Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 декабря 2013 г. N ВАС-17723/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: договор купли-продажи недвижимого имущества - административное здание - сроки исковой давности - переход права собственности - конкурсное производство)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 декабря 2013 г. N ВАС-17723/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Попова В.В., судей Ю.В. Гросула, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Комплексный технический сервис" (г.Санкт-Петербург) о пересмотре в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2013 по делу Арбитражного суда Астраханской области N А06-7831/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.09.2013 по тому же делу, принятых по иску Жукова А.В. (г.Санкт-Петербург), закрытого акционерного общества "Комплексный технический центр" (г.Санкт-Петербург, далее - общество "Комплексный технический центр") к Полину О.В. (Ленинградская область, Всеволожский район, д.Старая) о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества от 15.06.2009 N 11/09, от 15.06.2009 N 08/09, от 15.06.2009 N 09/09, от 15.06.2009 N 10/09 недействительными и применении последствий недействительности сделок в виде взыскания в пользу Жукова А.В. 3 125 000 рублей, в пользу общества "Комплексный технический центр" 360 000 рублей.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью Производственная-техническая фирма "Морсвязьсервис" (г.Астрахань, далее - общество "Морсвязьсервис").

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Астраханской области от 30.01.2013 иск удовлетворен.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2013 решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 26.09.2013 постановление от 30.05.2013 оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов апелляционной и кассационной инстанций в порядке надзора, общество "Комплексный технический центр" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судами установлено, что по договору купли-продажи от 16.03.2009 N 03/09 общество "Морсвязьсервис" передало в собственность Полину О.В. административное здание литера "А" площадью 966,80 кв.м; котельную литера "Е", площадью 71,80 кв. м; аккумуляторную площадку литера "3" площадью 144,5 кв.м; мастерскую литера "Ж" площадью 119,90 кв. м, расположенные по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, ул. Николая Ветошникова, 66 "а".

Впоследствии между Полиным О.В. и Жуковым А.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.06.2009 N 11/09 поименованного административного здания площадью 966,80 кв. м (литера А) по цене 36 090 000 рублей.

Стоимость объекта недвижимости оплачена Жуковым А.В. платежными поручениями частично в размере 3 125 000 рублей, переход права собственности зарегистрирован 13.01.2010.

По договорам купли-продажи недвижимого имущества от 15.06.2009 N 08/09, от 15.06.2009 N 09/09, от 15.06.2009 N 10/09 Полин О.В. передал в собственность обществу "Комплексный технический центр" аккумуляторную площадку площадью 144,50 кв. м (литера "3") по цене 145 000 рублей; котельную площадью 71,80 кв.м (литера "Е") по цене 95 000 рублей; мастерскую площадью 119,90 кв.м (литера "Ж") по цене 120 000 рублей. Покупка объектов недвижимости была оплачена платежными поручениями в полном объеме, переход права собственности зарегистрирован 13.01.2010.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 26.07.2010 по делу N А06-2185/2010 общество "Морсвязьсервис" признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 08.06.2011 по делу N А06-2185/2010 по иску конкурсного управляющего договор купли-продажи от 16.03.2009 N 03/09 признан недействительным.

Полагая, что в силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Полин О.В. не вправе был распоряжаться спорным имуществом, общество "Комплексный технический центр" и Жуков А.В. обратились в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что Полин О.В. не являлся собственником недвижимого имущества, а сделки по отчуждению объектов недвижимости, совершенные не собственником, являются недействительными (ничтожными) с момента их совершения.

Отменяя решение суда первой инстанции и, отказывая в иске, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что на момент предъявления исковых требований истек трехгодичный срок исковой давности, предусмотренный пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, о применении которого было заявлено в споре.

Суд кассационной инстанции поддержал позицию арбитражного суда апелляционной инстанции.

Доводы общества "Комплексный технический центр" о том, что срок исковой давности ими не пропущен исходя из правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 22.12.2011 N 17912/09, ранее уже являлись предмет рассмотрения суда кассационной инстанции и были отклонены, поскольку данное постановление было принято по другим фактическим обстоятельствам.

Доводы общества "Комплексный технический центр" по существу направлены на переоценку выводов судов апелляционной и кассационной инстанции о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела Арбитражного суда Астраханской области N А06-7831/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2013 по делу Арбитражного суда Астраханской области N А06-7831/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.09.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль