Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 мая 2014 г. N 17АП-7984/09

г. Пермь

08 мая 2014 г.

Дело N А50-17354/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 08 мая 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Нилоговой Т.С.,

судей Булкиной А.Н., Мармазовой С.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шенкманом Д.И.,

при участии:

от конкурсного управляющего должника (Некоммерческого фонда защиты права "Патриоты") Котельникова А.В.: Котельников А.В., решение Арбитражного суда Пермского края от 16.11.2011, определение от 14.02.2014 о продлении срока конкурсного производства, паспорт;

от кредитора Варанкина Н.А.: Шарафетдинова З.Э., доверенность от 10.01.2014 серия 59АА N 1240908, паспорт;

от третьего лица (Жилищно-строительного кооператива "Адмирала Ушакова, 21"): Лейберова С.А., доверенность от 18.12.2013, паспорт;

от третьего лица (открытого акционерного общества "Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию"): Лейберова С.А., доверенность от 24.03.2014, паспорт;

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились;

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в открытом судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции,

заявление Варанкина Николая Андреевича

о включении его требования в реестр требований кредиторов Некоммерческого фонда защиты права "Патриоты"

в рамках дела N А50-17354/2009

о признании несостоятельным (банкротом) Некоммерческого фонда защиты права "ПАТРИОТЫ" (ОГРН 1025900923696, ИНН 5904077694),

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Жилищно-строительный кооператив "Адмирала Ушакова, 21", открытое акционерное общество "Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию",

установил:

Решением Арбитражного суда Пермского края от 16.11.2011 Некоммерческий фонд защиты права "Патриоты" (далее - НФПЗ "Патриоты", Фонд, должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Котельников А.В.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 06.09.2011 в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ. Информация о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве была опубликована конкурсным управляющим 10.09.2011.

07.11.2013 в арбитражный суд поступило заявление (требование) Варанкина Николая Андреевича с просьбой включить в реестр требований кредиторов должника его денежное требование в сумме 715 870 руб. 00 коп. В ходе судебного заседания Варанкин Н.А. изменил заявленные требования и просил включить его требования как участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений. Данные уточнения были приняты арбитражным судом в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 24.01.2014 требования Варанкина Н.А. включены в реестр требований о передаче жилых помещений НФПЗ "Патриоты" по договору о долевом участии от 04.04.2005 N ДУ-200-21/1, включая сведения:

- сумма, уплаченная участником строительства, 0 рублей;

- жилое помещение - однокомнатная квартира N 447, общей площадью 42,11 кв.м, с учетом балконов и лоджий, расположенная на 4-м этаже жилого дома (1 пусковой комплекс, 8 подъезд), жилого дома по ул.Адмирала Ушакова, 21, в г.Перми;

- объект строительства: жилой комплекс "Ключи", квартал 3147 в Кировском районе по ул.Адмирала Ушакова, 21, в г. Перми.

С вынесенным судебным актом не согласился жилищно-строительный кооператив "Адмирала Ушакова, 21" (далее - ЖСК "Адмирала Ушакова, 21"), не участвовавший в судебном разбирательстве и не привлеченный к участию в рассмотрении требования кредитора, который, обратившись с апелляционной жалобой, просил определение суда от 21.01.2014 отменить, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы ЖСК "Адмирала Ушакова, 21" апелляционный суд установил, что суд первой инстанции принял судебный акт о правах и обязанностях не привлеченного к участию в настоящем споре ЖСК "Адмирала Ушакова, 21", который был создан участниками строительства и которому должником передан объект незавершенного строительства.

На основании ч.ч. 6 и 6.1 ст.268, ст.270 АПК РФ и п.29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в арбитражном суде апелляционной инстанции" апелляционный суд определением от 24.04.2014 (резолютивная часть объявлена 17.04.2014) перешел к рассмотрению заявления Варанкина Н.А. о включении его требования в реестр по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, и привлек ЖСК "Адмирала Ушакова, 21" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Помимо этого суд апелляционной инстанции счел необходимым привлечь к участию в рассмотрении заявления Варанкина Н.А. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, открытое акционерное общество "Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию", в управлении которого находится объект незавершенного строительства, ранее переданного должником ЖСК "Адмирала Ушакова, 21".

Судебное разбирательство было назначено на 06.05.2014 на 16 час. 00 мин.

В судебном заседании 06.05.2014 представитель Варанкина Н.А. в порядке ст.49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении заявления (требования), в связи с чем, просит признать обоснованными требования Варанкина Н.А. по денежным обязательствам участника строительства в сумме 2 010 000 руб. (ущерб), возникшее на основании договора о долевом участии в строительстве от 04.04.2005 N ДУ-200-21/1, и включить требования Варанкина Н.А. в реестр требований кредиторов НФПЗ "Патриоты".

Данное уточнение принято судом апелляционной инстанции на основании ст.ст. 49, 159 АПК РФ, поскольку не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.

Судом удовлетворено ходатайство Варанкина Н.А. о приобщении к материалам дела отчета от 21.04.2014 N 26-04/14 об оценке 1-комнатной квартиры, общей площадью 42,11 кв.м, этаж 4, адрес объекта: Пермский край, г.Пермь, Кировский район, ул.Адмирала Ушакова, 21-447, представленный в обоснование размера денежного требования в виде ущерба.

В судебном заседании представитель Варанкина Н.А. на удовлетворении заявленных требований (с учетом уточнения, принятого судом апелляционной инстанции в порядке ст.49 АПК РФ) настаивал.

Третьим лицом (ЖСК "Адмирала Ушакова, 21") представлен отзыв на полученное от заявителя уточненное заявление Варанкина Н.А. от 29.04.2014 о включении его требования по денежным обязательствам в сумме 715 870 руб. 00 коп., возникшим на основании договора о долевом участии в строительстве от 04.04.2005 N ДУ-200-21/1 (в суде апелляционной инстанции данное уточнение не было заявлено кредитором).

В судебном заседании представитель обоих третьих лиц (ЖСК "Адмирала Ушакова, 21" и открытого акционерного общества "Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию") возражал против удовлетворения заявления кредитора Варанкина Н.А., в том числе с учетом представленного уточнения, ссылаясь на отсутствие у Варанкина Н.А. статуса участника строительства, на недоказанность факта внесения денежных средств по договору о долевом участии в строительства от 04.04.2005 N ДУ-200-21/1. Кроме того отметил, что включение требования Варанкина Н.А. в реестр требований кредиторов должника будет противоречить вступившему в законную силу определению Арбитражного суда Пермского края от 31.01.2013, в котором установлено, что требования участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений и реестр требований кредиторов на определенную сумму, погашены.

Конкурсный управляющий должника Котельников А.В. против признания требований кредитора Варанкина Н.А. обоснованными не возражал, указал, что Варанкин Н.А. о возможности заявления своих требований к должнику в виде требования о передаче жилого помещения и последующей трансформации такого требования в денежное не уведомлялся.

В ходе судебного заседания апелляционным судом обозревался договор доверительного управления от 13.01.2014, копия которого приобщена к материалам дела, заключенный между ЖСК "Адмирала Ушакова, 21" и открытым акционерным обществом "Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, отзывы не представили, представителей в судебное заседание не направили, что в силу ч.3 ст.156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в их отсутствие.

Разрешая по существу настоящий обособленный спор в рамках дела о банкротстве по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, апелляционный суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Как следует из материалов судебного дела, что между Варанкиным Н.А. (дольщик) и НФПЗ "Патриоты" (застройщик) был подписан договор о долевом участии в строительстве N ДУ-200-21/1, датированный 04.04.2005, по условиям которого застройщик обязался обеспечить строительство объекта и передать дольщику после ввода объекта в эксплуатацию однокомнатную квартиру N 447, общей площадью 42,11 кв.м, с учетом балконов и лоджий, расположенную на 4-м этаже жилого дома (1 пусковой комплекс, 8 подъезд) в Кировском районе, жилом комплексе "Ключи", квартал 3147 по ул. Адмирала Ушакова, 21.

Указанная квартира представлена заявителю, являющемуся участником боевых действий, в качестве поощрения за образцовое выполнение служебных обязанностей в качестве благотворительной помощи по решению президента НФПЗ "Патриоты", что подтверждено письмом командира ОМОН ГУВД по Пермскому краю от 13.02.2012, приказом командира ОМОН от 17.01.2006.

19.01.2006 Варанкину Н.А. был вручен сертификат на однокомнатную квартиру.

Путем предъявления указанного сертификата дольщик выполнил свои обязательства по договору о долевом участии в строительства от 04.04.2005 N ДУ-200-21/1 по оплате однокомнатной квартиры N 447, общей площадью 42,11 кв.м, с учетом балконов и лоджий, расположенной на 4-м этаже жилого дома (1 пусковой комплекс, 8 подъезд) в Кировском районе, жилом комплексе "Ключи", квартал 3147 по ул. Адмирала Ушакова, 21, в связи с чем ему была выдана справка от 08.04.2010 N638/21.

01.06.2010 в установленном законом порядке договор о долевом участии в строительства от 04.04.2005 N ДУ-200-21/1 был зарегистрирован (запись регистрации 59-59-24/018/2010-222), о чем свидетельствует соответствующая отметка, проставленная в указанном договоре.

Изучив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст.71 АПК РФ в их совокупности, проанализировав нормы материального права, доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В рассматриваемой ситуации между Варанкиным Н.А. и должником действительно был заключен договор, предусматривающий передачу должником кредитору однокомнатной квартиры N 447, общей площадью 42,11 кв.м. Оплата по данному договору (финансирование строительства жилого помещения) была произведена непосредственно НФПЗ "Патриоты", одним из направлений деятельности которого являлось содействие подразделениям и сотрудникам правоохранительных органов, принимавших участие в локальных конфликтах на территории Российской Федерации.

О том, что оплата по договору от 04.04.2005 N ДУ-200-21/1 о долевом участии в строительстве состоялась и застройщик не имеет к участнику строительства - Варанкину Н.А. финансовых претензий, должником выдана соответствующая справка от 08.04.2010 N638/21.

Именно принятие должником на себя обязанности по финансированию строительства жилого помещения, подлежащего передаче Варанкину Н.А., является в данном случае той благотворительной помощью, которая была оказана НФПЗ "Патриоты" Варанкину Н.А. (милиционер-боец ОМОН ГУВД Пермского края).

Таким образом, Варанкин Н.А. приобрел статус участника строительства и права требовать от должника передачи ему однокомнатной квартиры, несмотря на то, что личных денежных средств по договору участия в долевом строительстве он не уплачивал.

По смыслу положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве все участники строительства, вне зависимости от того, какие требования они имеют к должнику (требование о передаче жилого помещения либо денежное требование), обладают равными правами в деле о банкротстве застройщика.

Данное утверждение проистекает из самого понятия "участник строительства" (пп.2 п.1 ст.201.1 Закона о банкротстве), необходимости указания в реестрах сведений о жилом помещении, являющемся предметом договора (п.3 ст.201.5 и пп.3 п.1 ст.201.7), права на участие в собрании участников строительства (ст.201.12), механизмов и условий погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства либо жилых помещений (ст.ст. 201.10 и 201.11), возможности трансформации требования о передаче жилого помещения в денежное требование (ст.201.13), а также правил об "открытии" реестра (п.5 ст.3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ).

Согласно ст.201.4 Закона о банкротстве предусмотрены особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика. Одной из таких особенностей является обязанность временного управляющего, конкурсного управляющего в пятидневный срок с даты их утверждения уведомить всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Установив данную обязанность, федеральный законодатель имел ввиду, что срок закрытия реестра требований кредиторов, предусмотренный п.1 ст.142 Закона о банкротстве, для участников строительства подлежит исчислению не с даты опубликования сведений о введении соответствующей процедуры банкротства, а не ранее даты направления им указанного уведомления.

Подобный подход для начала исчисления срока закрытия реестра уже сформирован судебной практикой применительно к кредиторам, чьи требования подтверждены исполнительными листами (п.15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве").

Кроме, следует учитывать, что согласно п.1 ст.201.6 Закона о банкротстве, требования участников строительства о передаче жилого помещения предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ст.ст.71 и 100 Закона о банкротстве (т.е. требования участников строительства, заявленные в рамках процедуры наблюдения, рассматриваются в порядке ст.71 Закона о банкротстве, требования же участников строительства, заявленные в иных процедурах банкротства, рассматриваются в порядке ст.100 Закона о банкротстве).

Следовательно, в силу равенства прав участников строительства общее правило о сроке закрытия реестра и порядке его исчисления, предусмотренное ст.142 Закона о банкротстве, применительно к требованиям участников строительства применению не подлежит.

В противном случае арбитражным управляющим не будут выявлены все участники строительства, имеющие как денежные, так и неденежные требования к застройщику-должнику, следовательно, при решении вопроса о возможности или невозможности передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства либо жилых помещений арбитражный управляющий будет лишен возможности дать надлежащее и мотивированное заключение, а арбитражный суд - возможности рассмотреть соответствующее ходатайство собрания участников строительства.

В рассматриваемой ситуации конкурсный управляющий не уведомлял Варанкина Н.А. о введении наблюдения, о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Иное из материалов дела не следует и кем-либо из лиц, участвующих в деле, не доказано (ст.65 АПК РФ).

Таким образом, требование Варанкина Н.А. не может быть оставлено без удовлетворения по мотиву закрытия реестра требований кредиторов должника.

Вместе с тем, на данной стадии процедуры банкротства требование Варанкина Н.А. не может быть включено в реестр требований по передаче жилых помещений, поскольку должником уже передан объект незавершенного строительства созданному участниками строительства ЖСК "Адмирала Ушакова, 21" (вступившее в законную силу определение суда от 31.01.2013, акт приема-передачи имущества от 27.02.2013, свидетельство о регистрации права от 01.04.2013), что, в свою очередь, не препятствует включению в реестр требования Варанкина Н.А. как денежного требования.

Исходя из того, что расчеты с кредиторами четвертой очереди еще начались, денежное требование Варанкина Н.А. подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника, что не повлечет нарушения прав иных кредиторов должника, а также не вступит в противоречие с определением Арбитражного суда Пермского края от 31.01.2013, которым, в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства, ЖСК "Адмирала Ушакова, 21" передан незавершенный строительством жилой дом с пристроенным магазином, за исключением квартир, права, правопритязания, право требования на которые зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю на 09.08.2012, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 2241,6 кв.м, степень готовности 47%, инв.N 32342, лит.АА1А2А3А4, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Адмирала Ушакова, д.21.

Доказательства того, в связи с включением в реестр требований кредиторов должника требования Варанкина Н.А., как участника строительства, возникли обстоятельства, свидетельствующие о невыполнении условий, при которых должником мог быть передан объект незавершенного строительства, в деле отсутствуют и кем-либо из лиц, участвующих в деле, не представлены.

Что касается размера денежного требования кредитора, подлежащего включению в реестр, то суд апелляционной инстанции полагает, что он должен быть установлен по правилам определения размера денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу участнику строительства жилого помещения (т.е. в данном случае 715 870 руб.).

При этом судом не может быть принят во внимание довод представителя кредитора о допустимости включения в реестр денежного требования Варанкина Н.А. в размере ущерба, определенного на основании оценочного отчета от 21.04.2014 N 26-04/14, поскольку лично у Варанкина Н.А., с учетом особенностей приобретения им права требования передачи должником жилого помещения, не может возникнуть ущерб в размере стоимости квартиры на момент обращения с настоящим требованием в суд. Кроме того, по смыслу пп.4 п.1 ст.201.1, ст.201.5, 201.13 Закона о банкротстве, стоимость жилого помещения должна определяться на дату расторжения договора, которой в данном случае не может являться дата обращения в суд, поскольку решение о передаче должником объекта незавершенного строительства было принято еще в январе 2013 года.

В связи с изложенным, заявление кредитора Варанкина Н.А. подлежит удовлетворению в части, доводы третьих лиц подлежат отклонению по изложенным выше основаниям.

Поскольку обжалуемое определение было принято судом первой инстанции с нарушением норм процессуального права (ч.4 ст.270 АПК РФ), оно подлежит отмене с принятием нового судебного акта.

Руководствуясь ст.ст.176, 258, 265, 266, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 24 января 2014 года по делу N А50-17354/2009 отменить.

Включить требование Варанкина Николая Андреевича в сумме 715 870 руб. основного долга в третью очередь реестра требований кредиторов Некоммерческого фонда защиты права "Патриоты" в связи с неисполнением Некоммерческим фондом защиты права "Патриоты" обязательств по передаче ему в собственность 1-комнатной квартиры N 447, общей площадью 42,11 кв.м, расположенной на 4-м этаже жилого дома в Кировском районе, жилом комплексе "Ключи", квартале 3147 по ул. Адмирала Ушакова, 21, 1 пусковой комплекс, (VIII подъезд), являющейся предметом договора от 04.04.2005 N ДУ-200-21/1, предусматривающего передачу ему указанного жилого помещения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Т.С. Нилогова

Судьи

А.Н. Булкина С.И. Мармазова