Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 ноября 2013 г. N 10АП-4463/13

г. Москва

26 ноября 2013 г.

Дело N А41-4667/13

Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 ноября 2013 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мордкиной Л.М.,

судей Катькиной Н.Н., Коротковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Савановой В.В.,

при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 27 сентября 2013 года по делу N А41-4667/13 по исковому заявлению Конкурсного управляющего СПК "Родина" Бондарев В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, третье лицо - ООО "Валбе", об истребовании документов для государственной регистрации, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий Сельскохозяйственного производственного кооператива "Родина" Бондарев Владимир Александрович (далее - СПК "Родина", кооператив, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с требованиями:

1. истребовать у Бирюковой Татьяны Ивановны заявления на государственную регистрацию права долевой собственности от собственников долей, которые были внесены в паевой фонд при создании СПК "Родина", свидетельства на право собственности на земельные участки, внесенные членами СПК "Родина" (770) человек, владеющими в общей сложности 844 долями в праве долевой собственности;

2. признать за кооперативом право собственности на 23 земельных участка общей площадью 12 660 502 кв.м.:

- N 50:37:0040327:1, площадью 1 004 860 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе пос. Богатищево, поле б/н;

- N 50:37:0040327:2, площадью 963 540 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе пос. Богатищево, поле 10;

- N 50:37:0030501:4, площадью 60 950 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 20;

- N 50:37:0030504:7, площадью 1 165 710 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 25;

- N 50:37:0030501:9, площадью 565 170 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 8;

- N 50:37:0039501:10, площадью 609 220 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 14;

- N 50:37:0030501:11, площадью 190 880 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 17;

- N 50:37:0040324:135, площадью 352 010 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 2;

- N 50:37:0040324:134, площадью 941 652 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д.Козьяково, поле 1;

- N 50:37:0030502:1, площадью 1 516 520 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 9;

- N 50:37:0030501:7, площадью 338 230 кв. м, Каширский, в районе д. Богатищево, поле 15;

- N 50:37:0030504:6, площадью 501 700 кв. м, Каширский, в районе д. Богатищево, поле 26;

- N 50:37:0030408:4, площадью 940 830 кв. м, Каширский, в районе д. Богатищево, поле 4;

- N 50:37:0030501:3, площадью 134 870 кв. м, Каширский, в районе д. Богатищево, поле 21;

- N 50:37:0030504:3, площадью 565 250 кв. м, Каширский, в районе д. Богатищево, поле 23;

- N 50:37:0030501:5, площадью 471 070 кв. м, Каширский, в районе д. Богатищево, неудобья 1;

- N 50:37:0030504:5, площадью 434 930 кв. м, Каширский, в районе д. Богатищево, неудобья 2;

- N 50:37:0030501:8, площадью 57 050 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 19;

- N 50:37:0040327:3, площадью 920 620 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 11;

- N 50:37:0040319:1, площадью 319 390 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Козьяково, поле 3;

- N 50:37:0030501:6, площадью 52 810 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 18;

- N 50:37:0030408:3, площадью 50 190 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 5;

- N 50:37:0030504:4, площадью 503 050 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 24;

3. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности СПК "Родина" на 23 земельных участка общей площадью 12 660 502 кв.м.:

- N 50:37:0040327:1, площадью 1 004 860 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе пос. Богатищево, поле б/н;

- N 50:37:0040327:2, площадью 963 540 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе пос. Богатищево, поле 10;

- N 50:37:0030501:4, площадью 60950 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 20;

- N 50:37:0030504:7, площадью 1 165 710 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 25;

- N 50:37:0030501:9, площадью 565 170 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 8;

- N 50:37:0039501:10, площадью 609 220 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 14;

- N 50:37:0030501:11, площадью 190 880 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 17;

- N 50:37:0040324:135, площадью 352 010 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 2;

- N 50:37:0040324:134, площадью 941 652 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д.Козьяково, поле 1;

- N 50:37:0030502:1, площадью 1 516 520 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 9;

- N 50:37:0030501:7, площадью 338 230 кв. м, Каширский, в районе д. Богатищево, поле 15;

- N 50:37:0030504:6, площадью 501 700 кв. м, Каширский, в районе д. Богатищево, поле 26;

- N 50:37:0030408:4, площадью 940 830 кв. м, Каширский, в районе д. Богатищево, поле 4;

- N 50:37:0030501:3, площадью 134 870 кв. м, Каширский, в районе д. Богатищево, поле 21;

- N 50:37:0030504:3, площадью 565 250 кв. м, Каширский, в районе д. Богатищево, поле 23;

- N 50:37:0030501:5, площадью 471 070 кв. м, Каширский, в районе д. Богатищево, неудобья 1;

- N 50:37:0030504:5, площадью 434 930 кв. м, Каширский, в районе д. Богатищево, неудобья 2;

- N 50:37:0030501:8, площадью 57 050 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 19;

- N 50:37:0040327:3, площадью 920 620 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 11;

- N 50:37:0040319:1, площадью 319 390 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Козьяково, поле 3;

- N 50:37:0030501:6, площадью 52 810 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 18;

- N 50:37:0030408:3, площадью 50 190 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе п. Богатищево, поле 5;

- N 50:37:0030504:4, площадью 503 050 кв. м, местоположение: р-н Каширский, в районе д. Богатищево, поле 24.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил позицию, пояснил, что поддерживает пункты 2 и 3 заявленных требований.

К участию в настоящем деле в качестве третьего лица было привлечено общество с ограниченной ответственностью "Валбе".

Решением Арбитражного суда Московской области от 27 сентября 2013 года по делу N А41-4667/13 требования Конкурсного управляющего СПК "Родина" Бондарева В.А. удовлетворены в части признания за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Родина" права собственности на 23 земельных участка общей площадью 12 660 502 кв.м. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Законность и обоснованность решения проверяются по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в которой управление просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.

В обоснование апелляционной жалобы Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ссылается на то, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав, а Управление является ненадлежащим ответчиком.

Проверив материалы дела, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося по делу судебного акта.

Как установлено материалами дела, в соответствии с постановлениями администрации Каширского района Московской области от 18.11.1994 N 944-п, от 17.11.1995 N 980-п, от 20.11.1995 N 981-п в долевую собственность граждан было предоставлено 1 399,5 га земель (933 земельных доли по 1,5 га каждая). На основании данных постановлений Каширским Райкомземом выдано 867 свидетельств на право собственности на земельные доли АОЗТ "Богатищевская птицефабрика" без выдела на местности.

Общим собранием владельцев земельных паев АОЗТ "Богатищенская птицефабрика" 16.03.2005 было принято решение о создании СПК "Родина", принятии в члены кооператива 770 человек с 844 земельными паями в количестве 1266 га и утверждении устава кооператива.

Вносимые в уставной капитал СПК "Родина" паевые взносы представляли не выделенные на местности земельные участки площадью 1,50 гектара каждый, являющиеся общей долевой собственностью граждан, вносящих указанные земельные участки в качестве земельных паев в капитал кооператива.

СПК "Родина" 20.03.2005 был зарегистрирован в качестве юридического лица.

Постановлением Главы Каширского муниципального района Московской области N 284-ПГ от 28.04.2007 были предварительно согласованы границы земельных участков членов СПК "Родина" площадью 1266 га, СПК "Родина" рекомендовано подготовить необходимую документацию для согласования границ земельных участков и их постановки на государственный кадастровый учет.

В последующем из земельного участка общей площадью 1 399,5 га 844 доли 770 собственников земельных участков было внесено в уставной капитал СПК "Родина", что составляет 844/933 общей долевой собственности с гражданами, не вошедшими в члены кооператива.

Согласно Письму ФГУ Кадастровая палата по Московской области от 01.12.2010 N 148 двадцать три земельных участка общей площадью 1 266,05 га, поставленные на кадастровый учет, составляют 844 доли от общей площади участка в 1 399,5 га.

В результате организации и проведения ООО "Валбе" и ООО "КашираАрхСтройПроект" землеустроительных работ было сформированы 23 земельных участка общей площадью 12 660 502 кв.м, расположенные по адресу: Московская область, Каширский р-н, в районе поселка Богатищево, деревни Богатищево, деревни Козьяково (с кадастровыми номерами N 50:37:0040327:1, N 50:37:0040327:2, N 50:37:0030501:4, N 50:37:0030504:7, N 50:37:0030501:9, N 50:37:0030501:10 N 50:37:0030501:11, N 50:37:0040324:135, N 50:37:0040324:134, N 50:37:0030502:1, N 50:37:0030501:7, N 50:37:0030504:6, N 50:37:0030408:4, N 50:37:0030501:3, N 50:37:0030504:3, N 50:37:0030501:5, N 50:37:0030504:5, N 50:37:0030501:8, N 50:37:0040327:3, N 50:37:0040319:1, N 50:37:0030501:6, N 50:37:0030408:3, N 50:37:0030504:4).

Отделом по Каширскому району Управления Роснедвижимости по Московской области было выделено и поставлено на государственный кадастровый учет 23 земельных участка общей площадью 1266,05 га.

Данные обстоятельства установлены решением Каширского городского суда Московской области от 05.08.2011, согласно которому установлено, что список держателей земельных паев СПК "Родина" и заявление Бирюковой Т.И. о принятии в члены этого кооператива удостоверяют, что заявительница вступила в члены СПК "Родина" и внесла свой земельный пай в уставной капитал этого кооператива... не утрачено право СПК "Родина" на регистрацию права собственности. Постановлением Судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от 20.10.2011 установлено, что государственное свидетельство о праве собственности на земельную долю в размере 1,5 га, по адресу: МО, Каширский район, АОЗТ "Богатищевская птицефабрика", выданное Бирюковой Т.И. 15.12.1994 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района, с момента внесения земельной доли в СПК "Родина" прекратило действие; материалами дела подтверждено, что уставной капитал СПК "Родина" был сформирован за счет взносов его учредителей, в виде земельных долей, и производственный кооператив приобрел право собственности на земельную долю.

Поскольку до настоящего времени право собственности СПК "Родина" на указанное имущество не зарегистрировано, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик с иском не согласился, пояснив, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права и просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Апелляционный суд поддерживает вывод суда первой инстанции об удовлетворении заявленных требований, в связи со следующим.

СПК "Родина" был зарегистрирован в качестве юридического лица 20.03.2005.

Кооператив создан на основании решения общего собрания владельцев земельных паев АОЗТ "Богатищенская птицефабрика" от 16.03.2005, которым помимо решения о создании СПК "Родина", были приняты решения о принятии в члены кооператива 770 человек с 844 земельными паями в количестве 1266 га и утверждении устава кооператива.

Вносимые в уставной капитал СПК "Родина" паевые взносы представляли не выделенные на местности земельные участки площадью 1,50 гектара каждый, являющиеся общей долевой собственностью граждан, вносящих указанные земельные участки в качестве земельных паев в капитал кооператива.

Суд не располагает сведениями о том, что указанное решение общего собрания членов кооператива оспаривалось кем либо из лиц, принимавших участие в собрании, и признавалось в судебном порядке недействительным.

Подпунктом 2 части 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции действовавший с 11.03.2005), было предоставлено право участникам долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения внести свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в уставный (складочный) капитал юридического лица.

На основании п. 3 ст. 34 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", сельскохозяйственный кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами.

Постановлением Главы каширского муниципального района Московской области N 284-ПГ от 28.04.2007 были предварительно согласованы границы земельных участков членов СПК "Родина" площадью 1266 га, СПК "Родина" рекомендовано подготовить необходимую документацию для согласования границ земельных участков и их постановки на государственный кадастровый учет.

В результате организации и проведения ООО "Валбе" и ООО "КашираАрхСтройПроект" землеустроительных работ были сформированы 23 земельных участка общей площадью 12 660 502 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Каширский р-н, в районе поселка Богатищево, деревни Богатищево, деревни Козьяково (с кадастровыми номерами N 50:37:0040327:1, N 50:37:0040327:2, N 50:37:0030501:4, N 50:37:0030504:7, N 50:37:0030501:9, N 50:37:0030501:10 N 50:37:0030501:11, N 50:37:0040324:135, N 50:37:0040324:134, N 50:37:0030502:1, N 50:37:0030501:7, N 50:37:0030504:6, N 50:37:0030408:4, N 50:37:0030501:3, N 50:37:0030504:3, N 50:37:0030501:5, N 50:37:0030504:5, N 50:37:0030501:8, N 50:37:0040327:3, N 50:37:0040319:1, N 50:37:0030501:6, N 50:37:0030408:3, N 50:37:0030504:4).

Отделом по Каширскому району Управления Роснедвижимости по Московской области 24.04.2008 было выделено и поставлено на государственный кадастровый учет 23 земельных участка общей площадью 1266,05 га.

Формирование земельных участков и их постановка на кадастровый учет в судебном порядке не оспаривались и недействительными не признавались.

Решением Каширского городского суда Московской области от 05.08.2011, согласно которому: "Список держателей земельных паев СПК "Родина" и заявление Бирюковой Т.И. о принятии в члены этого кооператива удостоверяют, что заявительница вступила в члены СПК "Родина" и внесла свой земельный пай в уставной капитал этого кооператива", Постановлением Судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от 20.10.2011: "...государственное свидетельство о праве собственности на земельную долю в размере 1,5 га, по адресу: Московская область, Каширский район, АОЗТ "Богатищевская птицефабрика", выданное Бирюковой Т.И. 15.12.1994 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района, с момента внесения земельной доли в СПК "Родина" прекратило действие...материалами дела подтверждено, что уставной капитал СПК "Родина" был сформирован за счет взносов его учредителей, в виде земельных долей, и производственный кооператив приобрел право собственности на земельную долю...".

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Требование обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности СПК "Родина" на спорные земельные участки удовлетворению не подлежит в связи со следующим.

Истец не обжалует действия Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по регистрации за ним прав на спорные земельные участки.

В силу статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.

В соответствии с абзацем 6 части 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты, в том числе и о признании права собственности на недвижимое имущество.

При данных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания за истцом права собственности на спорные земельные участки.

В апелляционной жалобе Управление указывает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав, а Управление является ненадлежащим ответчиком.

Указанный довод апелляционный суд находит несостоятельным в связи со следующим.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 52, 53 и 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Между тем, предметом исковых требований по настоящему делу не является оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество; право собственности на земельные участки после их постановки на кадастровый учет не зарегистрировано, СПК "Родина" указано лишь в качестве правообладателя.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. Истцом представлены доказательства наличия юридических оснований возникновения данного права (приложения к исковому заявлению).

Из материалов дела следует, что ответчиком неоднократно приостанавливались регистрационные действия. Анализ уведомлений о приостановлении государственной регистрации от 17.06.2008 года, от 20.03.2009 свидетельствуют, что регистрирующим органом были запрошены документы, которые в настоящее время у конкурсного управляющего отсутствуют (заявления на государственную регистрацию права долевой собственности от собственников долей, которые были внесены в паевой фонд при создании СПК "Родина", копии свидетельств, документы без исправлений), руководителем СПК "Родина" не переданы со ссылкой на их отсутствие. Регистрирующий орган также указал на несоответствие устава кооператива п. 2 ст. 108 ГК РФ. Учитывая, что в настоящее время СПК "Родина" признано банкротом, внести изменения в устав кооператива не представляется возможным. Конкурсный управляющий лишен возможности обратиться с заявлением о регистрации права собственности СПК "Родина" на земельные участки с приложением требуемого ответчиком комплекта документов, при этом законность истребования документов, указанных в уведомлениях о приостановлении государственной регистрации, конкурсным управляющим в настоящем деле не оспаривается.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе не могут служить основанием для отмены принятого по делу решения, так как не свидетельствуют о несоответствии выводов суда имеющимся в деле доказательствам и о неправильном применении норм права.

На основании вышеизложенного, апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 27 сентября 2013 года по делу N А41-4667/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Росреестра по Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.М. Мордкина

Судьи

Н.Н. Катькина Е.Н. Короткова