Энциклопедия решений. Возмездное оказание услуг и аренда (ноябрь 2024)

Возмездное оказание услуг и аренда

В законодательстве отсутствует единое для всех его отраслей определение понятия "услуга". Если в ГК РФ отношения, связанные с возмездным оказанием услуг, четко отграничены от арендных отношений (см. главы 39 и 34 ГК РФ), то в иных законах и кодексах нередко можно встретить упоминание "услуг по аренде", "услуг по сдаче в аренду" и т.д. (см., например, пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 1.1 ст. 148, пп. 14 п. 2, пп. 13 п. 3 ст. 149 НК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", в целях применения этого закона фактически приравнивающий аренду к услугам, п. 2.1 ст. 8 Федерального закона от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" и др.). То же касается и правоприменительной практики (постановления АС Московского округа от 23.12.2016 N Ф05-19790/16, АС Центрального округа от 16.12.2016 N Ф10-3987/16). Иными словами, в широком смысле (с определенными допущениями) к услугам в законодательстве и правоприменительной практике нередко относят едва ли не любые основанные на гражданско-правовом договоре отношения, не связанные с продажей товаров и выполнением работ.

Подобное положение дел, безусловно, следует рассматривать как свидетельство не правовой, а скорее терминологической неопределенности. Положения ГК РФ, повторим, устанавливают совершенно определенные критерии для разграничения договоров аренды и возмездного оказания услуг. Предметом договора аренды является предоставление арендодателем арендатору имущества (а точнее - непотребляемой вещи) во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.ст. 606, 607 ГК РФ). Исполнение договора аренды не требует от арендодателя, передавшего вещь арендатору, совершения определенных действий или осуществления определенной деятельности. Именно пользование (возможность пользования), а не деятельность арендодателя оплачивается арендатором (ст. 614 ГК РФ), который при соблюдении определенных условий имеет возможность извлекать доход из объекта аренды, передавая его в поднаем (ст. 615 ГК РФ). Права арендатора, возникающие из договора аренды, обременяют переданную в аренду вещь (см. ст. 617 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

К предмету же договора возмездного оказания услуг относится не передача вещи, а совершение исполнителем определенных действий или осуществление определенной деятельности (п. 1 ст. 779 ГК РФ, см. также постановление Восьмого ААС от 20.09.2016 N 08АП-8051/16). Поэтому фактическая передача вещи (части вещи) в пользование (владение и пользование) на возвратной и возмездной основе позволяет рассматривать отношения сторон как арендные (постановления Пятого ААС от 06.08.2015 N 05АП-6133/15, АС Северо-Кавказского округа от 13.04.2016 N Ф08-1405/16), что, разумеется, само по себе не исключает возможности квалификации заключенного сторонами договора как смешанного (см., например, постановления Восемнадцатого ААС от 08.11.2016 N 18АП-13278/16, АС Северо-Кавказского округа от 23.06.2015 N Ф08-3956/15).

Темы

Договор аренды

Договор возмездного оказания услуг

См. также

Энциклопедия судебной практики

Формы документов

Договор аренды

Договор возмездного оказания услуг

Еще...

Практические ситуации

Построить список