Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 марта 2012 г. N 17АП-7984/09

г. Пермь

26 марта 2012 г.

Дело N А50-17354/2009-Б4

Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 марта 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Мармазовой С.И.

судей Казаковцевой Т.В., Романова В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Косенко А.В.

при участии:

от кредиторов - Полущенковой Лидии Сергеевны, Полущенковой Екатерины Сергеевны, Полущенковой Надежды Николаевны: не явились,

от конкурсного управляющего Котельникова Андрея Вениаминовича: не явились,

от иных лиц, участвующих в деле: не явились,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

в связи с неявкой лиц, участвующих в деле, аудиопротоколирование судебного заседания не ведётся,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего НФЗП "Патриоты" Котельникова Андрея Вениаминовича

на определение Арбитражного суда Пермского края

от 24 января 2012 года

о включении требований Полущенковой Лидии Сергеевны, Полущенковой Екатерины Сергеевны, Полущенковой Надежды Николаевны в реестр требований о передаче жилых помещений,

вынесенное судьей Кицаевым И.В.

в рамках дела N А50-17354/2009

о признании Некоммерческого фонда защиты права "Патриоты" (ИНН 5904077694, ОГРН 10259009223696) несостоятельным (банкротом),

установил:

Определением Арбитражного суда Пермского края от 17.05.2010 в отношении Некоммерческого фонда защиты права "Патриоты" (далее - должник, НФЗП "Патриоты") введено внешнее управление, внешним управляющим утверждён Котельников А.В.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 16.11.2011 НФЗП "Патриоты" признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Котельников А.В.

В соответствии с Определением арбитражного суда от 06.09.2011 по настоящему делу применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ (далее - Закон о банкротстве). Основанием для применения данных положений явилось наличие обращенных к должнику требований участников строительства о передаче жилых помещений в незавершенном строительством жилом доме по ул. Адмирала Ушакова, 21, в г. Перми, застройщиком которого выступает должник.

Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 10.09.2011.

Полущенкова Лидия Сергеевна, Полущенкова Екатерина Сергеевна, Полущенкова Надежда Николаевна (далее - кредиторы) 09.11.2011 обратились в арбитражный суд с заявлениями о включении в реестр требований по передаче жилых помещений НФЗП "Патриоты" требования о передаче жилого помещения - четырехкомнатной квартиры N 315 (по 1/3 доли каждой) в доме N 21 (1 пусковой комплекс) по ул. Адмирала Ушакова в г. Перми.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 24.01.2012 заявления Полущенковой Л.С., Полущенковой Е.С., Полущенковой Н.Н. удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным определением, конкурсный управляющий должника обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

В апелляционной жалобе заявитель указывает на то, что в связи с регистрацией права собственности, зарегистрированное за кредиторами имущество не может быть включено в конкурсную массу должника, соответственно, кредиторы не могут предъявлять требования о передаче имущества в собственность, в связи с оформлением данного вида права. Отмечает, что Закон о банкротстве не предусматривает возможности одновременного наличия за заявителями права на передачу им жилого помещения, основанного на обязательственном отношении, вытекающем из договора, и права собственности на незавершенный строительством объект в виде той же квартиры, являющимся вещным правом. Наличие вещного права на объект - квартиру исключает продолжение обязательственных отношений, основанных на договоре, и, соответственно, возможность признания за собственниками еще и требования о передаче им жилого помещения, собственниками которого они и так уже являются. В этой связи конкурсный управляющий расценивает обращение собственников квартиры Полущенковой Л.С., Полущенковой Е.С., Полущенковой Н.Н. как злоупотребление правом (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) и считает, что суд должен был отказать им в удовлетворении требования.

Письменных отзывов на апелляционную жалобу не поступило.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, в силу ст.ст. 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 30.03.2005 между должником (заказчик-застройщик) и ООО "Домостроительная компания" (вкладчик-застройщик) заключен договор N ДУ-186-21/1 (далее - договор N ДУ-186-21/1, л.д. 30-32), на основании которого должник обязался передать вкладчику-застройщику четырехкомнатную квартиру N 315 в доме N 21 (1 пусковой комплекс) по ул. Адмирала Ушакова в г. Перми. Стоимость квартиры определена в сумме 1 309 500 руб. (Приложение N 1, 2 договора, л.д. 33-34).

Данный договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Росреестра по Пермскому краю, что сторонами не оспаривается.

Вкладчик-застройщик свои обязательства по договору N ДУ-186-21/1 выполнил в полном объеме, что установлено вступившим в силу решением Кировского районного суда г. Перми от 30.12.2009 (л.д. 58-59), а также подтверждается Справкой должника от 29.12.2005 N 141/21 об отсутствии финансовых претензий к ООО "Домостроительная компания" (л.д. 37).

16.05.2006 между ООО "Домостроительная компания" (цедент) и Тонеяном Давитом Австиковичем (цессионарий) был заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент передал цессионарию право требования к Должнику передачи в собственность квартиры.

Финансовые обязательства цессионария перед цедентом выполнены в полном объеме в размере 1 658 700 руб., что подтверждается договором уступки права требования от 16.05.2006, справкой от 29.08.2006 N 163 (л.д. 35, 38).

18.03.2009 между Тонеяном Давитом Австиковичем (цедент) и Полущенковой Л.С., Полущенковой Е.С., Полущенковой Н.Н. (цессионарий) был заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент передал цессионарию право требования к должнику передачи в собственность квартиры.

Финансовые обязательства цессионария перед цедентом выполнены в полном объеме в размере 1 658 700 руб., что подтверждается договором уступки права требования от 18.03.2009 справкой цедента (л.д. 36, 39).

Решением Кировского районного суда г. Перми от 30.12.2009 по делу N 2-2248/2009 за Полущенковой Л.С., Полущенковой Е.С., Полущенковой Н.Н. признано право собственности по 1/3 доли за каждой на объект незавершенного строительства - четырехкомнатную квартиру N 315 в доме N 21 (1 пусковой комплекс) по ул. Адмирала Ушакова в г. Перми.

Указанное право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю 26.02.2010 выдано соответствующее свидетельство (л.д. 42).

Должник свои обязательства по договору N ДУ-186-21/1 не выполнил, что явилось основанием для предъявления настоящих требований.

Рассмотрев требования кредиторов, арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу о его обоснованности.

Суд апелляционной инстанции, проанализировав нормы материального права, исследовав имеющиеся в деле доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, обсудив доводы жалобы, не усматривает оснований для отмены определения суда первой инстанции на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ст.ст. 71 и 100 данного закона.

Согласно положениям п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случае заключения договора долевого участия.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (п. 2 ст. 201.6 Закона о банкротстве).

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (п.п. 2, 3 ст. 201.6 Закона о банкротстве).

Поскольку материалами дела подтверждается наличие у Полущенковой Л.С., Полущенковой Е.С., Полущенковой Н.Н. права требования к должнику по договору N ДУ-186-21/1, предусматривающему передачу жилого помещения, а доказательств передачи жилого помещения должником заявителям не представлено, суд первой инстанции правомерно посчитал требование кредиторов о передаче жилого помещения обоснованным и в соответствии с положениями ст. ст. 201.1, 201.4, 201.6 Закона о банкротстве включил требования Полущенковой Л.С., Полущенковой Е.С., Полущенковой Н.Н. в состав реестра требований о передаче жилых помещений НФЗП "Патриоты".

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению как основанные на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

Положения ст.ст. 201.6, 201.7 и 201.10 Закона о банкротстве не исключают возможности включения в состав реестра требований о передаче жилых помещений лица при наличии признанного за ним в судебном порядке права собственности на жилое помещение в жилом доме, застройщиком которого является должник, тем более в ситуации, когда такой дом не завершен строительством и не введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

При этом усматривающаяся конкуренция между вещным правом, которое уже принадлежит такому лицу - участнику строительства, и правом на передачу жилого помещения, основанном на обязательственном отношении, в рассматриваемом случае правомерно не принята во внимание судом первой инстанции, поскольку жилой дом в эксплуатацию не введен и потому фактическое осуществление правомочий собственника в полном объеме невозможно.

С учетом того факта, что в отношении застройщика жилого дома ведется производство по делу о банкротстве, права собственников Полущенковой Л.С., Полущенковой Е.С., Полущенковой Н.Н. в отношении вышеуказанного жилого помещения могут быть защищены и фактически реализованы в том числе и посредством обращения к процедурам, предусмотренным Законом о банкротстве.

Для лиц, уже признанных собственниками жилого помещения в доме, не введенном в эксплуатацию, застройщик которого находится в банкротстве, не существует другого способа обеспечить свое участие в деле о банкротстве иначе, как кроме обращения в арбитражный суд с заявлением о включении их требования в реестр требований о передаче жилых помещений.

В силу п. 5 ст. 201.6, ст. 201.12 Закона о банкротстве участник строительства для решения предусмотренных Законом о банкротстве вопросов имеет право участвовать не только в собраниях участников строительства, но и в собраниях кредиторов, и обладает числом голосов, исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, и (или) стоимости переданного застройщику имущества.

В случае, если участник строительства не будет включен в реестр требований о передаче жилых помещений, то он фактически будет лишен права на участие в принятии решений, в том числе в отношении объекта незавершенного строительства, создания жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, поскольку его статус участника строительства, размер исполненных обязательств (для определения в дальнейшем числа голосов) не будет установлен судебным актом арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Поскольку подача апелляционной жалобы на обжалуемое определение в рамках дела о банкротстве государственной пошлиной не облагается (статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации), вопрос о распределении судебных расходов апелляционным судом не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пермского края от 24 января 2012 года по делу N А50-17354/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

С.И.Мармазова

Судьи

Т.В. Казаковцева В.А.Романов