Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 апреля 2014 г. N ВАС-5011/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: собственность на земельный участок - склад - международный договор - правоустанавливающие документы - снос здания)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 апреля 2014 г. N ВАС-5011/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Е.Е. Борисовой, Ю.В. Гросула рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ЛАНА" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 21.06.2013 по делу N А47-9810/2008, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.12.2013 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "ЛАНА" (далее - общество "ЛАНА") к обществу с ограниченной ответственностью "Умновъ" (далее - общество "Умновъ") об обязании снести здание склада посудного (литера Б), общей площадью 1548,7 кв. м, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Рабочая, д. 51; об обязании общества "Умновъ" привести в первоначальное состояние земельный участок, занимаемый данным зданием; об обязании общества "Умновъ" предоставить правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости; о признании самовольным строением здания в виде холодного двухэтажного металлического склада, V степени огнестойкости.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений по Оренбургской области, государственное унитарное предприятие "Оренбургоблпродконтракт", общество с ограниченной ответственностью "Зерновая компания "Славянка", предприятие "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости", общество с ограниченной ответственностью "Бузулукский ликеро-водочный завод".

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением суда Арбитражного суда Оренбургской области от 21.06.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 25.12.2013 оставил решение от 21.06.2013 и постановление от 05.09.2013 без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество "ЛАНА" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора. Общество "ЛАНА" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. Заявитель полагает, что имеются все основания для сноса спорного объекта недвижимости как самовольной постройки.

Судами установлено, что обществу "ЛАНА" на праве собственности принадлежит здание торгового центра общей площадью 1062,5 кв. м, литера В3В, одноэтажное, кирпичное, год постройки - до 1917 года, процент износа - 39%. На основании технического паспорта в 2004 году осуществлен ремонт основного здания, также в 2004 году возведен пристрой (литера В).

Указанный торговый центр расположен на принадлежащем обществу "ЛАНА" на праве собственности земельном участке площадью 2866,04 кв. м с кадастровым номером 56:36:0115001:0004

Обществу "Умновъ" на праве собственности принадлежит склад посудный (литера Б), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1548,7 кв. м, расположенный на арендуемом ответчиком земельном участке площадью 11 180,74 кв. м с кадастровым номером 56:38:0115001:0002.

Общество "ЛАНА", ссылаясь на то, что обществом "Умновъ" возведено самовольное строение на части принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в связи с осуществлением ответчиком частичного демонтажа принадлежащего истцу железнодорожного пути, с нарушением правил противопожарной безопасности - в непосредственной близости от торгового центра, принадлежащего обществу "ЛАНА" на праве собственности, в связи с чем ему причиняется ущерб, так как стена торгового центра общества "ЛАНА" разрушается сходом дождевой воды, снега, наледи со здания общества "Умновъ", обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с настоящими исковыми требованиями.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из следующего.

Вступившими в законную силу судебными актами Арбитражного суда Оренбургской области по делам N А47-2597/2003, А47-5687/2009 установлено, что у общества "ЛАНА" отсутствует права собственности на железнодорожный путь и земельный участок, на котором он расположен.

Спорный объект общества "Умновъ" является вновь созданным объектом недвижимости (литера Б17Б18) и является самовольным строением. Однако обстоятельств, указанных обществом "ЛАНА" и являющихся, по его мнению, основанием для сноса здания (литера Б17Б18) по мотиву несоответствия требованиям СНиП 2.07.01-89 (несоблюдение противопожарных норм), суды не усмотрели.

Доказательств того, что здание склада посудного постройки до 1917 года было первоначально возведено с нарушениями противопожарных норм в соответствии с требованиями действующих в тот период норм, в материалы дела не представлено.

Тот факт, что спорные здания исторически были расположены в непосредственной близости друг от друга, не предоставляет одному из собственников здания в случае их последующего приобретения различными собственниками заявлять иск о сносе объекта недвижимости по заявленным основаниям, не позволяет возложить на одного из собственников спорных объектов недвижимости риска негативных последствий, связанных с отсутствием минимально допустимого расстояния между смежными зданиями.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суды пришли к выводу, что избранный обществом "ЛАНА" способ защиты несоразмерен нарушению.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы общества "ЛАНА" по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А47-9810/2008 Арбитражного суда Оренбургской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 21.06.2013, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.12.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Е.Е. Борисова Ю.В. Гросул