Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2013 г. N 17АП-14947/12

г. Пермь

05 февраля 2013 г.

Дело N А50-16363/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 февраля 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.

судей Голубцовой Ю.А., Паньковой Г.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Глушенковой С.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Варзакова Л.Б. (паспорт, доверенность от 13.12.2012),

от ответчика - Старкова В.А. (паспорт, доверенность от 24.08.2012),

от третьих лиц - представители не явились,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы истца, ООО "Фаворит", ответчика, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Пермскому краю в лице филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Пермскому краю

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 15 ноября 2012 года

по делу N А50-16363/2012,

принятое судьей Батраковой Ю.В.,

по иску ООО "Фаворит" (ОГРН 1065948016452, ИНН 5905240569)

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Пермскому краю в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Пермскому краю

третьи лица: ООО "МВМ-Оценка" (ОГРН 1095903002293, ИНН 5903094182), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю

об установлении кадастровой стоимости земельного участка,

установил:

ООО "Фаворит" (истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (ответчик) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:01:4613916:0001, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, Шоссе Космонавтов, 399, по состоянию на 01.09.2006 в размере 1 076 000 руб.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "МВМ-Оценка", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю

На основании ст. 47 АПК РФ ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю заменен на ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Пермскому краю в лице филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Пермскому краю.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 15.11.2012 (резолютивная часть от 08.11.2012) исковые требования удовлетворены частично, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:01:4613916:0002, расположенного по адресу: г. Пермь, шоссе Космонавтов, 399, установлена в размере 1 076 000 руб. с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда от 15.11.2012 обжаловано истцом, ответчиком в апелляционном порядке.

Истец не согласен с решением суда в части определения даты, на которую установлена кадастровая стоимость. В апелляционной жалобе истец указывает, что поскольку кадастровая стоимость земельного участка была определена на дату 01.09.2006, установленная судом рыночная стоимость должна быть также определена по состоянию на 01.09.2006.

Ответчик не согласен с решением суда в полном объеме, просит его отменить, в удовлетворении иска отказать. В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что представленный истцом отчет об оценке от 14.05.2012 N 36/Н-12 не мог являться надлежащим доказательством по делу, поскольку при установленной кадастровой стоимости земельного участка она подлежит определению на момент рассмотрения судебного спора. Сведений о рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 2012 год истцом не представлено.

Истец против доводов ответчика возражает, ответчик с доводами истца также не согласен.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю поддерживает доводы ответчика, считает доводы апелляционной жалобы истца необоснованными.

Третье лицо ООО "МВМ-Оценка" в отзыве на апелляционные жалобы указывает, что дата, на которую произведена оценка рыночной стоимости земельного участка, соответствует разъяснениям Управления Росреестра по Пермскому краю, согласно которым кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная постановлением Правительства Пермского края от 11.05.2007 N 91-п, определена по состоянию на 01.09.2006.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 59:01:46 1 3916:0001 площадью 2 602,8 кв.м, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, Шоссе Космонавтов, 399.

Ссылаясь на то, что кадастровая стоимость этого земельного участка, установленная на основании результатов государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Пермского края от 11.05.2007 N 91-П, не соответствует его рыночной стоимости, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии существенного расхождения между кадастровой и рыночной стоимостью земельного участка с кадастровым номером 59:01:46 1 3916:0001.

В связи с чем, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 1 076 000 руб.

Довод истца о том, что указанная кадастровая стоимость должна быть установлена по состоянию на 01.09.2006, судом апелляционной инстанции отклоняется.

Как указано в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 N 913/11, действующее законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются. Согласно правилам п. 3 ст. 66 ЗК РФ установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Таким образом, вопрос о достоверности ранее установленной кадастровой стоимости земельного участка не являлся предметом рассмотрения по настоящему делу, и в решении суда правомерно указано на то, что установленная судом кадастровая стоимость в размере 1 076 000 руб. является новой кадастровой стоимость, применяемой с момента вступления в силу судебного акта.

Подлежат отклонению и доводы ответчика об отсутствии доказательств несоответствия кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости.

В обоснование своих доводов истцом представлен Отчет N 36/Н-12 от 14.05.2012 о рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:01:46 1 3916:0001, положительное заключение по этому отчету Некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация оценщиков "Экспертный совет" N Э-290612/1-П от 29.06.2012.

При наличии указанного доказательства на ответчика в силу ст. 8, 9, 44, 65 АПК РФ возлагается процессуальная обязанность опровергнуть его и обосновать заявленные возражения.

Возражая против достоверности и обоснованности представленного отчета, ответчик не представил доказательств его несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, и не заявил ходатайство о назначении экспертизы.

С учетом изложенного, обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, а также подлежащие применению нормы материального права определены судом первой инстанции верно.

Нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст. 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение суда от 15.11.2012 является законным, обоснованным, отмене или изменению не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционным жалобам относится соответственно на истца и ответчика.

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 15 ноября 2012 года по делу N А50-16363/2012 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Т.Л.Зеленина

Судьи

Ю.А.Голубцова Г.Л.Панькова