|
17 сентября 2014 г.
|
Дело N А41-7785/09
|
Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 17 сентября 2014 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Исаевой Э.Р.,
судей Воробьевой И.О., Миришова Э.С.,
при ведении протокола судебного заседания: Басанговым А.Н.,
при участии в заседании:
от Простаковой Анны Владимировны: представитель не явился, извещен,
от Простаковой Оксаны Владимировны: представитель не явился, извещен,
от Простаковой Татьяны Петровны: представитель не явился, извещен,
от Головко Сергея Николаевича: Воробьевой Ю.Н., представителя (доверенность от 22.05.2014, нотариально удостоверенная в реестре за N 1-1453), Яроцкого А.Н., представителя (доверенность от 02.05.2014),
от временного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Альфа-Дизайн" (ИНН: 5054008380, ОГРН: 1025002046706) Кашина Дмитрия Валерьевича: представитель не явился, извещен,
от Общества с ограниченной ответственностью "Недвижимость-капитал" (ИНН: 7701681488, ОГРН: 5067746842312): Герасименко М.Б., представителя (доверенность от 01.08.2014),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Простаковой Анны Владимировны на определение Арбитражного суда Московской области от 18 июля 2014 года по делу N А41-7785/09, принятое судьей Торосяном М.Г., по заявлению Простаковой Анны Владимировны о включении требования в размере 6 046 569 руб. в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Альфа-Дизайн" (ИНН: 5054008380, ОГРН: 1025002046706),
УСТАНОВИЛ:
определением Арбитражного суда Московской области от 31 августа 2009 года в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Альфа-Дизайн" (ИНН: 5054008380, ОГРН: 1025002046706) (далее - ООО "Фирма "Альфа-Дизайн", должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Кашин Дмитрий Валерьевич.
Определением Арбитражного суда Московской области от 17 сентября 2010 года в отношении ООО "Фирма "Альфа-Дизайн" введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден Кашин Дмитрий Валерьевич (далее - внешний управляющий должника Кашин Д.В.).
На основании определения Арбитражного суда Московской области от 07 октября 2011 года постановлено при рассмотрении дела о банкротстве ООО "Фирма "Альфа-Дизайн" применять правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции Закона N 210-ФЗ от 12.07.2011 о банкротстве застройщика.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Фирма "Альфа-Дизайн" Простакова Анна Владимировна обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требования в размере 6 046 569 руб. в реестр требований кредиторов ООО "Фирма "Альфа-Дизайн" (л.д. 2-6).
Определением Арбитражного суда Московской области от 18 июля 2014 года в удовлетворении заявления отказано (л.д. 32-33).
Не согласившись с принятым судебным актом, Простакова А.В. подала апелляционную жалобу, в которой просила определение суда первой инстанции об отказе во включении требования в размере 6 046 569 руб. в реестр требований кредиторов ООО "Фирма "Альфа-Дизайн" отменить, разрешить вопрос по существу (л.д. 37-42, 43-45).
Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 223, 257 - 262, 266, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей Простаковой Т.П., Простаковой О.В., Простаковой А.В., внешнего управляющего ООО "Фирма "Альфа-Дизайн", извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о принятии апелляционной жалобы к производству на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (http://10aas.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании апелляционного суда представители Головко С.Н. и ООО "Недвижимость Капитал" против доводов апелляционной жалобы возражали, просили оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыв внешнего управляющего должника на апелляционную жалобу, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
В соответствии со статьями 71, 100 Закона о банкротстве требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.
В силу подпунктов 1, 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщиком) признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве (подпункт 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
Как следует из материалов дела, 22 декабря 2004 года между ООО "Фирма "Альфа-Дизайн" (инвестором) и Простаковой Анной Владимировной (соинвестором) заключен договор N 391/И-07 о долевом участии в инвестиционном проекте, предметом которого является совместная реализация первой очереди инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса "Лесная корона" на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, г. Юбилейный, ул. Тихонравова, вл. 27 (пункт 1.1 договора) (л.д. 7-13).
Из приложения N 1 к договору и пункта 1.2 договора следует, что Простаковой А.В. должно было быть передано в собственность нежилое помещение, общей площадью 362,07 кв.м, на 1 этаже корпуса N 2, подъезд N 4, расположенное в 17-этажном жилом доме в жилом комплексе "Лесная Корона", на земельном участке с кадастровым номером 50:45:005 01 02:0013, по строительному адресу: Московская область, г. Юбилейный, ул. Тихонравова, вл. 27 (л.д. 14).
Пунктом 2.1 договора установлен срок сдачи вышеуказанного корпуса N 2 государственной приемочной комиссией - ориентировочно в 4 квартале 2004 года.
Объем инвестирования определен в приложении N 2 к договору и составляет 6 046 569 руб. (л.д. 15).
Факт исполнения своих обязательств по договору Простаковой А.В. подтверждается платежным поручением N 1 от 04 марта 2005 года, однако обязательства ООО "Фирма "Альфа-Дизайн" по передаче ей нежилого помещения исполнены не были (л.д. 16).
29 апреля 2014 года Простакова А.В. на основании Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) заявила об отказе от исполнения договора N 391/И-07 о долевом участии в инвестиционном проекте от 22 декабря 2004 года в связи с неисполнением ООО "Фирма "Альфа-Дизайн" обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца (л.д. 24-25).
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления Простаковой А.В. о включении требования в реестр требований кредиторов должника исходил из того, что поскольку в установленном порядке договор сторонами расторгнут не был, у должника отсутствует обязанность по возврату денежных средств по нему.
Апелляционный суд согласен с таким выводом суда первой инстанции.
Согласно пункту 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в с
