Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 мая 2012 г. N 11АП-3477/12

г. Самара

15 мая 2012 г.

Дело N А72-5687/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2012 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 мая 2012 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А.,

судей Пышкиной Н.Ю., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сусловой К.А. (до перерыва), Акимовой Е.С. (после перерыва)

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 мая - 10 мая 2012 г. в зале N 6 помещения суда

апелляционную жалобу истца - Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Ульяновский государственный технический университет"

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 15 февраля 2012 года, принятое по делу N А72-5687/2011, судья Малкина О.К.,

по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Ульяновский государственный технический университет" (ОГРН 1027301160226), г. Ульяновск,

к открытому акционерному обществу "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195), г.Москва,

Ульяновскому отделению N 8586 - филиал ОАО "Сбербанк России", г.Ульяновск,

Ульяновскому областному государственному унитарному предприятию "Бюро технической инвентаризации" (ОГРН 1027301171732), г.Ульяновск,

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, г.Ульяновск,

об устранении кадастровой ошибки, об устранении нарушенного права, о признании права оперативного управления,

с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:

- Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области, г.Ульяновск,

- Мэрия города Ульяновска, г.Ульяновск,

- Министерство образования Российской Федерации, г.Москва,

с участием в судебном заседании:

от истца - Кулишова Т.Ю., представитель по доверенности от 12.08.2011 г.,

от ОАО "Сбербанк России" - Кизилов А.Ю., представитель по доверенности от 18.01.2011 г., Разинов М.В., представитель по доверенности от 04.07.2011 г.,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области - Логинова А.М., представитель по доверенности от 11.01.2012 г. (до перерыва), после перерыва - не явились, извещены надлежащим образом,

от остальных ответчиков - не явились, извещены,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области - Афанасьева В.П., представитель по доверенности от 18.01.2012 г.,

от остальных третьих лиц - не явились, извещены,

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Ульяновский государственный технический университет" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к открытому акционерному обществу "Сбербанк России", Ульяновскому областному государственному предприятию "Бюро технической инвентаризации", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и ОГУП "БТИ" устранить кадастровую ошибку при присвоении кадастрового номера и адреса объекту недвижимого имущества: четырехэтажное здание административно-хозяйственного блока общей площадью 1154,5 кв.м. (литера Б), указав кадастровый номер в соответствии с фактическим расположением объекта на земельном участке по адресу: ул.Энгельса, дом 3, обязании ОАО "Сбербанк России" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области устранить нарушение права университета, не соединенное с лишением владения, погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.01.2003 г. N 73-01-252/2002:74, признании за ФГБОУ ВПО "Ульяновский государственный технический университет" право оперативного управления на помещения второго этажа общей площадью 138,18 кв.м., N 4 лаборатория, N 5 лаборатория, N 6 лаборатория, N 7 коридор в здании административно-хозяйственного блока общей площадью 1154,5 кв.м. (литера Б).

Заявлением от 18.08.2011 г. (т.1 л.д.12-13) истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные исковые требования и просил суд обязать ОАО "Сбербанк России" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области устранить нарушение права университета, не соединенное с лишением владения, погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.01.2003 г. N 73-01-252/2002:74, как совершенную на основании документов, содержащих кадастровую ошибку; а также признать за ФГБОУ ВПО "Ульяновский государственный технический университет" право оперативного управления на помещения второго этажа общей площадью 138,18 кв.м., N 4 лаборатория, N 5 лаборатория, N 6 лаборатория, N 7 коридор в здании административно-хозяйственного блока общей площадью 1154,5 кв.м. (литера Б).

Заявлением от 31.10.2011 г. (т.2 л.д.20-25) истец в соответствии с требованиями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вновь уточнил исковые требования и просил обязать Ульяновское областное ГУП "Бюро технической инвентаризации" указать в инвентарном деле N 19931 в техническом паспорте и адресной справке правильный адрес объекта: "Четырехэтажное здание административно-хозяйственного блока общей площадью 1154,5 кв.м. (литера Б)" - ул.Энгельса, 3 и кадастровый номер 73:24:041802:0016:0199310002; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области устранить нарушение права университета, не соединенное с нарушением владения, погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.01.2003 г. N 73-01-252/2002:74, как совершенную на основании документов, содержащих недостоверные сведения; признать отсутствующим право собственности ОАО "Сбербанк России" на помещения второго этажа общей площадью 138,18 кв.м.: N 4 лаборатория, N 5 лаборатория, N 6 лаборатория, N 7 коридор в четырехэтажном здании административно-хозяйственного блока общей площадью 1154,5 кв.м. (литера Б); признать за ФГБОУ ВПО "Ульяновский государственный технический университет" право оперативного управления на занимаемые вузом с 1993 года помещения второго этажа общей площадью 138,18 кв.м.: N 4 лаборатория, N 5 лаборатория, N 6 лаборатория, N 7 коридор в четырехэтажном здании административно-хозяйственного блока общей площадью 1154,5 кв.м. (литера Б).

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области, Мэрия города Ульяновска, Министерство образования Российской Федерации.

ОАО "Сбербанк России" (Ульяновское отделение N 8588) в отзыве на иск (т.1 л.д.101-104, т.2 л.д.116-121, т.3 л.д.62-65, 130-131, 146-147) просило в удовлетворении иска отказать.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в отзыве на иск (т.1 л.д.97-98, т.2 л.д.122-124) просило в удовлетворении иска к Управлению отказать.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области с исковыми требованиями истца не согласилось (т.3 л.д.79-81).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 15 февраля 2012 года в удовлетворении иска - отказано.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Ульяновской области судебным актом, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Ульяновский государственный технический университет" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, удовлетворить заявленные университетом требования.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Ульяновской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца Кулишова Т.Ю. на удовлетворении жалобы настаивает.

Представители ОАО "Сбербанк России" Кизилов А.Ю., Разинов М.В. против удовлетворения апелляционной жалобы возражают.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Логинова А.М. против удовлетворения апелляционной жалобы возражает.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области Афанасьева В.П. апелляционную жалобу и исковые требования Ульяновского государственного технического университета поддержала.

В судебном заседании 03.05.2012 г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 10.05.2012 г. Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Ульяновского отделения N 8586 (филиала ОАО "Сбербанк России"), Ульяновского ОГУП "БТИ", а также третьих лиц Мэрии г. Ульяновска, Министерства образования Российской Федерации, которые о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции были уведомлены надлежащим образом в соответствии с положениями статей 121 -123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном интернет - сайте арбитражного суда, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Судом удовлетворено ходатайство истца об обозрении в судебном заседании оригинала дела правоустанавливающих документов по регистрации права собственности ответчика (ОАО "Сбербанк России") здания с кадастровым номером 73:24:041802:0055:0199310002, находящегося по адресу: г.Ульяновск, ул. Энгельса, д. N 15, поступившее в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд из Арбитражного суда Ульяновской области вместе с арбитражным делом N А72-1623/2011. Указанные документы осмотрены в судебном заседании 10.05.2012 г.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в части отказа от п. 4 требования "о признании права оперативного управления на занимаемые ВУЗом с 1993 г. помещения второго этажа общей площадью 138,18 кв.м. N N 4, 5, 6, 7 в четырехэтажном здании административно-хозяйственного блока общей площадью 1154,5 кв.м. (лит. Б)", поскольку при обозрении оригинала дела правоустанавливающих документов стало очевидно, что здание не введено в эксплуатацию и является объектом незавершенного строительства.

Поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде апелляционной инстанции не применяются правила об изменении предмета либо основания иска, в удовлетворении ходатайства судом отказано.

Из доказательств, имеющихся в материалах дела, усматриваются следующие фактические обстоятельства спора:

Согласно кадастрового плана территории от 21.12.2011 г.. N 73-02/11-40675 в кадастровом квартале 73:24:041802 расположены земельные участки с кадастровым N 16, площадью 10442 кв.м, N 38 площадью 3380,7 кв.м, N 55 площадью 2600 кв.м.

Российская Федерация является собственником земельного участка площадью 10257 кв.м., земли поселений, адрес г.Ульяновск, ул. Энгельса, д.3, кадастровый номер земельного участка 73:24:041802:016. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2006 г. В последующем была уточнена площадь земельного участка 10442 кв.м. и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 18.11.2011 г.

В соответствии с постановлением Мэра города Ульяновска от 27.10.1992 г. N 1073 подтверждена площадь земельного участка, находящегося в постоянном пользовании у Ульяновского политехнического института - 10257,0 кв.м. по адресу: ул. Энгельса, д.3.

На основании указанного постановления 02.12.1992 г. Ульяновскому политехническому институту было выдано свидетельство N 2147 на право постоянного пользования земельным участком по адресу: Ленинский район, ул. Энгельса, д. 3, площадью 10257,0 кв.м.

В последующем указанному земельному участка был присвоен кадастровый номер 73:24:041802:016 с адресом: г.Ульяновск, ул. Энгельса, 3, зарегистрированная площадь земельного участка 1,03 га, из них земель под зданиями, сооружениями - 0,82 га.

28.11.2007 г. за ГОУ ВПО "Ульяновский государственный технический университет" было зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования в отношении земельного участка общей площадью 10257 кв.м., земли поселений, адрес г.Ульяновск, ул. Энгельса, д.3, разрешенное использование - для размещения учебных корпусов.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 73:24:041802:016 усматривается, что землепользование находится по адресу: г.Ульяновск, ул. Энгельса, д.3, предназначено для размещения учебных корпусов, имеет площадь 10257 кв.м., правообладателем земельного участка на праве постоянного пользования указан Ульяновский политехнический университет.

Согласно государственному акту от 10.12.1990 г.. областному правлению Сбербанка СССР предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование землепользование площадью 0,1 га для размещения административного здания по ул. Энгельса.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 73:24:041802:0055 усматривается, что землепользование находится по адресу: г.Ульяновск, Ленинский район, ул.Энгельса, предназначено для размещения административного здания, имеет площадь 1000 кв.м., правообладателем земельного участка на праве постоянного пользования указано Областное правление Сберегательного банка СССР.

Постановлением Главы города Ульяновска от 28.04.2006 г. N 1101 определено считать площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 73:24:041802:0055 по ул. Энгельса, 15 в Ленинском районе равной 2600,0 кв.м., указанный земельный участок передан ОАО "Сбербанк России" в собственность.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 73:24:041802:0055 усматривается, что землепользование находится по адресу: г.Ульяновск, Ленинский район, ул.Энгельса 15, предназначено для размещения административного здания с пристроями, имеет площадь 2600+/-5,1кв.м., правообладателем земельного участка на праве собственности указано ОАО "Сбербанк России".

Постановлением Ульяновского горсовета от 03.09.1992 г. "О предоставлении земельного участка под строительство гостиницы Ульяновскому банку Сбербанка России" постановлено изъять земельный участок площадью 5700 кв.м по ул. Энгельса, д. 13 в Ленинском районе под строительство гостиницы у инновационной холдинговой компании "Конгломерат" и предоставить его в долгосрочную аренду Ульяновскому банку Сбербанка России под строительство гостиницы.

02.09.1994 г. между Администрацией г. Ульяновска (арендодатель) и Ульяновским отделением Сбербанка России (арендатор) на основании постановления администрации г.Ульяновска от 25.08.1994 г. N 938 был заключен договор аренды земли для несельскохозяйственных нужд, по которому Сбербанку России был передан в аренду на период строительства земельный участок площадью 3380,7 кв.м. для строительства гостиницы по ул. Энгельса, 15. При этом арендованный земельный участок граничит с земельным участком, ранее предоставленным политехническому институту.

Постановлением Мэра г.Ульяновска от 21.09.2000 г. N 2807 "О продлении срока аренды земельного участка АК СБ РФ ОАО Ульяновский банк в Ленинском районе" банку был продлен срок аренды земельного участка общей площадью 3380,7 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 73:24:041802:0038 землепользование находится по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Энгельса, д. 15, имеет площадь 3380,7 кв.м., разрешенное использование - гостиница, правообладателем земельного участка на праве собственности является Российская Федерация.

Таким образом, между земельным участком истца с кадастровым номером 73:24:041802:16 и земельным участком банка с кадастровым номером 73:24:041802:0055 находится земельный участок, принадлежащий г. Ульяновску, арендовавшийся ОАО "Сбербанк России" с кадастровым номером 73:24:041802:0038.

Спорным является здание - четырехэтажное здание административно-хозяйственного блока общей площадью 1154,50 кв.м. (литера Б), находящееся по адресу: г.Ульяновск, ул. Энгельса, д.15 с кадастровым номером 73:24:041802:0055:0199310002.

Собственником указанного здания является Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО). Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 04.01.2003 г.

Справкой о регистрации адреса строения - Административно-хозяйственного блока, литера Б, площадь 1016,32 кв.м., кадастровый номер 73:24:041802:0055:0199310002 - подтверждено, что спорному зданию присвоен адрес г.Ульяновск, ул. Энгельса, д.15.

Указанное здание введено в эксплуатацию на основании акта приемки законченного строительством объекта от 25.04.2002 г., разрешения на строительство от 08.08.1991 г. N 692, из которого следует, что строительство осуществлено АО "Строительная фирма "Трест-2" в июне 1993 г. - апреле 1994 г., а также распоряжения Управляющего отделения N 8588 Сбербанка России от 08.08.2002 г. N 7829.

Решением Исполнительного комитета г.Ульяновска от 08.08.1991 г. N 692 Ульяновскому политехническому институту разрешено строительство пристроя (52,5 м х 5,5 м) к зданию кафедры "Технология машиностроения" по ул. Энгельса, д. 3 в Ленинском районе г. Ульяновска.

Согласно копии протокола-соглашения (т.2 л.д.44) между Ульяновским политехническим институтом и Ульяновским банком Сбербанка России было заключено соглашение, по которому при условии передачи части земельного участка со стороны рынка Ульяновскому облсбербанку под гаражи и помещение автомастерской облсбербанк достраивает и передает 1,5 этажа УлПИ (договор прилагается). Оригинал либо копия соответствующего договора истцом не представлено, доказательств существования такого договора истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Доводы истца о том, что на основании решения Исполнительного комитета г.Ульяновска от 08.08.1991 г. N 692 Ульяновский политехнический институт начал строительство пристроя к зданию кафедры "Технология машиностроения" по ул. Энгельса, 3 в Ленинском районе на земельным участке по тому же адресу с кадастровым номером 73:24:041802:0016 в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждены никакими доказательствами (акты приемки выполненных работ, доказательства оплаты строительства, договор подряда). В тоже время ответчика (ОАО "Сбербанк России") документально подтвердил факт осуществления функций заказчика при осуществлении строительства спорного здания.

Согласно проекту границ земельного участка для подготовки проекта постановления Главы города о передаче земельного участка по ул. Энгельса северо-восточнее здания N 15, общей площадью 3635,1 кв.м, произведено согласование и описание границ смежных землепользователей, от т.326 до т.327 земли МУП "Центральный рынок", от т.327 до т.323 земли общего пользования, от т.323 до т.37 земли МУ ФиС "Плавательный бассейн "Спартак", от т.37 до т.208 земли общего пользования, от т.208 до т.214 земли АК Сбербанка России (ОАО), от т.214 до т.215 земли общего пользования, от т.215 до т.326 земли УлГТУ. Земельный участок общей площадью 3635,1 кв.м. из земель поселений согласован в указанных границах в целях строительства гостиницы.

17.02.2010 г. истцом был согласован акт местоположения земельного участка общей площадью 3635,1 кв.м. по адресу г. Ульяновск, ул. Энгельса севернее здания N 15 в соответствии с межевым планом.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 31.10.2011 г.. N 73-02/11-23090, земельный участок, кадастровый номер 73:24:041802:38, расположенный по адресу г. Ульяновск, ул. Энгельса севернее здания N 15, общей площадью 3380,7 кв.м, из земель поселений, весь участок обременен правом аренды.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникает в силу пунктов 1, 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору либо по иному основанию. Указанные права возникают в силу пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента их государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если унитарное предприятие или учреждение обратилось в суд с иском о признании права хозяйственного ведения, оперативного управления или об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суду необходимо установить, находится ли спорное имущество в государственной или муниципальной собственности, и привлечь к участию в деле собственника унитарного предприятия или учреждения.

Пунктом 36 того же постановления судам разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом первой инстанции был сделан верный вывод о том, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и третье лицо (Территориальное управление Росреестра) не представили в материалы дела какие-либо доказательства, которые бы свидетельствовали о нахождении спорного здания в федеральной собственности, наличие распоряжения собственника о закреплении здания за истцом на праве оперативного управления, доказательство государственной регистрации права оперативного управления на спорные помещения второго этажа.

Указанный в протоколе - соглашении от 17.07.1993 г. адрес строящегося здания (на указанный протокол ссылается истец) содержит адрес здания - ул. Энгельса, 13, что соответствует адресу земельного участка, предоставленного Сбербанку под строительства в соответствии с постановлением Ульяновского городского СНД от 03.09.1992 г. и не соответствует адресу основного здания истца (ул.Энгельса, 3).

Утверждения истца о том, что построенное здание фактически является пристроем к зданию, принадлежащему истцу опровергается заключением инспекции Госархстройнадзора Мэрии г. Ульяновска от 16.04.2002 г. и актом приемки законченного строительством объекта от 25.04.2002 г., согласно которым спорное здание административно-хозяйственного блока является самостоятельным обособленным зданием, но не пристроем.

Какие - либо иные доводы и доказательства создания спорного имущества за свой счет самостоятельно, либо по договору третьими лицами, либо приобретения спорного имущества на основании какой-либо сделки - истцом не представлено.

Как правильно указано в решении суда первой инстанции и не оспорено истцом в суде апелляционной инстанции, основания возникновения права собственности за ОАО "Сбербанк России" до настоящего времени не оспорены и недействительными признаны не были.

Утверждения истца о том, что строительство спорного здания осуществлено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного бессрочного пользования, основанием для признания за истцом прав на спорное здание служить не может. Более того, судом первой инстанции правильно отмечено противоречивость требований истца, поскольку заявляя о том, что спорное здание возведено на земельном участке, которые не был отведен для его строительства, истец тем не менее заявляет иск о признании права собственности РФ на часть здания, которое, по мнению самого же истца, имеет признаки самовольной постройки.

Таким образом решение суда в части отказа в удовлетворении иска о признании права оперативного управления за истцом на помещения второго этажа спорного здания площадью 138,18 кв.м. - является законным и обоснованным, а доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе указанный вывод суда первой инстанции не опровергают.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда право собственности (пожизненного наследуемого владения) на одно и тоже недвижимое имущество зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились оспаривание зарегистрированного права осуществляется посредством иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судом первой инстанции правильно определено, что в рассматриваемом деле данные условия отсутствуют.

Правильно оценено судом первой инстанции и требование об обязании БТИ указать в техническом паспорте и адресной справке иной адрес объекта и иной кадастровый номер. Удовлетворение данных требований не влияет каким-либо образом на права истца и поэтому судом первой инстанции обоснованно данные требования оставлены без удовлетворения.

При обозрении оригинала дела правоустанавливающих документов в отношении регистрации права собственности ответчика (ОАО "Сбербанк России") здания с кадастровым номером 73:24:041802:0055:0199310002, находящегося по адресу: г.Ульяновск, ул. Энгельса, д. N 15, суд соглашается с доводами истца о том, что для регистрации права собственности ответчиком в регистрирующий орган были представлены два акта приемки законченного строительством объекта от 25.04.2002 г., отличающиеся по своему содержанию в части определения общей площади построенного здания (соответственно 1154,5 кв.м. и 1016,32 кв.м.), однако указанное обстоятельство, вопреки мнению истца, не может послужить основанием для удовлетворения его требований, поскольку заявляя иск о признании права собственности ответчика отсутствующим, истец не доказал наличие у него какого-либо права на тот же объект недвижимого имущества, которое не может быть защищено путем признания права либо истребования имущества из чужого незаконного владения.

Доводы истца в апелляционной жалобе не являются обоснованными и заслуживающими внимания.

Указанные истцом в жалобе "существенные обстоятельства имеющие значение для дела" фактически были исследованы судом первой инстанции, часть из них получили надлежащую оценку, с которой истец не согласился, однако это не может являться основанием для отмены либо изменения судебного акта, поскольку сам истец в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил надлежащие доказательства в обоснование своих требований.

Доводы истца о нарушении порядка регистрации права на спорное имущество за ответчиком на принятое судом решение повлиять не могут по той же причине.

Таким образом жалоба истца удовлетворению не подлежит.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 15 февраля 2012 года, принятое по делу N А72-5687/2011, оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца - Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Ульяновский государственный технический университет" оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.А. Терентьев

Судьи

Н.Ю. Пышкина С.Ш. Романенко