Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 августа 2013 г. N 09АП-24478/13

г. Москва

19 августа 2013 г.

Дело N А40-118441/11-70-379Б

Резолютивная часть постановления объявлена 13 августа 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 августа 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Н.О. Окуловой

Судей В.Я. Голобородько Г.Н. Поповой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.А. Прозоровской

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Ранневой Татьяны Валерьевны

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 13 июня 2013 года об отказе в удовлетворении заявления Ранневой Т.В. о назначении проведения повторной оценки рыночной стоимости имущественного комплекса ЗАО "Аэроскан" компанией ООО "Бизнес Консалтинг"

по делу N А40-118441/11-70-379Б, вынесенное судьей Е.Н. Кондрат

о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "АэроСкан"

(ИНН: 6732028693, ОГРН: 1116732015300, 109147, Москва г, Марксистская ул, д.20 стр.8)

лица, участвующие в деле - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.10.2012 г. в отношении должника ЗАО "АэроСкан" открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Алимов Александр Анатольевич.

Сообщение об открытии в отношении должника конкурсного производства и утверждении конкурсного управляющего опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 188 от 06.10.2012 г.

23.04.2013 г. в Арбитражный суд города Москвы поступило ходатайство Ранневой Т.В. о назначении проведения повторной оценки рыночной стоимости имущественного комплекса ЗАО "АэроСкан" компанией ООО "Оценка Бизнес Консалтинг".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 13.06.2013 года по делу К" Л40-118441/11 70-379 "Б", в удовлетворении ходатайства Ранневой Т. В. отказано.

Не согласившись с данным определением, Раннева Т. В. подала апелляционную жалобу, в которой просит определение суда отменить.

От конкурсного управляющего ЗАО "АэроСкан" Алимова А.А. поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит отказать в ее удовлетворении, полагая обжалуемое определение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, информация о процессе размещена на сайте ВАС РФ в сети Интернет, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность вынесенного определения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст. ст. 266, ст.268, 272 АПК РФ.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, отзыва, апелляционный суд не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене определения суда первой инстанции принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

В апелляционной жалобе Раннева Т.В. приводит доводы о том, что стоимость имущества должника значительно занижена и оценена в рамках конкурсного производства не должным образом, а именно в разное время, 04.02.2013 г. и 25.02.2013 г., как разрозненного имущества, а не как единого имущественного комплекса.

Данные доводы рассмотрены судом апелляционной инстанции и подлежат отклонению по следующим основаниям.

При исследовании обстоятельств дела установлено, что конкурсным управляющим в ходе процедуры конкурсного производства ЗАО "АэроСкан" были проведены мероприятия по выявлению, инвентаризации и обязательной оценке рыночной стоимости имущества должника, являющегося предметом залога конкурсного кредитора - первоначальным кредитором является ОАО Азиатско-Тихоокеанский Банк, в результате уступки права требования залогового кредитора переданы ЗАО "Воздухоплавательный центр "АвгурЪ".

Залогом имущества должника обеспечены требования, включенные в реестр требований кредиторов ЗАО "АэроСкан":

- в размере 65 792 433, 27 руб. (по кредитному договору N 0161 от 19.05.2010 г.), из которых: основной долг в размере 65 532 433, 27 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 260 000 руб. по кредитному договору N 0161 от 19.05.2010 г., договор поручительства N 0161.11 от 05 октября 2010 года, договору залога движимого имущества N 0161.10 от 05 октября 2010 года. 05 октября 2010 г. заключен Договор о залоге недвижимости (ипотека) N 0161.9, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (г. Киржач) от 22 октября 2010 г. за N 33-33-071024/2010-231.

Определением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-118441/11-70-379 "Б" от 21.05.2012года указанная сумма была включена в реестр требований кредиторов ЗАО "АэроСкан".

Определением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-118441/11-70-379 "Б" от 11.03.2013 года, произведена замена кредитора ОАО "Азиатско-Тихоокеанский Банк" в порядке процессуального правопреемства на ЗАО "Воздухоплавательный центр "Авгуръ" на сумму требования в размере 65 792 433, 27 руб. по делу N А40-118441/11-70-379 "Б" в реестре требований кредиторов ЗАО "АэроСкан".

Как установлено судом первой инстанции, из Отчета об оценке от 18.02.2013 г. N 04-02-13, итоговая величина рыночной стоимости оцениваемого имущества: авиационного ангара, назначение: транспортное, площадь 3772, 2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Владимирская область, г.Киржач, ул.Речная, д.38, кадастровый (или условный) номер объекта: 33-33-07/012/2006-570, принадлежащего ЗАО "АэроСкан" на праве собственности и расположенного на земельном участке площадью 140000 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для строительства и организации воздухоплавательной площадки (аэродрома) для целей авиационного мониторинга, кадастровый номер: 33:02:01 01 23:0055, находящегося в государственной собственности, по состоянию на 04 февраля 2013 г., составила (округленно): 55 930 000 рублей с учетом НДС, в т.ч.: стоимость права аренды на земельный участок с кадастровым номером 33:02:01 01 23:0055 площадью 140000 кв.м. составила (округленно): 7 358 000 рублей, стоимость улучшений в виде авиационного ангара площадью 3772, 7 кв.м., составила (округленно): 48 572 000 рублей с учетом НДС.

Из Отчета об оценке от 01.03.2013 г. N 01-03-13 следует, что величина рыночной стоимости оцениваемого имущества, принадлежащего ЗАО "АэроСкан", по состоянию на 25.02.2013 г. составила (округленно) 9 914 400 руб.

Конкурсным управляющим представлены в дело доказательства принадлежности ЗАО "АэроСкан" на праве собственности объекта недвижимого имущества - авиационного ангара кадастровый номер 33-33-07/012/2006-570, площадью 3 772,7 кв.м. Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.10.2012 г. N 33-00-4001/5001/2012-1860, выданной УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. (л.д. 104)

Оценка рыночной стоимости имущества должника, являющегося предметом залога, была произведена независимым оценщиком в соответствии с требованиями, изложенными в Федеральном законе N 135-ФЗ от 29.07.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также в соответствии со стандартами ФСО N I (Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. N 256), ФСО N 2 (Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. N 255), ФСО N 3 (Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. N 254) и другими законодательными и нормативными актами.

Недостоверными Отчеты могут быть признаны, если они составлены с нарушением требований, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" или стандартами оценочной деятельности.

Однако, никаких доказательств недостоверности сведений в указанных выше отчетах со стороны конкурсного кредитора Ранневой Т.В. не представлено.

Согласно статье 22 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним" права па объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятии как имущественного комплекса, их ограничения (обременения), сделки с данными объектами недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав но месту нахождения данных объектов в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, документальных сведений о праве собственности ЗАО "АэроСкан" на объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса, о чем указывает в ходатайстве конкурсный кредитор Раннева Т.В., не имеется.

Доказательств обратного не представлено.

В связи с этим, мнение конкурсного кредитора Ранневой Т.В. о необходимости проведения оценки рыночной стоимости имущества ЗАО "АэроСкан" как имущественного комплекса, является не обоснованным.

Отчет об оценке рыночной стоимости имущественного комплекса ЗАО "АэроСкан" по состоянию на 27.05.2010 г., на что указывает в ходатайстве конкурсный кредитор Раннева Т.В., не может быть принят во внимание, так как право собственности на объекты имущества, входящие в состав предприятии как имущественного комплекса, в установленном законодательством порядке за ЗАО "АэроСкан" зарегистрировано не было.

При наличии указанных обстоятельств оснований для отмены определения суда первой инстанции и удовлетворения требований заявителя апелляционной жалобы не установлено.

Таким образом, определение суда является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем отмене не подлежит.

Нормы материального права были правильно применены судом. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену судебного акта, проверкой не установлено.

Апелляционной инстанцией рассмотрены все доводы апелляционной жалобы, однако они не опровергают выводы суда, положенные в основу определения, и не могут служить основанием для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271,272 АПК РФ, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 13 июня 2013 года по делу N А40-118441/11-70-379Б оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ранневой Татьяны Валерьевны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.О. Окулова

Судьи

В.Я. Голобородько Г.Н. Попова