Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 июня 2014 г. N ВАС-7637/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Петровой С.М., судей Зарубиной Е.Н. и Тумаркина В.М. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества магазин "ОХОТНИК" (г. Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 26.09.2013 по делу N А40-60464/2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.03.2014 по тому же делу по заявлению закрытого акционерного общества магазин "ОХОТНИК" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (г. Москва) о признании незаконным отказа от 25.03.2013 N 15/001-2013-381 в государственной регистрации договора аренды от 06.09.2005 N 040-13-2 и обязании осуществить государственную регистрацию права аренды по договору.

Третье лицо: открытое акционерное общество Гос МКБ Вымпел им. И.И. Торопова (г. Москва).

СУД УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Магазин "ОХОТНИК" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по городу Москве) о признании отказа от 25.03.2013 N 15/001-2013-381 в государственной регистрации договора аренды на объект по адресу: г. Москва, Волоколамское шоссе, д. 90, стр. 3 недействительным и обязании осуществить государственную регистрацию права аренды по договору от 06.09.2005 N 040-13-2.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.09.2013 в удовлетворении заявления обществу отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.03.2014 названные судебные акты оставлены без изменения.

Общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре судебных актов в порядке надзора, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.

При рассмотрении спора суды руководствовались положениями статьи 13, пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статей 318, 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из судебных актов, постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.12.2007 по делу N А40-11874/07 удовлетворены исковые требования общества о регистрации договора аренды от 06.09.2005 N 040-13-2 нежилого помещения по адресу: г. Москва, Волоколамское шоссе, д. 90, стр. 3, заключенного между ним и открытым акционерным обществом "Государственное машиностроительное конструкторское бюро" Вымпел" им. И.И. Торопова". При этом судом установлено соответствие условий договора аренды требованиям закона и уклонение регистрирующего органа от его государственной регистрации.

Спор касается правомерности отказа Управления Росреестра по городу Москве от 25.03.2013 N 15\001\2013-381 в государственной регистрации договора аренды от 06.09.2005 N 040-13-2 (далее - договор), сданного обществом для государственной регистрации в Управление Росреестра по городу Москве. Основанием к регистрации представлено постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.12.2007 по делу N А40-11874\07.

Со ссылкой на то, что экземпляр договора, представленный в регистрирующий орган, составлен на нескольких листах, однако листы не пронумерованы, не прошнурованы, отсутствуют печати и подписи сторон на пломбе, скрепляющей договор, после предложения исправить недостатки Управление Росреестра по городу Москве отказало обществу в регистрации договора.

В обоснование заявления о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора аренды общество ссылается на неисполнение постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.12.2007 по делу N А40-11874\07-59-108.

Оценив фактические обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, суды отказали обществу в удовлетворении заявления о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора аренды, так как установили, что с заявлением о государственной регистрации общество обратилось по истечении срока для принудительного исполнения постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.12.2007 по делу N А40-11874\07-59-108.

Доводы общества, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, не опровергают выводов судов.

Судебный акт может быть отменен или изменен в порядке надзора в случаях, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Таких оснований в результате изучения доводов заявителя и оспариваемых судебных актов не усматривается.

Дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-60464/2013 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 26.09.2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.03.2014 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

С.М. Петрова

Судьи

Е.Н. Зарубина В.М. Тумаркин