Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 июля 2012 г. N 13АП-9715/12

г. Санкт-Петербург

24 июля 2012 г.

Дело N А56-33132/2009/з9/22

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 июля 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Марченко Л.Н.

судей Лариной Т.С., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Кобылиной А.П.

при участии:

от заявителя: не явился, извещен

от должника: представитель конкурсного управляющего - Кустова О.С., доверенность от 16.04.2012 N 508

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9715/2012) Соловьевой О.В. на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.05.2012 по делу N А56-33132/2009 (судья Русакова Л.Г.), принятое

по заявлению Соловьевой Ольги Васильевны о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Золотые ключи"

установил:

Определением суда от 10.08.2009 в отношении закрытого акционерного общества "Золотые ключи" (далее - ЗАО "Золотые ключи", должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Иванов В.В.

Определением суда от 01.02.2010 требование Соловьевой Ольги Васильевны в размере 2 250 000 руб. основного долга, 253 726 руб. 03 коп. процентов включено в реестр требований кредиторов ЗАО "Золотые ключи".

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.12.2010 ЗАО "Золотые ключи" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Лебедь Денис Игоревич.

29.12.2011 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило требование Соловьевой Ольги Васильевны, в котором она просила:

1. признать Соловьеву Ольгу Васильевну участником строительства к застройщику ЗАО "Золотые ключи";

2. включить требование Соловьевой Ольги Васильевны о передаче однокомнатной квартиры, площадью 40,13 кв.м, 2 этаж, в осях (В-Г) (2-4), по адресу: Санкт-Петербург, п. Стрельна, Волхонское шоссе, д. 28в в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "Золотые ключи".

Определением суда от 16.01.2012 требование Соловьевой Ольги Васильевны определено рассмотреть после рассмотрения заявления конкурсного управляющего ЗАО "Золотые ключи" Лебедя Д.И. о применении правил банкротства застройщика в отношении должника ЗАО "Золотые ключи".

Определением от 30.01.2012 суд применил правила о банкротстве застройщиков при рассмотрении дела о банкротстве ЗАО "Золотые ключи".

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.03.2012 требование Соловьевой Ольги Васильевны назначено к рассмотрению на 27.04.2012.

Определением от 04.05.2012 участнику строительства Соловьевой Ольге Васильевне во включении требования передачи жилого помещения - однокомнатной квартиры, площадью 40,13 кв.м., 2 этаж, в осях (В-Г) (2-4), по адресу: Санкт-Петербург, п. Стрельна, Волхонское шоссе, д. 28в в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "Золотые ключи" отказано.

В апелляционной жалобе Соловьева О.В. просит отменить определение от 04.05.2012 и включить ее требование в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "Золотые ключи".

Отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ЗАО "Золотые ключи" возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, считая ее доводы необоснованными, а обжалуемый судебный акт - соответствующим нормам законодательства.

Иные лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены, в судебное заседание не явились, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя конкурсного управляющего, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 21.07.2008 между Соловьевой О.В. и ЗАО "Золотые ключи" был заключен предварительный договор N 05-1008-В28.

Из решения Московского районного суда Санкт-Петербурга по делу N 2-2631/09 от 09.07.2009 следует, что данный договор является незаключенным, с ЗАО "Золотые ключи" в пользу Соловьевой О.В. взысканы 2 250 000 руб. - денежные средства, 253 726 руб. 03 коп. - проценты. В связи с не заключением предварительного договора N 05-0108-В28 от 21.07.2008 правоотношения по нему прекращены.

Определением арбитражного суда от 01.02.2010 требование Соловьевой О.В. в размере 2 250 000 руб. основного долга, 253 726 руб. 03 коп. процентов включено в реестр требований кредиторов ЗАО "Золотые ключи".

Согласно пункту 3 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Денежным требованием участника строительства в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является требование о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора.

Особенности рассмотрения каждого из указанных выше требований предусмотрены статьями 201.5 и 201.6 Закона о банкротстве.

Нормы Закона о банкротстве в части банкротства застройщиков не предусматривают одновременное включение требования участника строительства как в реестр денежных требований, так и в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства является физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Поскольку Соловьева О.В. реализовала свое право, ее денежное требование включено в реестр требований кредиторов третьей очереди определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.02.2011, то в силу указанной нормы Закона о банкротстве она уже является участником строительства и дополнительно признавать ее участником строительства не требуется.

Учитывая, что участником строительства реализовано право требования возврата денежных средств и имеется вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении указанного требования, а также, что в связи с не заключением предварительного договора N 05-0108-В28 от 21.07.2008 правоотношения по нему прекращены, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения требования Соловьевой О.В. о включении требования передачи жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "Золотые ключи".

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, оснований для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Апелляционные доводы Соловьевой О.В. не основаны на нормах права и материалах дела, в связи с чем не приняты судом апелляционной инстанции во внимание.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.05.2012 по делу N А56-33132/2009/з9/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.Н. Марченко

Судьи

Т.С. Ларина И.В. Масенкова