Энциклопедия решений. Проверка состояния приборов учета и правильности снятия их показаний (ноябрь 2024)

Проверка состояния приборов учета и правильности снятия их показаний

В соответствии с п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), в обязанности управляющей организации исполнителя коммунальных услуг (далее - исполнитель) входит проведение проверок:

1) состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей (далее - приборы учета), факта их наличия или отсутствия;

2) достоверности представленных потребителями сведений о показаниях приборов учета путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета осуществляют потребители).

Внимание

Указанные проверки должны проводиться исполнителем не реже одного раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще одного раза в 3 месяца (п. 83 Правил N 354).

Кроме того, в силу п. 84 Правил N 354 обязанность по проведению указанных проверок возникает у исполнителя при непредставлении потребителем показаний прибора учета в течение 6 месяцев подряд. В этом случае проверка состояния прибора учета и снятие его показаний проводится исполнителем не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока либо иного срока, установленного договором управления многоквартирным домом или решениями общего собрания собственников помещений в этом доме.

Согласно п. 85 Правил N 354 проверка состояния приборов учета и правильности снятия их показаний, если для её проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются в следующем порядке:

1) исполнитель не позднее 14 дней до дня проведения проверки направляет потребителю способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение:

- о предполагаемой дате и времени проведения проверки;

- о необходимости допуска в указанное время исполнителя для проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

2) потребитель обязан допустить исполнителя в занимаемое жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время. Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое жилое помещение по причине временного отсутствия, то он должен сообщить об этом исполнителю в срок не позднее двух дней до дня, указанного в извещении, и указать другой день и время допуска для проведения проверки, удобные для потребителя. В этом случае предложенное время проверки не может быть ранее двух дней со дня, когда поступило предложение от потребителя, и позднее трех дней со дня, указанного в извещении о проведении проверки;

3) исполнитель обязан провести проверку в указанные в извещении день и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени - в указанные в таком сообщении день и время и по итогам проверки незамедлительно составить акт проверки;

4) если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое жилое помещение в день и время, указанные в извещении о проведении проверки или в сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета;

5) исполнитель обязан провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить допуск исполнителя в помещение для проверки.

Иной порядок проведения проверки состояния приборов учета и правильности снятия их показаний может быть установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями п. 85.1 Правил N 354 исполнитель по окончании проверок обязан незамедлительно составлять следующие акты:

- акт о выявлении несанкционированного подключения;

- акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета;

- акт об отказе в допуске к прибору учета;

- акт проверки состояния приборов учета и правильности снятия их показаний.

Указанные акты подписываются представителем исполнителя, проводившим проверку и потребителем (его представителем) и включают следующие сведения:

1) дата, место, время составление акта;

2) обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения;

3) состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта;

4) подписи исполнителя (его представителя), потребителя (его представителя);

5) отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии);

6) возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением;

7) иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением.

Один экземпляр указанных актов передается потребителю (его представителю), в том числе вручением или путем направления заказным письмом (п. 85.2 Правил N 354).

В соответствии с п. 85.3 Правил N 354 составление акта об отказе в допуске к прибору учета является основанием для изменения порядка расчета платы за коммунальную услугу. Так, если потребитель не пригласит исполнителя для проверки прибора учета по истечении трех расчетных периодов (трех календарных месяцев) со дня составления акта об отказе в допуске к прибору учета, исполнитель начиная с 1-го числа месяца, в котором составлен такой акт, вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц с применением повышающего коэффициента равного 1,5. При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанном случае рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Тема

Учет коммунальных услуг с использованием приборов учета

См. также

Оснащение помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию

Защита прибора учета от несанкционированного вмешательства в его работу. Выход прибора учета из строя

Формы документов

Извещение о проведении проверки приборов учета потребления коммунальных услуг

Уведомление о дате и времени обеспечения допуска для проведения проверки приборов учета потребления коммунальных услуг

Акт проверки показаний приборов учета коммунальных услуг

Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета потребления коммунальных услуг

Акт об отказе в допуске к прибору учета потребления коммунальных услуг

Акт о выявлении несанкционированного подключения

Практические ситуации

Построить список