Определение Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 ноября 2012 г. N 10АП-8904/12

г. Москва

21 ноября 2012 г.

Дело N А41-40656/11

Резолютивная часть определения объявлена 20 ноября 2012 года.

Определение изготовлено в полном объеме 21 ноября 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Исаевой Э.Р.,

судей Быкова В.П., Мальцева С.В.,

при ведении протокола судебного заседания Кожевниковым В.И.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Коммерческий банк "Нэклис-Банк", ООО "НАЙЛЯ" на решение Арбитражного суда Московской области от 05.09.2012 по делу N А41-40656/11 по иску акционера ЗАО "Дом отдыха Покровское" Абдулханов А.С. к ЗАО "Дом отдыха Покровское", ООО "НАЙЛЯ" о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки,

при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Абдулханов Аслан Султанович, являясь акционером закрытого акционерного общества "Дом отдыха Покровское" (далее - ЗАО "Дом отдыха Покровское") обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к ЗАО "Дом отдыха Покровское", обществу с ограниченной ответственностью "НАЙЛЯ" (далее - ООО "НАЙЛЯ") о признании недействительным договора купли-продажи четырех земельных участков с расположенными на них зданиями, строениями и сооружениями от 26.08.2011, заключенный между ЗАО "Дом отдыха Покровское" и ООО "НАЙЛЯ";

2. Применении последствий недействительности сделки в виде двухсторонней реституции;

3. Обязании ООО "НАЙЛЯ" возвратить ЗАО "Дом отдыха Покровское" недвижимое имущество, полученное по спорному договору, а именно:

- земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе с.Покровское, дом отдыха "Покровское", кадастровый номер 50:20:0060414:43;

- земельный участок общей площадью 15 220 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе с.Покровское, дом отдыха "Покровское", кадастровый номер 50:20:0060414:42;

- земельный участок общей площадью 127 675 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе с.Покровское, дом отдыха "Покровское", кадастровый номер 50:20:0060414:41;

- земельный участок общей площадью 185 305 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе с.Покровское, дом отдыха "Покровское", кадастровый номер 50:20:0060414:44;

- жилой корпус N 1, общей площадью 5996,4 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос.Покровское, д/о "Покровское", условный номер объекта 50:20:26:00963:006;

- жилой корпус N 2, общей площадью 1667,9 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос.Покровское, д/о "Покровское", условный номер объекта 50:20:26:00963:002;

- жилой корпус N 3, общей площадью 2506,4 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос.Покровское, д/о "Покровское", условный номер объекта 50:20:26:00963:003

- здание, корпус 3 А, общей площадью 140,3 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, условный номер объекта 50:20:26:04301:001;

- жилой корпус N 4, общей площадью 527,5 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос.Покровское, д/о "Покровское", условный номер объекта 50:20:26:00963:004;

- здание, спальный корпус N 5, общей площадью 625,9 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", условный номер объекта 50:20:26:03755:001;

- здание административное, общей площадью 342,9 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, условный номер объекта 50:20:26:01244:019;

- здание кафе, общей площадью 335,7 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.Покровское, дом отдыха "Покровское", строен.67, условный номер объекта 50-50-20/035/2009-182;

- развлекательно-оздоровительный комплекс, общей площадью 5424,9 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.Покровское, дом отдыха "Покровское", условный номер объекта 50-50-96/003/2010-439;

- здание: хозяйственно-бытовой комплекс, общей площадью 613,7 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, условный номер объекта 50:20:26:04302:001;

- здание: склад, общей площадью 3531,6 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., пос.Покровское, д/о "Покровское", условный номер объекта 50:20:26:00966:001;

- дача, общей площадью 54 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 16, условный номер объекта 50:20:26:01316:016;

- дача, общей площадью 64,6 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 2, условный номер объекта 50:20:26:05758:001;

- дача, общей площадью 71,2 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 20, условный номер объекта 50:20:26:01316:020;

- дача, общей площадью 54 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 13, условный номер объекта 50:20:26:01316:013;

- дача, общей площадью 54,1 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 14, условный номер объекта 50:20:26:01316:014;

- дача, общей площадью 54,2 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 11, условный номер объекта 50:20:26:01316:011;

- дача, общей площадью 52,2 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 12, условный номер объекта 50:20:26:01316:012;

- дача, общей площадью 54,4 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 22, условный номер объекта 50:20:26:01316:022;

- дача, общей площадью 72,6 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 23, условный номер объекта 50:20:26:01316:023;

- дача, общей площадью 54 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 15, условный номер объекта 50:20:26:01316:015;

- дача, общей площадью 72,4 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 21, условный номер объекта 50:20:26:01316:021;

- дача, общей площадью 54,5 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 18, условный номер объекта 50:20:26:01316:018;

- дача, общей площадью 53,5 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 7, условный номер объекта 50:20:26:01316:007;

- дача, общей площадью 54,5 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 9, условный номер объекта 50:20:26:01316:009;

- дача, общей площадью 65,6 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 10, условный номер объекта 50:20:26:01316:010;

- дача, общей площадью 53,5 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 5, условный номер объекта 50:20:26:01316:005;

- дача, общей площадью 53,6 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 4, условный номер объекта 50:20:26:01316:004;

- дача, общей площадью 52,8 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 1, условный номер объекта 50:20:26:01316:002;

- дача, общей площадью 223,6 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 17, условный номер объекта 50:20:26:01316:017;

- дача, общей площадью 54,2 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 8, условный номер объекта 50:20:26:01316:008;

- дача, общей площадью 257,4 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", дача N 19, условный номер объекта 50:20:26:01316:019;

- домик, общей площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", условный номер объекта 50:20:26:01316:027;

- дачный дом, общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", условный номер объекта 50:20:26:03756:001;

- здание: столовая, общей площадью 1749,6 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", условный номер объекта 50:20:26:01316:025;

- здание: трансформаторная подстанция N 1, общей площадью 53,3 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, условный номер объекта 50:20:26:04293:001;

- здание: трансформаторная подстанция N 2, общей площадью 40,8 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, условный номер объекта 50:20:26:04294:001;

- здание: трансформаторная подстанция N 3, общей площадью 136.1 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, условный номер объекта 50:20:26:04295:001;

- здание, общей площадью 542,8 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", условный номер объекта 50:20:26:01316:031;

- сооружение: канализационная станция, общей площадью 30,9 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", условный номер объекта 50:20:26:04298:001;

- сооружения водозабора, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, условный номер объекта 50:20:26:04299:001.

- очистные сооружения, состоящие из насосной станции, общей площаью 39,8 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", условный номер объекта 50:20:26:03629:001;

- проходная, общая площадь 28,8 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, д/о "Покровское", условный номер объекта 50:20:26:00963:001.

- сооружение: танцевальная площадка, общая площадь 152,1 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часцовский с.о., с.Покровское, условный номер объекта 50:20:26:04297:001.

4. Обязании ЗАО "Дом отдыха Покровское" возвратить ООО "НАЙЛЯ" полученные по спорному договору денежные средства в размере 47 000 000 (Сорока семи) миллионов рублей.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; открытое акционерное общество "Международное финансовое объединение "АКЦЕНТ"; открытое акционерное общество "Финансовая компания "АКЦЕНТ-РК"; Горбачевский А.М; Жерновкова И.Д.; Ковзелева Т.Г.; Любченко И.А.; Мосиашвили В.О.; Погорелов Д.Ю.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.09.2012 исковые требования Абдулханова А.С. удовлетворены.

Не согласившись с указанным судебным актом, ООО "Коммерческий банк "Нэклис-Банк", ООО "НАЙЛЯ" подали апелляционные жалобы, в которых просили решение отменить.

Представитель ООО "НАЙЛЯ" представил письменный отказ от апелляционной жалобы. Заявление об отказе от апелляционной жалобы подписано представителем ООО "НАЙЛЯ", полномочия которого подтверждены доверенностью от 30.10.2012.

Согласно части 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят судом в соответствии со статьей 49 Кодекса.

Рассмотрев материалы апелляционной жалобы, выслушав мнение явившихся в судебное заседание лиц, не возражающих против прекращения производства по жалобе, Десятый арбитражный апелляционный суд находит, что отказ от апелляционный жалобы не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

С учетом изложенного, апелляционный суд пришел к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для принятия заявления ООО "НАЙЛЯ" об отказе от апелляционной жалобы, производство по которой подлежит прекращению.

В отношении апелляционной жалобы ООО "Коммерческий банк "Нэклис-Банк" апелляционным судом установлено следующее.

В своей апелляционной жалобе ООО "Коммерческий банк "Нэклис-Банк" указывает на то, что решение суда первой инстанции затрагивает права и законные интересы банка.

В соответствии с частью 1 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, вправе обжаловать в порядке апелляционного производства решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" после принятия апелляционной жалобы лица, не участвовавшего в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции определяет, затрагивает ли принятый судебный акт непосредственно права или обязанности заявителя, и, установив это, решает вопросы об отмене судебного акта суда первой инстанции, руководствуясь пунктом 4 части 4 статьи 270 Кодекса, и о привлечении заявителя к участию в деле. Если после принятия апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Кодекса производство по жалобе подлежит прекращению.

Из материалов дела следует, что ООО "Коммерческий банк "Нэклис-Банк" не является участником процесса по данному делу.

При обращении в суд с апелляционной жалобой ООО "Коммерческий банк "Нэклис-Банк" ссылается на нарушение его прав, поскольку имеется кредитный договор от 07.10.2011 N К-4851/01-810, по которому банк предоставил ООО "НАЙЛЯ" (заемщик) целевой кредит в размере 47 000 000 рублей на приобретение земельных участков по спорному договору.

Ссылаясь на не исполнение ООО "НАЙЛЯ" (заемщик) обязанностей по кредитному договору от 07.10.2011 N К-4851/01-810 ООО "Коммерческий банк "Нэклис-Банк" обратилось с данной апелляционной жалобой.

В соответствии со статьёй 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для возникновения права на обжалование судебных актов у лиц, не привлеченных к участию в деле, необходимо, чтобы оспариваемые судебные акты не просто затрагивали их права и обязанности, а были приняты непосредственно о правах и обязанностях этих лиц.

Оспариваемый заявителем судебный акт судом первой инстанции не принят в отношении прав и обязанностей ООО "Коммерческий банк "Нэклис-Банк".

При таких обстоятельствах, производство по апелляционной жалобе ООО "Коммерческий банк "Нэклис-Банк" подлежит прекращению.

Уплаченная заявителями при подаче апелляционной жалобы государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета в порядке статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 42, п. 1 ч. 1 ст. 150, п. 4 ч. 1 ст. 150, ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

производство по апелляционной жалобе ООО "Коммерческий банк "Нэклис - Банк" на решение Арбитражного суда Московской области от 05 сентября 2012 года по делу А41-40656/11 прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк "Нэклис - Банк" из федерального бюджета госпошлину за подачу апелляционной жалобы в сумме 2 000 рублей.

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Найля" от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Московской области от 05 сентября 2012 года по делу N А41-40656/11.

Производство по делу по апелляционной жалобе ООО "Найля" прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Найля" из федерального бюджета госпошлину за подачу апелляционной жалобы в сумме 2 000 рублей.

Председательствующий

Э.Р. Исаева

Судьи

В.П. Быков С.В. Мальцев