Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2011 г. N 10АП-7992/11

г. Москва

19 декабря 2011 г.

Дело N А41-15368/11

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 декабря 2011 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Юдиной Н.С.,

судей Диаковской Н.В., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания: Выборновой О.В.,

при участии в заседании:

от истца - Дейниченко Д.Н. - генеральный директор, протокол N 47 от 20.08.2010 г.., Флейшман И.Е. - адвокат по доверенности от 01.11.2011 г..,

от ответчиков:

от ИП Овчинникова С.М. - Кабакова С.А. - по доверенности от 21.12.2010 г.., зарегистрированной в реестре за N 6948,

от НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" - Зайцев А.Н. - по доверенности от 17.01.2011 г..,

от третьего лица Правительства Московской области - Рубан Е.Н. - по доверенности N I-12536исх от 18.11.2009 г..,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Орехово-Зуево-Молоко" на решение Арбитражного суда Московской области от 23 августа 2011 года по делу N А41-15368/11, принятого судьей Севостьяновой С.В. по иску Общества с ограниченной ответственностью "Орехово-Зуево Молоко" (ИНН: 5073087605, ОГРН: 1035011305010) к Индивидуальному предпринимателю Овчинникову Сергею Михайловичу, Некомерческому Партнерству "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" (ИНН 5044051805, ОГРН 1065044004420) с участием третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН 7727270299, ОГРН 1047727043561), Правительства Московской области (ИНН 7710342058, ОГРН 1027739809460) о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Орехово-Зуево Молоко" (Далее ООО "Орехово-Зуево-Молоко") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Овчинникову Сергею Михайловичу (далее ИП Овчинников С.М.), Некомерческому Партнерству "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" (далее НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2") с участием третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее Управление Росреестра по Московской области), Правительства Московской области о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино -2" вернуть ИП Овчинникову С.М. следующие земельные участки:

1) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 207 550 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Гора Горского с/п, участок 6, кадастровый номер: 50:24:0050682:0026;

2) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяй ственного производства, общая площадь 683 732 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Кудыкино Горского с/п, участок 5, кадастровый номер: 50:24:0050682:0025;

3) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 370 479 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 13, кадастровый номер: 50:24:0050672:0014;

4) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 702 683 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 23а, кадастровый номер: 50:24:0060416:0012;

5) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 98 729 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 27, кадастровый номер: 50:24:0050713:0006;

6) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 90 728 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 24а, кадастровый номер: 50:24:0050713:0003;

7) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 287 844 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 31, кадастровый номер: 50:24:0050713:0009;

8) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 108 854 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 31а, кадастровый номер: 50:24:0050714:0262;

9) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 68 048 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 28а, кадастровый номер: 50:24:0050713:0007;

10) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 122 064 кв.м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 42, кадастровый номер: 50:24:0060607:0014,

и о восстановлении права собственности ИП Овчинникова С.М., прекращенного в связи с государственной регистрацией перехода права на основании ничтожной сделки указанных выше земельных участков (л.д.6-12 т.1).

Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-15368/11 от 23.08.2011 г.. (с учетом определения об исправлении опечатки от 07.09.2011 г.. - л.д.102 т.6) в удовлетворении исковых требований отказано (л.д.98-101 т.6).

Не согласившись с указанным судебным актом, ООО "Орехово-Зуево-Молоко" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела (л.д.114-119 т.6).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст.266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст.121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица Управления Росреестра по Московской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru (л.д.2, 49-53 т.8).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе и письменных пояснениях (л.д.137-141 т.7), просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ИП Овчинникова С.М. возражал против доводов апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в письменных возражениях (л.д.25-27 т.7), просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель ответчика НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" возражал против доводов апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в письменных пояснениях (л.д.28-29 т.7, л.д.20 т.8), просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель Правительства Московской области поддержал позицию истца по мотивам, изложенным в письменных пояснениях (л.д.11-14 т.7), полагая, что имеет место злоупотребление правом со стороны ответчиков.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как видно из материалов дела, в производстве Арбитражного суда Московской области находилось дело N А41-18864/10 по иску НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" к ИП Овчинникову С.М. о взыскании 9.000.000 руб.. задолженности по договору займа N 1 от 20.04.2010 г.. и 136.294руб. 52коп. процентов за пользование заемными средствами

Определением от 01.07.2010 г.. судом по указанному делу утверждено мировое соглашение, заключенное между НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" и ИП Овчинниковым С.М., по которому ИП Овчинников С.М. обязался взамен исполнения обязательств перед НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" по выплате денежной суммы в размере 9.136.294руб. 52коп. предоставить в качестве отступного 12 земельных участков, в том числе 10 спорных земельных участков (л.д.26-29 т.1).

01.07.2010 г.. между НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" и ИП Овчинниковым С.М. заключено соглашение об отступном, согласно условиям которого должник передает в собственность кредитора, а кредитор принимает взамен исполнения обязательства должника по выплате денежной суммы в размере 8.771.430руб. 06коп., возникшего на основании договора займа N 1 от 20.04.2010 г.. и дополнительного соглашения к договору займа N 2 от 21.04.2010 г.., в качестве отступного спорные земельные участки (л.д.140-143 т.3).

В тот же день земельные участки, являющиеся предметом соглашения об отступном, переданы ИП Овчинниковым С.М. по двустороннему акту приема-передачи земельных участков от той же даты НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" (л.д.138-139 т.3).

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.09.2010 г.. вышеупомянутое определение отменено (л.д.30-34 т.1, 39-41 т.8).

При этом кассационной инстанцией указано на необходимость проверки принадлежности ИП Овчинникому С.М. на законных основаниях имущества, подлежавшего передаче в соответствии с мировым соглашением Некоммерческому предприятию, а также о принятии судом первой инстанции судебного акта о правах и обязанностях "Орехово-Зуево-Молоко", не привлеченного к участию в деле.

При новом рассмотрении дела N А41-18864/10 ООО "Орехово-Зуево-Молоко" привлечено к участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д.35-36 т.1 - определение от 25.01.2011 г..).

10.02.2011 г.. судом первой инстанции вынесено определение о передаче дела N А41-18864/10 на рассмотрение Арбитражного суда г.Москвы (л.д.42, 43 т.8).

Определением Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-23005/11-47-199 от 31.05.2011 г.. исковое заявление НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" оставлено без рассмотрения (л.д.44 т.8).

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на 04.04.2011 г.. правообладателем спорных земельных участков является НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" (л.д.37-46 т.1).

Исковые требования предъявлены в соответствии со п.2 ст.166, ст.ст.167, 168, п.2 ст.170 ГК РФ и мотивированы тем, что сделка отступного, совершенная между ответчиками 01.07.2010 г.., ничтожна в связи с отменой определения Арбитражного суда Московской области по делу N А41-18864/10. Кроме того, данная сделка по сути прикрывает договор купли-продажи спорных земельных участков, поскольку НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" предоставило по договору займа N 1 от 20.04.2010 г.. займ ИП Овчинникому С.М. сроком на 15 дней. Данная сделка отступного также ничтожна, поскольку противоречит требованиям ст.8 Федерального закона 24.07.2002 г.. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и ст.8 Закона Московской области от 12.06.2004 г.. N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области". При этом истец ссылается на нарушение его законных прав и интересов, поскольку на спорных земельных участках имеются строения, принадлежащие ООО "Орехово-Зуево-Молоко" на праве собственности.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

В силу ст.ст.166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки в зависимости от оснований для признания их недействительными могут быть ничтожными либо оспоримыми.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166 Кодекса). Учитывая, что Кодекс не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что эти требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 статьи 181 Кодекса.

Как видно из материалов регистрационного дела в отношении спорных земельных участков и материалов настоящего дела, 01.07.2010 г.. между НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" (кредитор) и ИП Овчинниковым С.М. (должник) заключено соглашение об отступном, согласно условиям которого на основании договора займа N 1 от 20.04.2010 г.., заключенного между сторонами, и дополнительного соглашения к нему от 21.04.2010 г.. у Овчинникова С.М. возникло обязательство по возврату НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" денежной суммы в размере 9.136.294руб. 52коп., из которых 9.000.000 руб.. долг по договору займа N 1 от 20.04.2010 г.. и дополнительного соглашения к нему от 21.04.2010 г.., и 136.294руб. 52коп. проценты за пользование суммой займа.

В соответствии с п.2.1 названного соглашения должник передает в собственность кредитора, а кредитор принимает взамен исполнения обязательства должника по выплате денежной суммы в размере 8.771.430руб. 06коп., возникшего на основании договора займа N 1 от 20.04.2010 г.. и дополнительного соглашения к договору займа N 2 от 21.04.2010 г.., в качестве отступного спорные земельные участки (л.д.140-143 т.3).

Стоимость земельных участков оценена сторонами в разделе 3 данного соглашения.

12.03.2011 г.. на основании указанных выше соглашения и акта приема-передачи от 01.07.2010 г.. Управлением Росреестра по Московской области произведена государственная регистрация права собственности НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" на вышеперечисленные земельные участки, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 50 АБN N N 791511-791520 (л.д.114-123 т.5).

До совершения ИП Овчинниковым С.М. оспариваемой сделки об отступном спорные земельные участки были приобретены им на основании договора купли-продажи N 1 от 13.04.2010 г.. и дополнительного соглашения к данному договору, заключенных между ИП Овчинниковым С.М. и ЗАО "Орехово-Зуевская птицефабрика" по результатам закрытых торгов от 13.04.2010 г..

Законность приобретения ИП Овчинниковым С.М. земельных участков проверена Арбитражным судом Московской области в рамках дела А41-18942/10, решение по которому вступило в законную силу (л.д.30-35, 36-38 т.8).

Согласно статье 170 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила.

По смыслу данной нормы, по основанию притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю участников сделки. При этом обе стороны должны преследовать общую цель и достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка.

В соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Как видно из материалов дела, соглашение об отступном от 01.07.2010 г.. заключено ответчиками с целью прекращения обязательств, возникших из договора займа от 20.04.2010 г.. N 1.

При этом стороны, руководствуясь положениями ст. 409 ГК РФ, пришли к соглашению прекратить обязательства должника перед кредитором по выплате денежной суммы в размере 8.771.430руб. 06коп. предоставлением взамен исполнения должником кредитору отступного.

Заключение такого соглашения соответствует статье 409 ГК РФ.

В случае, когда законодатель полагает необходимым ограничить право сторон на заключение того или иного соглашения, он прямо указывает об этом в соответствующей норме закона (например, в пункте 2 статьи 414 ГК РФ).

В данном случае такого рода ограничений законодательством не установлено.

Таким образом, достигнув соглашения о прекращении обязательства предоставлением отступного, ответчики тем самым прекратили не противоречащим закону способом существовавшие между ними отношения по ранее заключенному договору займа.

Ответчики исковые требования не признали. Факт того, что они, заключая договор отступного от 01.07.2010 г.., преследовали иную цель и имели волю на совершение другой сделки, материалами дела не подтверждается.

Последующее поведение сторон свидетельствует о том, что общая воля ответчиков была направлена на возникновение обязательств, вытекающих именно из соглашения об отступном.

Доказательств того, что волеизъявление НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" и ИП Овчинникова С.М. фактически было направлено на совершение сделки купли-продажи спорных земельных участков, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обстоятельства, с которыми положения статьи 170 ГК РФ связывают возможность признания сделки недействительной по мотиву притворности, не установлены.

То обстоятельство, что заемные денежные средства предоставлены на основании договора займа N 1 от 20.04.2010 г.. кредитором заемщику на короткий срок, не является основанием для признания соглашения об отступном притворной сделкой.

Учитывая изложенное выше, оснований для признания соглашения об отступном от 01.07.2010 г.. недействительным (ничтожным) в силу п.2 ст.170 ГК РФ не имеется.

Довод истца о том, что сделка отступного, совершенная между ответчиками, ничтожна в связи с отменой определения Арбитражного суда Московской области по делу N А41-18864/10, является несостоятельным, поскольку документом-основанием для регистрации права собственности НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" на вышеперечисленные земельные участки является соглашение об отступном от 01.07.2010 г.. и акт приема-передачи земельных участков от 01.07.2010 г.. (л.д.114-123 т.5).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении (п.2 ст.8 указанного Федерального закона).

Согласно п. 3 вышеназванной статьи в случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка, по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора, продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна (п. 4 ст. 8 данного Закона).

Согласно п. 1 ст. 8 Закона Московской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" Московская область имеет преимущественное право на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Покупателем земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от имени Московской области выступает уполномоченный орган либо по его решению государственное учреждение Московской области.

Статьей 9 Закона Московской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" определен порядок извещения Правительства Московской области о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Между тем, исходя из анализа вышеназванных норм материального права, нормы вышеуказанного Закона о преимущественном праве на покупку земельного участка сельскохозяйственного назначения применяются в случае, если собственник земельного участка производит его отчуждение исключительно по договору купли-продажи, о чем прямо указано в законе. При отчуждении земельных участков по иным основаниям (при заключении договоров мены, отступного и т.п.) данные нормы материального права не применяются.

В данном случае в соглашении об отступном от 01.07.2010 г.. стороны предусмотрели, что исполнение обязательства ИП Овчинниковым С.М. (должника) по выплате денежной суммы, возникшего на основании договора займа N 1 от 20.04.2010 г.. и дополнительного соглашения к данному договору, прекращается предоставлением кредитору отступного в виде названных выше земельных участков.

Таким образом, передача ИП Овчинниковым С.М. спорных земельных участков в собственность НП "Содействие развитию рынка доступного жилья Белавино-2" по спорному соглашению об отступном в обмен на исполнение обязательства по возврату заемных денежных средств по договору займа не может быть квалифицирована как распоряжение спорным имуществом в виде его возмездного отчуждения (ст.431, п.1 ст.454 ГК РФ).

Кроме того, как следует из материалов дела, уведомление о намерении продать спорные земельные участки направлено ИП Овчинниковым С.М. в Правительство Московской области 20.12.2010 г.. и получено последним 22.12.2010 г.. (л.д.110-113 т.5, л.д.55-61 т.8).

В ответ на обращение Орехово-Зуевского отдела Управления Росреестра по Московской области от 02.02.2011 г.. Министерство имущественных отношений Московской области сообщило регистрационному органу о том, что по состоянию на 01.03.2011 г.. Правительством Московской области не принимались постановления о приобретении спорных земельных участков в собственность Московской области.

При этом в письме МИО МО содержится ссылка на п.3 ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 г.. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть на право в данном случае ИП Овчинникова С.М. продать земельный участок третьему лицу (л.д.54, 62 т.8).

Согласно ч.1 ст.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу данной нормы АПК РФ право на иск и, как следствие, право на судебную защиту определяется действительным наличием у истца (заявителя) нарушенного субъективного материального права, подлежащего защите.

Учитывая, что Гражданский кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

При этом под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицом, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Следовательно, при рассмотрении требований истца в предмет судебного исследования должен быть включен вопрос о наличии у него права на обращение в суд с соответствующим иском.

Сделка не может быть признана недействительной по иску лица, чьи имущественные права и интересы не затрагиваются данными нарушениями и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной сделки, поэтому лицо, обращающееся с требованием о признании сделки недействительной, должно доказать наличие защищаемого права или интереса.

По правилам ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ООО "Орехово-Зуево-Молоко", расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 50:24:0060416:4 и 50:24:0060416:5, которые не являются предметом рассмотрения настоящего спора.

Данное обстоятельство подтверждается кадастровыми планами вышеназванных земельных участков (л.д.5-14, 15-19 т.8).

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства и установив вышеизложенные обстоятельства, а также учитывая, что при недействительности сделки в силу статьи 167 ГК РФ последствия ее недействительности применяются к сторонам сделки, а истец стороной по спорной сделке не является, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что ООО "Орехово-Зуево-Молоко" не доказано, какие права и законные интересы Общества нарушены оспариваемой сделкой, и каким образом данный иск направлен на восстановление этих прав и интересов.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы заявителя не имеется. Доводы, указанные в ней, являются несостоятельными.

Учитывая изложенное выше и руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области N А41-15368/11 от 23 августа 2011 г.. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.С. Юдина

Судьи

Н.В. Диаковская
С.К. Ханашевич

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.