Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21 марта 2013 г. N 07АП-1737/08

г. Томск

21 марта 2013 г.

Дело N А03-10422/06-Б-тр

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 марта 2013 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего: Сухотиной В.М.

Судей: Мухиной И.Н. Ярцева Д.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Конгеровой Ю.В.

при участии:

от кредитора (ООО "Эллада"): Лихошерстова А.А. по доверенности от 18 января 2013 года, паспорт

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Эллада" (N 07АП-1737/08 (2)) на определение Арбитражного суда Алтайского края от 03 декабря 2012 года по делу N А03-10422/06-Б-тр.25

по заявлению открытого акционерного общества "Тальменский элеватор" о пересмотре определения суда от 29 января 2008 года по вновь открывшимся обстоятельствам и исключении требования общества с ограниченной ответственностью "Эллада" из реестра требований кредиторов открытого акционерного общества "Тальменский элеватор",

УСТАНОВИЛ:

Решением от 16.08.2007 Арбитражного суда Алтайского края открытое акционерное общество "Тальменский элеватор" (далее - ОАО "Тальменский элеватор") признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Рубашанов А.П.

Определением от 29.01.2008 Арбитражного суда Алтайского края требование общества с ограниченной ответственностью "Эллада" (далее - ООО "Эллада") включено в реестр требований кредиторов ОАО "Тальменский элеватор" в следующем составе и размере: 1 537 779 руб. 38 коп. задолженности включено в третью очередь по основной сумме задолженности; 159 270 руб. 53 коп. неустойки в реестре требований кредиторов должника учтено отдельно.

ОАО "Тальменский элеватор" обратилось с заявлением о пересмотре определения суда от 29.01.2008 по вновь открывшимся обстоятельствам и исключении требования ООО "Эллада" из реестра требований.

Требование мотивировано наличием вступивших в законную силу судебных актов, которыми договоры купли-продажи N 97 от 27.10.2005, N 104 от 06.12.2005, признаны недействительными.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 07.10.2010 производство по заявлению ОАО "Тальменский элеватор" о пересмотре определения Арбитражного суда Алтайского края от 29.01.2008 по вновь открывшимся обстоятельствам приостановлено до вступления в законную силу судебных актов по делам N А03-4833/2009 и N А03-4834/2009.

Определением от 03.12.2012 Арбитражного суда Алтайского края отменено определение арбитражного суда Алтайского края от 29.01.2008 по новым обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 03.12.2012 требования ООО "Эллада" включены в реестр требований кредиторов ОАО "Тальменский элеватор" в следующем составе и размере: 444 346 руб. 99 коп. задолженности в третью очередь по основной сумме задолженности, 51 429 руб. 05 коп. учесть отдельно в реестре требований кредиторов должника. В остальной части требования отказано.

Не согласившись с определением, ООО "Эллада" в апелляционной жалобе просит его отменить. При этом податель указывает, что он не был уведомлен о судебном заседании. Из определения суда невозможно установить соблюден ли заявителем трехмесячный срок, предусмотренный статьей 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В определении суда не указаны мотивы включения в реестр требований кредиторов требования в размере 444 346 руб. 99 коп. задолженности, 51 429 руб. 05 коп. неустойки.

Дело по апелляционной жалобе рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя должника, конкурсного управляющего.

В судебном заседании представитель ООО "Эллада" поддержала апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям.

Изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО "Эллада", исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого определения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО "Эллада" (арендодатель) и ОАО "Тальменский элеватор" (арендатор) заключены два договора от 30.12.2005 на аренду земельных участков по адресу: р.п. Тальменка, ул. Вокзальная, 12 А, и р.п. Тальменка, ул. Вокзальная, 12 Д.

Из условий договора аренды земельного участка по адресу: р.п. Тальменка, ул. Вокзальная, 12 А, усматривается, что ООО "Эллада" во временное пользование ОАО "Тальменский элеватор" передан земельный участок площадью 1,5799 га сроком с 01.01.2006 по 01.12.2006. Арендатор обязался произвести арендную плату за 2006 в размере 325 854 руб. до 15.03.2006. Дополнительным соглашением от 30.11.2006 срок договора продлен с 01.12.2006 по 01.04.2007 с оплатой 118 492 руб. до 01.04.2007. Арендатор оплату не производил в связи с этим заявлены требования о включении в реестр требований задолженности по арендной плате в размере 444 346 руб. 88 коп. и неустойки в соответствии с пунктом 2.7 договора в размере 51 429 руб. 05 коп. за период с 15.03.2006 по 16.08.2007.

Из условий договора аренды земельного участка по адресу: р.п. Тальменка, ул. Вокзальная, 12 Д, усматривается, что ООО "Эллада" во временное пользование ОАО "Тальменский элеватор" передан земельный участок площадью 3,2398 га сроком с 01.01.2006 по 01.12.2006. Арендатор обязался произвести арендную плату за 2006 в размере 668 208 руб. 75 коп. до 15.03.2006. Дополнительным соглашением от 30.11.2006 срок договора продлен с 01.12.2006 по 01.07.2007 с оплатой 425 223 руб. 75 коп. в том числе до 01.04.2007 - 242 985 руб. и до 01.07.2007 - 182 238 руб. 75 коп. Арендатор оплату не производил в связи с этим заявлены требования о включении в реестр требований задолженности по арендной плате в размере 1 093 432 руб. 50 коп. и неустойки в соответствии с пунктом 2.7 договора в размере 107 841 руб. 48 коп. за период с 15.03.2006. по 16.08.2007.

Решениями суда Арбитражного суда от 08.12.2008 по делам N N А03-1843/08-28, А03-1842/08-28, с учетом постановлений Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2009, от 24.02.2009, договоры купли-продажи земельных участков от 30.12.2005, признаны недействительными.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 22.06.2011 по делу N А03-4834/2009 удовлетворено исковое заявление ОАО "Тальменский элеватор" к ООО "Эллада", договор аренды земельного участка от 30.12.2005 площадью 32398 кв. м, расположенного по адресу: Алтайский край, р.п. Тальменка, ул. Вокзальная 12 "д" в границах плана кадастровый номер 22:47:190112:0074, признан недействительным.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 07.09.2012 по делу N А03-4833/2009 по исковому заявлению ОАО "Тальменский элеватор" к ООО "Эллада" о признании недействительным договора аренды земельного участка от 30.12.2005, площадью 15799 кв. м, расположенного по адресу: Алтайский край, ул. Вокзальная 12, "а" в границах плана кадастрового производство 22:47:190112:0068 производство прекращено в связи с отказом истца от иска.

Удовлетворяя требования ООО "Эллада" и включая их в реестр требований кредиторов ОАО "Тальменский элеватор" частично, а именно в размере 444 346 руб. 99 коп. задолженности в третью очередь по основной сумме задолженности, 51 429 руб. 05 коп. отдельно в реестре требований кредиторов должника, и отказывая в удовлетворении остальной части требований, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 22.06.2011 по делу N А03-4834/2009 договор аренды земельного участка от 30.12.2005, указанный ООО "Эллада" в качестве одного из оснований для включения в реестр требований кредиторов ОАО "Тальменский элеватор" задолженности и неустойки, признан недействительным.

Апелляционный суд не находит основания для отмены определения суда, при этом исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствие со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку решением Арбитражного суда Алтайского края от 22.06.2011 по делу N А03-4834/2009 договор аренды земельного участка от 30.12.2005, площадью 32 398 кв. м, расположенного по адресу: Алтайский край, р.п. Тальменка, ул. Вокзальная, 12 "д", в границах плана кадастровый номер 22:47:190112:0074, признан недействительным, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявления ООО "Эллада" в части включения в реестр требований кредиторов 1 093 432 руб. 50 коп. задолженности и неустойки в соответствии с пунктом 2.7 договора в размере 107 841 руб. 48 коп. за период с 15.03.2006. по 16.08.2007, удовлетворив заявление в части 444 346 руб. 88 коп. задолженности и неустойки в соответствии с пунктом 2.7 договора в размере 51 429 руб. 05 коп. за период с 15.03.2006 по 16.08.2007.

Довод подателя жалобы о ненадлежащем его извещении подлежит отклонению, поскольку определение суда о назначении даты судебного заседания, направленное по адресу государственной регистрации ООО "Эллада", возвращено в связи с отсутствием адресата (л.д. 100 т. 2), что по правилам пункта 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении.

Довод заявителя о несоблюдении ОАО "Тальменский элеватор" трехмесячного срока для обращения с заявлением о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам, предусмотренного статьей 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, опровергается материалами дела. Кроме того, определение от 03.12.2012 Арбитражного суда Алтайского края об отмене определения арбитражного суда Алтайского края от 29.01.2008 по новым обстоятельствам подателем жалобы не обжаловалось.

С учетом изложенного, апелляционная инстанция не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены либо изменения определения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Алтайского края от 03 декабря 2012 года по делу N А03-10422/06-Б-тр.25 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.М. Сухотина

Судьи

И.Н. Мухина Д.Г. Ярцев