Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2014 г. N 07АП-2441/11

г. Томск

15 декабря 2014 г.

Дело N А67-1834/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 декабря 2014 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кудряшевой Е.В.,

судей Логачева К.Д., Усенко Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кардополовой С.И.,

без участия лиц, извещенных надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сибтом" (рег. N 07АП-2441/2011(7)) на определение Арбитражного суда Томской области от 24 октября 2014 года (судья: Иванов О.А.) по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Томскстройсервис" по заявлению ООО "Сибтом" о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

27.02.2010 года Готовко Александр Брониславович обратился с заявлением в Арбитражный суд Томской области о признании общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Томскстройсервис" (далее - ООО "Фирма "Томскстройсервис", должник) несостоятельным (банкротом) и введении в отношении него процедуры банкротства - наблюдения, утверждении временного управляющего из числа членов Томского филиала Некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Объединение".

Определением Арбитражного суда Томской области от 01.03.2010 заявление принято к производству, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ООО "Фирма "Томскстройсервис".

Определением Арбитражного суда Томской области от 31.03.2010 в отношении ООО "Фирма "Томскстройсервис" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Саранин Андрей Владимирович (Некоммерческое партнерство "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Объединение").

Определением Арбитражного суда Томской области от 28.09.2010 в отношении ООО "Фирма "Томскстройсервис" введена процедура банкротства - внешнее управление сроком на 18 месяцев, внешним управляющим утвержден Саранин А.В.

Определением Арбитражного суда Томской области от 10.10.2011 ООО "Фирма "Томскстройсервис" признано лицом, привлекающим средства и имущество участников строительства (застройщиком), в отношении ООО "Фирма "Томскстройсервис" определено применять параграф 7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Решением Арбитражного суда Томской области от 16.11.2011 ООО "Фирма "Томскстройсервис" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Саранин А.В.

03.06.2014 в Арбитражный суд Томской области от общества с ограниченной ответственностью "Сибтом" (далее - ООО "Сибтом") поступило заявление о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством жилого дома по адресу: г. Томск, ул. Б.Подгорная, д. 38 в виде нежилого помещения общей площадью 272,64 кв.м.

Определением Арбитражного суда Томской области от 24 октября 2014 года в удовлетворении заявления о признании права собственности отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, ООО "Сибтом" в апелляционной жалобе просит его отменить полностью или в части и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неправильное применение норм материального права.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, стороны согласовали оплату в виду уступленного права требования путём совершения конклюдентных действий при подписании договора об уступке права требования от 24.12.2009, что не противоречит нормам ГК РФ.

Участвующие в деле о банкротстве лица, надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание апелляционной инстанции явку своих представителей не обеспечили

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, 09.07.2010 в Арбитражный суд Томской области от общества с ограниченной ответственностью "Стандарт" поступило заявление о включении в реестр требований кредиторов требования в размере 11 085 520 руб. В дальнейшем кредитором было заявлено об уменьшении размера требований, просило включить в реестр требований кредиторов 10 905 600 руб.

Определением Арбитражного суда Томской области от 28.02.2011 в реестр требований кредиторов ООО "Фирма "Томскстройсервис" с очередностью удовлетворения в составе третьей очереди включено требование ООО "Стандарт" в размере 10 905 600 руб.

При этом судом было установлено, что между ООО "Стандарт" и ООО "Фирма "Томскстройсервис" был заключен договор об уступке права требования от 24.12.2009, согласно п.1.1. которого ООО "Стандарт" передает, а ООО "Фирма "Томскстройсервис" принимает право требования на сумму 10 905 600 руб. к ООО "Фирма "ИВС", вытекающие из договора поставки N 30 от 05.12.2008.

В качестве оплаты согласно п. 2.1.2. договора уступленное право требования засчитывается в счет оплаты по предварительному договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 23.12.2009 (г.Томск, ул. Б.Подгорная, дом 38, нежилые помещения площадью 272,64 кв.м.) на сумму 11 085 520 руб.

Представленные договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 23.12.2009 предусматривают внесение оплаты денежными средствами, строительными материалами или по согласованию сторон возможна оплата в любой другой форме, согласно действующему законодательству РФ.

Доказательств согласования сторонами возможности принятия в качестве оплаты уступленного права требования не представлено. Кроме того, представленные договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 23.12.2009 по смыслу ст.ст. 4, 27 ФЗ от 30.12.2004 N 214 "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не могут считаться заключенными, поскольку не содержат отметок о государственной регистрации, а Департаментом строительства и архитектуры администрации г. Томска выдано разрешение на строительство NRU 70301000-224-Л/07. Предварительный договор между ООО "Фирма "Томскстройсервис" и ООО "Стандарт" арбитражному суду не представлен.

Арбитражный суд пришел к выводу о том, что ООО "Стандарт" передало ООО "Фирма "Томскстройсервис" право требования на сумму 10 905 600 руб. к ООО "Фирма "ИВС", вытекающие из договора поставки N 30 от 05.12.2008 без получения встречного исполнения. Полученное ООО "Фирма "Томскстройсервис" право требования на сумму 10 905 600 руб. является по смыслу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации является неосновательным обогащением.

Заменяя определением от 07.06.2012 в реестре требований кредиторов ООО "Фирма "Томскстройсервис" в составе третьей очереди ООО "Стандарт" его правопреемником ООО "Сибтом" с требованием в размере 10 905 600 руб., Арбитражный суд Томской области установил, что 13.04.2012 между ООО "Сибтом" и ООО "Стандарт" заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого цедент уступает цессионарию свое право требования с ООО "Фирма "Томскстройсервис" задолженности в размере 10 905 600 рублей, вытекающей из факта неосновательного обогащения, установленного определением Арбитражного суда Томской области от 28.02.2011 по делу N А67-1834/2010.

Определением Арбитражного суда Томской области от 23.06.2014 на конкурсного управляющего ООО "Фирма "Томскстройсервис" Саранина А.В. возложена обязанность передать созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу "Б.Подгорная 38" объект незавершенного строительства назначение жилое площадь застройки 344,9 кв.м., степень готовности 18,2%, инв. N 069:401:002:000076420, лит. А1, адрес г. Томск, ул. Большая Подгорная, 38.

Свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2014 подтверждается факт регистрации права собственности на объект незавершенного строительства назначение жилое площадь застройки 344,9 кв.м., степень готовности 18,2%, инв.N 069:401:002:000076420, лит. А1, адрес г. Томск, ул. Большая Подгорная, 38, кадастровый (или условный) номер:70:21:0100050:138 (л.д. 56).

Отказывая в удовлетворении заявления, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что определение от 28.02.2011 о включении требования ООО "Стандарт" в реестр требований кредиторов ООО "Фирма "Томскстройсервис" не пересмотрено, доказательства внесения оплаты в соответствии с условиями договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 23.12.2009 не представлены. Право собственности ООО "Сибтом" или обременение в его пользу на объект незавершенного строительства не зарегистрировано.

Арбитражный суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Как установлено частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Томской области от 28.02.2011 установлено, что договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов от 23.12.2009 не могут считаться заключенными, доказательства согласования сторонами возможности принятия в качестве оплаты уступленного права требования не представлены; требование ООО "Стандарт" к должнику возникло из неосновательного обогащения. Доказательства пересмотра в установленном законом порядке вступившего в законную силу определения арбитражного суда не представлены.

На основании изложенного, отклоняется как противоречащий материалам дела довод апелляционной жалобы о согласовании сторонами оплаты в виде уступленного права требования путём совершения конклюдентных действий. Следовательно, основания для признания права собственности ООО "Сибтом" на долю в праве собственности на объект незавершённого строительства отсутствуют, поскольку доказательства оплаты по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов в материалах дела отсутствуют.

Здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, объекты незавершенного строительства являются недвижимым имуществом. Незавершенное строительство может быть признано объектом гражданского права с распространением на него правового режима недвижимого имущества только при осуществлении государственной регистрации в порядке, установленном пунктом 2 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Доказательства государственной регистрации права собственности ООО "Сибтом" на объект незавершенного строительства по адресу: г. Томск, ул. Б. Подгорная, д. 38 не представлены.

Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Томской области от 24 октября 2014 года по делу N А67-1834/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Е.В. Кудряшева

Судьи

К.Д. Логачев Н.А. Усенко