Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 марта 2011 г. N ВАС-1963/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: товарищество - муниципальная собственность - общая долевая собственность - нежилое помещение - муниципальные образования)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 марта 2011 г. N ВАС-1963/11
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление товарищества собственников жилья "Справедливость" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Алтайского края от 24.06.2010 по делу N А03-2946/2010, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.12.2010 по тому же делу,

по иску товарищества собственников жилья "Справедливость" (г. Барнаул) к муниципальному образованию городской округ г. Барнаула (г. Барнаул) в лице Администрации г. Барнаула (г. Барнаул) о признании права общей долевой собственности, признании недействительным зарегистрированного права собственности.

Третьи лица (г. Барнаул): общество с ограниченной ответственностью "Гратис", общество с ограниченной ответственностью "Двадцать второй регион", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, муниципальное унитарное предприятие "Аптека N 132", Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула.

СУД УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Справедливость" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к муниципальному образованию городской округ г. Барнаула (далее - муниципальное образование) о признании права общей долевой собственности на подвальные помещения площадью 628,2 кв.м и 17,5 кв.м, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Барнаул, пр. Красноармейский, д. 131; о признании недействительным зарегистрированного права собственности на указанные нежилые помещения.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 24.06.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 09.12.2010 оставил без изменения названные судебные акты.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов товарищество просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что решением Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов "О составе муниципальной собственности" от 15.06.1993 N 163 спорные подвальные помещения в порядке разграничения государственной собственности отнесены к муниципальной собственности, право муниципальной собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Товарищество создано и зарегистрировано в качестве юридического лица в 2009 году для управления вышеназванным многоквартирным жилым домом.

Считая что указанные помещения относятся к общему имуществу дома, поскольку в них установлено инженерное оборудование и данные помещения предназначены для обслуживания других помещений дома, товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав собранные по делу доказательства, суды пришли к выводу о том, что названные нежилые помещения имеют самостоятельное функциональное назначение и не предназначены для обслуживания и эксплуатации всего жилого дома. Поскольку спорное имущество не обладает признаками, установленными частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды сочли, что на него не распространяется режим общей долевой собственности.

Довод заявителя о том, что спорные помещения относятся к общему имуществу дома, поскольку в них установлены инженерные коммуникации, отклоняется коллегией судей ввиду следующего.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 02.03.2010 N 13391/09, для определения правового режима помещений не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда РФ от 16.12.2010 N 1587-О-О, помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в многоквартирном доме могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, являются недвижимыми вещами как самостоятельными объектами гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Довод заявителя о том, что судами по настоящему делу нарушено единство судебный практики отклоняется коллегией судей, поскольку приведенные заявителем судебные акты были приняты по отличным от настоящего дела обстоятельствам.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска товарищества судами было отказано.

Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А03-2946/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Алтайского края от 24.06.2010, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2010, постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.12.2010 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.Б. Куликова А.М. Медведева