта" и передать заявителю в оперативное управление под образовательные цели помещения в зданиях, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Вятская, д. 41, стр. 1 площадью 1.966 кв.м., стр.2 площадью 151 кв.м., стр.3 площадью 108 кв.м.

Учитывая выше изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266-269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.03.2010 по делу N А40-56889/09-9-481 отменить.

Отказать в иске Департаменту земельных ресурсов города Москвы к ООО "КЭМИЛЬФО" об освобождении земельного участка от части самовольно возведенного строения площадью 279,1 кв. м., имеющего адресный ориентир: г.Москва, ул. Вятская, д. 41, стр. 2. и в случае неисполнения ответчиком решения суда по освобождению в указанной срок земельного участка, предоставить Префектуре САО г.Москвы право освободить земельный участок с дальнейшим возложением на ООО "Кэмильфо" расходов.

Отказать Префектуре САО г.Москвы в удовлетворении иска заявленного об обязании ООО "Кэмильфо" за свой счет снести незаконно возведенное строение "автосервис", расположенное на земельном участке по адресу: улица Вятская д. 41, стр. 2, общей площадью 430,1 кв.м., предоставить право Префектуре САО г. Москвы осуществить снос незаконно возведенного строения "автосервиса", расположенного на земельном участке по адресу: улица Вятская, д. 41, стр. 2, общей площадью 430,1 кв.м., за счет ООО "Кэмильфо" со взысканием с него необходимых расходов в случае, если вступившее в силу решение суда не будет исполнено в течение месяца.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья:

А.П. Тихонов

Судьи

Е.Е. Кузнецова Н.И. Панкратова