Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 июля 2012 г. N 11АП-6893/12

г. Самара

19 июля 2012 г.

Дело N А49-4696/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 июля 2012 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Александрова А.И.,

Судей Каплина С.Ю., Морозова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабушкиной Е.С.,

с участием:

от ООО "Унистрой" - представитель Устинова И.Ю. по доверенности от 03.04.2012 г..,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 1, апелляционную жалобу ООО "Унистрой", г. Пенза, на определение Арбитражного суда Пензенской области от 14 мая 2012 года о включении требования Филиппова Антона Александровича в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений по делу N А49-4696/2011 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Север-Траст", г. Пенза,

УСТАНОВИЛ:

12.08.2011 г. в Арбитражный суд Пензенской области поступило заявление о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Север-Траст", г. Пенза (далее по тексту - ООО "Север-Траст", должник).

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 26 октября 2011 г. в отношении ООО "Север-Траст" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Артемов Ю.П.

Объявление о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" 12.11.2011 г.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 11 января 2012 года должник признан застройщиком по правилам § 7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщиков.

07.12.2011 г. в Арбитражный суд Пензенской области поступило требование Филиппова А.А. о передаче однокомнатной квартиры N 69 общей проектной площадью 54,38 кв.м, расположенной на пятом этаже многоэтажного жилого дома в микрорайоне N 3 жилого района Южная поляна.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 14 мая 2012 г. заявление удовлетворено.

В реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений ООО "Север-Траст" требование Филиппова А.А. о передаче однокомнатной квартиры N 69, проектной (планируемой) площадью 54,38 кв.м, расположенной на пятом этаже, по ул. Кижеватова, д. 14, города Пензы, включено с суммой, уплаченной участником строительства в размере 350 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Унистрой" (далее по тексту - ООО "Унистрой", конкурсный кредитор) обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель ООО "Унистрой" доводы апелляционной жалобы полностью поддержал.

От Филиппова Антона Александровича по почте поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Пензенской области от 14 мая 2012 года о включении требования Филиппова Антона Александровича в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений по делу N А49-4696/2011 исходя из нижеследующего.

Согласно ч. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

По правилам п. 1 ст. 204 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 201.6 Закона о банкротстве, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ст. ст. 71, 100 настоящего Федерального закона.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование, признанное судом обоснованным, подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений.

Суд первой инстанции, рассматривая требование Филиппова А.А., пришел к выводу об обоснованности его требований о передаче жилого помещения, поскольку положения приведенных выше норм права им были соблюдены, факт частичного внесения денежных средств в счет оплаты квартиры подтвержден.

Как установлено судебной коллегией из материалов, 15.08.2007 г. между ООО "Север-Траст" (застройщиком) и Филипповой Т.И. (инвестор) заключен договор N 5 инвестирования в строительство, в соответствии с условиями которого, застройщик привлекает инвестора к финансированию строительства многоэтажного жилого дома со встроенным помещением ЖЭК и предприятиями торговли в микрорайоне N 3 жилого района Южная Поляна (первая очередь), и передает в собственность инвестора однокомнатную квартиру N 66 общей площадью 54, 38 кв.м, расположенную на пятом этаже. Стоимость квартиры согласно п. 2.1 договора оставляет сумму 978 840 руб. Срок окончания строительства определен п. 3.1.5 договора - 1 квартал 2009 года. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 28.12.2010 г.

22.12.2010 г. между ООО "Север-Траст" (застройщиком) и Филипповой Т.И. (участником долевого строительства) заключен договор N 22 участия в долевом строительстве жилья, в соответствии с условиями которого, застройщик обязуется построить многоэтажный жилой дом со встроенным помещением ЖЭК и предприятиями торговли в микрорайоне N 3 жилого района Южная Поляна (первая очередь), и передать в собственность Филипповой Т.И. ряд квартир, в том числе и однокомнатную квартиру N 65 общей площадью 54, 38 кв.м, расположенную на пятом этаже. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 28.12.2010 г.

Дополнительным соглашением N 1 от 23.06.2011 г., подписанным ООО "Север-Траст" (застройщиком) и Филипповой Т.И. изменен предмет договора - застройщик обязался передать дольщику однокомнатную квартиру N 69, общей проектной площадью 54,38 кв.м (включая площадь лоджий), расположенную на пятом этаже многоэтажного жилого дома микрорайон N 3 жилого района Южная Поляна. Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 05.10.2011 г.

Между Филипповой Т.И. и Филипповым А.А. 11.10.2011 г. заключен договор уступки прав требования (цессии).

Условиями вышеуказанного договора предусмотрено, что Филиппова Т.И. уступает Филиппову А.А. права и обязанности по договору N 22 от 22.12.2010 г. участия в долевом строительстве жилья в части квартиры N 69.

Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 18.11.2011 г.

Сведениями содержащимися в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 37/003/2012-940 от 11.04.2012 г. подтверждается, что объект долевого строительства: квартира N 69, состоящая из одной жилой комнаты, проектной (планируемой) площадью 54,38 кв.м, расположенная на 5 этаже находящаяся в г. Пензе, в районе дома N 14, по улице Кижеватова, зарегистрирована за участником долевого строительства Филиппова А.А.

Довод апелляционной жалобы о том, что факт оплаты Филипповой Т.И. квартиры N 69, проектной (планируемой) площадью 54,38 кв.м в сумме 350 000 руб. не соответствует обстоятельствам дела и является не доказанным, отклоняется судебной коллегией как несостоятельный.

Имеющимися в деле квитанцией к приходному кассовому ордеру N 12 от 02 октября 2007 г. на сумму 100 000 руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру N 14 от 01 ноября 2007 г., выпиской филиала ОАО Банка ВТБ в г. Пензе по расчетному счету ООО "Север-Траст", достоверно подтверждается частичная оплата квартиры в сумме 350 000 руб. по договору N 5 инвестирования в строительство от 15.08.2007 г.

При таких обстоятельствах, повторно проверив обстоятельства дела, суд апелляционной инстанции считает обоснованным и правомерным вывод суда первой инстанции о включении в реестр требования о передаче жилых помещений требования заявителя на основании статьи 201.6 Закона о банкротстве с установлением размера уплаченных денежных средств в сумме 350 000 руб.

Иные доводы апелляционной жалобы всесторонне изучены судебной коллегией и не нашли своего подтверждения в материалах дела и в представленных доказательствах.

Таким образом, в нарушение ст. 65 АПК РФ, заявитель апелляционной жалобы не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основания своих требований и возражений.

Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, определение Арбитражного суда Пензенской области от 14 мая 2012 года о включении требования Филиппова Антона Александровича в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений по делу N А49-4696/2011 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пензенской области от 14 мая 2012 года о включении требования Филиппова Антона Александровича в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений по делу N А49-4696/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

А.И. Александров

Судьи

С.Ю. Каплин В.А. Морозов