Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 августа 2013 г. N ВАС-10990/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: объекты недвижимости - кадастровые работы - постановка на кадастровый учет - международный договор - разрешенное использование)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 августа 2013 г. N ВАС-10990/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Е.М. Моисеевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "ЕЗСК" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 09.10.2012 по делу N А41-1299/2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.07.2013 по тому же делу по заявлению закрытого акционерного общества "ЕЗСК" (далее - общество) к администрации Егорьевского муниципального района Московской области (далее - администрация) о признании незаконным постановления от 23.11.2011 N 3321.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению имуществом Администрации Егорьевского муниципального района Московской области, Балакирева Е.Б., Московко Ю.Г., Караджи В.Г.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 09.10.2012 в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 04.07.2013 оставил решение от 09.10.2012 и постановление от 08.04.2013 без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора. Общество полагает, что судами неправильно применены нормы материального права - статьи 36, 38 и 39 Земельного кодекса Российской Федерации, а также не учтена правовая позиция, изложенная в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 07.02.2012 N 12971/11.

Судами установлено, что постановлением администрации от 29.10.2009 N 2252 обществу предоставлен в собственность путем продажи земельный участок с кадастровым номером 50:30:0010617:2 площадью 119973,45 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Московская область, г. Егорьевск, ул. Профсоюзная, д. 34, разрешенное использование - для промышленного строительства, категория земель - земли населенных пунктов. Комитету поручено заключить договор купли-продажи указанного земельного участка.

Постановлением администрации от 23.11.2011 N 3321 вышеуказанное постановление отменено. При этом администрация сослалась на то, что постановление от 29.10.2009 N 2252 нарушает права Балакирева Е.Б., Московко Ю.Г., Караджи В.Г. ввиду того, что кадастровые работы по согласованию границ выкупаемого земельного участка были проведены без участия указанных заинтересованных лиц.

Общество оспорило постановление администрации от 23.11.2011 N 3321 в судебном порядке.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из следующего.

Общество является собственником ряда объектов недвижимости, находящихся по адресу: Московская область, г. Егорьевск, ул. Профсоюзная, дом 34. Права общества на объекты недвижимости возникли в в 2004 году.

21.04.2006 за гражданами Балакиревым Е.Б., Московко Ю.Г., Караджи В.Г. зарегистрировано право общей долевой собственности на гараж с бытовыми помещениями общей площадью 1032 кв. м, находящийся по адресу: Московская область, г. Егорьевск, ул. Профсоюзная, дом 34.

Суды, исследовав представленные в дело доказательства, пришли к выводу, что формирование и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:30:0010617:2 произведена не в соответствии с требованиями действующего законодательства, без учета прав собственников объекта недвижимого имущества, находящегося по тому же адресу, в связи с чем предоставление в собственность общества спорного земельного участка является неправомерным.

При таких обстоятельствах суды пришли к выводу о законности обжалуемого постановления администрации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы общества, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, о неправильном применении норм материального права являются необоснованными. Суды применили нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, с учетом установленных обстоятельств дела. Ссылки общества на правовую позицию, изложенную в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 07.02.2012 N 12971/11 подлежат отклонению, поскольку она принята по иным фактическим обстоятельствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены судебных актов, не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А41-1299/2012 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 09.10.2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.07.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

О.М. Козырь

Судьи

Е.М. Моисеева Г.Г. Попова