Определение Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 марта 2013 г. N 20АП-6500/12

Тула

1 марта 2013 г.

Дело N А09-8424/2012

Резолютивная часть определения объявлена 28.02.2013.

Определение изготовлено в полном объеме 01.03.2013.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Волковой Ю.А., судей Каструбы М.В. и Рыжовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никишкиной И.Ю., при участии от ответчика - Управления имущественных отношений Брянской области (г. Брянск, ОГРН 1053244057085) - представителя Закатовой О.В. (доверенность от 29.12.2012 N 48), в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью "ЛогоБрянск" (г. Брянск, ОГРН 1083254004558) извещенного о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления имущественных отношений Брянской области на решение Арбитражного суда Брянской области от 06.11.2012 по делу N А09-8424/2012 (судья Азаров Д.В.), установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "ЛогоБрянск" (далее - ООО "ЛогоБрянск") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к Управлению имущественных отношений Брянской области (далее - управление) о признании отказа в заключение договора аренды земельного участка незаконным и обязании заключить договор аренды.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 06.11.2012 требования ООО "ЛогоБрянск" удовлетворены.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 07.11.2012 исправлена описка, допущенная в абзаце третьем резолютивной части решения суда от 30.10.2012 по делу N А09-8424/2012. Данное определение сторонами не обжаловалось.

Ответчик в апелляционной жалобе указывает, что удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции вышел за пределы своей компетенции, так как порядок заключения договора аренды, в том числе, на новый срок предусматривает обязательное проведение торгов.

Считает, что судом области не дана оценка существенным условиям договора аренды, на которых должен быть заключен договор аренды земельного участка.

Указывает, что суд не исследовал вопрос о размере арендной платы.

Считает, что арендная плата в отношении спорного земельного участка должна быть определена на основании рыночной цены, определенной на дату заключения договора.

Судом не исследован вопрос о сроке заключения договора аренды.

Указывает на отсутствие обязанности, предусмотренной статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), на заключение управлением договора с ООО "ЛогоБрянск" на новый срок.

Ссылается на определения Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 07.08.2012 N ВАС-10091/12 и от 16.05.2012 N ВАС-6197/12.

ООО "ЛогоБрянск" представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором считая принятое решение законным и обоснованным, просило оставить его без изменений, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель управления поддержал доводы апелляционной жалобы, просил вышеуказанное решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

В суд апелляционной инстанции 15.02.2012 от истца поступило ходатайство о приостановлении производства по делу.

В обоснование заявленного ходатайства ООО "ЛогоБрянск" указывает, что в ходе судебного заседания, состоявшегося 22.01.2013 в Двадцатом арбитражном апелляционном суде, по рассмотрению апелляционной жалобы управления, последним были представлены дополнительные материалы о разделе спорного земельного участка с кадастровым номером 32:28:041502:0015 на три самостоятельных участка с кадастровыми номерами 32:28:0041502:60, 32:28:0041502:61, 32:28:0041502:59. В подтверждение были представлены свидетельства о государственной регистрации права собственности за субъектом Российской Федерации Брянская область: 32 АЖ 219085 от 29.12.2012, 32 АЖ 219086 от 29.12.2012, 32 АЖ 219087 от 29.12.2012. Запись о земельном участке с кадастровым номером 32:28:041502:0015 погашена. Также был представлен межевой план и кадастровые паспорта на три новых земельных участка.

Таким образом, объект арендных правоотношений - земельный участок с кадастровым номером 32:28:041502:0015 - перестал существовать.

ООО "ЛогоБрянск", полагая, что указанные действия управления являются незаконными и нарушают права и законные интересы общества в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании незаконными действий управления, связанных с межеванием, разделом земельного участка с кадастровым номером 32:28:041502:0015, постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 32:28:0041502:60; земельного участка с кадастровым номером 32:28:0041502:61; земельного участка с кадастровым номером 32:28:0041502:59, образованных путем его раздела, и снятию его с государственного кадастрового учета. Также ООО "ЛогоБрянск" просило суд обязать управление совершить все необходимые действия по восстановлению спорного земельного участка с кадастровым номером 32:28:04 15 02:0015.

Кроме того, одновременно с подачей заявления ООО "ЛогоБрянск" заявило ходатайство о применении обеспечительной меры в виде запрета управлению распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 32:28:0041502:60 (свидетельство о государственной регистрации права от 29.12.2012 32 АЖ 219085); земельным участком с кадастровым номером 32:28:0041502:61 (свидетельство о государственной регистрации права от 29.12.2012 32 АЖ 219086); земельным участком с кадастровым номером 32:28:0041502:59 (свидетельство о государственной регистрации права от 29.12.2012 32 АЖ 219087) до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 06.02.2013 по делу N А09-512/2013 заявление ООО "ЛогоБрянск" о принятии обеспечительных мер было удовлетворено.

Также определением Арбитражного суда Брянской области от 11.02.2013 по делу N А09-512/2013 заявление ООО "ЛогоБрянск" к управлению было принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 06.03.2013.

Учитывая то обстоятельство, что фактически предмет спора по настоящему делу (земельный участок с кадастровым номером 32:28:041502:0015) перестал существовать, соответственно рассмотреть сложившийся спор всесторонне и в полном объеме не представляется возможным.

В связи с изложенным ООО "ЛогоБрянск" просило приостановить производство по делу до вступления в законную силу судебного акта, принятого Арбитражным судом Брянской области по результатам рассмотрения дела N А09-512/2013, так как оно будет иметь существенное значение для рассмотрения настоящего спора.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения ходатайства истца о приостановлении производства по делу.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд апелляционной инстанции находит его подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Согласно пункту 1 статьи 145 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 и пункта 5 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

Принимая во внимание, что выводы суда по делу N А09-512/2013 будут иметь значение для рассмотрения настоящего дела (в том числе в части дальнейшего исполнения судебного акта по данному делу), апелляционная инстанция приходит к выводу о невозможности рассмотрения апелляционной жалобы до разрешения вышеуказанного спора. В связи с чем, производство по делу подлежит приостановлению на основании пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 143, 147, 188, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

приостановить производство по делу N А09-8424/2012 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ЛогоБрянск" к управлению имущественных отношений Брянской области о признании отказа в заключение договора аренды земельного участка незаконным и обязании заключить договор аренды до вступления в законную силу судебного акта принятого Арбитражным судом Брянской области по результатам рассмотрения дела N А09-512/2013.

Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение месяца со дня изготовления определения в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Ю.А. Волкова

Судьи

М.В. Каструба Е.В. Рыжова