Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 сентября 2013 г. N 09АП-21880/13 (ключевые темы: реализация заложенного имущества - нежилые помещения - порядок проведения торгов - текущие платежи - продажа заложенного имущества)

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 сентября 2013 г. N 09АП-21880/13

г. Москва

05 сентября 2013 г.

Дело N А40-98613/11-86-168б

Резолютивная часть постановления объявлена 29 августа 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 сентября 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи П.А. Порывкина,

судей С.Н. Крекотнева, Р.Г. Нагаева

при ведении протокола помощником судьи И.С. Забабуриным,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "ЛИТИНТЕРН КОНСАЛТ" на определение Арбитражного суда г. Москвы

от 02 апреля 2013 г по делу N А40-98613/11-86-168б

об установлении начальной продажной цены реализации заложенного имущества ООО "ЛИТИНТЕРН КОНСАЛТ"

в деле о признании ООО "ЛИТИНТЕРН КОНСАЛТ" (ИНН 7705504391, ОГРН 1037705051284) несостоятельным (банкротом)

требование Кусковой Елены Константиновны

При участии в судебном заседании:

ОАО КБ "Оренбург" - Колодина Е.В. по дов. N б/н от 02.08.2013

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.07.2012 г. ООО "ЛИТИНТЕРН КОНСАЛТ" (ОГРН 1037705051284, ИНН 7705504391) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Кубелун В.Я.

В арбитражный суд обратился кредитор должника - ОАО "Банк Оренбург" с заявлением об установлении начальной цены продажи заложенного имущества и утверждении положения о порядке его реализации.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.04.2013 установлена начальная продажная цена реализации заложенного имущества ООО "ЛИТИНТЕРН КОНСАЛТ" в размере: четырехэтажное нежилое здание. Пристройка к зданию N 54, литер А2, общей площадью 2884,2 кв. м., расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Орск, проспект Мира, дом N 4, кадастровый (условный) номер 56-56-24/053/2006-101 - 30 742 727 руб.; 1-3 нежилое здание N 57, литер А6, общей площадью 8340,7 кв. м., расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Орск, проспект Мира, дом N 4, кадастровый (условный) номер 56-56-24/053/2006-117 - 52 549 529 руб., утверждено Положение о порядке реализации имущества ООО "ЛИТИНТЕРН КОНСАЛТ", являющегося предметом залога, предложенное ОАО "БАНК ОРЕНБУРГ".

Конкурсный управляющий ООО "ЛИТИНТЕРН КОНСАЛТ", не согласившись с указанным определением, обратился с апелляционной жалобой, в которой указывает на необоснованность выводов арбитражного суда и неправильное применение норм материального и процессуального права. В связи с этим, заявитель просит определение арбитражного суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель заявителя не явился, извещен надлежащим образом.

ОАО "БАНК ОРЕНБУРГ" против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев дело в порядке ст.ст. 266, 268, 272 АПК РФ, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения обжалуемого судебного акта арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как видно из материалов дела, ООО "ЛИТИНТЕРН КОНСАЛТ" является собственником следующего недвижимого имущества: Четырехэтажное нежилое здание. Пристройка к зданию N 54, литер А2, общей площадью 2884,2 кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Орск, проспект Мира, дом N 4, кадастровый (условный) номер 56-56-24/053/2006-101; 1-3 нежилое здание N 57, литер А6 общей площадью 8340,7 кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Орск, проспект Мира, дом N 4, кадастровый (условный) номер 56-56-24/053/2006-117, находящегося в залоге у ОАО "Банк Оренбург" на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 05.02.2010 г.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Оренбургской области от 16.12.2011. по делу N А47-7178/2011 обращено взыскание на имущество общества с ограниченной ответственностью "ЛИТИНТЕРН КОНСАЛТ", установлена начальная продажная цена в размере:

на четырехэтажное нежилое здание. Пристройка к зданию N 54, литер А2, общей площадью 2884,2 кв. м., расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Орск, проспект Мира, дом N 4, кадастровый (условный) номер 56-56-24/053/2006-101 - 30 742 727 руб.;

на 1-3 нежилое здание N 57, литер А6, общей площадью 8340,7 кв. м., расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Орск, проспект Мира, дом N 4, кадастровый (условный) номер 56-56-24/053/2006-117 - 52 549 529 руб.,

В соответствии с п. 4 ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Доводы конкурсного управляющего о том, что существует неопределенность относительно редакции Положения, которую утвердил арбитражный суд, необоснованны.

За время наличия между сторонами спора ОАО "БАНК ОРЕНБУРГ" была представлена единственная редакция Положения о реализации залогового имущества.

Альтернативного порядка реализации имущества должника конкурсным управляющим суду не представлено. Суд соглашается с доводами залогового кредитора о незаконном бездействии конкурсного управляющего в части не проведения инвентаризации и оценки заложенного имущества, поскольку каких-либо доказательств невозможности проведения указанных процедур в материалы дела не представлено.

Предложенный кредитором порядок по форме и содержанию соответствует требованиям Закона о банкротстве, в связи с чем, обоснованно утвержден арбитражным судом первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что привлечение организатора торгов способно негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи залогового имущества также несостоятельны.

В соответствии с п. 2 ст. 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" средства, вырученные от реализации предмета залога, распределяются следующим образом:

80% - на погашение требований конкурсного кредитора по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов;

Оставшиеся денежные средства вносятся на специальный банковский счет должника в размере:

15% - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди лишь в случае недостаточности иного имущества должника в целях погашения указанных требований;

5% - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

Вознаграждение организатора торгов относится к текущим платежам и удовлетворяется в составе текущих платежей в соответствии с очередностью установленной в п.2 ст. 134 названного Закона. Требования кредиторов по текущим платежам, относящиеся к одной очереди, удовлетворяются в порядке календарной очередности.

Доказательств того, что в результате привлечения организатора торгов снизится цена реализации залогового имущества, заявителем апелляционной жалобы не представлено.

Часть 2 ст. 71 АПК РФ определяет, что арбитражный суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Арбитражный суд первой инстанции дал надлежащую оценку всем представленным доказательствам и обоснованно завершил конкурсное производство. Выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют представленным доказательствам и установленным фактическим обстоятельствам, основаны на правильном применении норм права. Соответствующие выводы заявителем апелляционной жалобы не опровергнуты, в т.ч. путем представления дополнительных доказательств.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не соответствуют обстоятельствам дела, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции, а также влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены либо изменения законного и обоснованного судебного акта.

Руководствуясь ст.ст. 266, 267, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 02 апреля 2013 г по делу N А40-98613/11-86-168б оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "ЛИТИНТЕРН КОНСАЛТ" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

П.А. Порывкин

Судьи

С.Н. Крекотнев Р.Г. Нагаев