Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 сентября 2013 г. N ВАС-11672/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации городского округа Сызрань Самарской области о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.07.2013 по делу Арбитражного суда Самарской области N А55-23320/2010 по иску администрации городского округа Сызрань к открытому акционерному обществу "Самаралестоппром" о взыскании в пользу бюджета муниципального образования городской округ Сызрань Самарской области 1 442 131 руб. 92 коп., составляющие задолженность по арендной плате по договору от 23.04.2004 N 1360 за период с 01.01.2010 по 27.10.2010 в размере 1 292 497 руб. 29 коп., задолженность по арендной плате по договору от 23.06.2004 N 1392 за период с 01.01.2010 по 27.10.2010 в размере 61 874 руб. 33 коп., неустойку за период с 11.04.2010 по 27.10.2010 в размере 83 750 руб. 98 коп. по договору от 23.04.2004 N 1360 и за период с 11.04.2010 по 27.10.2010 в размере 4009 руб. 32 коп. по договору от 23.06.2004 N 1392.

Арбитражный суд Самарской области определением от 28.09.2012 привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Федеральный кадастровый центр "Земля" в лице Самарского филиала и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 30.10.2012 Федеральный кадастровый центр "Земля" исключен из состава третьих лиц, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено федеральное государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, "Российской государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации".

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 13.05.2011 исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по договору от 23.04.2004 N 1360 за период с 01.01.2010 по 27.10.2010 в сумме 1 292 497,29 руб. 29, задолженность по арендной плате по договору от 23.06.2004 N 1392 за период с 01.01.2010 по 27.10.2010 в сумме 61 874,33 руб., а также неустойка в сумме 14 000 руб. В остальной части иска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2011 решение изменено. По делу принят новый судебный акт, которым с ОАО "Самаралестоппром" в пользу Администрации взыскана задолженность по арендной плате по договору от 23.04.2004 N 1360 за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 в сумме 1 079 766,60 руб. и задолженность по арендной плате по договору от 23.06.2004 N 1392 за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 в сумме 47 812,40 руб., а также неустойка в сумме 14 000 руб. В остальной части в иске отказано.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 12.01.2012 отменил решение Арбитражного суда Самарской области от 13.05.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2011 по делу N А55-23320/2010, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.12.2012 исковые требования удовлетворены частично. С ОАО "Самаралестоппром" в пользу администрации взыскана задолженность по арендной плате по договору от 23.04.2004 N 1360 за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 в размере 1 079 766 руб. 60 коп. и задолженность по арендной плате по договору от 23.06.2004 N 1392 за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 в размере 47 812 руб. 40 коп., а также неустойка в размере 14 000 руб. В остальной части в иске отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2013, решение отменено, принят новый судебный акт. Взыскано с ОАО "Самаралестоппром" в пользу администрации городского округа Сызрань задолженность по арендной плате по договору от 23.04.2004 N 1360 за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 в размере 441 535 руб. 80 коп., задолженность по арендной плате по договору от 23.06.2004 N 1392 за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 в размере 7 024 руб. 60 коп., неустойку по договору от 23.04.2004 N 1360 за период с 11.04.2010 по 27.10.2010 в размере 28 522 руб. 80 коп. и неустойку по договору от 23.06.2004 N 1392 за период с 11.04.2010 по 27.10.2010 в размере 453 руб. 80 коп. В остальной части в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.07.2013 постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2013 изменено, взыскана с открытого акционерного общества "Самаралестоппром" в пользу администрации городского округа Сызрань задолженность по арендной плате по договору от 23.04.2004 N 1360 за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 в размере 88 783 руб. 34 коп., неустойка по договору от 23.04.2004 N 1360 за период с 11.04.2010 по 27.10.2010 в размере 5788 руб. 66 коп. В остальной части постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2013 оставлено без изменения.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 01.07.2012 в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Суд установил, что акционерному обществу закрытого типа (АОЗТ) "Самаралестоппром" на основании постановления администрации г.о. Сызрань от 08.04.1996 N 316 было предоставлено 2,7 гектаров земель в бессрочное (постоянное) пользование в границах, указанных на чертеже, для производственной базы по ул. Нефтебазная, 15.

Распоряжением администрации г.о. Сызрань N 524-р "О предоставлении земельных участков в аренду" было осуществлено следующее: прекращено право постоянного бессрочного пользования ОАО "Самаралестоппром" на земли площадью 2,7 га, расположенные по адресу: г. Сызрань, ул. Нефтебазная, 15; предоставлен в аренду ОАО "Самаралестоппром" земельный участок площадью 23 121 кв. м, расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. Нефтебазная, 15.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции пришел к выводу, что общество вправе вносить арендные платежи за указанный земельный участок исходя из расчета арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка с применением предельно допустимого размера годовой арендной платы, установленного абзацем 3 пункта 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд признал факт просрочки исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, поэтому удовлетворил в части требование истца о взыскании неустойки.

Доводы заявления выводы суда не опровергают, иное толкование заявителем положений действующего законодательства и ошибочное толкование постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09 не свидетельствуют о неправильном применении судом норм права.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А55-23320/2010 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.07.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов