Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 февраля 2012 г. N 13АП-20349/11

г. Санкт-Петербург

02 февраля 2012 г.

Дело N А21-743/2011

Резолютивная часть определения объявлена 25 января 2012 года.

Определение изготовлено в полном объеме 02 февраля 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Зернюков Е.О. доверенность от 20.09.2011 г.., паспорт

от Пономаревой И.А.: Зернюков Е.О. доверенность от 27.10.2011 г.., паспорт

от Гринцевич М.Ю.: Зернюков Е.О. доверенность от 15.12.2011 г.., паспорт

от Космодемьянского К.А.: Зернюков Е.О. доверенность от 15.12.2011 г.., паспорт

рассмотрев апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-20349/2011, 13АП-22420/2011, 13АП-22421/2011) 1) Пономаревой Ирины Александровны, 2) Гринцевич Марины Юрьевны, 3) Космодемьянского Кирилла Андреевича

на решение Арбитражного суда Калининградской области от 25.04.2011 г..

по делу А21-743/2011 (судья Сычевская С.Н.), принятое

по иску Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области

к ОАО "КД авиа"

о расторжении договора аренды от 02.06.2007 г.. N 396

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гурьевского муниципального района Калининградской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Открытому акционерному обществу "КД авиа" (далее - ОАО "КД авиа", Общество) о расторжении договора аренды от 02.07.2007 г.. N 396.

Решением суда от 25.04.2011 г.. исковые требования удовлетворены.

На решение суда Пономаревой И.А., Гринцевич М.Ю., Космодемьянским К.А. в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поданы апелляционные жалобы, в которых указанные лица просят решение от 25.04.2011 г.. отменить, полагая, что решение принято о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, в связи с тем, что у данных лиц заключены договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома с ОАО "КД авиа" на спорном земельном участке.

В судебном заседании представитель ответчика и подателей апелляционных жалоб поддержал доводы о принятии решения о правах и обязанностях не привлеченных к участию в деле лиц, заключивших договоры долевого участия в строительстве, ссылаясь на то обстоятельство, что в результате расторжения договора аренды земельного участка будет прекращен залог права аренды, возникший в силу закона N 214-ФЗ в обеспечение исполнения обязательств застройщика (ответчика) в интересах участников долевого строительства.

В соответствии со статьей 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право обжаловать в порядке апелляционного производства судебный акт, не вступивший в законную силу, предоставлено лицам, участвующим в деле, а также иным лицам в случаях, предусмотренных названным Кодексом.

В силу статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвующие в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт по правилам, установленным названным Кодексом.

В связи с этим лица, не участвующие в деле, как указанные, так и не указанные в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта, вправе его обжаловать в порядке апелляционного производства в случае, если он принят о их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора (пункт 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 г.. N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции").

Рассмотрев доводы подателей апелляционных жалоб, заслушав представителя в судебном заседании, апелляционный суд пришел к выводу, что заявители (податели апелляционных жалоб) не имеют права на обжалование решения суда от 25.04.2011 г..

Решением суда от 13.11.2010 г.. по делу N А21-9310/2009 ОАО "КД авиа" признано несостоятельным (банкротом), в связи с чем нет оснований полагать, что строительство объекта на спорном земельном участке будет осуществлено застройщиком ОАО "КД авиа".

Кроме того, как следует из объяснений представителя заявителей, последние по договорам долевого участия, заключенным с ОАО "КД авиа", денежные средства не вносили, свое долевое участие не оплачивали.

Таким образом, решением суда от 25.04.2011 г.. по иску Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области к ОАО "КД авиа" о расторжении договора аренды земельного участка непосредственно не затрагиваются их права, не создаются препятствия для реализации их субъективного права по отношению к одной из сторон спора, в связи с чем применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по апелляционным жалобам подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 150, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по апелляционным жалобам Пономаревой Ирины Александровны, Гринцевич Марины Юрьевны, Космодемьянского Кирилла Андреевича на решение Арбитражного суда Калининградской области от 25 апреля 2011 года по делу N А21-743/2011 прекратить.

Возвратить Пономаревой Ирине Александровне из бюджета Российской Федерации 2 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Возвратить Гринцевич Марине Юрьевне из бюджета Российской Федерации 2 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Возвратить Космодемьянскому Кириллу Андреевичу из бюджета Российской Федерации 2 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина