Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2012 г. N 10АП-1402/12

г. Москва

26 июня 2012 г.

Дело N А41-15153/11

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 июня 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

судей Епифанцевой С.Ю., Марченковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Лапычевой М.И.,

при участии в заседании:

от истца ОАО "Земледелец" (ИНН: 5076008873, ОГРН: 1105019001229) - Черебаева Е.А. - представитель по доверенности от 13 ноября 2011 года,

от ответчика Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области (ИНН: 5073000240, ОГРН: 1025007732001) - Козлов М.М. - представитель по доверенности N 1802 от 13 октября 2011 года,

представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Московской области, Общества с ограниченной ответственностью "Кузнецово", заявители апелляционных жалоб, поданных в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Борискин Валерий Владимирович и Кочетков Юрий Анатольевич в судебное заседание не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области, Борискина Валерия Владимировича и Кочеткова Юрия Анатольевича на решение Арбитражного суда Московской области от 26 декабря 2011 года по делу N А41-15153/11, принятое судьей Неяскиной Е.А., по иску Открытого акционерного общества "Земледелец" к Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки, с участием третьих лиц Министерства имущественных отношений Московской области и Общества с ограниченной ответственностью "Кузнецово",

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Земледелец" (далее по тексту - ОАО "Земледелец") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области о признании права собственности на нижеперечисленные земельные участки земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 35 777 881 кв.м., образованные в результате разделения земельного участка земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 36 420 000 кв.м. с кадастровым номером 50:39:0000000:18 (ранее 50:39:0000000:0018):

1. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010301:3, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи с. Петрово, площадью 1 968 305 кв.м.

2. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010107:6, местоположение:

Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Малое Орехово, площадью 146 981 кв.м.

3. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010204:7, местоположение:

Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Боршово, площадью 190 082 кв.м.

4. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010201:7, местоположение:

Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Титеево, площадью 348 811 кв.м.

5. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010107:7, местоположение:

Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Малое Орехово, площадью 3 059 184 кв.м.

6. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010204:8, местоположение:

Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Титеево, площадью 158 135 кв.м.

7. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010101:8, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Титеево, площадью 447 636 кв.м.

8. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010107:8, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Большое Орехово, площадью 67 423 кв.м.

9. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010201:9, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Титево, площадью 77 196 кв.м.

10. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010204:9, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Скородня, площадью 6 457 154 кв.м.

11. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010107:9, местоположение:

Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Малое Орехово, площадью 78 221 кв.м.

12. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010204:10, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Скородня, площадью 162 524 кв.м.

13. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010201:10 местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Титеево, площадью 63 344 кв.м.

14. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010107:10, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Малое Орехово, площадью 150 965 кв.м.

15. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010201:11, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Титеево, площадью 7 019 129 кв.м.

16. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010107:11, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи с. Петрово, площадью 1 505 713 кв.м.

17. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010204:11, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Скородня,

площадью 90 116 кв.м.

18. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010110:14, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Столбовка,

площадью 64 205 кв.м.

19. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010110:15, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Столбовка, площадью 453 649 кв.м.

20. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010110:16, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Столбовка,

площадью 51 893 кв.м.

21. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010110:17, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Большое Орехово, площадью 104 356 кв.м.

22. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010110:18, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Столбовка,

площадью 186 030 кв.м.

23. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010110:19, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Большое Орехово, площадью 656 977 кв.м.

24. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010307:19, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Старомойгоры, площадью 1 986 300 кв.м.

25. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010307:20, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Новомойгоры, площадью 52 407 кв.м.

26. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010110:20, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский района, вблизи д. Николаевка, площадью 188 278 кв.м.

27. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010307:21, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Новомойгоры, площадью 2 246 119 кв.м.

28. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010110:21, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Николаевка, площадью 609 678 кв.м.

29. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010110:22, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи с. Петрово, площадью 2 482 535 кв.м.

30. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010307:22, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Новомой горы, площадью 40 544 кв.м.

31. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010110:23, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи с. Петрово, площадью 4 061 436 кв.м.

32. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010110:24, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи д. Невежино,

площадью 383 681 кв.м.

33. земельный участок с кадастровым номером 50:39:0010110:25, местоположение: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи с. Петрово, площадью 218 874 кв.м.

Определением Арбитражного суда Московской области от 22 июня 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Министерство имущественных отношений Московской области и Общество с ограниченной ответственностью "Кузнецово" (далее по тексту - ООО "Кузнецово").

Решением Арбитражного суда Московской области от 26 декабря 2011 года исковые требования ОАО "Земледелец" удовлетворены (л.д.14-19 т.10).

Не согласившись с данным судебным актом, Администрация Серебряно-Прудского муниципального района Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (л.д. 25-44 т.10).

В порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Борискин Валерий Владимирович и Кочетков Юрий Анатольевич обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами полагая, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права (л.д. 72-76 т.10, л.д.8-13 т.11).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска ОАО "Земледелец" - отказать. Апелляционные жалобы Борискина В.В. и Кочеткова Ю.А., поданные в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ОАО "Земледелец" возражал против доводов апелляционных жалоб заявителей, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Московской области, Общества с ограниченной ответственностью "Кузнецово", заявители апелляционных жалоб, поданных в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Борискин Валерий Владимирович и Кочетков Юрий Анатольевич в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, ОАО "Земледелец" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области о признании права собственности на спорные земельные участки земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 35 777 881 кв.м., образованные в результате разделения земельного участка земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 36 420 000 кв.м. с кадастровым номером 50:39:0000000:18 (ранее 50:39:0000000:0018).

Иск заявлен на основании статей 11, 12, 48, 66, 209, 210, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истец сослался на обстоятельства возникновения права собственности на земельные участки в результате реорганизации совхоза "Земледелец" и передачи членами трудового коллектива совхоза своих земельных долей в 1992 г. в совхоз "Земледелец".

До раздела земельного участка с кадастровым номером 50:39:000 00 00:18 на обособленные земельные участки, право собственности СПК "Земледелец" не могло быть зарегистрировано в регистрирующем органе, поскольку в соответствии с совместным информационным письмом N 1 от 28 февраля 2006 года Главного Управления Федеральной Регистрационной службы по Московской области N РС-исх.436 и Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области N 1347-13 "О государственной регистрации прав на земельные участки, сформированные и описанные в государственном земельном кадастре в качестве единого землепользования". Государственная регистрация прав на земельный участок, сформированный и описанный в государственном земельном кадастре в качестве единого землепользования, возможна только при условии наличия государственной регистрации прав на обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования, в противном случае, в государственной регистрации права должно быть отказано на основании абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации, поскольку документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В 2010 году ОАО "Земледелец" были проведены землеустроительные работы в соответствии с требованиями действующего законодательства о землеустройстве, определены на местности точные границы земельного участка, в результате земельный участок единого землепользования с кадастровым номером 50:39:0000000: 18 (ранее 50:39:0000000:0018) был разделен на отдельные участки, которым присвоены кадастровые номера.

В кадастровых паспортах на спорные земельные участки в пункте 4 указано, что предыдущий номер каждого из участков 50:39:0000000:18 (50:39:0000000:0018). В пункте 18.2 указан номер участка, преобразованного в результате выдела: 50:39:0000000:18.

11 апреля 2011 г.. между Администрацией Серебряно-Прудского района муниципального района Московской области и ООО "Кузнецово", было заключено предварительное соглашение, в соответствии с которым ответчик обязался предоставить право ограниченного пользования земельными участками с кадастровыми номерами 50:39:0010110:22, 50:39:0010110:20, 50:39:0010110:18 для обеспечения прокладки системы трубопроводов водоснабжения. При этом, ответчик обязался оформить на себя право собственности на указанные земельные участки, сославшись на право распоряжения указанными земельными участками.

Данными действиями, по мнению истца, ответчик нарушил права собственника на земельные участки, по сути, распорядившись земельными участками, на которые у него отсутствуют какие-либо права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрен такой способ как признание права.

Иск о признании права собственности, является вещно-правовым иском и необходимость в таком способе защиты возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

Таким образом, иск о признании права направлен на устранение неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Следовательно, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Данный подход соответствует разъяснениям пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Исходя из совокупного толкования указанных норм, признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе, ему необходимо представить доказательства того, что в создании объекта не участвовали другие лица и при его создании соблюдены требования действующего законодательства.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ОАО "Земледелец" является полным правопреемником СПК "Земледелец", с переходом к нему прав и обязанностей в полном объеме реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников в соответствии с передаточным актом (пункт 1.1 Устава ОАО "Земледелец", утвержденного протоколом N 2 внеочередного общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива "Земледелец" от 26 августа 2009 года л.д. 34-51 т.1).

В процессе реорганизации совхоза "Земледелец", решением собрания уполномоченных трудового коллектива совхоза от 15 ноября 1992 года (протокол N 1 от 15 ноября 1992 г..) была сохранена прежняя форма хозяйствования - совхоз, при этом земельный участок закреплялся в коллективную совместную собственность хозяйства.

Согласно пункту 2 Устава совхоза "Земледелец", зарегистрированного 31 декабря 1992 года на основании постановления Главы Администрации Серебряно-Прудского района N 416, совхоз является сельскохозяйственным предприятием, получает в полную собственность землю и закрепленное в его оперативном управлении имущество, осуществляет силами своего коллектива производственно-хозяйственную деятельность в соответствии с утвержденным планом по принципам самоуправления, хозрасчета и самофинансирования.

Основу экономики совхоза составляет коллективно-совместная собственность на землю и средства,созданные на основе объединения земельных и имущественных паев (пункт 30 Устава).

Имущество совхоза составляет основные фонды и оборотные средства, а также иные материальные ценности и финансовые ресурсы. Совхоз осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом (пункты 31-32 Устава).

На основании Постановления Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 03 февраля 1993 г.. N 29 совхозу "Земледелец" было выдано свидетельство о праве собственности на 4109 га земли, в том числе 3642 га сельскохозяйственных угодий.

Порядок реорганизации совхозов был урегулирован рядом законов и подзаконных нормативных правовых актов, в частности Указом Президента РСФСР N 323 от 27 декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлениями Правительства N 86 от 29 декабря 1991 года "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", N 708 от 04 сентября 1992 г. "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

На основании предписаний данных правовых актов колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25 декабря 1990 года N 445-1 в срок до 01 января 1993 года.

При этом в соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г.. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" владелец земельного пая был обязан распорядиться своей долей одним из способов: получить на сумму пая земли и средства производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передать пай в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передать пай в качестве вступительного взноса в кооператив; продать пай другим работникам хозяйства или хозяйству.

Следовательно, наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать долю (пай) одним из способов, предусмотренных действовавшим законодательством.

Учредительные документы совхоза "Земледелец" были приняты и утверждены в соответствии с требованиями Указа Президента РСФСР N 232 от 27 декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлениями Правительства N 86 от 29 декабря 1991 г.. "О порядке реорганизации колхозов и совхозов".

Сохранение прежней формы хозяйствования - совхоз "Земледелец" с закреплением за ним земли также соответствует действовавшему в тот период законодательству, с учетом дополнений внесенных Постановлением Правительства РФ от 06 марта 1992 г.. N 138 в Постановление Правительства N 86 от 29 декабря 1991 года.

На основании решения общего собрания от 04 апреля 1997 года была изменена организационно-правовая форма совхоза "Земледелец" (протокол N 2 от 04 апреля 1997 года).

В соответствии с пунктом 1.4 Устава, зарегистрированного Главой Администрации Серебряно-Прудского района от 16 мая 1997 г.. на основании постановления N 160, правопреемником совхоза "Земледелец" стал СПК "Земледелец".

С учетом того, что при сохранении прежней формы хозяйственного ведения в ноябре 1992 г.. в уставный капитал совхоз его работники внесли свой земельный пай, то собственником земли в порядке правопреемства стал СПК "Земледелец".

В пункте 4.6 Устава СПК "Земледелец" (1997 года) была предусмотрена выплата стоимости внесенных паевых взносов и других выплат по решению общего собрания в виде предоставления услуг, либо в натуральной форме: земельным участком или другим имуществом кооператива".

На общем собрании рабочих и специалистов совхоза "Земледелец" от 04 апреля 1997 года был утвержден неделимый фонд СПК "Земледелец", в который помимо прочего имущества, была включена земля, ранее принадлежащая совхозу на праве собственности согласно свидетельству о праве собственности на землю серия МО-39 N 755 от 04 февраля 1993 года.

Согласно Уставу СПК "Земледелец" (в редакции 2009 г.., утвержден решением собрания от 03 июня 2009 г..) в кооперативе был сформирован неделимый фонд, куда входит земельный участок, общей площадью 3642 га с кадастровым номером 50:39:0000000:0018.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 08 декабря 1995 г.. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", уставом кооператива может быть предусмотрено, что определенную часть принадлежащего кооперативу имущества составляет его неделимый фонд. Размер неделимого фонда устанавливается в стоимостном выражении, в том числе он может устанавливаться исходя из доли собственных средств кооператива (паевого фонда, нераспределенной прибыли (доходов) и других, за исключением резервного фонда). Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Как следует из материалов дела, внеочередным общим собранием членов СПК "Земледелец" было принято решение о реорганизации СПК "Земледелец" путем преобразования в ОАО "Земледелец" (протокол N 2 от 26 августа 2009 г..). ОАО "Земледелец" является правопреемником СПК "Земледелец" с передачей первому всех прав и обязанностей в полном объеме реорганизованного юридического лица. СПК "Земледелец" прекратил свою деятельность, в результате реорганизации в форме преобразования, о чем 18 ноября 2010 г.. была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

В протоколе внеочередного общего собрания членов СПК "Земледелец" от 26 августа 2009 года и передаточном акте, указано о том, что земельный участок с кадастровым номером 50:39:0000000:0018 входит в неделимый фонд кооператива и передается в порядке правопреемства ОАО "Земледелец".

В соответствии с п.1 ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации, хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов, взносов их учредителями.

Учредители хозяйственного общества не обладают вещными правами на имущество, внесенное в уставный капитал общества при его учреждении. Внесение земельной доли в качестве вклада при создании общества влечет переход права собственности на долю к юридическому лицу, участники которого приобретают обязательственные права. Поскольку учредители сохраняют лишь обязательственные права в отношении переданного имущества, то, распоряжаться таким имуществом может только само юридическое лицо, но не его учредители (статья 48 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что имущество, в натуре внесенное учредителем в качестве вклада в уставный капитал, становится собственностью общества. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах общества содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный капитал передавалось не имущество в натуре, а лишь право владения и (или) пользования имуществом.

Учредительные документы совхоза (кооператива) "Земледелец" на момент передачи и принятия земельных долей не содержали сведений о том, что в уставный капитал могло быть передано лишь право владения и (или) пользования имуществом.

Соответственно, все земельные доли формирующие земельный участок находились в собственности совхоза "Земледелец" с момента его регистрации 31 декабря 1992 г.., затем в порядке правопреемства СПК "Земледелец", а в настоящее время ОАО "Земледелец".

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от

29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Свидетельство N 755 на право собственности совхозу "Земледелец" (правопреемник СПК "Земледелец", затем ОАО "Земледелец") на земельный участок было выдано 04 февраля 1993 г.., на основании Постановления Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 03 февраля 1993 года N 29.

В указанном свидетельстве о праве собственности указано, что в собственность совхозу "Земледелец" предоставлено 4109 га, из них 3642 га сельскохозяйственных угодий (площадь земельного участка с кадастровым номером 50:39:0000000:0018 составляет 36420000 кв.м., что соответствует 3642 га).

Доказательств того, что свидетельство было кем-либо оспорено или признано недействительным в материалы дела не представлено.

В ходе судебного разбирательства установлен факт внесения земельных долей при регистрации совхоза "Земледелец" на основании представленных в материалы дела документов.

Доводы ответчика о том, что нормы действовавшего в 1990-1994 г.. законодательства не предусматривали передачу земли юридическим лицам, не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно ст. 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г.. N 443-1 "О собственности в РСФСР", действующей во время регистрации совхоза "Земледелец", хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Ссылка ответчика на то, что собственниками земельных долей являются 597 граждан, утвержденных постановлением N 402 от 04 октября 1994 года "О выдаче свидетельств на право собственности на землю совхозу "Земледелец" Серебряно-Прудского района", о чем указано в кадастровой выписке на земельные участки, являются несостоятельными.

Ни кадастровая выписка, ни кадастровый план не являются правоустанавливающими документами и не могут свидетельствовать о праве общей долевой собственности физических лиц на земельный участок.

Кроме того, на момент выдачи гражданам свидетельств о праве долевой собственности на земельные доли, спорным земельным участком владел, пользовался и распоряжался совхоз "Земледелец", на основании выданного Свидетельства о праве собственности и в соответствии с Уставом.

Согласно пункту 20 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 96 от 01 февраля 1995 г. "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев", при внесении земельных долей в уставный капитал организации как юридическому лицу, выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства N 755 от 04 февраля 1993 года на право собственности совхоза "Земледелец" следует, что в собственность совхозу "Земледелец" предоставлено 4109 га, из них 3642 га сельскохозяйственных угодий, следовательно, площадь 3642 га соответствует внесенным земельным долям (6,1 га размер доли х 597 граждан, у которых возникло право на долю = 3642 га).

Таким образом, свидетельства о праве собственности на землю, выданные гражданам после того, как они распорядились своими земельными долями, внеся их в уставный капитал совхоза "Земледелец", не имеют юридической силы и не могут служить доказательством принадлежности земельных участков 597 гражданам на праве общей долевой собственности.

На момент принятия Постановления N 402 от 04 октября 1994 г.. "О выдаче свидетельств на право собственности на землю совхозу "Земледелец", 597 гражданам земля уже не принадлежала на праве собственности, так как была ими передана совхозу "Земледелец".

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении СПК "Земледелец", все граждане, указанные в постановлении N 402 от 04 октября 1994 года "О выдаче свидетельств на право собственности на землю совхозу "Земледелец", указаны как учредители (участники) юридического лица.

Кроме того, из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 50:39:0000000:0018,поступившего из Федерального Государственного Учреждения "Кадастровая палата" по Московской области по запросу суда первой инстанции, следует, что после внесения гражданами земельных долей в уставный капитал совхоза "Земледелец", некоторые из работников воспользовались правом выдела земельного участка в счет земельных долей, для создания крестьянско-фермерского хозяйства, что было предусмотрено законодательством.

В Постановлении Правительства Российской Федерации N 86 от 29 декабря 1991 года "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, указано, что в случае принятия собраниями трудовых коллективов решений о сохранении прежней формы хозяйствования осуществляется перерегистрация совхозов с закреплением за ними земли. При этом должно было быть обеспечено безоговорочное право выхода со своим земельным паем любого работника совхоза, кооператива для создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Закон РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действующий на момент выдела доли, предусматривал, что член совхоза имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на трудового коллектива. Крестьянскому хозяйству предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем, принадлежащим его членам.

В пункте 6 статьи 18 Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации" от 08 декабря 1995 г.. N 193-ФЗ предусмотрено, что член кооператива имеет право выделить земельный участок пропорционально доле, ранее внесенной в паевой взнос.

В ходе судебного разбирательства установлено, что членами совхоза Земледелец были организованы три крестьянских (фермерских) хозяйства - Новичковым А.А. (12,2 га - пай Новичкова А.А. и Новичкова А.А.), Чирковым А.К. (18,3 га - пай Чиркова А.К., Чиркова К.П., Чирковой М.В.), Маркиным А.П. (12,2 га - пай Маркина А.П. и Маркиной А.А.) и выделены три земельных участка для сельскохозяйственного использования: Маркину П.Ф. (6,1 га), Маркиной Р.И. (6,1 га), Бирюкову А.А. (6,1 га). Данные земельные участки предоставлены в собственность из земель совхоза (СПК) "Земледелец".

Других доказательств того, что кто-либо еще из учредителей совхоза кооператива выделил земельный участок, в счет земельной доли внесенной в уставный капитал общества сторонами не представлено, иных сведений о выделе, в материалах кадастрового дела на земельный участок не содержится.

После выдела земельных участков фермерам, площадь земельного участка ОАО "Земледелец" сократилась на 61 га и составила: 3642 га - 61 га = 3581 га (35 810 000 кв.м.).

Площадь 33 спорных земельных участков составляет 35 777 881 кв.м., уменьшение площади на 32 119 кв.м. (3,2 га) связано с уточнением границ при межевании и допустимо законодательством.

Кроме того, вступившими в законную силу решениями Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 31 марта 2008 года, от 28 мая 2008 года, от 25 августа 2009 г.., от 10 сентября 2009 г.., от 17 июня 2010 г.., от 24 июня 2010 г.., от 24 декабря 2010 г.., от 16 марта 2011 г.. по искам Производственного кооператива "Земледелец" к гражданам, являвшимся членами совхоза "Земледелец", за СПК "Земледелец" признано право собственности на 415/597 долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного вблизи с. Петрово, Серебряно-Прудского района Московской области, с кадастровым номером 50:39:0000000:0018, общей площадью 36420000 кв.м. и установлен факт внесения гражданами земельных долей в уставный капитал совхоза (л.д. 144-173 т.1).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К1-13503/07 установлено право собственности СПК "Земледелец" на земельный участок общей площадью 36 420 000 кв.м., с кадастровым номером 50:39:0000000:0018, расположенный по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, вблизи с. Петрово.

Согласно кадастровым паспортам на 33 земельных участка, все земельные участки выделились из земельного участка с кадастровым номером 50:39:0000000: 18, предыдущий номер каждого из участков 50:39:0000000:18, 50:39:0000000:0018. В пункте 18.2 указан номер участка, преобразованного в результате выдела: 50:39:0000000:18.

В соответствии с п. 4 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости.

Доводы ответчика о том, что спорные 33 земельных участка не имеют связи с земельным участком 50:39:0000000:18 (50:39:0000000:0018), документально не подтверждены.

Представленные в материалы дела кадастровые выписки по 33 участкам, в которых строка 4: предыдущий номер земельного участка не заполнена, не опровергает факт того, что они выделены из земельного участка 50:39:0000000:18 (50:39:0000000:0018).

Кроме того, кадастровая выписка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости, в то время, как в кадастровом паспорте находится полная информация о земельном участке.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных ОАО "Земледелец" требований о признании права собственности на спорные земельные участки общей площадью 35 777 881 кв.м.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Апелляционная жалоба Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в апелляционной инстанции" разъяснено, что после принятия апелляционной жалобы лица, не участвовавшего в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции определяет, затрагивает ли принятый судебный акт непосредственно права или обязанности заявителя, и, установив это, решает вопросы об отмене судебного акта суда первой инстанции, руководствуясь пунктом 4 части 4 статьи 270 Кодекса, и о привлечении заявителя к участию в деле.

Если после принятия апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Кодекса производство по жалобе подлежит прекращению.

Борискин Валерий Владимирович и Кочетков Юрий Анатольевич в обоснование своих апелляционных жалоб, поданных в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сослались на то, что являются участниками общей долевой собственности на спорный земельный участок, поскольку имеют свидетельства о праве собственности на земельную долю бывшего совхоза "Земледелец". Судом первой инстанции принят судебный акт о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, и сделан необоснованный вывод о том, что все 597 собственника земельных долей, внесли принадлежащие им земельные доли в уставный капитал СПК "Земледелец".

Между тем указанные доводы заявителей не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Передача земельной доли в уставный капитал работниками совхоза, в том числе и заявителями апелляционных жалоб Борискиным В.И. и Кочетковым Ю.А. осуществлена на основании пункта 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86.

Согласно статье 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года "О собственности в РСФСР", действующей во время преобразования совхоза, хозяйственные общества и товарищества, созданные в качестве собственников имущества, переданного им в качестве вкладов и других взносов их участниками, являются их собственниками.

Свидетельства о праве собственности, выданные акционерам совхоза, в том числе Борискину В.И. и Кочеткову Ю.А. на долю площадью 6,10 га. земельного участка совхоза "Земледелец" являются недействительными и не порождающими правовых последствий на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев".

Согласно пункту 20 названного Постановления свидетельство о праве собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал организации, теряет юридическую силу.

Таким образом, доводы заявителей о недоказанности внесения земельных паев в уставный капитал совхоза "Земледелец" - правопредшественника ОАО "Земледелец" несостоятельны, поскольку опровергаются материалами дела.

Апелляционный суд не может согласиться с утверждением заявителей о том, что они не вносили свои земельные паи в уставной капитал общества, поскольку действующим на тот момент законодательством о реорганизации совхозов и колхозов были предусмотрены определенные способы использования имущественного пая и земельной доли.

Принимая решение о реорганизации совхоза "Земледелец" в акционерное общество, и заключая учредительный договор, работники совхоза "Земледелец" использовали свои имущественные паи и земельные доли способом внесения их в качестве взноса в создаваемое акционерное общество.

Указанными правовыми актами не было предусмотрено право владельцев имущественного пая и земельной доли на внесение в качестве взноса в создаваемое акционерное общество только имущественного пая.

Вышеизложенное свидетельствует о том что, заявители внесли свои имущественные паи и земельные доли в уставной капитал общества, в связи с чем последнее стало собственником переданных ему имущественных паев и земельных долей, а бывшие работники совхоза "Земледелец" - акционерами Общества.

Следовательно, в соответствии с частью 2 статьи 31 Федерального закона "Об акционерных обществах" они имеют право на получение части имущества общества в случае его ликвидации. Возврат земельной доли, внесенной в уставный капитал акционерного общества, законодательством не предусмотрен, собственником имущества, в том числе земельного участка, является само общество (статья 2 Федерального закона "Об акционерных обществах").

Кроме того, в свидетельствах на право собственности на 6,10 га. не указано, что заявители апелляционных жалоб являются собственниками спорных земельных участков; земельная доля не выделена на местности (л.д.139 т.10).

Поскольку оспариваемый заявителями судебный акт не нарушает права и обязанности Борискина В.В. и Кочеткова Ю.А., производство по жалобам подлежит прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

В силу статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Кочеткову Ю.А. подлежит возврату из Федерального бюджета госпошлина в размере 2 000 рублей, уплаченная по чек-ордеру от 19 апреля 2012 года за подачу апелляционной жалобы (л.д.7 т.11).

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271, пунктом 1 части 1 статьи 150, статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 26 декабря 2011 года по делу N А41-15153/11 оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области - без удовлетворения.

Производство по апелляционным жалобам Борискина Валерия Владимировича и Кочеткова Юрия Анатольевича на указанное решение суда - прекратить.

Возвратить Кочеткову Юрию Владимировичу из Федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 рублей, уплаченную за подачу апелляционной жалобы.

Председательствующий

Л.Н. Иванова

Судьи

С.Ю. Епифанцева Н.В. Марченкова