Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 апреля 2014 г. N ВАС-4659/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: договорные отношения - муниципальная собственность - договор аренды земельного участка - неопределенный срок - совет депутатов)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 апреля 2014 г. N ВАС-4659/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

Судей Поповой Г.Г., Попова В.В.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "ВаГа" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.10.2013 по делу N А56-46913/2013, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.03.2014 по тому же делу

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (г. Кировск Ленинградской области) к обществу с ограниченной ответственностью "ВаГа" (Ленинградская область, Кировский район, пос. Синявино) об обязании освободить земельный участок

СУД УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВаГа" (далее - общество), об обязании освободить земельный участок общей площадью 259,0 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Кировский р-н, п. Приладожский, в районе торгово-бытового центра.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.10.2013 исковое требование удовлетворено.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2013 данное решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 17.03.2014 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и несоответствие выводов обстоятельствам спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

По итогам оценки фактических обстоятельств спора суды указали, что поводом для обращения в суд с настоящим требованием являлось неисполнение обществом обязанности по возврату арендуемого земельного участка.

Суды при этом установили, что между сторонами спора существовали обязательства, основанные на договоре аренды земельного участка от 14.01.2000 N 487-з. Поскольку общество после истечения срока аренды продолжило пользоваться земельным участком в отсутствии соответствующих возражений комитета, суды констатировали, что данный договор был возобновлен на неопределенный срок в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку от исполнения договора, заключенного на неопределенный срок, каждая из сторон вправе отказаться, чем комитет впоследствии и воспользовался, направив обществу уведомление от 24.01.2013 N 237 согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о прекращении указанных договорных отношений.

Учитывая, что общество после прекращения договора аренды не освободило в установленном порядке занятый им земельный участок, суды сочли заявленное требование подлежащим удовлетворению (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право на отказ от договора реализовано органом, осуществляющим полномочия собственника земельного участка, в рамках существовавших договорных отношений, поэтому суды отклонили ссылки общества на решение Совета депутатов Приладожского городского поселения о продлении аренды.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А56-46913/2013 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.10.2013, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.03.2014 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

Г.Г. Попова В.В. Попов