Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 мая 2013 г. N 13АП-5063/13

г. Санкт-Петербург

20 мая 2013 г.

Дело N А56-70217/2009/з42

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 мая 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Л.С.Копыловой,

судей Е.Г.Глазкова, И.Ю.Тойвонена,

при ведении протокола судебного заседания секретарём А.Н.Орловым,

при участии:

от заявителя: Киселевой М.Ю. по доверенности от 09.01.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5063/2013) конкурсного управляющего ООО "СК Еврострой" Колесникова Ю.В.

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.01.2013 по делу N А56-70217/2009(судья Русакова Л.Г.), принятое

по заявлению Карповой Елены Николаевны

к ООО "СК Еврострой"

о передаче жилых помещений,

установил:

определением арбитражного суда первой инстанции от 29.01.2013 в порядке процессуального правопреемства заявитель Карпова Елена Николаевна заменена на Лебедева Александра Павловича; в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "СК "ЕвроСтрой" включено требование Лебедева Александра Павловича о передаче жилого помещения (таунхаус) в строящемся малоэтажном жилом комплексе 10-2 в квартале N 10, расположенном по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, деревня Глинки, 5-й Проезд, дом 2, квартира 11 (условный N 10-ТХ/3/170-11), общая площадь 170 кв.м. Установлено, что размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком (ООО "СК "ЕвроСтрой") по предварительному договору купли-продажи жилых помещений N 8-ТХ от 12.12.2008 составляет 0 рублей; сумма, уплаченная участником строительства застройщику (ООО "СК "ЕвроСтрой") по предварительному договору купли-продажи жилых помещений N 8-ТХ от 12.12.2008, предусматривающему передачу жилого помещения, составила 5100000,00 рублей.

Конкурсным управляющим подана апелляционная жалоба, в которой просит определение отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. По мнению конкурсного управляющего, судом не определен круг лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты судебным актом. Ходатайство о привлечении к участию в обособленном споре ООО "ЛИСТЕЛЬ" необоснованно отклонено судом первой инстанции. В определении не отражены сведения, относимые к личности кредитора, подлежащие включению в реестр в соответствии с пунктом 2 статьи 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и подпунктами "а", "в" Федерального стандарта профессиональной деятельности арбитражных управляющих "Правила ведения реестра требований о передачи жилых помещений", утв. Приказом Минэкономразвития России от 20.02.2012 N 72 (далее - Правила ведения реестра). Судом первой инстанции не была установлена финансовая состоятельность плательщика - позволяло ли финансовое положение кредитора предоставить должнику денежные средства, как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве". Кроме того, судом не проверялось и не было установлено, что денежные средства в действительности передавались заявителем и принимались третьим лицом притом, что в документах имеются неточности, и конкурсным управляющим письменно были сформулированы замечания к форме и содержанию данных доказательств.

В части замены Карповой Е.Н. правопреемником Лебедевым А.П. определение не обжалуется.

Представитель кредитора в судебном заседании возражал относительно апелляционной жалобы, определение просил оставить без изменения. По мнению кредитора, удовлетворение требований кредитора или отказ никак не могут повлиять на права и обязанности ООО "ЛИСТЕЛЬ", которое переуступило свои права и обязанности по предварительному договору купли-продажи кредитору.. исполнив обязанности по подрядному договору ООО "ЛИСТЕЛЬ" получило квартиры в счет построенных метров жилой площади и в дальнейшим переуступило свое право физическому лицу - участнику строительства. Отметил, что все реквизиты кредитора известны конкурсному управляющему. Финансовое положение кредитора не входит в круг доказывания в соответствии с предметом требований кредитора. Конкурсным управляющим не заявлялось никаких ходатайств, направленных на специальные исследования доказательств при наличии сомнений в их достоверности. Доказательства принятия денежных средств должником от кредитора представлены в материалы обособленного спора. Правоотношения должника с третьими лицами, в том числе ООО "ЛИСТЕЛЬ", не могут влиять на законность требования кредитора, у которого есть договор, не противоречащий действующему законодательству, и квитанция об оплате жилого помещения.

Иные, участвующие в обособленном споре лица, извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123, абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ с учетом толкования норм процессуального права Высшим Арбитражным Судом РФ в пункте 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в судебное заседание не явились.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке с применением части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы, возражения кредитора в совокупности и взаимосвязи с собранными по обособленному спору доказательствами, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда по фактическим обстоятельствам и иного применения норм материального и процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами обособленного спора, между ООО "ЛИСТЕЛЬ" (Покупатель) и ЗАО "Строительная компания "ЕвроСтрой" (Продавец) был заключен предварительный договор N 8-ТХ купли-продажи жилых помещений от 12.12.2008 (далее - договор).

В соответствии с п.1.1. указанного договора стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого помещения - (таунхауса) под условным N 10-ТХ/3/170-11 в строящемся малоэтажном жилом комплексе 10-2, в квартале N 10, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, Федоровская волость, деревня Глинка, общей площадью 170 кв.м., по которому ЗАО "Строительная компания "ЕвроСтрой" будет выступать продавцом, а ООО "ЛИСТЕЛЬ" покупателем жилого помещения на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Пунктом 4.1. установлено, что договор является предварительным и содержит основные условия договора купли-продажи жилого помещения (основного договора), действует до 31.12.2009, если до указанного срока основной договор не будет заключен, действие настоящего договора пролонгируется до выполнения сторонами своих обязательств в полном объеме.

Согласно п. 2.1. договора цена общей площади жилого помещения составила 5100000 руб.

Покупатель выплачивает Продавцу 5100000 руб. в течение 6 месяцев с момента заключения настоящего договора (п.2.2. договора).

Оплата стоимости жилого помещения в соответствии с п.2.4. договора производится путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет или наличными в кассу должника, в порядке и в сроки, определенные настоящим и основным договорами.

ООО "ЛИСТЕЛЬ" согласно п.3.2.1. договора обязалось в течение 10 дней со дня заключения договора перечислить на расчетный счет или внести в кассу Должника денежную сумму, указанную в п. 2.2. договора.

На основании договора подряда N 58/08 от 17.04.2008, заключенного между ООО "ЛИСТЕЛЬ" и ЗАО "Строительная компания "ЕвроСтрой", ООО "ЛИСТЕЛЬ" обязалось выполнить из своих материалов и материалов Должника, собственными либо привлеченными силами строительно-монтажные работы по строительству в малоэтажном жилом комплексе квартала N 10, расположенном по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, Федоровская волость, деревня Глинка, а именно: земляные работы, работы по устройству монолитных фундаментов и перекрытий в доме, кирпичная кладка наружных стен в доме, стропильную систему и кровлю в доме, ЗАО "Строительная компания "ЕвроСтрой" обязалось обеспечить ООО "ЛИСТЕЛЬ" необходимым для производства работ материалами, создать необходимые условия для выполнения работ, принять их результата и оплатить обусловленную настоящим договором цену.

Как следует из акта погашения взаимных обязательств зачетом встречных требований от 28.01.2009 между ООО "ЛИСТЕЛЬ" и ЗАО "Строительная компания "ЕвроСтрой", последнее погашает задолженность ООО "ЛИСТЕЛЬ" на сумму 5100000 руб., что составляет 170 кв.м., в счет оплаты по предварительному договору N 8-ТХ от 12.12.2008 купли-продажи жилых помещений (таунхауса) под условным номером N 10-ТХ/3/170-11;

Актом сверки от 30.01.2009 между ЗАО "Строительная компания "ЕвроСтрой" и Карповой Еленой Николаевной подтверждена оплата по предварительному договору N 8-ТХ от 12.12.2008.

19.12.2008 между ЗАО "Строительная компания "ЕвроСтрой", ООО "ЛИСТЕЛЬ" и Карповой Еленой Николаевной заключено соглашение о замене стороны в договоре N 8-ТХ от 12.12.2008, согласно которому к Карповой Елене Николаевне перешли все права и обязанности ООО "ЛИСТЕЛЬ", вытекающие из предварительного договора купли-продажи N 8-ТХ от 12.12.2008, заключенного между ЗАО "Строительная компания "ЕвроСтрой" и ООО "ЛИСТЕЛЬ". С момента заключения настоящего соглашения ООО "ЛИСТЕЛЬ" утрачивает все права и освобождается от всех обязанностей по договору N 8-ТХ от 12.12.2008.

Оплата Карповой Е.Н. денежных средств ООО "ЛИСТЕЛЬ" подтверждена квитанциями к приходному кассовому ордеру квитанциями к приходному кассовому ордеру N 83 от 30.12.2008 на сумму 2000000 руб., N 75 от 19.12.2008 на сумму 600000 руб., N 6 от 14.01.2008 на сумму 2500000 руб.

Актом сверки от 30.01.2009 между ЗАО "Строительная компания "ЕвроСтрой" и Карповой Еленой Николаевной подтверждена оплата по предварительному договору N 8-ТХ от 12.12.2008.

27.12.2011 между Карповой Еленой Николаевной (далее - Цедент) и Лебедевым Александром Павловичем (далее - Цессионарий) заключен договор уступки требования (цессии) по соглашению о замене стороны от 19.12.2008 к предварительному договору N 8-ТХ купли-продажи жилых помещений от 12.12.2008, по условиям которого Цедент уступил Цессионарию совокупность прав и обязательств, вытекающих из заключенного 19.12.2008 соглашения о замене стороны по предварительному договору N 8-ТХ купли-продажи жилых помещений от 12.12.2008 таунхауса под условным N 10-ТХ/3/170-11.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.12.2011 суд применил правила о банкротстве застройщиков при рассмотрении дела о банкротстве ЗАО "Строительная компания "ЕвроСтрой".

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.09.2012 ЗАО "Строительная компания "ЕвроСтрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Колесников Юрий Владимирович.

Кредитор обратился в арбитражный суд с заявлением, с учетом заявления правопреемника в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "Строительная компания "ЕвроСтрой" требования о передаче передаче таунхауса под условным номером 10-ТХ/3/170-11, общей площадью 170 кв.м., стоимостью 5100000 руб., расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер.Глинки, 5-й проезд, дом 2, квартира 11.

Поскольку требование поступило в арбитражный суд в процедуре наблюдения с пропуском тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения, в соответствии с пунктом 7 статьи 71 Закона о банкротстве суд рассмотрел требование в следующей процедуре банкротства - в конкурсном производстве.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии судебного акта арбитражный суд исследовал доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определил, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; установил права и обязанности лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд первой инстанции пришел к мотивированному выводу о том, что требование кредитора о передаче жилого помещения является обоснованным, доказанным и подлежащим удовлетворению.

Доводы подателя апелляционной жалобы отклонены, как не нашедшие объективного подтверждения в судебном заседании.

Правила ведения реестра обязательны для конкурсного управляющего, который имеет доступ к материалам дела, возможность получить дополнительные сведения, запросив их у кредитора в ходе выполнения предусмотренных Законом о банкротстве обязанностей.

Наличие или отсутствие реквизитов кредитора не влияет на оценку судебного акта как соответствующего нормам статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ третьи лица привлекаются к участию в деле при условии, что судебный акт может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон.

Оплата по договору ООО "ЛИСТЕЛЬ" подтверждается договором подряда 58/08 от 17.04.2008, соглашением о замене стороны в обязательстве, актами форм КС-2 и КС-3, актом погашения взаимных обязательств зачетом встречных требований между ООО "ЛИСТЕЛЬ" и ЗАО "СК "ЕвроСтрой", квитанциями к приходному кассовому ордеру, актом сверки.

С получением права требования в порядке главы 24 Гражданского кодекса РФ обязательственные отношения по поводу спорного жилого помещения возникли у правопреемника кредитора Карповой Е.Н., вследствие чего расширять субъектный состав участников обособленного спора необходимым не было.

Кредитор - физическое лицо не может отвечать за действия должника по расходованию денежных средств, в связи с чем от выяснения этого обстоятельства не меняются основания и предмет требования кредитора, а также статус плательщика применительно к статье 201.1 Закона о банкротстве.

Пункт 26 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" толкуется подателем апелляционной жалобы неверно, так как относится к иным обязательственным правоотношениям с участием должника.

Пунктами 1 и 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве установлено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Представленные заявителем доказательства являются достаточными для вывода о том, что Лебедев А.П. является кредитором в неисполненном ЗАО "СК "ЕвроСтрой" обязательстве.

При рассмотрении требования судом первой инстанции правильно применены нормы процессуального права при оценке доказательств.

Учитывая изложенное, оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам апелляционной жалобы или в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, 269 п. 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение арбитражного суда первой инстанции от 29.01.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.С. Копылова

Судьи

Е.Г. Глазков И.Ю. Тойвонен