Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2012 г. N 19АП-3395/11

г. Воронеж

15 августа 2012 г.

Дело N А35-11593/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 августа 2012 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Потаповой Т.Б.,

судей Барковой В.М.,

Потихониной Ж.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вакало И.А.,

при участии:

от ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк": Сергеева О.В., представитель по доверенности N 1032-12-10 от 21.02.2012, паспорт РФ;

от конкурсного управляющего ООО "Агрохлеб" Таланова И.Ю.: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ООО "Птицефабрика "Красная поляна": Заблоцкая М.В. представитель по доверенности 46АА N 0194561 от 16.09.2011, паспорт РФ

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Агрохлеб" Таланова И.Ю. на определение Арбитражного суда Курской области от 26.12.2011 г. по делу N А35-11593/2010 по исковому заявлению конкурсного управляющего ООО "Агрохлеб" Таланова И.Ю. о признании недействительными сделок должника (договор купли-продажи недвижимого имущества N 1 от 19.11.2010 г., договор купли-продажи движимого имущества от 19.11.2010 г., соглашение о переводе долга от 19.11.2010 г), заключенных с ООО "Птицефабрика "Красная Поляна"

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Курской области от 29.10.2010 года было принято к производству заявление ОАО "Сбербанк России" о признании Общества с ограниченной ответственностью "Агрохлеб" (далее ООО "Ахрохлеб", должник) несостоятельным, банкротом, с 17.02.2011 в отношении должника введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда Курской области от 20.07.2011 делу N А35-11593/2010 ООО "Ахрохлеб" признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство.

Конкурсный управляющий ООО "Агрохлеб" Таланов И.Ю. обратился в Арбитражный суд Курской области с заявлением о признании недействительными сделок должника (договор купли-продажи

недвижимого имущества N 1 от 19.11.2010, договор купли-продажи движимого имущества от 19.11.2010, соглашение о переводе долга от 19.11.2010), заключенных с ООО "Птицефабрика "Красная поляна" на основании статьи 61.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Закон о банкротстве), так как в результате данных сделок, по мнению заявителя, отдельному кредитору было оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемых сделок.

Впоследствии конкурсный управляющий уточнил свои требования (от 10.10.2011), согласно которым просил признать оспариваемые сделки должника недействительными также на основании пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в связи с причинением вреда имущественным правам кредиторов.

Определением Арбитражного суда Курской области от 26.12.2011 г. в удовлетворении требований конкурсному управляющему было отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, конкурсный управляющий ООО "Агрохлеб" обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Курской области от 26.12.2011 года отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее по тексту "ОАО "Россельхозбанк", Банк) возражал против доводов апелляционной жалобы, считая обжалуемое определение законным и обоснованным, просил суд оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании 02.06.2012 года был объявлен перерыв до 03.08.2012 года, после перерыва заседание продолжено.

Учитывая, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие представителей не явившихся лиц в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя ОАО "Российский сельскохозяйственный банк", суд апелляционной инстанции считает, что определение Арбитражного суда Курской области от 26.12.2011 года следует отменить по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, производство по делу о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Агрохлеб" возбуждено по заявлению ОАО "Сбербанк России" определением суда от 29.10.2010 года. Определением Арбитражного суда Курской области 17.02.2011 в отношении должника введена процедура наблюдения, а решением от 20.07.2011 ООО "Ахрохлеб" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство.

19.11.2010 года, то есть после возбуждения дела о признании должника банкротом, руководителем ООО "Агрохлеб" Карцевой Е.Н. с ООО "Птицефабрика "Красная поляна" были заключены соглашение о переводе долга и договора купли-продажи движимого и недвижимого имущества.

Согласно условиям соглашения о переводе долга, Должник (ООО "Агрохлеб") с согласия кредитора - ОАО "Россельскохозбанк" передал свой долг перед Кредитором на общую сумму 27 755 906, 11 руб. Новому должнику - ООО "Птицефабрика "Красная поляна", который соответственно обязался принять на себя данный долг и исполнить обязательства перед Кредитором на условиях, обозначенных в кредитных договорах с Должником.

В качестве оплаты по данному соглашению стороны определили не позднее 1-го рабочего дня с даты заключения Соглашения заключить сделки и акты приема-передачи к ним о передаче в собственность ООО "Птицефабрика "Красная поляна" имущества, принадлежащего ООО "Агрохлеб" на праве собственности и находящееся в залоге у ОАО "Россельскохозбанк".

Стоимость имущества, подлежащего передаче по договорам купли-продажи установлена в размере 27 755 906, 11 руб., что является равной сумме переводимого долга.

Согласно пункту 9 Соглашения о переводе долга определено, что передача имущества осуществляется на основании заключенных между Должником и Новым Должником договоров купли-продажи имущества. При этом, стороны договорились, что взаимные обязательства сторон вытекающие из условий Соглашения о переводе долга и договоров купли-продажи имущества будут прекращены зачетом встречных однородных требований.

Во исполнение данного соглашения о переводе долга, 19.11.2010 года ООО"Агрохлеб" и ООО "Птицефабрика "Красная поляна", с согласия залогодержателя - ОАО "Россельхозбанк", заключили договора купли-продажи движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Агрохлеб" на праве собственности.

В соответствии с пунктом 1.1 договора купли-продажи недвижимого имущества N 1 от 19.11.2010, ООО "Агрохлеб" передало в собственность ООО "Птицефабрика "Красная поляна", с согласия залогодержателя - ОАО "Россельхозбанк", объекты недвижимого имущества стоимостью, установленной договором, в размере 19 544 531,92 руб., находящиеся в залоге ОАО "Россельхозбанк" на основании договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) N 083203/0006-7.2 от 18.03.2008, заключенного во исполнение обязательств ООО "Агрохлеб" перед ОАО "Россельхозбанк" по кредитному договору N 0832203/2006 от 18.03.2008, а именно следующее имущество:

N	Наименование Объекта Недвижимого имущества	Площадь КВ.м.	Адрес объекта недви- Жимого имущества	Земельный участок, на котором расположен Объект	Площадь Земель- Ного Участка КВ.м.	Стоимость Объекта недвижи-мого иму- Щества,с учетом НДС, руб.
1.	Нежилое здание- гараж Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005 г. и акта приема-передачи от 13.09.2005 г. Этажность 1 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N 344982 от 02.11.2005, выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-388	112.2	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:010113:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N 1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	203420,00 Без НДС- 172389,83
2.	Нежилое здание- гараж. Литер Г Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005 г. и акта приема-передачи от 13.09.2005 г. Этажность 1 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N 344981 от 02.11.2005 г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-386	140,0	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова 25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:01 01 13:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N 1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	222670,00 Без НДС- 188703.39
3.	Нежилое здание- кузница. Литер В/4 Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005 г. и акта приема-передачи от 13.09.2005 г. Этажность 1 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N 344980 от 02.11.2005 г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-384	48,3	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:010113:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N 1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	112770,00 Без НДС- 95567,80
4.	Нежилое здание- склад. Литер В/3 Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005 г. и акта приема-передачи от 13.09.2005 г. Этажность 1 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N 344969 от 02.11.2005 г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-374	149,1	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:01 01 13:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N 1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	315000,00 Без НДС- 266949,15
5.	Нежилое здание- ремонтная мастерская. Литер В Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005 г. и акта приема-передачи от 13.09.2005 г. Этажность 2 Свидетельство о гос. регистрации права собственности Серии 46-АВ N 344970 от 02.11.2005 г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-376	2840,7	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:010113:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N 1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	6436920,00 Без НДС- 5455016,95
6.	Нежилое здание- ремонтная мастерская. Литер В Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005 г. и акта приема-передачи от 13.09.2005 г. Этажность 2 Свидетельство о гос. регистрации права собственности Серии 46-АВ N 344970 от 02.11.2005 г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-378	1237,2	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:01 01 13:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N 1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	2520000,00 Без НДС- 2135593,22
7.	Нежилое здание с пристройкой- контора. Литер А.а Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005 г. и акта приема-передачи от 13.09.2005 г. Этажность 1 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N 344966 от 02.11.2005 г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-368	144,8	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:010113:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N 1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	353780,00 Без НДС- 299813,56
8.	Нежилое здание- склад. Литер Б/2 Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005 г. и акта приема-передачи от 13.09.2005 г. Этажность 1 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N 344968 от 02.11.2005 г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-372	23,2	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:01 01 13:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N 1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	294000,00 Без НДС- 24915,25
9.	Нежилое здание- склад запчастей Литер Б/1 Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005 г. и акта приема-передачи от 13.09.2005 г. Этажность 1 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N 344967 от 02.11.2005 г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-370	278,1	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:010113:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N 1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	522060,00 Без НДС- 442423,73
10.	Нежилое здание- станция ЛМУ. Литер В/2 Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005 г. и акта приема-передачи от 13.09.2005 г. Этажность 2 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N 344978 от 02.11.2005 г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-380	703,8	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:01 01 13:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N 1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	1965740,00 Без НДС- 1665881,36
11.	Нежилое здание- станция СТО. Литер В/3 Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005 г. и акта приема-передачи от 13.09.2005 г. Этажность 1 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N 344979 от 02.11.2005 г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-382	2059,3	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:010113:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N 1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	6602240,00 Без НДС- 5595118,64
12.	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:01 01 13:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N 1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107		Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25		38465,92	260531,92
	ИТОГО					19544531,92 Без НДС- 16602904.80

Также 19.11.2010 между ООО "Агрохлеб" и ООО "Птицефабрика "Красная поляна" был заключен договор купли-продажи движимого имущества, в соответствии с пунктом 1.1 которого ООО "Агрохлеб" передало в собственность ООО "Птицефабрика "Красная поляна", с согласия залогодержателя - ОАО "Россельхозбанк", движимое имущество, установленное договором, стоимостью в размере 8 211 374,19 руб., также находящееся в залоге ОАО "Россельхозбанк", на основании:

- договора о залоге оборудования N 063200/0197-5 от 07.12.2009, заключенного во исполнение обязательств ООО "Агрохлеб" по договору об открытии кредитной линии N 063200/0197 от 26.04.2006;

- договора о залоге оборудования N 0732203/0294-5 от 07.12.2009 и договора о залоге оборудования N 073203/0294-5/1 от 29.01.2010, заключенных во исполнение обязательств ООО "Агрохлеб" перед ОАО "Россельхозбанк" по договору об открытии кредитной линии N 073203/0294от 27.112007.

- договора о залоге оборудования N 063200/0197-5 от 07.12.2009, заключенного во исполнение обязательств ООО "Агрохлеб" по договору об открытии кредитной линии N 063200/0197 от 26.04.2006;

- договора о залоге оборудования N 0732203/0294-5 от 07.12.2009 и договора о залоге оборудования N 073203/0294-5/1 от 29.01.2010, заключенных во исполнение обязательств ООО "Агрохлеб" перед ОАО "Россельхозбанк" по договору об открытии кредитной линии N 073203/0294 от 27.11.2007 г., а именно следующее имущество:

N	Наименование имущества	Инвентар Ный номер	Адрес объекта Недвижимого имущества	Стоимость Объектов Недвижимости С учетом НДС, руб.	Стоимость Объектов Недвижимости без НДС, руб.
1.	Дисковая борона Catpos 3001 N Cat 003641	CX-38	Курская область Конышевский район Пос.Конышевка Ул.Титова,25	350 000,00	296 610,17
2.	Дисковая борона Catpos 3001 N Cat 003614	CX-37	Курская область Конышевский район Пос.Конышевка Ул.Титова,25	350 000,00	296 610,17
3.	Дисковая борона Catpos 3001 N Cat 003640	CX-39	Курская область Конышевский район Пос.Конышевка Ул.Титова,25	350 000,00	296 610,17
4.	Дисковая борона Catpos 3001 N Cat 003654	CX-40	Курская область Конышевский район Пос.Конышевка Ул.Титова,25	350 000,00	296 610,17
5.	Опрыскиватель Полевой UG 3000 24M	СХ-47	Курская область Конышевский район Пос.Конышевка Ул.Титова,25	1 000 000,00	847 457,63
6.	Прицеп перегрузчик Зерна HAME	СХ-35	Курская область Конышевский район Пос.Конышевка Ул.Титова,25	1 000 000,00	847 457,63
7.	Прицеп перегрузчик Зерна HAME	СХ-36	Курская область Конышевский район Пос.Конышевка Ул.Титова,25	1 000 000,00	847 457,63
8.	Прицепной Опрыскиватель ADVANGE 3000 AM 24/150	СХ-46	Курская область Конышевский район Пос.Конышевка Ул.Титова,25	550 000,00	446 101,69
9.	Сеялка 8 рядная МТ точного высева	СХ-41	Курская область Конышевский район Пос.Конышевка Ул.Титова,25	653 000,00	553 389,83
10.	Сеялка 8 рядная МТ точного высева	СХ-42	Курская область Конышевский район Пос.Конышевка Ул.Титова,25	653 000,00	553 389,83
11.	Сеялка 8 рядная МТ точного высева	СХ-43	Курская область Конышевский район Пос.Конышевка Ул.Титова,25	653 000,00	553 389,83
12.	Сеялка 8 рядная МТ точного высева	СХ-44	Курская область Конышевский район Пос.Конышевка Ул.Титова,25	653 000,00	553 389,83
13.	Сеялка 8 рядная МТ точного высева	СХ-45	Курская область Конышевский район Пос.Конышевка Ул.Титова,25	649 374,19	550 317,11
14.	ИТОГО			8 211 374,19	6 958 791,69

Передача движимого и недвижимого имущества произведена сторонами по актам приема-передачи 19.11.2010 года.

Таким образом, общая стоимость реализованного должником по указанным сделкам имущества составила 27 755 906, 11 руб.

Соглашением о зачете встречных однородных требований N 1 от 19.11.2010 г. стороны установили, что прекращают взаимные обязательства друг перед другом по заключенным договорам купли-продажи и соглашению о переводе долга от 19.11.2010 г., в силу чего ООО "Агрохлеб" считается исполнившим обязательства перед ООО "Птицефабрика "Красная поляна" по передаче имущества в счет принятого ООО "Птицефабрика "Красная поляна" долга ООО "Агрохлеб" перед ОАО "Россельхозбанк", а ООО "Птицефабрика "Красная поляна" считается уплатившим стоимость имущества по договорам купли-продажи от 19.11.2010 г., в силу принятия долга ООО "Агрохлеб" перед ОАО "Россельхозбанк". (л.д.105 т.16)

Ссылаясь на то, что указанные оспариваемые сделки причинили вред имущественным интересам кредиторов и должнику, поскольку заключены после подачи заявления о признании Общества банкротом, при неравноценном встречном исполнении и предпочтительном удовлетворении требований одного кредитора перед другими, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о признании данных сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в виде возврата всего полученного по сделкам - реституции.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Как следует из положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 53 Гражданского кодекса РФ, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 3 статьи 129 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником, может быть признана арбитражным судом недействительной по заявлению конкурсного управляющего по основаниям, предусмотренным указанным Законом.

В силу пункта 1 статьи 61.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника, за исключением принятых к производству до возбуждения дела о банкротстве должника, которые подлежат рассмотрению в общем порядке.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61.8 Закона о банкротстве, по результатам рассмотрения заявления об оспаривании сделки должника суд выносит одно из следующих определений:

- о признании сделки должника недействительной и (или) применении последствий недействительности ничтожной сделки;

- об отказе в удовлетворении заявления о признании сделки должника недействительной.

В силу статьи 61.9 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, при этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Как указано выше, оспариваемые конкурсным управляющим сделки совершены после возбуждения дела о банкротстве в отношении ООО "Агрохлеб".

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 63 от 23 декабря 2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III. 1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве".

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 63 для признания сделки недействительной по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве, необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов, другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом п. 7 данного постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу п.2 ст. 61.2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Как указано выше, оспариваемые конкурсным управляющим сделки совершены после возбуждения дела о банкротстве в отношении ООО "Агрохлеб".

Вместе с тем, из условий оспариваемого договора купли-продажи следует, что взамен передаваемого ООО "Агрохлеб" имущества, ООО "Птицефабрика "Красная поляна" в свою очередь обязалась перечислить 27755906,11 руб. долга, числящегося за ООО "Агрохлеб" перед ОАО "Россельхозбанк".

Доказательств того, что имущество было реализовано по заниженной цене, конкурсный управляющий не представил. Не представлено им также доказательств наличия условий, перечисленных в п. 2 ст. 61.2 Закона, для признания данной сделки недействительной по указанным основаниям.

Не может быть признано недействительным по заявленному основанию также и соглашение о переводе долга, поскольку вместо ООО "Агрохлеб" должником перед ОАО "Россельхозбанк" стало ООО "Птицефабрика "Красная поляна".

Однако, по мнению суда апелляционной инстанции, оспариваемые сделки могут быть признаны недействительными, как несоответствующие положениям ст. 61.3 Закона банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.3 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, в частности при наличии одного из следующих условий: сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки; сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки; сделка привела или может привести к удовлетворению требований, срок исполнения которых к моменту совершения сделки не наступил, одних кредиторов при наличии не исполненных в установленный срок обязательств перед другими кредиторами; сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

Сделка, указанная в пункте 1 настоящей статьи, может быть признана арбитражным судом недействительной, если она совершена после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом или в течение одного месяца до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом (пункт 2 статьи 61.3 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

В соответствии с пунктом 1.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в силу пункта 3 статьи 61.1 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ) под сделками, которые могут оспариваться по правилам главы III.1 этого Закона, понимаются в том числе действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации, а также действия, совершенные во исполнение судебных актов или правовых актов иных органов государственной власти.

В связи с этим по правилам главы III.1 Закона о банкротстве могут, в частности, оспариваться: действия, являющиеся исполнением гражданско-правовых обязательств (в том числе наличный или безналичный платеж должником денежного долга кредитору, передача должником иного имущества в собственность кредитора), или иные действия, направленные на прекращение обязательств (заявление о зачете, соглашение о новации, предоставление отступного и т.п.).

Пунктом 11 Постановления Пленума ВАС РФ N 63 от 23.12.2010 г. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что в случае если сделка с предпочтением была совершена после принятия судом заявления о признании должника банкротом или в течение одного месяца до принятия судом заявления о признании должника банкротом, то в силу пункта 2 статьи 61.3 Закона о банкротстве для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.3, в связи с чем наличия иных обстоятельств, предусмотренных пунктом 3 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

В рассматриваемом случае, заявление о признании ООО "Агрохлеб" несостоятельным (банкротом) принято к производству Арбитражным судом Курской области 29.10.2010 г., оспариваемые конкурсным управляющим, сделки заключены должником с ООО "Птицефабрика "Красная поляна" 19.11.2010, т.е. после принятия арбитражным судом заявления.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий указывает на неверный вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания оспариваемых сделок недействительными на основании пункта 1 статьи 61.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ссылаясь при этом, на то обстоятельство, что судом не принято во внимание, что задолженность перед кредитором - ОАО "Россельхозбанк", фактически погашена за счет объектов недвижимого и движимого имущества, выведенного из конкурсной массы, что свидетельствует о причинении вреда другим кредиторам, поскольку в случае реализации вышеуказанного имущества в период конкурсного производства, были бы удовлетворены имущественные права не только кредитора - ОАО "Россельхозбанк", но и имущественные права иных кредиторов ООО "Агрохлеб".

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с доводами апелляционной жалобы по следующим основаниям.

19.11.2009 года ООО "Агрохлеб" (должник) и ООО "Птицефабрика "Красная Поляна"" (новый должник) заключили с согласия банка соглашение о переводе долга, в силу которого должник возмездно перевел обязательства по вышеназванным кредитным договорам, заключенным с банком и обеспеченным залогом общества, на нового должника. Общая сумма долга, переведенного на ООО "Птицефабрика "Красная Поляна", составила 27 755 906,11 рублей. За принятие ООО "Птицефабрика "Красная Поляна" долга общество передало ему движимое и недвижимое имущество на указанную сумму, находящееся в залоге у банка. При этом, передача долга и заключение договоров купли-продажи имущества осуществлялись с согласия ОАО "Россельхозбанк".

Банк, являясь лицом, утвержденным для осуществления контроля за своевременным исполнением должниками своих обязательств, тем не менее 19.11.2009 согласовал перевод долга общества перед ним на ООО "Птицефабрика "Красная Поляна" и передачу имущества общества в качестве оплаты по названному соглашению в собственность третьего лица.

Таким образом, Банк, согласовывая оспариваемые сделки должника от 19.11.2009 года, узнал или должен был узнать о признаках неплатежеспособности должника и об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о признаках его неплатежеспособности и нахождении в предбанкротном состоянии.

При не заключении оспариваемых сделок требования Банка подлежали ли бы включению в реестр требований кредиторов ООО "Агрохлеб" в третью очередь как обеспеченные залогом, и при условии продажи залогового имущества были бы удовлетворены как требования залогового кредитора, так и иные требования кредиторов, текущие расходы в соответствии с Законом "О несостоятельности (банкротстве)".

При таких обстоятельствах оспариваемые сделки фактически были направлены на удовлетворение требований ОАО "Россельхозбанк", что подтверждает оказание большего предпочтения одному кредитору, по сравнению с тем, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности, предусмотренном Законом о банкротстве.

Поэтому, не смотря на то, что в момент заключения спорных сделок Арбитражным судом Курской области 29.10.2010 г. уже было принято к производству заявление ОАО "Сбербанк России" о признании ООО "Агрохлеб" несостоятельным (банкротом), в связи с имеющейся задолженностью Общества перед СБ РФ в размере 403128765 руб.51 коп., в результате совершения оспариваемой сделки о переводе долга, направленной в последствии на зачет однородных требований, стороны имели намерения прекратить взаимные обязательства друг перед другом по заключенным договорам купли-продажи от 19.11.2010 и соглашению о переводе долга от 19.11.2010 г., что фактически привело к нарушению очередности кредиторов.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что оспариваемая сделка должника, заключенная с ООО "Птицефабрика "Красная поляна" о переводе долга от 19.11.2010 г. осуществленная с целью дальнейшего прекращения обязательств в форме зачета встречных однородных требований от 19.11.2010 г., привела к оказанию предпочтения отдельному кредитору - в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, и к изменению очередности удовлетворения требований кредиторов.

Таким образом, заявитель доказал наличие одновременно двух условий, установленных пунктами 1 и 2 статьи 61.3 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а именно: заключение оспариваемой сделки после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и предпочтительное удовлетворение требований перед другими кредиторами, в отношении которых у должника имелись неисполненные требования.

Наличие совокупности обстоятельств, предусмотренных пунктом 1 ст. 61.3 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с учетом срока совершения сделки являются условиями для признания вышеназванной сделки недействительной.

Принимая во внимание, что договора купли-продажи движимого и недвижимого имущества от 19.11.2010, заключены между ООО "Агрохлеб" и ООО "Птицефабрика "Красная поляна" в качестве оплаты по вышеназванному Соглашению о переводе долга от 19.11.2010 г., с учетом вышеизложенного, также подлежат признанию недействительными.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия считает необходимым оспариваемый судебный акт отменить, требования конкурсного управляющего ООО "Агрохлеб" ТалановаИ.Ю. удовлетворить, применив последствия недействительности сделок в виде возврата всего полученного по оспариваемым сделкам и восстановления задолженности ОО "Агрохлеб" перед ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" по договору N 063200/0197 об открытии кредитной линии от 26.11.206г., по договору N 073203/0294 об открытии кредитной линии от 26.11.2007 г., по Кредитному договору N083203/0006 от 18.03.2008 всего в размере 27755906,11 руб. (Двадцать семь миллионов семьсот пятьдесят пять тысяч девятьсот шесть рублей 11 копеек).

Государственная пошлина по иску в сумме 4000 руб. была оплачена конкурсным управляющим ООО "Агрохлеб" Талановым И.Ю. 10.08.2011 г. согласно квитанции, имеющейся в материалах дела (л.д.11т.15) и госпошлина в размере 2000 руб. за подачу апелляционной жалобы была также оплачена Талановым И.Ю. согласно чеку-ордеру от 24.01.2012 г.

Таким образом, учитывая результаты рассмотрения данной апелляционной жалобы, а также положения ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика - ООО "Птицефабрика "Красная поляна" в пользу Таланова И.Ю. сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче иска и апелляционной жалобы в общем размере - 6000 руб.

Руководствуясь статьей 271, пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Курской области от 26.12.2011 г. по делу N А35-11593-2010 отменить.

Признать недействительными сделки:

- договор N 1 купли-продажи недвижимого имущества от 19.11.2010 г., заключенный между ООО "Агрохлеб" и ООО "Птицефабрика "Красная поляна"

- договор N 2 купли-продажи движимого имущества от 19.11.2010 г., заключенный между ООО "Агрохлеб" и ООО "Птицефабрика "Красная поляна"

- соглашение о переводе долга от 19.11.2010 заключенное между ООО "Агрохлеб" и ООО "Птицефабрика "Красная поляна".

Применить последствия недействительности вышеуказанных сделок в виде возврата от ООО"Птицефабрика "Красная поляна" - ООО "Агрохлеб" следующего имущества:

N	Наименование Объекта Недвижимого имущества	Площадь КВ.м.	Адрес объекта недви- Жимого имущества	Земельный участок, на котором расположен Объект	Площадь Земель- Ного Участка КВ.м.	Стоимость Объекта недвижи-мого иму- Щества,с учетом НДС, руб.
1.	Нежилое здание- гараж Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005г. и акта приема-передачи от 13.09.2005г. Этажность 1 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N344982 от 02.11.2005, выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-388	112.2	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:010113:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	203420,00 Без НДС- 172389,83
2.	Нежилое здание- гараж. Литер Г Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005г. и акта приема-передачи от 13.09.2005г. Этажность 1 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N344981 от 02.11.2005г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-386	140,0	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова 25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:01 01 13:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	222670,00 Без НДС- 188703.39
3.	Нежилое здание- кузница. Литер В/4 Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005г. и акта приема-передачи от 13.09.2005г. Этажность 1 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N344980 от 02.11.2005г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-384	48,3	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:010113:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	112770,00 Без НДС- 95567,80
4.	Нежилое здание- склад. Литер В/3 Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005г. и акта приема-передачи от 13.09.2005г. Этажность 1 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N344969 от 02.11.2005г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-374	149,1	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:01 01 13:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	315000,00 Без НДС- 266949,15
5.	Нежилое здание- ремонтная мастерская. Литер В Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005г. и акта приема-передачи от 13.09.2005г. Этажность 2 Свидетельство о гос. регистрации права собственности Серии 46-АВ N344970 от 02.11.2005г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-376	2840,7	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:010113:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	6436920,00 Без НДС- 5455016,95
6.	Нежилое здание- ремонтная мастерская. Литер В Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005г. и акта приема-передачи от 13.09.2005г. Этажность 2 Свидетельство о гос. регистрации права собственности Серии 46-АВ N344970 от 02.11.2005г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-378	1237,2	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:01 01 13:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	2520000,00 Без НДС- 2135593,22
7.	Нежилое здание с пристройкой- контора. Литер А.а Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005г. и акта приема-передачи от 13.09.2005г. Этажность 1 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N344966 от 02.11.2005г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-368	144,8	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:010113:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	353780,00 Без НДС- 299813,56
8.	Нежилое здание- склад. Литер Б/2 Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005г. и акта приема-передачи от 13.09.2005г. Этажность 1 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N344968 от 02.11.2005г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-372	23,2	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:01 01 13:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	294000,00 Без НДС- 24915,25
9.	Нежилое здание- склад запчастей Литер Б/1 Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005г. и акта приема-передачи от 13.09.2005г. Этажность 1 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N344967 от 02.11.2005г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-370	278,1	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:010113:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	522060,00 Без НДС- 442423,73
10.	Нежилое здание- станция ЛМУ. Литер В/2 Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005г. и акта приема-передачи от 13.09.2005г. Этажность 2 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N344978 от 02.11.2005г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-380	703,8	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:01 01 13:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	1965740,00 Без НДС- 1665881,36
11.	Нежилое здание- станция СТО. Литер В/3 Инвентарный номер объекта 38:216:002:000054610 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.09.2005г. и акта приема-передачи от 13.09.2005г. Этажность 1 Свидетельство о гос.регистрации права собственности Серии 46-АВ N344979 от 02.11.2005г., выданное Управлением ФРС по Курской области, о чем в ЕГРП 02.11.2005 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/002/2005-382	2059,3	Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:010113:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107	38465,92	6602240,00 Без НДС- 5595118,64
12.	Земельный участок. Назначение: земли поселковой застройки. Кадастровый номер 46:09:01 01 13:0020 Право собствен-ности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка N1 от 01.02.2006. Адрес: Курская область пос.Конышевка Ул.Титова, 25 Свидетельство о госрегистрации Права собственности сер.46-АВ N 389958 от 23.03.2006, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2006 года сделана регистрационная запись N 46-46-10/001/2006-107		Курская область Коны- Шевский Район П.Коны-шевка Ул.Титова Д.25		38465,92	260531,92
	ИТОГО					19544531,92 Без НДС- 16602904.80

Восстановить задолженность ООО "Агрохлеб" перед ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" по договору N 063200/0197 об открытии кредитной линии от 26.11.206г., по договору N 073203/0294 об открытии кредитной линии от 26.11.2007 г., по Кредитному договору N083203/0006 от 18.03.2008 всего в размере 27755906,11 руб. (Двадцать семь миллионов семьсот пятьдесят пять тысяч девятьсот шесть рублей 11 копеек).

Взыскать с ООО "Птицефабрика "Красная поляна" в пользу конкурсного управляющего ООО "Агрохлеб" Таланова И.Ю. государственную пошлину в размере 6000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Т.Б. Потапова

Судьи

В.М. Баркова Ж.Н. Потихонина