Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 марта 2008 г. N 3141/07 Суд кассационной инстанции признал необоснованным вывод суда апелляционной инстанции об отсутствии оснований для пересмотра постановления апелляционной инстанции по вновь открывшимся обстоятельствам и поэтому правомерно направил дело о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка на новое рассмотрение

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 марта 2008 г. N 3141/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: И.И. Полубениной

судей: A.M. Медведевой, Н.В. Осиповой, рассмотрев в судебном заседании заявления ЗАО "Симпекс, предпринимателя Курского A.M., OOO "Институт "Белторгпроект" о пересмотре в порядке надзора постановления от 30.01.2008 Федерального арбитражного суда Центрального округа по делу N А08-12182/04-22 Арбитражного суда Белгородской области, установил:

ЗАО "Симпекс Бел", г. Белгород, обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО "Архитектурно-строительные технологии", г. Белгород, ЗАО "Викар", г. Курск, предпринимателю Чемерченко С.Н., г. Белгород, о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка площадью 2149 кв.м, расположенного в г. Белгороде, ул. Народная, 82, заключенных 29.08.2003 между конкурсным управляющим ЗАО "Антикризисные технологии" (продавец) и Чемерченко С.Н. (покупатель), 18.09.2003 между Чемерченко С.Н. (продавец) и ЗАО "Викар" (покупатель), 08.01.2004 между ЗАО "Викар" (продавец) и ЗАО "Архитектурно-строительные технологии" (покупатель); признании недействительными раздела земельного участка и регистрации прав за ЗАО "Архитектурно-строительные технологии" на земельные участки площадью 577 кв.м (кадастровый номер 31:16:01 17002:0019), 1108 кв.м (кадастровый номер 31:16:01 17002:0018) и 464 кв.м (кадастровый номер 31:16:01 17002:0020), образованные в результате раздела земельного участка площадью 2149 кв.м (уточненные и дополненные исковые требования).

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 01.06.2005 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Белгородской области от 29.11.2005 указанное решение отменено, дело принято к производству по правилам первой инстанции.

Истец дополнил исковые требования и просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1108 кв.м., кадастровый номер 31:16:01 17002:0018, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Народная (в настоящее время Народный бульвар), 82, заключенный 03.03.2005 между ЗАО "Архитектурно-строительные технологии" (продавец) и ООО "Бел Стар" (покупатель).

Определением апелляционной инстанции суда от 18.07.2006 ООО "Бел Стар", г. Белгород, привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

В качестве третьих лиц в деле участвовали ООО "Нимфея", ООО "Институт "Белторгпроект", предприниматель Курской A.M., Белгородский областной союз потребительских обществ, ООО "Интерес", Управление федеральной регистрационной службы по Белгородской области, администрация г. Белгорода.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Белгородской области от 05.12.2006 исковые требования ЗАО "Симпекс Бел" удовлетворены частично. Суд признал недействительными вышеуказанные договоры купли-продажи земельного участка от 18.09.2003, 08.01.2004 и 03.03.2005, произведенный ЗАО "Архитектурно-строительные технологии" раздел земельного участка площадью 2149 кв.м на земельные участки площадью 1108 кв.м, 577 кв.м и 464 кв.м; в порядке ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации применил последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ЗАО "Архитектурно-строительные технологии" возвратить земельные участки площадью 577 кв.м (кадастровый номер 31:16:01 17002:0019) и 464 кв.м. (кадастровый номер 31:16:01 17002:0020), а ООО "Бел Стар" земельный участок площадью 1108 кв.м (кадастровый номер 31:16:01 17002:0018) собственнику - муниципальному образованию г. Белгород. Производство по делу в части признания недействительным договора купли-продажи земельного участка от 29.08.2003, заключенного между ЗАО "Антикризисные технологии" и предпринимателем Чемерченко С.Н., прекращено в связи с ликвидацией и исключением из реестра юридических лиц ЗАО "Антикризисные технологии".

Предприниматель Чемерченко С.Н. обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре постановления апелляционной инстанции от 05.12.2006 Арбитражного суда Белгородской области по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением суда апелляционной инстанции от 28.08.2007 в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением суда кассационной инстанции от 30.01.2008 определение суда апелляционной инстанции отменено, дело направлено на новое рассмотрение в апелляционный суд в ином составе судей.

Суд кассационной инстанции с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 03.02.1998 N 5-П, признал необоснованным вывод суда апелляционной инстанции об отсутствии оснований для пересмотра постановления апелляционной инстанции от 05.12.2006 Арбитражного суда Белгородской области по вновь открывшимся обстоятельствам и поэтому направил дело направлено на новое рассмотрение в апелляционный суд.

Анализ доводов заявителей показал, что в данном случае не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела на рассмотрение в порядке надзора в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А08-12182/04-22 Арбитражного суда Белгородской области для пересмотра в порядке надзора постановления от 30.01.2008 Федерального арбитражного суда Центрального округа по тому же делу.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судьи

A.M. Медведева

Н.В. Осипова