Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 мая 2012 г. N 19АП-2167/12

г. Воронеж

29 мая 2012 г.

Дело N А64-9152/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 мая 2012 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,

судей: Алферовой Е.Е.,

Яковлева А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ляминой А.А.

при участии:

от ООО "Управляющая жилищная компания": Моисеев А.П., представитель по доверенности б/н от 10.01.2012;

от ООО "Тамбовская Жилищная Компания": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания" на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 07.03.2012 года по делу N А64-9152/2011 (судья Подольская О.А.),по иску общества с ограниченной ответственностью "Тамбовская Жилищная Компания" (ОГРН 1106829003038) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания" (ОГРН 1086829000059) об обязании передать техническую документацию и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания" (ОГРН 1086829000059) к обществу с ограниченной ответственностью "Тамбовская Жилищная Компания" (ОГРН 1106829003038) о признании договора управления многоквартирным домом недействительным, признании недействительными протокола и решения общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Тамбовская Жилищная Компания", г.Тамбов обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания", г.Тамбов об обязании передать техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирным домом N 8 по ул. 2-ая Шацкая г.Тамбова документы: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлялось строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии), бухгалтерскую документацию (лицевые счета) и документы паспортного стола (карточки регистрации, правоустанавливающие документы на жилые помещения).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец

уточнил исковые требования, просил обязать ответчика передать техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирным домом N 8 по ул.2-ая Шацкая г.Тамбова документы:

1.Технические документы: технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами; чертежи и схемы инженерных коммуникаций; схемы механического, электрического, санитарно-технического оборудования; схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета; акты об установке и принятии на учет индивидуальных приборов учета ресурсов; паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы "ноль"; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

2. Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом: копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлялось строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии), документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества с актами скрытых работ; бухгалтерскую документацию (лицевые счета);

документы паспортного стола (карточки регистрации, правоустанавливающие документы на жилые помещения). Уточнения приняты судом к рассмотрению.

Ответчиком подано встречное исковое заявление к ООО "Тамбовская Жилищная Компания" о признании недействительными договора управления от 01.10.2011, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома N 8 по ул.2-я Шацкая и ООО "Тамбовская Жилищная Компания", а также решения и протокола собрания от 26.09.2011 года.

Определением арбитражного суда Тамбовской области от 31.01.2012 года встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания", г.Тамбов, принято к производству и назначено к рассмотрению совместно с первоначальным иском.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 07.03.2012 года по основному иску исковые требования ООО "Тамбовская Жилищная компания" к ООО " Управляющая жилищная компания" об обязании передать техническую документацию удовлетворены в полном объеме.

По встречному иску ООО "Управляющая жилищная компания" производство по делу прекращено.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Управляющая жилищная компания" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению заявителя, договор управления не может быть расторгнут из-за несоблюдения порядка расторжения договора и, соответственно, не подлежит передаче техническая документация. Доказательств неисполнения ответчиком своих обязательств по договору управления истцом не представлено, претензий от граждан по качеству обслуживания общего имущества не поступало. Суд не в полной мере оценил представленные в судебное заседание доказательства, а именно протокол общего собрания собственников помещений от 26.09.2011 года, что собрание проведено с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, так как заочная форма проведения общего собрания законом предусмотрена только после установления факта отсутствия кворума при проведении общего собрания.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 22.05.2012 года представитель ООО "Управляющая жилищная компания" поддержал доводы апелляционной жалобы, просит решение суда первой инстанции отменить, в части обязания ответчика передать техническую документацию. В части прекращения производства по встречному иску решение суда ответчиком не обжалуется.

Представитель ООО "Тамбовская Жилищная Компания" не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения истца о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку в материалах дела отсутствуют возражения ООО "Тамбовская Жилищная Компания" по вопросу проверки законности и обоснованности судебного акта только в обжалуемой части, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в части обязания ответчика передать техническую документацию.

При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч.1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Заслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что 26.03.2008 между собственниками многоквартирного дома N 8 по ул. 2-ая Шацкая в г. Тамбове и ООО ""Управляющая жилищная компания" был заключен договор N 252/12 на управление многоквартирным домом, по условиям, которого собственники передали управляющей компании ООО "Управляющая жилищная компания" функции по управлению многоквартирным домом, а ООО "Управляющая жилищная компания" обязалось оказывать услуги по управлению домом, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечить предоставление коммунальных услуг, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления, предусмотренную договором.

В обязанности управляющей компании, в частности, входило: выполнение функций по управлению многоквартирным домом, по уборке прилегающей территории, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома; по подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации; по проведению технических осмотров и текущего ремонта.

Указанный договор действовал с 26.03.2008 и заключен сроком на 5 лет (п. 9.1).

Пунктом 9.6 договора установлено, что он считается ежегодно пролонгированным на тех же условиях на тот же срок, при условии, если ни одна из сторон письменно не заявит о его расторжении не позднее, чем за 30 дней до окончания срока его действия.

При досрочном расторжении договора собственники обязаны в месячный срок возместить управляющей компании, фактически выполненные работы и услуги, а также убытки, возникшие в результате досрочного расторжения договора (п.9.7).

26.09.2011 общим собранием собственников многоквартирного дома N 8 по ул. 2-я Шацкая в г. Тамбове, проведенным в форме заочного голосования, было принято решение о расторжении договора на управление многоквартирным домом N 252/12 от 26.03.2008 и заключении договора с ООО " Тамбовская Жилищная Компания".

30.09.2011 уполномоченные собственники помещений многоквартирного дома N 8 по ул. 2-я Шацкая г. Тамбова в адрес ООО "Управляющая жилищная компания" направили уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора управления N 252/12 от 26.03.2008 с просьбой передать техническую и бухгалтерскую документацию, необходимую для управления спорным домом в адрес истца в срок до 05.10.2011. Также в уведомлении указывалось, что договор считается расторгнутым с момента получения ответчиком данного письма.

Отказ ответчика в передаче истцу технической и бухгалтерской документации, необходимой для исполнения договора управления домом, явился основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений, правила проведения которого установлены статьями 44-48 кодекса.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Права и обязанности управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений (ст. 10 ЖК РФ).

Пунктом 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение или расторжение договора управления многоквартирным домом, осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с частью 8.2 указанной статьи собственник помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий договора.

Довод заявителя о том, что договор не может быть расторгнут из-за несоблюдения порядка расторжения договора и, соответственно, не может быть передана техническая документация, не принимается судом во внимание.

26.03. 2008 года между ответчиком и собственниками многоквартирного дома по ул. 2-ая Шацкая, дом 8 был заключен договор управления многоквартирным домом N 252/12, в соответствии с п. 9.1 срок его действия составляет 5 лет.

Собрание, на котором принято решение расторгнуть договор на управление многоквартирным домом с ООО "Управляющая жилищная компания", состоялось 26.09. 2011 года, т.е. до истечения срока действия договора.

На повестку дня общего собрания собственников помещений были поставлены вопросы:

Об одностороннем отказе от исполнения договора управлении многоквартирным домом с ООО "Управляющая жилищная компания" в связи с ненадлежащим исполнением договора.

О выборе способа управления многоквартирным домом-управление управляющей организацией ООО "Тамбовская Жилищная Компания".

Об утверждении условий договора управления, предложенного к заключению ООО "Тамбовская Жилищная Компания".

О поручении ООО "Тамбовская Жилищная Компания" получить от ООО "Управляющая жилищная компания" техническую и иную документацию.

Об определении способа уведомления собственников помещений о проведении общих собраний, об итогах голосования и о принятых решениях-размещение информации на стендах и подъездах дома.

Об определении формы проведения общих собраний собственников помещений-заочное голосование.

Определение места, условий хранения протокола, решений договора управления, а также определение лица, ответственного за хранение - кв. N 28 Кошелева Н.А.

Выбор уполномоченных представителей собственников для составления актов осмотра состояния жилого дома, подписания актов приемки выполненных работ по текущему и капитальному ремонту, подписания дополнительных соглашений к договору управления подписания протоколов, представления интересов собственников во всех учреждениях, организациях перед гражданами, в том числе судах.

Решениями собственников помещений в доме, оформленными протоколом от 26.09.2011 года, ранее заключенный договор с ООО "Управляющая жилищная компания" расторгнут, выбрана новая управляющая компания ООО "Тамбовская Жилищная Компания".Таким образом, собственники многоквартирного дома реализовали свое право на выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу пункта 1 и пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Причиной расторжения договора от 26.03.2008 года явилось ненадлежащее исполнение ООО "Управляющая жилищная компания" своих договорных обязательств, что подтверждается актами осмотра состояния многоквартирного жилого дома от 27.08.2011 года, 14.09.2011 года, 21.09.2011 года.

Позднее данные обстоятельства подтвердились в результате внеплановой проверки Государственной жилищной инспекции Тамбовской области (акт проверки от 12.10.2011), а также заявлениями собственников дома в адрес ответчика об устранении выявленных недостатков.

Общий анализ указанных доказательств свидетельствует о том, что ответчик не исполнял обязательства по содержанию и ремонту дома, по устранению неисправностей в системе горячего водоснабжения, водопровода и канализации, по профилактическим работам по его надлежащему содержанию.

В этой связи, следует вывод, что ООО "Управляющая жилищная компания" в нарушение условий договора, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 не исполняло условий договора надлежащим образом.

Вместе с тем, в соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 7677/11 от 22 ноября 2011 г. сам по себе односторонний отказ домовладельцев от исполнения договора с управляющей организацией (расторжение договора) ни Жилищному кодексу, ни Гражданскому кодексу не противоречит.

Статья 161 Жилищного кодекса предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

Пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Пункт 8 статьи 162 Жилищного кодекса указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 Гражданского кодекса).

Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса, измененный Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в новой редакции позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Таким образом, анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.

Правовая конструкция указанного договора не позволяет усмотреть в нем наличия таких особенностей, которые позволяли бы ущемить жилищные права домовладельцев как потребителей услуг управляющих организаций по сравнению с положением тех же лиц, выступающих потребителями аналогичных услуг при иной форме управления домом.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса).

Часть 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации является императивной нормой, из смысла данной нормы следует, что право собственников жилого помещения обращаться с заявлением о прекращении договора управления многоквартирным домом в любое время до окончания его действия.

Уполномоченными представителями собственников как стороной по договору, 30.09.2011 года в адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, к уведомлению были приложены акты осмотра состояния многоквартирного дома, протокол общего собрания собственников от 26.09.2011 года, в который был включен вопрос об отказе от услуг ответчика по управлению жилым домом и другие документы. В уведомлении сообщалось, что договор считается прекращенным с момента получения уведомления (т.1 л.д.61).

Порядок расторжения договора собственниками соблюден.

Договор считается расторгнутым с момента получения письма.

Между собственниками помещений многоквартирного дома по ул. 2-ая Шацкая, дом 8 и ООО "Тамбовская Жилищная Компания" 01.10.2011 года был заключен договор управления многоквартирным домом (т.1 л.д. 26-38).

По п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением таким домом вновь избранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме, одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе управления таким домом, или если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме.

Пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 определены документы, относящиеся к технической документации на многоквартирный дом.

Согласно пункту 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан передать ООО "Тамбовская Жилищная Компания" техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом документацию.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (постановление Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 года N 17074/09).

Ответчик не отрицает, что техническая документация истцу не передана, документация находится в распоряжении ответчика, поскольку он считает себя обязанным по ее ведению и хранению по договору от 26.03.2008 года N 252/12, не согласен с возникновением прав ООО "Тамбовская Жилищная Компания" на предъявление таких требований.

Довод ответчика о том, что суд не в полной мере оценил представленные в судебное заседание доказательства, а именно протокол общего собрания собственников помещений от 26.09.2011 года, что собрание проведено с нарушением требований Жилищного кодекса РФ отклоняется судом по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

В силу ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Вместе с тем, собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное в форме заочного голосования, никем не оспорено, не признано недействительным в установленном законом порядке.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм материального права и процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 07.03.2012 года по делу N А64-9152/2011, в части обязания передать техническую документацию оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания"-без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Л.А. Колянчикова

Судьи

Е.Е. Алферова А.С. Яковлев