Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 августа 2014 г. N 16АП-2296/14

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24 декабря 2014 г. N Ф08-9208/14 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Ессентуки

19 августа 2014 г.

Дело N А63-914/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 августа 2014 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Казаковой Г.В.,

судей: Егорченко И.Н., Марченко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабаяном Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кошелевой Веры Васильевны, Каманиной Татьяны Михайловны, Зайцевой Светланы Михайловны на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 08.05.2014 по делу N А63-914/2014 (судья Подфигурная И.В.)

по иску Кошелевой Веры Васильевны, г. Ставрополь, Каманиной Татьяны Михайловны, г. Ставрополь, Зайцевой Светланы Михайловны, г. Ставрополь

к Управлению Федеральной регистрационной службы государственного кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь,

Булгакову Николаю Владимировичу, г. Ставрополь

о признании незаконным права собственности Булгакова Н.В. на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м; об обязании УФРСГ кадастра и картографии по СК исключить регистрационную запись N 26-26-01/036/2011-575 на 2298,4 кв. м и N 26-26-01/036/2011-576 на 545,2 кв. м из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании права собственности за Булгаковым Н.В. по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12; о признании права собственности акционеров ОАО "Влада" (ОАО" Дом книги") на долю недвижимого имущества, расположенного по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, квартал 78, состоящий из торгово-складских помещений: Лит. А.NN 1-23 1 этажа, помещения N 24-41 -2 этажа, помещения N 42-46-3 этажа общей площадью 2298,4 кв. м кадастровый номер 26:12:030104:0011:07:401-002:000016990:А:20001-20046, Лит. А 1, помещения NN-60,63,64,65,74-75.-1 этажа, помещения NN-83,84,85,86,87,88,- 2 этажа, подвальных помещений NN 131-143- общей площадью 545,2 кв. м кадастровый номер 26:12:030104:0011:07:401:002:000016990:А:20061-20065,20074-20079. 20083-20088,2013120143; за Кошелевой Б.В. - 2,24 % -53,0 кв. м Лит А NN 1-23 первый этаж и 12,21 кв. м Лит А1 помещения NN 83-88 -2 этаж на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м И 545,2 кв. м; за Каманиной Т.М. - 2,02 % -47,48 кв. м Лит А NN 1-23 первый этаж и 11,01 кв. м Лит А1 помещения NN83-88 -2 этаж на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м; за Зайцевой С.М. -1,2 % -28,38 кв. м Лит А NN 1-23 первый этаж и 6,54 кв. м Лит А1 помещения NN 83-88 -2 этаж на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м; обязании УФРСГ кадастра и картографии по СК зарегистрировать право собственности в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним: за Кошелевой Б.В. - 2,24 % -53,0 кв. м Лит А NN 1-23 первый этаж и 12,21 кв. м Лит А1 помещения NN83-88 -2 этаж на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м; за Каманиной Т.М. - 2,02 % -47,48 кв. м Лит А NN 1-23 первый этаж и 11,01 кв. м Лит А1 помещения NN83-88 -2 этаж на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м; за Зайцевой С.М. -1,2 % -28,38 кв. м Лит А NN 1-23 первый этаж и 6,54 кв. м Лит А1 помещения NN 83-88 -2 этаж на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545.2 кв. м; обязании Булгакова Н.В. возместить упущенную выгоду, полученную им от сдачи в аренду торговых площадей в магазине "Дом книги", в пользу Кошелевой В.В., Каманиной Т.М., Зайцевой С.М., о признании незаконным отказа в государственной регистрации,

при участии в судебном заседании:

от Булгакова Н.В. представитель Надтокин А.А. по доверенности N 26АА0854894 от 10.07.2012, в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

Кошелева Вера Васильевна г. Ставрополь, Каманина Татьяна Михайловна г. Ставрополь, Зайцева Светлана Михайловна г. Ставрополь обратились в арбитражный суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы государственного кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, (далее - Управление Росреестра), Булгакову Николаю Владимировичу г. Ставрополь о признании незаконным права собственности Булгакова Н.В. на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м; исключении регистрационной записи о признании права собственности за Булгаковым Н.В.; о признании права собственности за Кошелевой В.В.-2,24 %-53,0 кв. м и 12,21 кв. м на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м; о признании права собственности за Каманиной Т.М.-2,02,%- 47,78 кв. м и 11,01 кв. м на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м о признании права собственности за Зайцевой С.М.-1,2 %-28,38 кв. м и 6,54 кв. м на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м и обязании Булгакова Н.В возместить все доходы, полученные им от сдачи в аренду торговых площадей магазина "Дом книги" от 31.03.2011 по настоящее время.

06.05.2014 истцы в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнили исковые требования, просили суд признать недействительной государственную регистрацию права собственности от 31 марта 2011 года за Булгаковым Н.В. на недвижимое имущество по адресу: г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м на основании правоустанавливающих документов: определения Октябрьского районного суда гор. Ставрополя от 1 марта 2011 года и акта приема - передачи от 14.03.2011 к определению Октябрьского районного суда гор. Ставрополя об утверждении мирового соглашения от 1 марта 2011 года; признать незаконным право собственности Булгакова Н.В. на недвижимое имущество по адресу: г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м на основании правоустанавливающих документов: определения Октябрьского районного суда гор. Ставрополя от 1 марта 2011 года и акта приема-передачи от 14.03.2011 к определению Октябрьского районного суда г. Ставрополя об утверждении мирового соглашения от 01.03.2011; обязать УФРСГ кадастра и картографии по СК прекратить зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество за Булгаковым Н.В. на основании правоустанавливающих документов: определения Октябрьского районного суда гор. Ставрополя от 1 марта 2011 года и акта приема - передачи от 14.03.2011 к определению Октябрьского районного суда г. Ставрополя об утверждении мирового соглашения от 1.03.2011; исключить регистрационную запись N 26-26-01/036/2011-575 на 2298,4 кв. м и N 26-26-01/036/2011-576 на 545,2 кв. м из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании права собственности за Булгаковым Н.В. по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12; признать право собственности акционеров ОАО "Влада" (ОАО" Дом книги") на долю недвижимого имущества, расположенного по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, квартал 78, состоящий из торгово-складских помещений: Лит. А NN 1-23 1 этажа, помещения N 24-41 -2 этажа, помещения N 42-46-3 этажа общей площадью 2298,4 кв. м кадастровый номер 26:12:030104:0011:07:401-002:000016990:А:20001-20045, Лит. А 1, помещения NN 60,63,64,65,74-79,-1 этажа, помещения NN 83,84,85,86,87,88,- 2 этажа, подвальных помещений NN 131 -143 общей площадью 545,2 кв. м кадастровый номер 26:12:030104:0011:07:401:002:000016990:А:20061-20065,20074-20079,20083-20 088,2013120143

- за Кошелевой В.В. - 2,24 % -53,0 кв. м Лит А N N 1-23 первый этаж и 12,21 кв.м Лит А1 помещения NN 83-88 - 2 этаж на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м;

- за Каманиной Т.М. - 2,02 % -47,48 кв. м Лит А N N 1-23 первый этаж и 11,01 кв. м Лит А1 помещения NN 83-88 - 2 этаж на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м;

-за Зайцевой С.М. -1,2 % -28,38 кв. м Лит А N N 1-23 первый этаж и 6,54 кв.м Лит А1 помещения NN 83-88 - 2 этаж на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м; обязать УФРСГ кадастра и картографии по СК зарегистрировать право собственности в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним

- за Кошелевой В.В. - 2,24 % -53,0 кв. м N N 1-23 первый этаж и 12,21 кв. м Лит А1 помещения N N 83-88 -2 этаж на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м

- за Каманиной Т.М. - 2,02 % -47,48 кв. м Лит А N N 1-23 первый этаж и 11,01 кв. м Лит А1 помещения NN 83-88 -2 этаж на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м

-за Зайцевой С.М. - 1,2 % -28,38 кв. м Лит А N N 1-23 первый этаж и 6,54 кв. м Лит А1 помещения NN 83-88 -2 этаж на недвижимое имущество по адресу г. Ставрополь, ул. М. Жукова 12, общей площадью 2298,4 кв. м и 545,2 кв. м;

обязать Булгакова Н.В. возместить упущенную выгоду, полученную им от сдачи в аренду торговых площадей в магазине "Дом книги", в пользу Кошелевой В.В., Каманиной Т.М., Зайцевой С.М.

Уточнения исковых требований были приняты судом первой инстанции к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 08.05.2014 по делу N А63-914/2014 в удовлетворении исковых требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Не согласившись с решением суда первой инстанции от 08.05.2014 по делу N А63-914/2014, Кошелева Вера Васильевна, Каманина Татьяна Михайловна, Зайцева Светлана Михайловна (далее - истцы) обратились в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просят решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Жалоба мотивирована тем, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем принято незаконное и необоснованное решение.

Определением суда от 26.06.2014 апелляционная жалоба принята к производству суда и назначена к рассмотрению в судебном заседании на 18.08.2014.

В судебном заседании представитель ответчика Булгакова Н.В. с доводами апелляционной жалобы не согласился, по основаниям, изложенным в отзыве, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по апелляционной жалобе рассмотрено в отсутствие истцов и представителя Управления Росреестра.

Проверив правильность решения Арбитражного суда Ставропольского края от 08.05.2014 по делу N А63-914/2014 в апелляционном порядке в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 01.03.2011 по делу N 2-2045/10 утверждено мировое соглашение об исполнении решения суда от 24.01.2011 по исковому заявлению Булгакова Николая Владимировича к ООО "Стандарт", ОАО "Влада" о взыскании задолженности по договору капитального ремонта здания в сумме 59 050 225 рублей на следующих условиях:

Должник 1 (ОАО "Влада") с соблюдением требований закона об акционерных обществах в трехдневный срок с момента утверждения соглашения судом обязуется возвратить должнику 2 (ООО "Стандарт") недвижимое имущество:

- торгово-складские помещения этаж 1,2,3 номера помещений на поэтажном плане 1-46, 153-163 общей площадью 2 298,4 кв. метров, кадастровый номер 26:12:030104:0011:07:401:0022:000016990:А:20001-20046,20153-20163, которые обременены арендой в пользу Григорьянц А.Г., Леонтьевой Е.Б., Стаценко А.Н. и ОАО "Единая Европа-С.Б.";

- торгово-складские помещения литера А 1 номера на поэтажном плане: 1 -й этаж помещения N N 60, 63, 64, 65, 74-79; 2-й этаж помещения NN 83, 84, 85, 86, 87, 88, подвал помещения NN 131 -143, общей площадью 545,20 кв. метров, кадастровый номер 26:12:030104:0011:07:401:002:000016990:А:20061-20065, 20074-20079, 20083-20088,20131-20143, расположенное на земельном участке площадью 1845 кв. м по адресу: г. Ставрополь, ул. Маршала Жукова, 12.

Согласно условиям мирового соглашения, Булгаков Н.В. отказывается от своих материально - правовых требований к должникам, удовлетворенных вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 24.01.2011, составляющих предмет иска, в полном объеме (том 1, л.д. 43-45).

31.03.2011 право собственности на объект недвижимого имущества - торговые складские помещения, площадью 545, 2 кв. м, расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. М. Жукова, 12 зарегистрировано за Булгаковым Н.В., о чем внесена запись регистрации права N 26-26-01/036/2011-576.

Основанием для государственной регистрации явились акт приема-передачи к определению суда об утверждении мирового соглашения от 01.03.2011, от 14.03.2011 и определение Октябрьского районного суда от 01.03.2011.

12 июля 2012 года на основании определения по делу N А63-3353/2008 от 11.10.2013 и определения по делу N А63-3353/2008 от 13.06.2012 проведена государственная регистрация ареста, о чем сделана запись регистрации N 26-26-01/053/2012-912.

27 ноября 2013 года проведена государственная регистрация ареста на основании постановления Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ставрополя УФССП по СК N 356072/13/41/26 от 25.11.2013.

Истцы, полагая, что заключение мирового соглашения фактически лишило акционеров ОАО "Влада" права на получение доли на недвижимое имущество, переданное Булгакову Н.В., а государственная регистрация проведена в нарушение требований закона о регистрации, обратились в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, правильно исходил из следующих установленных обстоятельств и норм действующего законодательства.

В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Преюдициальная связь судебных актов арбитражного суда и суда общей юрисдикции обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также упоминаемым в актах Конституционного Суда Российской Федерации принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 N 2-П).

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение. Условием преюдициальности выступает наличие в решении суда по ранее рассмотренному делу фактов, имеющих то или иное отношение к лицам, участвующим в деле, а идентичность состава участвующих в деле лиц не является обязательным условием преюдиции.

Определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 01.03.2011 утверждено мировое соглашение, что и явилось основанием для государственной регистрации права за Булгаковым Н.В.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Как правильно указал суд первой инстанции, выбранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру нарушенного права, не должен нарушать права и законные интересы иных лиц.

Истцы оспаривают зарегистрированное право собственности, но с учетом определения Октябрьского районного суда города Ставрополя от 01.03.2011 требования акционеров ОАО "Влада" не могут быть удовлетворены.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что поскольку на основании решения суда общей юрисдикции осуществлена государственная регистрация права, оснований для переоценки выводов, сделанных в определении Октябрьского районного суда города Ставрополя от 01.03.2011, у арбитражного суда не имеется.

В случае несогласия истцов с определением от 01.03.2011 они были вправе обжаловать его в установленном законом порядке.

Учитывая, что истцами не доказано наличие у них права собственности, либо иных вещных или обязательственных прав на истребуемое имущество, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что акционеры ОАО "Влада" Кошелева В.В., Каманина Т.М., Зайцева С.М., не являющиеся собственниками недвижимого имущества, не могут оспаривать право собственности другого лица на это имущество, следовательно, требования о признании права собственности на спорный объект и взыскание упущенной выгоды не подлежат удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции всесторонне и полно исследованы обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка, доводы акционеров ОАО "Влада", изложенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им также дана надлежащая оценка, с которой суд апелляционной инстанции согласен.

Других доказательств в обоснование своих доводов истцы в суд апелляционной инстанции не представили, поэтому они не могут быть приняты судом апелляционной инстанции на основании вышеизложенного и отклоняются за необоснованностью.

При установленных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает решение Арбитражного суда Арбитражного суда Ставропольского края от 08.05.2014 по делу N А63-914/2014 законным и обоснованным, оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда первой инстанции, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется, а поэтому апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 08.05.2014 по делу N А63-914/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

Г.В. Казакова

Судьи

И.Н. Егорченко О.В. Марченко