Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2012 г. N 09АП-22053/12

г. Москва

24 сентября 2012 г.

Дело N А40-5923/12-29-52

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 сентября 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко,

судей В.Р. Валиев, А.И. Трубицына

при ведении протокола судебного заседания помощником А.Е. Чернышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента имущества города Москвы,

на решение Арбитражного суда города Москвы от 06 июля 2012 года

по делу N А40-5923/12-29-52, принятое судьей О.Ю. Лежневой,

по иску Департамента имущества города Москвы

к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом,

ФГУП "УСиЖЗ" РАМН третье лицо - Управление Росреестра по Москве

о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Москва, 1-й Балтийский пер., 3/25, общей площадью 2 219, 50 кв.м.

при участии в судебном заседании:

от истца: Мишина Н.В. (по доверенности от 30.122011)

от ответчика: Кузьмина К.Б. (по доверенности от 06.10.2011)

от ЗАО "Фирма "СЛЭНГ": Мифтахутдинов Р.В. (ген. директор, приказ N 1 от 24.04.2011),

Федюкин Байон А.И. (по доверенности от 28.01.2011)

от ООО "Восток Делфуд": Кузьмичев М.А. (ген.директор, протокол N 1 от 15.04.2011)

в судебное заседание не явились представители:

от Росимущества и третьего лица, извещены

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ответчикам: Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество), Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление служебными и жилыми зданиями" Российской академии медицинских наук (далее - ФГУП "УСиЖЗ" РАМН) о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва, 1-й Балтийский пер., д. 3/25 общей площадью 2 219, 50 кв. м., о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Российской Федерации на нежилое помещение, расположенное по адресу 1-й Балтийский пер. д. 3/25, о признании отсутствующим права хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия "Управление служебными и жилыми зданиями" Российской академии медицинских наук на нежилое помещение, расположенное по адресу 1-й Балтийский пер. д. 3/25.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 06.07.2012 в удовлетворении исковых требований отказано со ссылкой на отсутствие доказательств государственной регистрации права истца на спорное помещение в установленном законом порядке, а также на установление права собственности ответчика на спорное имущество вступившими в законную силу судебными актами.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой в которой просил решение от 06.07.2012 отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявитель указывает на приобщение в последнем судебном заседании большого количества документов, полагает, что судом они не исследованы и им не дана оценка в решении; ссылается на решение по делу N А40-11399/03-106-177, в котором не определены конкретные помещения присужденные Российской Федерации, полагает, что речь идет о различных объектах недвижимости.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить.

Представитель ФГУП "УСиЖЗ" РАМН против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Росимущество и третье лицо, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей Росимущества и третьего лица, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, решением от 01.08.1952 N 52/58 Исполнительного комитета Московского городского Совета Депутатов трудящихся Академии Медицинских наук СССР разрешено строительство жилого дома для аспирантов и докторантов на 325 человек на территории ВИЭМ - Балтийский поселок, 13 и осуществлен отвод земельного участка на Б. Октябрьском поле по 10-й улице для строительства 5-ти этажного жилого дома - общежития для строительных рабочих.

Из актов государственной приемки здания от 27.11.1959 б/н, от 02.04.1959 б/н, от 27.11.1959 б/н усматривается ввод в эксплуатацию продовольственного магазина, расположенного в корпусе "О" жилого дома Академии Медицинских наук СССР, встроенного помещения детского сада, расположенного в 7-и этажном жилом доме Академии Медицинских наук СССР, столовой, расположенной в корпусе "О" жилого дома Академии Медицинских наук СССР.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Истцом представлено свидетельство о государственной регистрации прав от 03.05.2001, выданное Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие право собственности на оспариваемое недвижимое имущество.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.05.2002 по делу N А40-13209/02-119-81, оставленным без изменения Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.09.2002 N КГ-А40/5725-02, признано недействительным Свидетельство от 03.05.2001 о государственной регистрации права собственности города Москвы на часть здания площадью 2047,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, 1-ый Балтийский пер., д. 3/25. Решением Арбитражного суда города Москвы от 05 сентября 2003 года по делу N А40-11399/03-106-177 признано право федеральной собственности на указанную выше часть здания.

Из указанных судебных актов следует, что в данных делах участвовали те же лица, что и в настоящем деле, а именно: Департамент имущества города Москвы (третье лицо по делу N А40-13209/02-119-81 и ответчик по делу N А40-11399/03-106-177), Росимущество (истец по делу N А40-13209/02-119-81 и третье лицо с самостоятельными требованиями по делу N А40-11399/03-106-177), ФГУП "УСиЖЗ" РАМН (третье лицо по делу N А40-13209/02-119-81 и истец по делу N А40-11399/03-106-177).

Следовательно, судебные акты по данным делам имеют преюдициальное значение для настоящего дела в силу статьи 69 АПК РФ

При рассмотрении дела N А40-13209/02-119-81 судом установлено, что на основании Приложения N 1 к Постановлению Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. N 3020-1 (пункт 3 раздела II) здание, расположенное по адресу: г. Москва, 1-й Балтийский пер., д. 3/25, полностью находится в федеральной собственности как объект отраслевой академии наук, поскольку указанный дом строился как общежитие аспирантов и докторантов для нужд Академии медицинских наук СССР, застройщиком здания было хозяйственное управление АМН СССР, финансирование строительства в полном объеме осуществляла АМН СССР. Кроме того, установлено следующее: установленном порядке спорные площади в муниципальную собственность не передавались; доводы об управлении указанными помещениями исполнительными органами местных Советов народных депутатов и о закреплении помещений на первых этажах за определенными организациями не доказывают принадлежность помещений к муниципальной собственности.

Решением по делу N А40-11399/03-106-177 на основании обстоятельств, установленных решением по делу N А40-13209/02-119-81, признано право федеральной собственности на часть здания площадью 2047,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, 1-ый Балтийский пер., д. 3/25.

Из материалов дела усматривается, что помещения общей площадью 2047,8 кв.м., признанные федеральной собственностью в 2003 году, и помещения общей площадью 2 219,5 кв.м., в отношении которых заявлен настоящий иск, представляют собой один и тот же объект.

В свидетельстве на помещения площадью 2047,8 кв.м. в качестве основания для государственной регистрации указано Решение N 52/58 от 01.08.1952 и акты государственной приемки встроенных помещений встроенных помещений отделения связи N 325 от 02.04.1959, детского сада от 02.04.1959, продовольственного магазина от 27.11.1959 и пункта приема белья от 02.04.1959. Указанные акты являются также основанием заявленных по настоящему делу исковых требований.

Помещения общей площадью 2047,8 кв.м., указанные в свидетельстве, являются нежилыми (отделение связи, детский сад, магазин, пункт приема белья). Поскольку общая площадь нежилых помещений в рассматриваемом здании составляет 2 219,5 кв.м. (по состоянию на 2001 год - на момент регистрации права собственности города Москвы - 2 215,3 кв.м.), помещения площадью 2047,8 кв.м. являются частью указанной площади. Отсутствие иных нежилых помещений подтверждается экспликацией и справками о состоянии здания, а также тем обстоятельством, что остальная часть здания построена, введена в эксплуатацию и используется для размещения общежития и квартир.

Помещения, указанные в свидетельстве 2001 года, Департаментом государственного и муниципального имущества в 2002 года были сданы в аренду, о чем выданы соответствующие свидетельства, а именно: 12.07.2002 на помещения общей площадью 662,5 кв.м. (подвал пом.2 комн. 1-16, 1 этаж пом. 2 комн. 1-27, пом. 18, комн. 1-8); 12.07.2002 на помещения общей площадью 793,3 кв.м. (подвал пом.З комн. 1-18, 1 этаж пом. 4, комн. 1-29), 12.07.2002 на помещения общей площадью 445,8 кв.м. (1 этаж пом. 5 комн. 1-12, пом. 8 комн. 1-28); кроме того, был заключен договор аренды на помещения общей площадью 148,6 кв.м. (1 этаж пом. 1 комн. 1-10, пом. 6 комн. 1-5), однако свидетельства на названную площадь в распоряжении ФГУП "УСиЖЗ" РАМН не имеется. Во всех перечисленных свидетельствах кадастровый номер помещений один и тот же, что доказывает то обстоятельство, что сданные помещения являются частью помещений площадью 2047,8 кв.м., поскольку в соответствии с абзацем вторым статьи 1 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции по состоянию на 2002 год) кадастровый номер помещения в здании или сооружении состоит из кадастрового номера здания или сооружения и инвентарного номера помещения. Поскольку сданные в аренду помещения входят в перечень помещений общей площадью 2219,5 кв.м., заявленных в рассматриваемом иске, следовательно, помещения площадью 2047,8 кв.м. также являются частью данного перечня.

Кроме того, согласно экспликации и поэтажному плану разность площадей 2047,8 кв.м и рассматриваемых в настоящем деле 2219,5 к.в.м составляют так называние "помещения прочего использования" - теплоузел, коридоры, вестибюль, кладовая, тамбур, уборная, то есть помещения, не имеющие самостоятельного значения и не способные рассматриваться отдельно от остальных помещений (помещений общественного питания, торговых, складских, учрежденческих и других).

В связи с изложенным доводы жалобы о том, что речь идет о различных объектах недвижимости судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку

Таким образом, судебными актами, вступившими в законную силу, установлено право собственности ответчика на спорное имущество.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что суд первой инстанции при принятии обжалуемого решения правильно применил нормы материального права, не допустил нарушений норм процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба Департамента имущества города Москвы по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 06 июля 2012 года по делу N А40-5923/12-29-52 оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента имущества города Москвы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Левченко

Судьи

В.Р. Валиев А.И. Трубицын