Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2013 г. N 09АП-3049/13

г. Москва

17 апреля 2013 г.

Дело N А40-106130/12

Резолютивная часть постановления объявлена 10.04.2013 г.

В полном объеме постановление изготовлено 17.04.2013 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Левиной Т.Ю., Тихонова А.П.,

при ведении протокола с/з секретарем Алмасхановым М.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Компании "Зерофиа Трэйдинг Лтд", в пор-ке ст. 42 АПК РФ Компании "Дейлмонт Лимитед" (Dalemont Limited (5 Фемистокли Дерви Стрит, Эленион Билдинг, эт. 2, 1066 Никосия, Кипр (5 Themistokli Dervi Street, Elenion Building, 2nd Floor P.C. 1066, Nicosia, Cyprus))), в пор-ке ст. 42 АПК РФ гр. Завгородней Веры Александровны, на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2012 г., принятое судьей Александровой Г.С. по делу N А40-106130/12

по иску Федерального государственного бюджетного учреждения науки Институт Латинской Америки Российской академии наук (115035, г. Москва, ул. Б. Ордынка, д. 21/16)

к Компании "Зерофиа Трэйдинг Лтд" (Zerofia Trading Ltd (Кипр, г. Лимасол, П.к. 3026, Протеас Хаус, эт. 5, проспект Архиепископа Макариоса III, 155)),

с участием в качестве третьих лиц без самостоятельных требований Росимущества (109012, г. Москва, Никольский пер., д. 9), Российской академии наук (119991, г. Москва, Ленинский пр-т, д. 14), Управления Росреестра по Москве (115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15),

о признании права собственности отсутствующим, о признании права оперативного управления,

при участии в судебном заседании:

от истца: Крюков В.В. по дов. от 17.05.2012 г.;

от ответчика: Сандаков А.Б. по дов. от 11.09.2012 г.;

от третьих лиц: от Росимущества: Носова О.Е. по дов. от 20.12.2012 г.; от РАН: Давыдов В.М. по дов. от 21.12.2011 г.; от Управления Росреестра по Москве: неявка;

от заявителей по ст. 42 АПК РФ: от Компании "Дейлмонт Лимитед": Орлова Н.В. по дов. от 24.09.2012 г., от гр. Завгородней Веры Александровны: неявка,

УСТАНОВИЛ:

Федеральным государственного бюджетного учреждения науки Институт Латинской Америки Российской академии наук предъявлен иск к Компании "Зерофиа Трэйдинг Лтд о признании зарегистрированного в ЕГРП права собственности Ответчика на здание по адресу: г. Москва, ул. Большая Ордынка, д. 21/16 (условный N 77-77-12/020/2011-1600) отсутствующим, а также признании за Истцом права оперативного управления на здание по адресу: г. Москва, ул. Большая Ордынка, д. 21/16, стр. 1.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2012 г. (т. 3 л.д. 56-58) иск удовлетворен.

На состоявшееся Решение Ответчиком, а также в пор-ке ст. 42 АПК РФ Компанией "Дейлмонт Лимитед", гр. Завгородней Верой Александровной поданы апелляционные жалобы (т. 3 л.д. 71-77, 86-89, т. 4 л.д. 23-26).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Ответчик и Компания "Дейлмонт Лимитед" требования и доводы жалобы поддержали; Истец по ним возражал, заявил об отказе от иска в части требований о признании права оперативного управления (т. 4 л.д. 45); в отношении неявившихся гр. Завгородней В.А., Управления Росреестра по Москве суд располагает сведениями об их надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства (т. 4 л.д. 64).

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев заявленный частичный отказ от иска, полагает его подлежащим принятию, с прекращением производства по делу в соответствующей части.

В соответствии с п. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично; суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Учитывая, что отказ от иска соответствует требованиям ст. 49 АПК РФ, поскольку он сделан Истцом в лице полномочного лица (единоличного исполнительного органа), не противоречит закону и не нарушает права других лиц, - суд апелляционной инстанции принимает отказ от иска.

В связи с чем производство по делу в части требований о признании права оперативного управления подлежит прекращению применительно к п.п. 4 п. 1 ст. 150 АПК РФ, а решение суда первой инстанции в указанной части - отмене применительно к п. 3 ст. 269 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в части требования о признании зарегистрированного права отсутствующим, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемое решение в указанной части подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что Российская Федерация является субъектом права собственности (право зарегистрировано в ЕГРП), а Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт Латинской Америки Российской академии наук - субъектом права оперативного управления (право зарегистрировано в ЕГРП) в отношении земельного участка с кадастровым N 77:01:0002017:25 (равнозначен N 77-01-02017-025) площадью 6823кв.м. с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Б. Ордынка, вл. 21/16, стр. 1, 9, 12, с видом разрешенного использования - эксплуатация научно-исследовательского института (т. 1 л.д. 28, 31).

19.05.1997 г. Московским земельным комитетом составлен Государственный акт на право собственности на землю (т. 1 л.д. 32-42), описывающий индивидуально-определенные признаки данного земельного участка указанием площади, каталога координат межевых знаков, смежных землепользователей, границ на цифровой картографической основе Государственного земельного кадастра по материалам геодезических работ, а также имеющихся на участке объектов (т. 1 л.д. 39).

Согласно данного Государственного акта на право собственности на землю от 19.05.1997 г., на земельном участке с кадастровым N 77:01:0002017:25 располагалось: три (3) 2-этажных капитальных здания, а также вентиляционная шахта метрополитена.

До 25.12.1993 г. тремя расположенными на земельном участке с кадастровым N 77:01:0002017:25 зданиями являлись (т. 1 л.д. 43-45, т. 2 л.д. 120):

- стр. 9 д. 21/16 по ул. Б. Ордынка общей площадью 1393,7кв.м. года постройки до 1917 г.;

- стр. 12 д. 21/16 по ул. Б. Ордынка общей площадью 431,5кв.м. года постройки до 1917 г.;

- стр. 1 д. 21/16 по ул. Б. Ордынка общей площадью 1829,5кв.м. года постройки до 1917 г.

По состоянию на 25.12.1993 г. в технической документации БТИ зафиксирован факт сноса стр. 1 д. 21/16 по ул. Б. Ордынка общей площадью 1829,5кв.м. года постройки до 1917 г.

После чего на месте снесенного здания было построено новое 2-этажное здание, которому присвоен адрес: стр. 1 д. 21/16 по ул. Б. Ордынка, общей площадью 439,8кв.м.

Соответственно, после 25.12.1993 г. тремя расположенными на земельном участке с кадастровым N 77:01:0002017:25 зданиями являются:

- стр. 9 д. 21/16 по ул. Б. Ордынка общей площадью 1393,7кв.м. года постройки до 1917 г.;

- стр. 12 д. 21/16 по ул. Б. Ордынка общей площадью 431,5кв.м. года постройки до 1917 г.;

- стр. 1 д. 21/16 по ул. Б. Ордынка общей площадью 439,8кв.м. года постройки после 1993 г.

На стр. 9 и стр. 12 в ЕГРП зарегистрировано право собственности учреждения Российской академии наук Института Латинской Америки (т. 1 л.д. 46, 47); стр. 1 владеет учреждение Российской академии наук Института Латинской Америки.

На здание площадью 1050 кв.м. по адресу: д. 21/16 по ул. Б. Ордынка г. Москвы зарегистрировано права собственности Компании "Зерофиа Трэйдинг Лтд" (т. 1 л.д. 48).

Однако такого здания на земельном участке во вл. 21/16 по ул. Б. Ордынка нет.

На земельном участке во вл. 21/16 по ул. Б. Ордынка отсутствует здание, которому был бы присвоен адрес: д. 21/16 по ул. Б. Ордынка и которое бы имело площадь 1050 км.м. (т. 2 л.д. 120).

На земельном участке во вл. 21/16 по ул. Б. Ордынка вообще не построено никаких других зданий, кроме стр. 9 и 12, находящихся в оперативном управлении учреждения Российской академии наук Института Латинской Америки, и стр. 1, находящегося во владении учреждения Российской академии наук Института Латинской Америки.

Учреждение Российской академии наук Институт Латинской Америки разрешения каким-либо третьим лицам на возведение построек на находящемся в его оперативном управлении земельном участке во вл. 21/16 по ул. Б. Ордынка не давало.

Таким образом, Компания "Зерофиа Трэйдинг Лтд" зарегистрировала возникновение у нее права собственности на несуществующее здание (якобы площадью 1050кв.м.) по несуществующему адресу: д. 21/16 по ул. Б. Ордынка г. Москвы.

В силу норм ст.ст. 130, 131, 219 ГК РФ государственной регистрации подлежит право собственность только на недвижимое имущество.

В силу ст. 222, п. 2 ст. 263, п. 1, 2 ст. 264 ГК РФ право собственности на здание, строение или иной объект недвижимости возникает у построившего его для себя собственника земельного участка или пользователя, если последнему такое право предоставлено договором с собственником.

Соответственно, поскольку по настоящему делу в силу закона или договора правообладатель земельного участка на предоставлял каким-либо третьим лицам право возвести на нем объект недвижимости, и поскольку какими-либо третьими лицами объект недвижимости на данном земельном участке фактически возведен не был, - государственная регистрация возникновения права собственности Компании Зерофиа Трэйдинг Лтд на несуществующее строение, якобы расположенное на находящемся в оперативном управлении учреждения Российской академии наук Институт Латинской Америки земельном участке, была произведена при отсутствии на то правовых оснований.

Данное обстоятельство нарушает права Учреждения Российской академии наук Института Латинской Америки как обладателя права оперативного управления в отношении земельного участка с кадастровым N 77:01:0002017:25, поскольку создает для третьих лиц видимость наличия на данном земельном участке недвижимости, принадлежащей лицам иным, нежели правообладатель земельного участка.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об обоснованности заявленного требования о признании зарегистрированного права Ответчика отсутствующим, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22.

Обстоятельства, на которые ссылаются Заявители жалоб в пор-ке ст. 42 АПК РФ, а именно: о том, что ранее они были указаны в ЕГРП как правообладатели здания, на отсутствие которого и права собственности на которое по настоящему делу ссылается Истец, - не свидетельствуют о принятии решения суда первой инстанции о правах и обязанностях данных лиц, поскольку резолютивная часть обжалуемого судебного акта указания на прекращение или возникновение у них каких-либо прав и обязанностей не содержит, к совершению ими или в их пользу каких-либо действий не присуждает, к передаче ими или в их пользу какого-либо имущества не присуждает.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы Компании "Зерофиа Трэйдинг Лтд, о прекращении производства по апелляционным жалобам Компании "Дейлмонт Лимитед" и гр. Завгородней Веры Александровны в связи с отсутствием у них права на обжалование, и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ Федерального государственного бюджетного учреждения науки Институт Латинской Америки Российской академии наук от иска к Компании "Зерофиа Трэйдинг Лтд в части требований о признании права оперативного управления на здание по адресу: г. Москва, ул. Большая Ордынка, д. 21/16, стр. 1.

В указанной части решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2012 г. отменить, производство по делу прекратить.

Производство по апелляционным жалобам Компании "Дейлмонт Лимитед" и гр. Завгородней Веры Александровны на Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2012 г. по делу N А40-106130/12 прекратить.

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2012 г. по делу N А40-106130/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу Компании "Зерофиа Трэйдинг Лтд - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Т.Ю. Левина А.П. Тихонов